ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 19 сентября 2007 г. N 2047-РП
О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ ХРАМОВОГО КОМПЛЕКСА
ПО АДРЕСУ: УЛ. ТЕПЛЫЙ СТАН, ВЛ. 4/6 (ЮГО-ЗАПАДНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)
В соответствии с Федеральным законом от 26 сентября 1997 г. N
125-ФЗ "О свободе совести и о религиозных объединениях",
распоряжением Мэра Москвы от 9 июня 1999 г. N 584-РМ "О порядке
оформления строительства культовых объектов в г. Москве" и в связи
с обращением Патриарха Московского и всея Руси Алексия II:
1. Разрешить местной религиозной организации православному
приходу храма Великомученицы Анастасии Узорешительницы в Теплом
Стане г. Москвы Московской епархии Русской Православной Церкви
(далее - Приход) осуществить проектирование и строительство в
2007-2010 гг. храмового комплекса на земельном участке по адресу:
ул. Теплый Стан, вл. 4/6 со следующими допустимыми
технико-экономическими показателями объекта: площадь земельного
участка - 0,42 га, максимальная общая площадь объекта - 2400,0 кв.
м в соответствии с разработанным Москомархитектурой актом
разрешенного использования участка территории градостроительного
объекта от 4 декабря 2006 г. N А-2842/18.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (п. 1) от 4 декабря 2006 г. N А-2842/18
(приложение).
3. Принять к сведению, что:
3.1. Функции заказчика-застройщика по проектированию и
строительству храмового комплекса (п. 1) возложены Московской
патриархией на Приход.
3.2. Финансирование проектирования и строительства храмового
комплекса (п. 1) будет осуществляться Приходом за счет собственных
средств, а также добровольных пожертвований физических и
юридических лиц.
4. Принять к сведению обязательства Прихода:
4.1. Представить в Департамент земельных ресурсов города
Москвы утвержденный акт разрешенного использования участка
территории градостроительного объекта (п. 2) для оформления в
установленном порядке земельно-правовых отношений на период
проектирования и строительства объекта (п. 1).
4.2. Разработать проектную документацию на строительство
объекта (п. 1) в соответствии с актом разрешенного использования
участка территории градостроительного объекта (п. 2) и согласовать
ее в установленном порядке.
4.3. Оформить имущественные права после завершения
строительства объекта (п. 1) в установленном порядке.
4.4. После оформления имущественных прав на объект (п. 1)
оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы
земельно-правовые отношения в установленном порядке.
4.5. Финансирование проектирования и строительства инженерных
сетей и сооружений городского значения, необходимых для ввода
объекта (п. 1) в эксплуатацию, осуществить за счет собственных и
привлеченных средств без последующей компенсации из бюджета города
Москвы.
4.6. При необходимости осуществить плату за технологическое
присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО
"Московская городская электросетевая компания".
4.7. Обеспечить оформление всех построенных объектов
инженерного и коммунального назначения в государственную
собственность города Москвы в лице Департамента имущества города
Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы
от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов
инженерного и коммунального назначения в собственность города
Москвы".
5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Юго-Западного административного округа города Москвы
Челышева А.В. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.
И.о. Мэра Москвы
В.И. Ресин
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 19 сентября 2007 г. N 2047-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 4 декабря 2006 г. N А-2842/18
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦N 77-ГК/3.1.22.003018 ¦
градостроительного ¦от 06.12.2006 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦770607002040 ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Юго-Западный.
Район: Теплый Стан.
Адрес: улица Теплый Стан, вл. 4/6.
Наименование объекта: храмовый комплекс.
Функциональное назначение объекта: религиозный объект.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): Приходской совет храма Вмч. Анастасии
Узорешительницы.
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение префекта
Юго-Западного административного округа от 22.12.2005 N 2751-РП "О
предоставлении на праве безвозмездного срочного пользования
местной религиозной организации православному приходу храма
Великомученицы Анастасии Узорешительницы в Теплом Стане г. Москвы
земельного участка по адресу: улица Теплый Стан, владение 4/6".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные
отношения (с указанием оформленных показателей по объекту):
договор безвозмездного срочного пользования земельным участком
площадью 4200 кв. м от 26.02.2006 N М-06-603807.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая
заключение государственной экологической экспертизы:
градостроительный план развития территории Юго-Западного
административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением
Правительства Москвы от 17.07.2001 N 666-ПП "О градостроительном
плане развития территории Юго-Западного административного округа
до 2020 года";
проект планировки особо охраняемой природной территории
"Ландшафтный заказник "Теплый Стан", утвержденный постановлением
Правительства Москвы от 24.12.2002 N 1034-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: исходно-разрешительная
документация от 30.09.2005 N 265-41/884-2005;
выписка из протокола N 37 от 15.09.2006
Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета
Москомархитектуры.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,42
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 2400 - общая площадь объекта,
объекта (суммарная поэтажная в том числе храм - 1500, дом
площадь объекта в габаритах причта - 840, входная
наружных стен) (кв. м): группа - 60
2.3. Минимальная общая площадь Градостроительной
объекта (суммарная поэтажная документацией
площадь объекта в габаритах не определена
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество Храм - 1 + цоколь, дом
уровней): причта - 1 + подвал + чердак
2.5. Верхняя отметка объекта 15,96 (до креста)
(м):
2.6. Площадь благоустройства 0,315
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного Согласно МГСН 1.01-99
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной
документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая
документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного
решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд и выезд
предусмотреть с ул. Теплый Стан без дополнительного изъятия
прилегающих озелененных территорий.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта:
предусмотреть на стадии проектирования.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по
заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и
чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного
пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны
и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с
заключением от 07.12.2004 N 12/2/5879-1:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия
гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных
ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01-51-90 и СП
11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС
города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 14.12.2004 N 5/2/1522-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей к зданиям в
соответствии с требованиями п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100
л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой
водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9
МГСН 1.01-99);
проект представить в полном объеме для рассмотрения в УГПН г.
Москвы.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического
благополучия (по заключению Центра государственного
санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии
с заключением от 14.12.2004 N 10-16/11921:
представить в составе проекта результаты исследования почвы на
участке строительства, подтвержденные заключением органов
Госсанэпиднадзора и протоколами исследования;
обеспечить оснащение проектируемого объекта централизованными
системами водоснабжения и канализования;
определить окончательные габариты и этажность проектируемого
объекта исходя из условий освещенности и инсоляции помещений
окружающей и проектируемой застроек, при необходимости подтвердить
светотехническими расчетами;
представить проект строительства в ТУ Роспотребнадзора по г.
Москве в установленном порядке до начала производства работ.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны
памятников города Москвы"): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
заключению Департамента природопользования и охраны окружающей
среды города Москвы): в соответствии с заключением от 20.04.2005 N
06-14-3062/5:
уточнить при разработке проекта технико-экономические
показатели объекта с учетом соблюдения нормативных
градостроительных и санитарно-гигиенических требований;
предусмотреть в проекте выполнение нормативного процентного
озеленения территории участка (не менее 80% от территории в
соответствии с Законом города Москвы от 21.10.1998 N 26 "О
регулировании градостроительной деятельности на территориях
природного комплекса города Москвы");
предусмотреть проектными материалами благоустройство и
озеленение в границах участка и на прилегающей территории с
севера, востока и запада от проектируемого объекта ориентировочной
площадью 3150 кв. м;
разработать в составе проекта разделы "Благоустройство и
озеленение участка и прилегающей территории" согласно требованиям
МГСН 1.02-02 и постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 N
8-ПП в соответствии со статусом проектируемой территории;
предусмотреть в составе проекта посадку деревьев ценных пород
в возрасте 12-16 лет, разбивку газонного покрытия с организацией
цветников, посадку живой изгороди кустарников и установку
декоративного ограждения по периметру участка;
предусмотреть въезд и выезд на рассматриваемую территорию с
ул. Теплый Стан без дополнительного изъятия прилегающих
озелененных территорий;
предусмотреть при разработке проекта организации строительства
минимальные размеры строительной площадки и ведение строительных
работ в границах отвода.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения,
существующих на участке территории (по заключению Департамента
природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в
соответствии с заключением от 08.12.2004 N 06-14-11256/4.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для
проектирования (техническое заключение и обследование,
историко-культурное заключение и обследование, археологическое
обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии
"Московский городской трест геолого-геодезических и
картографических работ" строительный паспорт на земельный участок
по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке
проекта организации строительства, включая прокладку инженерных
сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций
строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования
состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала
строительства и определения степени возможного влияния на них
процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с
требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N
896 "О мерах по усилению контроля за строительством и
реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях
окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть
мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ
инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном
порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию
проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта
организации строительства в соответствии с нормами и требованиями
СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в
строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с
Архитектурно-планировочным объединением Юго-Западного
административного округа, префектурой Юго-Западного
административного округа и Московской государственной
вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от
26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей
строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. Оформить в установленном порядке распорядительный
документ по утверждению акта разрешенного использования земельного
участка.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Предусмотреть сохранность или перекладку существующих
инженерных коммуникаций, обеспечив их бесперебойное
функционирование.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
Земельно-правовые отношения на период проектирования и
строительства объекта оформить в установленном порядке.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для
принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного
объекта.
Приложение. Исходно-разрешительная документация от 30.09.2005
N 265-41/884-2005.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
|
