ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 ноября 2007 г. N 977-ПП
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 19 ФЕВРАЛЯ 2002 Г. N 127-ПП
В целях дальнейшей реализации постановления Правительства
Москвы от 19 февраля 2002 г. N 127-ПП "О строительстве стартового
жилого дома в квартале 13 района Кунцево (Западный
административный округ)", а также в соответствии с решением
Городской комиссии по приватизации имущества города Москвы
(протокол от 1 февраля 2007 г. N 1) Правительство Москвы
постановляет:
1. Утвердить стоимость доли города в размере 20% в праве общей
долевой собственности на пристроенную полуподземную автостоянку
общей площадью 2444,8 кв. м (82 машиноместа и площади общего
пользования и инженерного назначения) по адресу: ул. Партизанская,
д. 35, корп. 3 в размере 11722400 руб. с учетом НДС в соответствии
с решением Городской комиссии по приватизации имущества города
Москвы (протокол от 1 февраля 2007 г. N 1).
2. Внести изменения и дополнения в постановление Правительства
Москвы от 19 февраля 2002 г. N 127-ПП "О строительстве стартового
жилого дома в квартале 13 района Кунцево (Западный
административный округ)" (в редакции постановлений Правительства
Москвы от 22 апреля 2003 г. N 274-ПП, от 13 декабря 2005 г. N
1000-ПП, от 20 марта 2007 г. N 185-ПП):
2.1. В пункте 1.1.5 слова "в III квартале 2005 года" заменить
словами "IV квартале 2006 г.".
2.2. Пункт 7 после слов "квартальных ЦТП и ТП" дополнить
словами ", обустроенных дополнительными нежилыми помещениями
(площадь уточняется проектом), в том числе строительство ЦТП по
адресу: ул. Бобруйская, вл. 14, корп. 2а в соответствии с
разработанной и утвержденной в установленном порядке
градостроительной документацией".
2.3. Пункт 5.3 изложить в следующей редакции:
"5.3. Площадь подземных автостоянок:
5.3.1. Площадь подземной автостоянки, за исключением площади,
указанной в пункте 5.3.2:
- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы для использования по согласованию с
префектурой Западного административного округа;
- 80% - в собственность инвестора ЗАО фирмы "Соцсервис".
5.3.2. Площадь автостоянки жилого дома по адресу: ул.
Партизанская, д. 35, корп. 3:
- 100% - в собственность инвестора ЗАО фирмы "Соцсервис" при
условии перечисления инвестором в бюджет города Москвы согласно
графику, определенному дополнительным соглашением к
инвестиционному контракту, суммы компенсации в размере 11722400
руб. с зачетом указанной суммы Департаменту имущества города
Москвы на специальный счет КБК - 163 117 05020 02 0102 180 "Доходы
от реализации инвестиционных контрактов" в счет выполнения
планового задания".
3. С учетом задержки сноса жилого дома по адресу: ул.
Бобруйская, д. 10, корп. 1 и завершения данных работ 4 мая 2006 г.
(акт о сносе жилого дома от 4 мая 2006 г.) установить, что
продление сроков реализации инвестиционного проекта осуществляется
без применения к инвестору штрафных санкций.
4. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта от 1 февраля 2007 г. N А-3159/08
(приложение) для строительства ЦТП, обустроенного дополнительными
нежилыми помещениями, по адресу: ул. Бобруйская, вл. 14, корп. 2а
со следующими допустимыми технико-экономическими показателями:
площадь земельного участка - 0,29 га, общая площадь объекта -
1683,7 кв. м, в том числе ЦТП - 185,6 кв. м, дополнительные
помещения - 1498,1 кв. м, суммарная поэтажная площадь объекта -
1832 кв. м.
5. Префектуре Западного административного округа города Москвы
в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 28
декабря 2005 г. N 1089-ПП "Об утверждении единого порядка
согласования, оформления, подписания и учетной регистрации
инвестиционных контрактов", подготовить и представить в
Департамент города Москвы по конкурентной политике:
5.1. Согласованный проект дополнительного соглашения к
инвестиционному контракту от 6 декабря 2002 г. N ДЖП.02.ЗАО.00381
(с приложением установленного комплекта документов) на условиях
настоящего постановления.
5.2. Согласованный проект акта о результатах реализации
инвестиционного проекта после сдачи объекта в эксплуатацию и
представления инвестором необходимого комплекта документов.
6. Принять к сведению обязательства инвестора ЗАО фирмы
"Соцсервис" по мере завершения строительства объектов и сдачи их в
эксплуатацию в трехмесячный срок представлять в Департамент
имущества города Москвы полные комплекты документов, необходимых
для регистрации права собственности города на городскую долю в
объектах в Едином государственном реестре прав.
7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Западного административного округа города Москвы
Алпатова Ю.М. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к постановлению Правительства
Москвы
от 13 ноября 2007 г. N 977-ПП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 1 февраля 2007 г. N А-3159/08
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦N 77-ГК/3.1.22.003352 ¦
градостроительного ¦от 05.02.2007 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦770704003075 ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Западный.
Район: Кунцево.
Адрес: Бобруйская улица, вл. 14, корп. 2А.
Наименование объекта: ЦТП, обустроенный дополнительными
нежилыми помещениями.
Функциональное назначение объекта: объекты
коммунально-складского назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Другие виды использования: объекты общественного назначения.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ЗАО фирма "Соцсервис".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение префекта
Западного административного округа от 30.05.2006 N 729-РП "О
разработке градостроительной документации на размещение ЦТП,
обустроенного нежилыми помещениями, по адресу: ул. Бобруйская, вл.
14, корп. 2А".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные
отношения (с указанием оформленных показателей по объекту):
договор краткосрочной аренды земельного участка площадью 0,06 га
от 08.06.2005 N М-07-507252 сроком на 11 месяцев 25 дней,
предоставленного ЗАО фирме "Соцсервис" на период проектирования и
строительства ЦТП.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая
заключение государственной экологической экспертизы:
градостроительный план развития территории Западного
административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением
Правительства Москвы от 13.11.2001 N 1031-ПП "О градостроительном
плане развития территории Западного административного округа до
2020 года", согласованный Государственной экологической
экспертизой (заключение, утвержденное приказом Москомприроды от
16.07.2001 N 147);
корректировка схем градостроительного зонирования территорий
административных округов и Генеральной схемы градостроительного
зонирования территории города Москвы, утвержденная постановлением
Правительства Москвы от 26.10.2004 N 741-ПП "О корректировке схем
градостроительного зонирования территорий административных округов
и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории
города Москвы";
градостроительное обоснование размещения здания ЦТП,
обустроенного дополнительными нежилыми помещениями, по адресу: ул.
Бобруйская, вл. 14, корп. 2А, согласованное Государственной
экологической экспертизой (заключение, утвержденное приказом
Московского межрегионального территориального управления
технологического и экологического надзора Федеральной службы по
экологическому, технологическому и атомному надзору от 18.10.2006
N 311).
1.4. Прочие документы по объекту: заявка заказчика от
26.12.2006 N 340 (регистрационный N 001-ОК3-3845/6 от 26.12.2006);
заключение о соответствии размещаемого объекта установленным
градостроительным требованиям и регламентам использования
территории от 25.12.2006 N 08-07-1578-06/З02-06;
выписка из решения заседания Архитектурно-планировочной
комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры по рассмотрению
материалов для подготовки акта разрешенного использования участка
территории градостроительных объектов (протокол N 53 от
14.12.2006).
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,29 (в т.ч. 0,06 га
(га): оформлены договором
аренды от 08.06.2005
N М-07-507252)
2.2. Максимальная общая площадь 1832 - суммарная
объекта (суммарная поэтажная площадь поэтажная площадь
объекта в габаритах наружных стен) объекта; 1683,7 -
(кв. м): общая площадь объекта,
в т.ч.: 185,6 - ЦТП,
1498,1 - дополнительные
помещения
2.3. Минимальная общая площадь 1832 - суммарная
объекта (суммарная поэтажная площадь поэтажная площадь
объекта в габаритах наружных стен) объекта
(кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 3 + техподполье
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 13,27
2.6. Площадь благоустройства (вне Не требуется
границ отводимого земельного
участка) (га):
2.7. Показатели нормативного 41 м/место
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной
документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая
документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного
решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с МГСН
1.01-99.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта:
в соответствии с техническими условиями на присоединение городских
эксплуатационных служб.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по
заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и
чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного
пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны
и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с
заключением от 29.11.2006 N 21/2/3308-2:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия
гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных
ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП
11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС
города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 17.11.2006 N 9/10/1547-1:
разработать в проекте специальный раздел "Мероприятия по
обеспечению пожарной безопасности" в соответствии с п. 9 части 12
статьи 48 Гражданского кодекса Российской Федерации;
обеспечить проезд пожарных автомобилей к зданию в соответствии
с требованиями п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100
л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой
водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9
МГСН 1.01-99).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического
благополучия (по заключению Территориального управления
Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и
благополучия человека по городу Москве): в соответствии с
заключением от 17.08.2006 N 10-16/584:
проектные материалы подлежат рассмотрению в ТУ
Роспотребнадзора по г. Москве в установленном порядке до начала
производства строительных работ;
предусмотреть на последующих стадиях проектирования
обеспечение здания централизованными системами отопления,
водоснабжения и канализации;
предусмотреть выполнение всех рекомендуемых мероприятий по
снижению шума;
предусмотреть проведение санитарно-химических,
бактериологических и радиологических исследований почвы на участке
строительства.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
заключению Комитета по культурному наследию города Москвы
(Москомнаследие): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
заключению Департамента природопользования и охраны окружающей
среды города Москвы): в соответствии с заключением от 29.09.2006 N
06-14-9635/6:
предусмотреть проектными материалами сохранение зеленых
насаждений в удовлетворительном состоянии; размещение проездов,
открытых стоянок, прокладку инженерных сетей с учетом
максимального сохранения существующих зеленых насаждений ценных
пород; мероприятия по защите сохраняемых деревьев на период
ведения строительных работ;
запроектировать места хранения автотранспорта для
проектируемого объекта в соответствии с нормативными требованиями
МГСН 1.01-99 в границах рассматриваемого участка без использования
прилегающей территории. Рассмотреть возможность использования
подземного пространства для организации мест хранения
автотранспорта;
разместить временный бытовой городок и площадки складирования
на свободном от древесно-кустарниковых насаждений участке без
использования прилегающей территории. В связи со стесненностью
площадки строительства предусмотреть метод организации
строительных работ "с колес";
представить в проекте материалы по благоустройству и
озеленению рассматриваемого участка и прилегающей территории, а
также по компенсационному озеленению в объеме требований Закона
города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений";
предусмотреть применение крупномерного посадочного материала 4
возрастной группы. В соответствии с постановлением Правительства
Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного
оформления в городе Москве" разработать в проекте раздел
"Цветочное оформление территории и объекта".
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения,
существующих на участке территории (по заключению Департамента
природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в
соответствии с заключением от 18.08.2006 N 06-14-9623/6:
предусмотреть в проектной документации компенсационную
стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на
компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы
от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на
переработку древесных отходов в соответствии с постановлением
Правительства Москвы от 31.05.2005 N 376-ПП "Об использовании
порубочных и растительных остатков для приготовления древесной
щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и
озеленении г. Москвы".
3.1.9.1. В соответствии с заключением Государственной
экологической экспертизы, утвержденным приказом Московского
межрегионального территориального управления технологического и
экологического надзора Федеральной службы по экологическому,
технологическому и атомному надзору от 18.10.2006 N 311:
запроектировать организацию строительных работ в границах
отведенной территории;
после уточнения параметров выбросов загрязняющих веществ от
стационарных источников загрязнения, разработки инженерного и
технологического разделов проекта необходимо произвести
дополнительный расчет уровня загрязнения атмосферы выбросами
проектируемых источников, уточнить номенклатуру образующихся
отходов и объемы их образования и разработать раздел "ООС" в
полном объеме в соответствии с действующими
нормативно-методическими документами;
разработать в составе проектных материалов дендрологическую
часть проекта и оценить ущерб, наносимый зеленым насаждениям, с
учетом действующих нормативных документов;
предусмотреть при разработке проекта благоустройства и
озеленения создание буферного озеленения (шумозащитные полосы
древесно-кустарниковой растительности) между проектируемой и
существующей застройками.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для
проектирования (техническое заключение и обследование,
историко-культурное заключение и обследование, археологическое
обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии
"Московский городской трест геолого-геодезических и
картографических работ" строительный паспорт на земельный участок
по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке
проекта организации строительства, включая прокладку инженерных
сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций
строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования
состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала
строительства и определения степени возможного влияния на них
процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с
требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N
896 "О мерах по усилению контроля за строительством и
реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях
окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть
мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ
инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном
порядке и дополнительно представить на государственную
экологическую экспертизу.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию
проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта
организации строительства в соответствии с нормами и требованиями
СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в
строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с
Архитектурно-планировочным объединением Западного
административного округа, префектурой Западного административного
округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от
26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей
строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. Оформить в установленном порядке распорядительный
документ Правительства Москвы об утверждении настоящего акта
разрешенного использования.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Предусмотреть сохранность либо перекладку существующих на
участке подземных инженерных коммуникаций, обеспечив их
бесперебойное функционирование.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключением Департамента земельных ресурсов
города Москвы от 10.11.2006 N 33-5Т7-1593/6-(0)-1.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для
принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного
объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта
установленным градостроительным требованиям и регламентам
использования территории от 25.12.2006 N 08-07-1578-06/З02-06.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
|
