ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 6 ноября 2007 г. N 2466-РП
ОБ ИТОГАХ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА И УСЛОВИЯХ РЕАЛИЗАЦИИ
ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ
ТРЕХЭТАЖНОГО ГАРАЖА-СТОЯНКИ ПО АДРЕСУ: ОРЕХОВЫЙ БУЛЬВАР,
ВЛ. 57 (НАПРОТИВ) (ЮЖНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ
ГОРОДА МОСКВЫ)
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27
апреля 2004 г. N 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и
аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных
проектов" и на основании решения Городской конкурсной комиссии по
подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов (протокол
от 6 сентября 2007 г. N 9/2007):
1. Согласиться с проектированием и строительством трехэтажного
гаража-стоянки ориентировочно на 460 машиномест (не более) по
адресу: Ореховый бульвар, вл. 57 (напротив) максимальной общей
площадью объекта - 15000 кв. м; общей площадью земельного участка
0,54 га; с количеством этажей - 3, в том числе 1 подземный, в
соответствии с разработанной лотовой документацией.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (п. 1) на строительство трехэтажного
гаража-стоянки ориентировочно на 460 машиномест от 30 сентября
2005 г. N А-0906/13 (приложение).
3. Установить срок ввода трехэтажного гаража-стоянки (п. 1) в
эксплуатацию не позднее 27 месяцев со дня заключения
инвестиционного контракта.
4. Установить, что по итогам открытого аукциона, проведенного
Городской конкурсной комиссией по подбору инвесторов на реализацию
инвестиционных проектов (протокол от 6 сентября 2007 г. N 9/2007),
инвестором для реализации инвестиционного проекта (п. 1)
определено общество с ограниченной ответственностью "ДАК
Интернешнл" (далее - инвестор).
5. Принять к сведению, что финансирование строительства
объекта (п. 1) осуществляется за счет средств инвестора в полном
объеме со следующими условиями инвестирования:
5.1. Инвестор перечисляет в бюджет города Москвы денежные
средства в размере 1100000 рублей в течение 10 рабочих дней со дня
подписания инвестиционного контракта.
5.2. В собственность инвестора при условии выполнения
настоящего распоряжения переходит 100% общей площади объекта.
5.3. Все построенные в рамках реализации инвестиционного
проекта (п. 1) объекты инженерного и коммунального назначения
оформляются в государственную собственность города Москвы в лице
Департамента имущества города Москвы в порядке, предусмотренном
постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О
порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в
собственность города Москвы".
6. Департаменту города Москвы по конкурентной политике:
6.1. Представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект инвестиционного контракта
на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) на условиях
настоящего распоряжения.
6.2. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного
контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах
реализации инвестиционного проекта в установленном порядке.
7. Префекту Южного административного округа города Москвы
после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию оформить в установленном
порядке и представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект акта о результатах
реализации инвестиционного проекта при условии представления
инвестором надлежащего пакета документов.
8. Департаменту земельных ресурсов города Москвы расторгнуть
договоры аренды земельного участка с жилищным кооперативом "ФИЗИК"
от 29 апреля 1997 г. N М-05-501654 и с ГУП города Москвы "Дирекция
единого заказчика по эксплуатации, капитальному ремонту жилищного
фонда, дорог и благоустройству Южного административного округа" от
30 мая 2005 г. N М-05-506886 после выполнения п. 9.5 настоящего
распоряжения.
9. Принять к сведению обязательства инвестора:
9.1. Разработать и утвердить в установленном порядке в
Москомархитектуре проектно-сметную документацию на осуществление
инвестиционного проекта (п. 1) в соответствии с разработанным
актом разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта.
9.2. Обеспечить за счет собственных или привлеченных (заемных)
средств финансирование и реализацию инвестиционного проекта в
полном объеме в соответствии со своими обязательствами по
инвестиционному контракту и ввода объекта в эксплуатацию с
качеством в соответствии с действующими строительными нормами и в
установленный срок (п. 3).
9.3. Представить в Департамент земельных ресурсов города
Москвы акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта и инвестиционный контракт для
оформления земельно-правовых отношений на период проектирования и
строительства объекта (п. 1).
9.4. Компенсировать затраты города на разработку предпроектной
и конкурсной документации, а также по организации и проведению
аукциона в течение 10 дней после подписания контракта.
9.5. Осуществить за счет собственных средств вывод
металлических тентов типа "пенал" в количестве 120 штук путем
предоставления машиномест по себестоимости строительства не более
4500 долларов США (в рублевом эквиваленте по курсу Центрального
банка Российской Федерации на день оплаты) и помещения охраны
размером 3 x 6 м, расположенных на земельном участке, отводимом
под строительство объекта. При отказе владельцев от приобретения
машиномест на вышеуказанных условиях инвестор производит выплату
денежной компенсации за сносимый гараж.
9.6. Оплатить за счет собственных средств документально
подтвержденные затраты ЖК "ФИЗИК", связанные с разработкой
предпроектной документации.
9.7. После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию:
9.7.1. В установленном порядке представить необходимую
документацию для оформления акта о результатах реализации
инвестиционного проекта.
9.7.2. Выполнить оформление и регистрацию имущественных прав
своей доли площадей в законченном строительством объекте и
оформление земельно-правовых отношений в установленном порядке.
9.8. Осуществить плату за технологическое присоединение к
распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская
электросетевая компания".
10. Принять к сведению, что затраты города на строительство
инженерных сетей и сооружений городского значения отсутствуют.
Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений,
связанных с вводом объекта в эксплуатацию, осуществляются
инвестором за счет собственных и/или привлеченных средств без
последующей компенсации в соответствии с заключением по
инженерному обеспечению объекта от 26 сентября 2005 г. N 05-258.
11. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка
Ю.В. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 6 ноября 2007 г. N 2466-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 30 сентября 2005 г. N А-0906/13
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Южный.
Район: Зябликово.
Адрес: Ореховый бульвар, вл. 57 (напротив).
Наименование объекта: 3-этажный гараж-стоянка ориентировочно
на 460 машиномест.
Функциональное назначение объекта: гаражный объект.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): на конкурсной основе.
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: график подготовки в
2005 году градостроительной документации, актов разрешенного
использования и дополнительных материалов для формирования
конкурсной документации, утвержденный первым заместителем Мэра
Москвы в Правительстве Москвы В.И. Ресиным.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные
отношения (с указанием оформленных показателей по объекту):
договор краткосрочной аренды земельного участка от 29.04.1997 N
М-05-501654.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая
заключение государственной экологической экспертизы:
градостроительный план развития территории Южного
административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением
Правительства Москвы от 22.01.2002 N 43-ПП "О градостроительном
плане развития территории Южного административного округа до 2020
года", согласованный государственной экологической экспертизой
(заключение от 06.02.2001, утвержденное приказом Москомприроды от
20.02.2001 N 48).
1.4. Прочие документы по объекту: материалы
исходно-разрешительной документации от 23.03.2001 N 081-41/449,
пролонгированной до 13.10.2005 письмом ГУП ГлавАПУ от 15.04.2005 N
100-02(140)-3714/5-(0)-1.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,54
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 15000 - общая площадь
объекта (суммарная поэтажная площадь
объекта в габаритах наружных стен)
(кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь Не определена
объекта (суммарная поэтажная площадь градостроительной
объекта в габаритах наружных стен) документацией
(кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 3, в т.ч. 1 подземный
2.5. Верхняя отметка объекта (м): Определить на стадии
проектирования
2.6. Площадь благоустройства (вне Не имеется
границ отводимого земельного
участка) (га):
2.7. Показатели нормативного Не требуются
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной
документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая
документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного
решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд-выезд в
гараж-стоянку запроектировать в соответствии с Нормами и правилами
проектирования планировки и застройки города Москвы МГСН 1.01-99.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта:
в соответствии с заключением Управления регулирования
землепользования, градостроительного межевания и инженерного
обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 26.09.2005 N 05-258.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по
заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и
чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного
пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны
и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с
заключением от 14.04.2000 N 21/864/1:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия
гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных
ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 с
последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО;
предусмотреть на стадии проектирования специальную обработку
автотранспорта (СНиП 2.01.57-85 и СНиП 2.01-51-90);
включить в состав рабочей и государственной комиссий
представителя Главного управления ГОЧС г. Москвы.
В соответствии с заключением от 24.05.2000 N 750:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в
здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100
л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой
водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9
МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих
норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического
благополучия (по заключению Центра государственного
санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии
с заключением от 31.05.2005 N 10-16/718:
окончательные габариты и этажность определить в ТЭО (проекте)
исходя из условий обеспечения нормативных величин по естественной
освещенности и инсоляции помещений окружающей застройки, при
необходимости подтвердить светотехническими расчетами;
представить в составе проекта результаты исследования почвы на
участке строительства на предмет радиоактивного,
санитарно-химического и бактериологического загрязнения.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны
памятников города Москвы"): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
заключению Департамента природопользования и охраны окружающей
среды города Москвы): в соответствии с заключением от 23.09.2005 N
06-14-8372/5:
при разработке проекта:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом
соблюдения нормативных, градостроительных, экологических и
санитарно-гигиенических требований;
подобрать до начала разработки проекта совместно с префектурой
Южного административного округа участок для переноса гаражей с
участка строительства (120 ед.);
предусмотреть устройство въездов и выездов по существующему
проезду без изъятия озелененных площадей;
разработать раздел "Благоустройство и озеленение" на
территорию в границах участка предполагаемого строительства (МГСН
1.02-02 "Благоустройство");
предусмотреть посадку крупномерных деревьев ценных пород и
живой изгороди декоративных кустарников, формирование газонного
покрытия;
вести проектирование с учетом соблюдения норм посадки
древесно-кустарниковой растительности (распоряжение Правительства
Москвы от 18.02.2002 N 222-РП);
предусмотреть дополнительные мероприятия по снижению
негативного воздействия от проектируемого объекта на ПК N 167;
производить расчет выбросов с учетом прилегающих объектов
(автостоянки, гаражи, лаборатория СЭС) и понижающего коэффициента
ПДК (0,08) для зеленых насаждений на границе ПК N 167;
учесть при разработке раздела "Охрана окружающей среды":
в части "Охрана атмосферного воздуха" обеспечить достижение
нормативов ПДВ по всем загрязняющим веществам;
в части "Охрана поверхностных и подземных вод" проработать
вопрос отведения и очистки ливневого стока непосредственно в
пределах рассматриваемой территории с последующим сбросом в сети
Мосводостока;
предусмотреть проектом организации строительства минимально
возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения,
существующих на участке территории (по заключению Департамента
природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в
соответствии с заключением от 19.08.2005 N 06-14-8344/5:
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную
стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на
компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы
от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для
проектирования (техническое заключение и обследование,
историко-культурное заключение и обследование, археологическое
обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии
"Московский городской трест геолого-геодезических и
картографических работ" строительный паспорт на земельный участок
по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. В составе проектной документации предусмотреть
мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ
инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном
порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию
проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта
организации строительства в соответствии с нормами и требованиями
СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в
строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с
Архитектурно-планировочным объединением Южного административного
округа, префектурой Южного административного округа и Московской
государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от
26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей
строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Имеется 120 гаражей, подлежащих сносу.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключением территориального объединения
регулирования землепользования Южного административного округа
Департамента земельных ресурсов города Москвы от 18.08.2000 N
1-25-1781.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для
принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного
объекта.
Приложение. Материалы исходно-разрешительной документации от
23.03.2001 N 081-41/449, пролонгированной до 13.10.2005 письмом
ГУП ГлавАПУ от 15.04.2005 N 100-02(140)-3714/5-(0)-1.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
|
