ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 11 сентября 2007 г. N 1952-РП
О РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ
И СТРОИТЕЛЬСТВУ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА НА ТЕРРИТОРИИ
РАЙОНА ВЫХИНО-ЖУЛЕБИНО
На основании распоряжения Правительства Москвы от 27 августа
2003 г. N 1525-РП "О строительстве Министерством обороны
Российской Федерации жилого комплекса на территории района
Выхино-Жулебино (Юго-Восточный административный округ города
Москвы)" (в редакции распоряжения Правительства Москвы от 18
октября 2004 г. N 2070-РП) между Правительством Москвы,
Министерством обороны Российской Федерации и ЗАО
"Мосфундаментстрой-6" заключен инвестиционный контракт,
зарегистрированный за N ДЖП и ЖФ.04.ЮВАО.00599 от 18 июня 2004 г.,
на реализацию инвестиционного проекта по проектированию и
строительству на территории района Выхино-Жулебино (Юго-Восточный
административный округ города Москвы) площадью 7,31 га,
находящейся в пользовании Министерства обороны Российской
Федерации, жилых домов предельно допустимой общей жилой площадью
32 тыс. кв. м с нежилыми помещениями предельно допустимой общей
площадью 1,3 тыс. кв. м, встроенным детским садом на 50 мест и
подземной автостоянкой с предельно допустимым количеством
машиномест 235.
В соответствии с соглашением между Министерством обороны
Российской Федерации, Правительством Москвы, Федеральным
агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству,
Федеральным агентством по управлению федеральным имуществом о
строительстве жилья в 2006-2007 гг. для нужд Министерства обороны
Российской Федерации в рамках программы по обеспечению жильем
военнослужащих Вооруженных сил Российской Федерации от 17 мая 2006
г. (далее - Соглашение) и на основании распоряжения Федерального
агентства по управлению федеральным имуществом от 30 июня 2006 г.
N 18-рс "О безвозмездной передаче земельного участка из
собственности Российской Федерации в государственную собственность
города Москвы" и распоряжения Правительства Москвы от 10 октября
2006 г. N 2045-РП "О принятии земельного участка по адресу: ул.
Привольная, вл. 40 в собственность города Москвы" земельный
участок площадью 74457,5 кв. м, имеющий адресные ориентиры: г.
Москва, ул. Привольная, вл. 40 (кадастровый номер
77:04:05001:234), передан по акту приема-передачи земельного
участка от 31 августа 2006 г. из собственности Российской
Федерации в собственность города Москвы.
В целях реализации инвестиционного проекта:
1. В связи с передачей земельного участка площадью 74457,5 кв.
м, имеющего адресные ориентиры: г. Москва, ул. Привольная, вл. 40
(кадастровый номер 77:04:05001:234), из собственности Российской
Федерации в собственность города Москвы и прекращением права
пользования Министерства обороны Российской Федерации исключить
Министерство обороны Российской Федерации из числа участников
инвестиционного контракта, зарегистрированного за N ДЖП и
ЖФ.04.ЮВАО.00599 от 18 июня 2004 г. (далее - Инвестиционный
контракт).
2. Принять совместное предложение префектуры Юго-Восточного
административного округа города Москвы, Департамента образования
города Москвы и ЗАО "Мосфундаментстрой-6" продолжить в 2007-2010
гг. реализацию инвестиционного проекта по проектированию и
строительству на земельном участке площадью 74457,5 кв. м, имеющем
адресные ориентиры: г. Москва, ул. Привольная, вл. 40 (кадастровый
номер 77:04:05001:234) (Юго-Восточный административный округ
города Москвы), жилых домов с нежилыми помещениями и подземными
автостоянками в объемах, определенных Дополнительными материалами
к проекту планировки на часть Кузьминского лесопарка (12, 13
кварталы), отдельно стоящего дошкольного образовательного
учреждения на 75 мест и подземного пешеходного перехода через ул.
Привольная, вл. 22-24 на условиях настоящего распоряжения.
3. Принять к сведению, что функции заказчика по проектированию
и строительству:
3.1. Жилых домов с нежилыми помещениями и подземными
автостоянками осуществит ЗАО "Мосфундаментстрой-6".
3.2. Отдельно стоящего дошкольного образовательного учреждения
на 75 мест и подземного пешеходного перехода через ул. Привольная,
вл. 22-24 осуществит Департамент градостроительной политики,
развития и реконструкции города Москвы.
4. Установить, что финансирование проектирования и
строительства:
4.1. Жилых домов с нежилыми помещениями и подземными
автостоянками осуществить за счет собственных и привлеченных
средств ЗАО "Мосфундаментстрой-6".
4.2. Отдельно стоящего дошкольного образовательного учреждения
на 75 мест и подземного пешеходного перехода через ул. Привольная,
вл. 22-24 осуществить за счет средств бюджета города Москвы.
4.3. Магистральных инженерных сетей и сооружений, необходимых
для ввода в эксплуатацию объектов (п. 2), осуществить в
соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября
2003 г. N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ
строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и
сооружений районов застройки", за исключением объектов
энергообеспечения.
5. Установить соотношение раздела недвижимого имущества по
итогам реализации инвестиционного проекта в следующем соотношении:
5.1. По общей площади квартир (включая летние помещения):
- 100% - в собственность ЗАО "Мосфундаментстрой-6" и
привлеченным соинвесторам, при условии перечислении ЗАО
"Мосфундаментстрой-6" с его согласия денежных средств в объеме,
определенном Департаментом экономической политики и развития
города Москвы, в счет платежа городу Москве при реализации
инвестиционных проектов строительства и реконструкции объектов
жилого назначения на территории города Москвы.
5.2. По общей площади нежилых помещений:
- 60% - в собственность ЗАО "Мосфундаментстрой-6" и
привлеченным соинвесторам;
- 40% - в государственную собственность города Москвы в лице
Департамента имущества города Москвы.
5.3. По общей площади автостоянок:
- 100% машиномест и площадей общего пользования, 100%
сервисных служб в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых
автомобилей" - в собственность ЗАО "Мосфундаментстрой-6" и
привлеченным соинвесторам при условии перечисления ЗАО
"Мосфундаментстрой-6" с его согласия денежных средств в объеме,
определенном Департаментом экономической политики и развития
города Москвы, в счет платежа городу Москве при реализации
инвестиционных проектов строительства и реконструкции объектов
жилого назначения на территории города Москвы;
- засчитать указанные выплаты Департаменту имущества города
Москвы в счет выполнения планового задания.
5.4. По общей площади отдельно стоящего дошкольного
образовательного учреждения на 75 мест:
- 100% - в государственную собственность города Москвы в лице
Департамента имущества города Москвы.
5.5. По объектам инженерного и коммунального назначения, за
исключением предусмотренных ст. 36 Жилищного кодекса Российской
Федерации:
- 100% - в государственную собственность города Москвы в лице
Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном
постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О
порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в
собственность города Москвы".
6. Установить, что денежные средства, перечисляемые ЗАО
"Мосфундаментстрой-6" в объеме, определенном Департаментом
экономической политики и развития города Москвы, в счет платежа
городу Москве при реализации инвестиционных проектов строительства
и реконструкции объектов жилого назначения на территории города
Москвы (пп. 3.1 и 4.3) направляются в бюджет города Москвы и
учитываются в качестве компенсации затрат бюджета города Москвы по
строительству квартир для военнослужащих Министерства обороны
Российской Федерации в рамках исполнения Соглашения (пункт 1.2
Соглашения).
7. Департаменту экономической политики и развития города
Москвы:
7.1. На основании разработанного по заказу ЗАО
"Мосфундаментстрой-6" акта разрешенного использования участка
территории градостроительного объекта определить в установленном
порядке размер платежа ЗАО "Мосфундаментстрой-6" городу Москве при
реализации инвестиционных проектов строительства и реконструкции
объектов жилого назначения на территории города Москвы.
7.2. По предложению ЗАО "Мосфундаментстрой-6" предусматривать
в ежегодно формируемых инвестиционных программах на 2007-2010 гг.
проектирование и строительство жилых домов с нежилыми помещениями
и подземными автостоянками за счет собственных и привлеченных
средств ЗАО "Мосфундаментстрой-6".
7.3. По предложению городского заказчика - Департамента
градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы
предусматривать в ежегодно формируемых инвестиционных программах
на 2007-2010 гг. проектирование и строительство отдельно стоящего
дошкольного образовательного учреждения на 75 мест и подземного
пешеходного перехода через ул. Привольная, вл. 22-24 за счет
средств бюджета города Москвы.
8. Префектуре Юго-Восточного административного округа города
Москвы в порядке, установленном постановлением Правительства
Москвы от 28 декабря 2005 г. N 1089-ПП "Об утверждении единого
порядка согласования, оформления, подписания и учетной регистрации
инвестиционных контрактов", подготовить и представить в
Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления,
подписания и учетной регистрации:
8.1. Согласованный в установленном порядке проект
дополнительного соглашения к инвестиционному контракту на условиях
настоящего распоряжения с приложением установленного комплекта
документов.
8.2. После ввода в эксплуатацию объектов (п. 2) согласованные
в установленном порядке акты о результатах (частичной) реализации
инвестиционного проекта по инвестиционному контракту с приложением
ЗАО "Мосфундаментстрой-6" установленного комплекта документов.
9. После завершения строительства и ввода в эксплуатацию
объектов (п. 2):
9.1. Оформление и регистрация имущественных прав на объекты
(п. 3) будет осуществлена в установленном порядке.
9.2. После оформления имущественных прав на объекты (п. 2)
земельно-правовые отношения будут оформлены в Департаменте
земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке.
10. Принять к сведению обязательства ЗАО "Мосфундаментстрой-6":
10.1. Осуществить плату за технологическое присоединение к
распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская
электросетевая компания".
10.2. Заказать Москомархитектуре разработку акта разрешенного
использования участка территории градостроительного объекта и
проектно-сметной документации на строительство жилых домов с
нежилыми помещениями и подземными автостоянками и благоустройство,
озеленение, а также организацию объекта природного комплекса
(сквер) на оставшейся площади.
10.3. Представить в Департамент земельных ресурсов города
Москвы акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта для оформления земельно-правовых
отношений на период проектирования и строительства жилых домов с
нежилыми помещениями и подземными автостоянками.
10.4. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного
контракта и дополнительного соглашения к инвестиционному контракту
в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 г. N
935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации
инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых
средств в жилищное строительство в г. Москве".
10.5. После завершения строительства и ввода объектов (п. 2) в
эксплуатацию произвести в Департаменте жилищной политики и
жилищного фонда г. Москвы оформление и учет жилой площади в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г. N
56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением
жилой площади".
10.6. После завершения строительства и ввода объектов (п. 2) в
эксплуатацию в 3-месячный срок представить в Департамент имущества
города Москвы установленный комплект документов для регистрации
права собственности города Москвы на свою долю в объектах в Едином
государственном реестре прав.
11. Департаменту градостроительной политики, развития и
реконструкции города Москвы после завершения строительства
отдельно стоящего дошкольного образовательного учреждения на 75
мест (п. 3) представить в 3-месячный срок в Департамент имущества
города Москвы полный пакет документов, необходимый для регистрации
прав собственности города на объект в Едином государственном
реестре прав.
12. В связи с выходом настоящего распоряжения считать
утратившим силу распоряжение Правительства Москвы от 27 августа
2003 г. N 1525-РП "О строительстве Министерством обороны
Российской Федерации жилого комплекса на территории района
Выхино-Жулебино (Юго-Восточный административный округ города
Москвы)".
13. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Юго-Восточного административного округа города Москвы
Зотова В.Б. и на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
