КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ
Санкт-Петербург
ПРИКАЗ
от 8 мая 1996 года
Разъяснения порядка регистрации
1. При ознакомлении заявителей с мерой ответственности за
предоставление недостоверных сведений следует руководствоваться
следующим:
1.1. Сведения государственной регистрации являются одним из
видов информационных ресурсов и в соответствии со статьей 8
Федерального закона "Об информации, информатизации и защите
информации" от 20.02.95 N 24-ФЗ юридические лица и граждане обязаны
предоставлять достоверную документированную информацию о правах
органам государственной регистрации для включения ее в формы
государственной регистрации.
1.2. Выдавая Свидетельство о государственной регистрации права
юридическим лицам и гражданам, Комитет по земельным ресурсам и
землеустройству совершает действия, направленные на возникновение,
изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
В соответствии со статьей 179 ГК сделка, совершенная под
влиянием обмана может быть признана судом недействительной.
2. В случае государственной регистрации прав на объекты
недвижимого имущества, переданные в процессе приватизации, следует
обращать внимание на следующее:
2.1. Наименование объекта недвижимости в Плане приватизации (в
приложениях к Плану приватизации) и в инвентаризационных документах
должно быть идентично наименованию объекта недвижимости в заявлении,
Плане приватизации или приложениях к нему и инвентаризационных
документах.
2.2. В случае, если наименование объекта недвижимости в
указанных документах не совпадает, то для идентификации объекта
недвижимости, заявленного для регистрации и переданного в процессе
приватизации, обязательно необходимо представление Справки о
балансовой принадлежности с указанием основания постановки на баланс
объекта недвижимости. Примерная форма Справки утверждена приказом
КЗР от 8.04.96 N 62.
3. Порядок заполнения Регистрационной карты при наличии
сервитутов и иных обременений.
3.1. Раздел 7.1 "Наложенные обременения" листа 7 "Обременения"
Регистрационной карты заполняется в следующих случаях:
- запрет перепрофилирования объекта недвижимости в течение
определенного времени как условие приобретения объекта недвижимости
по договору купли-продажи или договору выкупа;
- факт учета объекта в качестве памятника истории и культуры и
возложение на приобретателя определенных обязательств по содержанию
объекта как памятника истории и культуры;
- наличие на объекте недвижимости коммуникаций, обслуживающих
более одного объекта недвижимости;
- передача объекта недвижимости в доверительное управление на
основании договора доверительного управления;
- обязательство по уплате ренты на основании договора ренты.
3.2. При наложении сервитута (права третьих лиц на объект
недвижимости по договору) - заполняется лист "5 Сервитуты"
Регистрационной карты, а именно лист "5.1. Обременяющие сервитуты".
3.3. При залоге объекта недвижимости по договору залога
(ипотеки) - заполняется лист "6. Залоги".
Начальник Управления П.В.Ярошенко
Текст документа сверен по:
официальная рассылка
|
