СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ФРЯЗИНО
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 7 сентября 2006 г. N 147
О ПРИНЯТИИ ПОЛОЖЕНИЯ "ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ
ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБЩЕЖИТИЙ N 4, 6, 10
ПО ОКРУЖНОМУ ПРОЕЗДУ В КАТЕГОРИЮ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА СОЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ"
Рассмотрев проект Положения "Временное положение о порядке
перевода жилых помещений муниципальных общежитий N 4, 6, 10 по
Окружному проезду в категорию жилых помещений муниципального
жилищного фонда социального использования", представленный главой
города Ухалкиным В.В., и в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 15
Устава города Фрязино Совет депутатов города Фрязино решил:
1. Принять Положение "Временное положение о порядке перевода
жилых помещений муниципальных общежитий N 4, 6, 10 по Окружному
проезду в категорию жилых помещений муниципального жилищного фонда
социального использования" (приложение).
2. Направить Положение "Временное положение о порядке перевода
жилых помещений муниципальных общежитий N 4, 6, 10 по Окружному
проезду в категорию жилых помещений муниципального жилищного фонда
социального использования" на подпись главе города.
3. Опубликовать Положение "Временное положение о порядке
перевода жилых помещений муниципальных общежитий N 4, 6, 10 по
Окружному проезду в категорию жилых помещений муниципального
жилищного фонда социального использования" в газете "Ключъ".
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на
депутата Коновалову И.Н.
Председатель Совета
Л.Н. Сотникова
Приложение
к решению Совета депутатов
городского округа Фрязино
Московской области
от 7 сентября 2006 г. N 147
ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫХ
ОБЩЕЖИТИЙ N 4, 6, 10 ПО ОКРУЖНОМУ ПРОЕЗДУ В КАТЕГОРИЮ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
СОЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
I. Общие положения
1. Настоящее Положение определяет условия и порядок перевода
помещений муниципальных общежитий N 4, 6, 10 по Окружному проезду
(далее - общежития) в категорию жилых помещений жилищного фонда
социального использования и предоставления гражданам данных жилых
помещений по договорам социального найма или найма.
2. Условиями перевода являются:
1) наличие изолированного входа в каждое жилое помещение
(комнату или квартиру) с лестничной площадки или из коридора;
2) наличие в жилом блоке подсобных помещений: кухни, ванной
комнаты (душа) и туалета;
3) заселение семей покомнатно, заселение смежных и проходных
комнат одной семьей, отсутствие комнат, заселенных по
койко-местам;
4) отсутствие граждан, зарегистрированных в общежитии и
длительное время не проживающих по месту регистрации;
5) удовлетворительное техническое состояние помещений
общежития;
6) отсутствие у гражданина и у членов его семьи (детей,
супруги или совместно проживающих родителей) других жилых
помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или)
находящихся у них в собственности;
7) соответствие требованиям санитарно-эпидемиологических
правил;
8) обеспечение допустимых уровней инсоляции и естественной
освещенности;
9) соответствие всех помещений здания общежития требованиям
норм и правил пожарной безопасности, действующих на момент
перевода;
10) выполнение для всех помещений общежития при переводе их в
категорию жилых помещений жилищного фонда социального
использования технических условий (прилагаются).
Перевод помещений общежитий, требующих капитального ремонта
или перепланировки, в категорию помещений жилых домов разрешается
только после проведения данных работ.
3. В случае перемещения граждан, занимающих жилые помещения в
общежитии, имеющих регистрацию по месту жительства в жилых
помещениях общежития и переводящих помещения муниципальных
общежитий N 4, 6, 10 по Окружному проезду в категорию жилых
помещений жилищного фонда социального использования, в другие
жилые помещения в общежитии, за ними сохраняется право на
регистрацию по месту жительства.
II. Порядок перевода помещений общежитий в категорию
жилых помещений жилищного фонда социального использования
1. Вопросы, связанные с переводом помещений общежития в
категорию жилых помещений жилищного фонда социального
использования, в каждом конкретном случае рассматриваются
межведомственной комиссией при администрации города Фрязино.
2. Для рассмотрения вопроса о переводе помещения общежития в
категорию жилого помещения жилищного фонда социального
использования на заседание межведомственной комиссии при
администрации города Фрязино представляются следующие документы:
1) заявление о переводе помещения общежития в категорию жилого
помещения жилищного фонда социального использования;
2) копии правоустанавливающих документов на переводимые жилые
помещения (ордер, договор найма жилого помещения в общежитии и
т.д.);
3) копия технического паспорта переводимого жилого помещения с
планом и экспликацией;
4) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект
переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в
случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для
обеспечения использования такого помещения в качестве квартиры);
5) заключение МУП "ГЖУ г. Фрязино" о технической возможности
перевода жилых помещений общежития (установка электросчетчика,
наличие вентиляции);
6) заключение органов государственного
санитарно-эпидемиологического надзора о соответствии жилых
помещений (квартир) СанПиН, о благоприятных условиях для
проживания;
7) заключение органов государственного пожарного надзора о
соответствии жилого помещения общежития с измененным статусом
противопожарным нормам и требованиям;
8) решение общественной комиссии по жилищным вопросам при
администрации г. Фрязино о разрешении присоединить к занимаемому
помещению другое помещение (части помещения);
9) оформленное в установленном порядке разрешение на
присоединение помещений общего пользования: общих кухонь, сушилок
(в случае, если присоединения производились);
10) иные документы при необходимости, затребованные
межведомственной комиссией при администрации города Фрязино.
3. Для осуществления перевода межведомственная комиссия при
администрации города Фрязино на основании представленных
документов, указанных в пункте 2 раздела II настоящего Положения,
принимает решение о переводе либо отказе в переводе жилого
помещения общежития в категорию жилого помещения жилищного фонда
социального использования, которое оформляется протоколом
заседания и утверждается постановлением главы города.
4. Решение межведомственной комиссии при администрации города
Фрязино подтверждает окончание перевода помещения общежития в
категорию жилого помещения жилых домов жилищного фонда социального
использования и является основанием использования жилого помещения
в качестве квартиры, если для такого использования не требуется
проведение его переустройства и (или) перепланировки.
5. В случае проведения переустройства и (или) перепланировки
переводимого помещения и (или) иных работ для обеспечения
использования такого помещения в качестве квартиры завершением
перевода на основании решения межведомственной комиссии при
администрации города Фрязино является подписание акта приемочной
комиссии (состав приемочной комиссии регламентируется
постановлением главы города) и его утверждение в установленном
порядке. Утвержденный в установленном порядке акт приемочной
комиссии является основанием использования переведенного жилого
помещения общежития в качестве квартиры.
6. При переводе жилого помещения общежития в категорию жилого
помещения жилищного фонда социального использования в порядке,
установленном настоящим Положением, с гражданами, состоящими на
учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, занимающими
помещения общей площадью не более нормы предоставления на каждого
члена семьи и занимающими в данном общежитии изолированные жилые
помещения, заключаются договоры социального найма.
Если гражданин и (или) члены его семьи имеют в собственности
жилые помещения общей площадью более нормы предоставления жилой
площади на одного человека, то с гражданином заключается договор
найма.
7. На основании постановления главы города Фрязино о переводе
жилого помещения общежития в категорию жилых помещений жилищного
фонда социального использования общественная комиссия по жилищным
вопросам при администрации г. Фрязино принимает решение о
заключении договора социального найма или найма на переводимые
жилые помещения.
8. Для заключения договора социального найма или найма на
заседание общественной комиссии по жилищным вопросам при
администрации г. Фрязино представляются следующие документы:
1) заявление о заключении договора социального найма или найма
на переводимое жилое помещение;
2) выписка из решения межведомственной комиссии при
администрации города Фрязино о переводе помещения общежития в
категорию жилого помещения жилых домов жилищного фонда социального
использования;
3) копия технического паспорта жилого помещения, принятого
приемочной комиссией;
4) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и
личность каждого из членов его семьи (паспорт или иной документ,
его заменяющий);
5) документы, подтверждающие состав семьи (свидетельства о
рождении, свидетельство о заключении брака);
6) выписка из домовой книги;
7) копия финансового лицевого счета;
8) утвержденный в установленном порядке акт приемочной
комиссии в случае проведения переустройства и (или) перепланировки
переводимого помещения и (или) иных работ для обеспечения
использования такого помещения в качестве квартиры.
III. Отказ в переводе жилого помещения общежития
в категорию жилых помещений жилищного фонда
социального использования
1. Отказ в переводе жилого помещения общежития в категорию
жилых помещений жилищного фонда социального использования
возможен:
- в случае нарушения установленного настоящим Положением
порядка перевода (в том числе в случае непредставления всех
необходимых документов);
- по иным основаниям, предусмотренным действующим
законодательством.
2. В случае устранения причин, послуживших основанием для
отказа в переводе жилого помещения общежития в категорию жилых
помещений жилищного фонда социального использования, заявитель
вправе повторно обратиться в соответствующие органы с аналогичным
заявлением.
IV. Порядок присоединения к занимаемому жилому помещению
в общежитии другого помещения (сушилки, кухни,
части кухни и др.)
1. Гражданин, проживающий в жилом помещении общежития и
желающий присоединить к занимаемому помещению другое помещение
(часть помещения), обращается с соответствующим заявлением в
общественную комиссию по жилищным вопросам при администрации г.
Фрязино.
2. При наличии у гражданина, зарегистрированного на законных
основаниях в общежитии, и (или) членов его семьи нескольких жилых
помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или)
принадлежащих им на праве собственности, обеспеченность жилыми
помещениями определяется исходя из суммарной общей площади всех
указанных жилых помещений.
3. Для рассмотрения вопроса о разрешении присоединить к
занимаемому помещению другого помещения (части помещения) на
заседании общественной комиссии по жилищным вопросам при
администрации г. Фрязино гражданин представляет следующие
документы:
- заявление;
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя и
личность каждого из членов его семьи (паспорт или иной документ,
его заменяющий);
- копии документов, подтверждающих семейные отношения
заявителя (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении
брака, свидетельство о расторжении брака, судебное решение о
признании членом семьи и др.);
- выписки из домовой книги, копии лицевого счета с места
жительства (регистрации) всех членов семьи;
- документы, подтверждающие право пользования жилым
помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (договор,
ордер, решение о предоставлении жилого помещения и т.п.);
- технический паспорт на жилое помещение;
- выписка из Единого государственного реестра прав на
недвижимое имущество и сделок с ним о наличии в собственности
заявителя и членов его семьи жилого помещения, а также о
совершенных заявителем и членами его семьи сделках с жилыми
помещениями за последние пять лет;
- письменное согласие на присоединение к занимаемому помещению
другого помещения (части помещения) граждан, проживающих на данном
этаже в соседних блоках и пользующихся присоединяемыми помещениями
(частью помещения);
- при необходимости иные документы.
4. Отказ в присоединении к занимаемому помещению другого
помещения (части помещения) возможен:
4.1. В случае, если в результате произведенного переустройства
(реконструкции), переоборудования занимаемого помещения в
общежитии при присоединении к жилому помещению общежития другого
помещения (сушилки, кухни, части кухни) общая площадь занимаемого
жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму
предоставления.
4.2. По иным основаниям, предусмотренным действующим
законодательством.
5. В случае, предусмотренном в подп. 5.1, гражданам,
проживающим в переводимом жилом помещении, с их согласия может
быть предоставлено другое благоустроенное жилое помещение по
договору социального найма общей площадью на одного человека не
менее нормы предоставления.
6. В случае устранения причин, послуживших основанием для
отказа в присоединении к занимаемому помещению другого помещения
(части помещения), заявитель вправе повторно обратиться в
общественную комиссию по жилищным вопросам при администрации г.
Фрязино с аналогичным заявлением.
Глава города
В.В. Ухалкин
Приложение
к Временному положению
ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ
ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ПРОЕКТНЫХ РАБОТ ПО ПЕРЕВОДУ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ ОБЩЕЖИТИЯ В КАТЕГОРИЮ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА СОЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
1. Проект перепланировки и (или) переустройства помещений
жилого блока (с учетом места установки электросчетчика, схемы
монтажа вентиляции).
2. Расчет инсоляции.
3. Параметры микроклимата (температура, влажность).
4. Концентрация химических веществ (фенол, стирол,
формальдегид).
5. Акт на установку электросчетчика.
6. Акт на установку автономных дымовых пожарных извещателей
(АДПИ) (из расчета 1 извещатель на 20 кв. м помещения).
7. Акт на установку на сети хозяйственно-питьевого водопровода
отдельного крана для присоединения шланга (рукава) для
использования в качестве первичного устройства пожаротушения на
ранней стадии.
8. Акт на установку устройства защитного отключения (УЗО)
электроэнергии на вводе электросетей в квартиру.
|
