ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 5 сентября 2007 г. N 1917-РП
О РЕАЛИЗАЦИИ РАСПОРЯЖЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
ОТ 7 АПРЕЛЯ 2005 Г. N 552-РП
В целях реализации распоряжения Правительства Москвы от 7
апреля 2005 г. N 552-РП "О дополнительной оплате стоимости права
на заключение договора долгосрочной аренды земельного участка,
проектировании и строительстве ООО "Авеста и Ко"
многофункционального общественно-административного здания с
офисными помещениями по Севастопольскому пр., вл. 47 (Юго-Западный
административный округ города Москвы)" и на основании решения
Окружной комиссии по предоставлению земельных участков и
градостроительному регулированию (протокол от 30 ноября 2006 г. N
45):
1. Принять к сведению, что обществом с ограниченной
ответственностью "Авеста и Ко" (далее - ООО "Авеста и Ко")
произведена доплата за право на заключение договора долгосрочной
аренды земельного участка в размере 41081567 рублей в связи с
увеличением общей площади многофункционального
общественно-административного здания с офисными помещениями по
Севастопольскому пр., вл. 47.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта от 19 апреля 2006 г. N А-1635/02 на
здание (п. 1) по Севастопольскому пр., вл. 47 со следующими
допустимыми технико-экономическими показателями объекта: площадь
земельного участка - 0,16 га, максимальная общая площадь объекта -
16417,3 кв. м, в том числе: 14209,8 кв. м - наземная площадь,
2207,5 кв. м - подземная часть (приложение).
3. Установить, что финансирование проектирования и
строительства объекта (п. 2), включая городские инженерные
коммуникации, будет осуществлено за счет средств заказчика - ООО
"Авеста и Ко" и привлеченных инвесторов без получения компенсации
из бюджета города Москвы.
4. Принять к сведению, что ООО "Авеста и Ко":
4.1. Представит в Департамент имущества города Москвы
надлежащий пакет документов для регистрации права собственности
города Москвы на объекты инженерного и коммунального назначения в
порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22
августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и
коммунального назначения в собственность города Москвы".
4.2. Осуществит при необходимости плату за технологическое
присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО
"Московская городская электросетевая компания".
5. Внести следующие изменения в распоряжение Правительства
Москвы от 7 апреля 2005 г. N 552-РП "О дополнительной оплате
стоимости права на заключение договора долгосрочной аренды
земельного участка, проектировании и строительстве ООО "Авеста и
Ко" многофункционального общественно-административного здания с
офисными помещениями по Севастопольскому пр., вл. 47 (Юго-Западный
административный округ города Москвы)":
5.1. Пункт 2.4 распоряжения признать утратившим силу.
5.2. Пункт 2.5 распоряжения изложить в следующей редакции:
"2.5. Осуществит строительство и ввод в эксплуатацию
многофункционального общественно-административного здания с
офисными помещениями по Севастопольскому пр., вл. 47 в срок до 30
сентября 2008 г., с последующим внесением изменений в п. 4.4
договора аренды земельного участка от 21 января 2002 г. N
М-06-018144, без применения штрафных санкций".
6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Юго-Западного административного округа города Москвы
Челышева А.В. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 5 сентября 2007 г. N 1917-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 19 апреля 2006 г. N А-1635/02
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦770605001046 ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Юго-Западный.
Район: Котловка.
Адрес: Севастопольский проспект, вл. 47.
Наименование объекта: многофункциональное
общественно-административное здание с офисными помещениями.
Функциональное назначение объекта: объекты
административно-делового назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): общество с ограниченной
ответственностью "Авеста и Ко".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение
Правительства Москвы от 07.04.2005 N 552-РП "О дополнительной
оплате стоимости права на заключение договора долгосрочной аренды
земельного участка, проектировании и строительстве ООО "Авеста и
Ко" многофункционального общественно-административного здания с
офисными помещениями по Севастопольскому пр., вл. 47 (ЮЗАО)".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные
отношения (с указанием оформленных показателей по объекту):
договор аренды земли от 21.01.2002 N М-06-018144 (сроком на 25
лет).
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая
заключение государственной экологической экспертизы:
градостроительный план развития территории Юго-Западного
административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением
Правительства Москвы от 17.07.2001 N 666-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: материалы
исходно-разрешительной документации от 20.06.2001 N 092-41/931,
пролонгированные до 20.07.2006 решением Архитектурно-планировочной
комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры (протокол N 70 от
27.12.2005).
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,16
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 16417,3 - общая площадь
объекта (суммарная поэтажная объекта (в т.ч. 14209,8 -
площадь объекта в габаритах наземная площадь, 2207,5 -
наружных стен) (кв. м): подземная площадь)
2.3. Минимальная общая площадь Не определена
объекта (суммарная поэтажная градостроительной
площадь объекта в габаритах документацией
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 12 + 2 подземных уровня
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта 50,31
(м):
2.6. Площадь благоустройства Определить проектом
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного Определить проектом
обеспечения местами хранения в соответствии
автотранспорта: с МГСН 1.01-99
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной
документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая
документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного
решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд транспорта на
территорию осуществлять со стороны Нахимовского проспекта, выезд -
на Севастопольский проспект.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта:
заключение по инженерному обеспечению получить при разработке
проектной документации.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по
заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и
чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного
пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны
и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с
заключением от 22.10.2002 N 21/3467:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия
гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению и ликвидации
чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95 и СНиП
2.01-51-90 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС
г. Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением по материалам проекта от
27.11.2003 N 11607.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического
благополучия (по заключению Центра государственного
санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии
с заключением по материалам проекта от 11.05.2005 N 10-15/3840.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны
памятников города Москвы"): заключение не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
заключению Департамента природопользования и охраны окружающей
среды города Москвы): в соответствии с заключением от 14.02.2006 N
06-14-12928/5:
производить работы по озеленению силами специализированной
организации в ближайший посадочный период;
исключить заезд транспорта на озелененные участки вблизи
опорной застройки;
выгородить сохраняемые деревья деревянными коробками или
забором;
предусмотреть обязательное восстановление нарушенного
благоустройства по окончании ведения строительных работ;
возместить в денежной форме вред за уничтожаемые зеленые
насаждения;
оформить порубочный билет в установленном порядке до выдачи
ордера на производство работ.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения,
существующих на участке территории (по заключению Департамента
природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в
соответствии с заключением от 05.08.1999 N 1758:
заложить в смету разработки проекта восстановительную
стоимость зеленых насаждений;
разработать проект благоустройства с посадкой деревьев ценных
пород взамен вырубленных.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для
проектирования (техническое заключение и обследование,
историко-культурное заключение и обследование, археологическое
обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии
"Московский городской трест геолого-геодезических и
картографических работ" строительный паспорт на земельный участок
по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. В составе проектной документации предусмотреть
мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ
инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном
порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию
проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта
организации строительства в соответствии с нормами и требованиями
СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в
строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с
Архитектурно-планировочным объединением Юго-Западного
административного округа, префектурой Юго-Западного
административного округа и Московской государственной
вневедомственной экспертизой.
3.3.2. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от
26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей
строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.3. После окончания строительства направить в Управление по
использованию воздушного пространства и управлению воздушным
движением Министерства обороны Российской Федерации исполнительную
документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения.
3.3.4. Во исполнение постановления Правительства Москвы от
25.01.2005 N 43-ПП "О порядке рассмотрения обращений по размещению
градостроительных объектов на территории города Москвы" оформить в
установленном порядке распорядительный документ Правительства
Москвы о строительстве, реконструкции градостроительного объекта с
учетом определения доли города.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Проектом предусмотреть сохранность или перекладку существующих
подземных инженерных коммуникаций, обеспечив их бесперебойное
функционирование.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с договором о предоставлении участка в
пользование на условиях аренды от 21.01.2002 N М-06-018144,
заключением Московского земельного комитета от 15.02.2000 N
491/403 и заключением Департамента государственного и
муниципального имущества города Москвы от 08.02.2000 N 253-ре.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для
принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного
объекта.
Приложение. Материалы исходно-разрешительной документации от
20.06.2001 N 092-41/931, пролонгированные до 20.07.2006.
Первый заместитель председателя
В.Г. Романенко
|
