ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПРЕФЕКТ ЗЕЛЕНОГРАДСКОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА
ГОРОДА МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 29 июня 2007 г. N 616-рп
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕГЛАМЕНТА О ВЗАИМОДЕЙСТВИИ ПО ОПЕРАТИВНОМУ
РЕШЕНИЮ ПРОБЛЕМ, ВОЗНИКАЮЩИХ В ПРОЦЕССЕ РЕАЛИЗАЦИИ
ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, НОРМАТИВНЫХ
ПРАВОВЫХ АКТОВ ГОРОДА МОСКВЫ, РЕГЛАМЕНТИРУЮЩИХ ВОПРОСЫ
ПЕРЕПЛАНИРОВКИ И ПЕРЕУСТРОЙСТВА ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ ЗЕЛЕНОГРАДСКОГО АО Г. МОСКВЫ
В соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 8
февраля 2005 г. N 73-ПП "О порядке переустройства помещений в
жилых домах на территории г. Москвы" и от 15 ноября 2005 г. N
883-ПП "О реализации положений Жилищного кодекса Российской
Федерации и правовых актов г. Москвы, регулирующих переустройство,
перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах" в период
2005-2007 гг. в округе проводилась целенаправленная работа по
обеспечению контроля за переустройством и перепланировками жилых и
нежилых помещений в многоквартирных домах, выявлению
несанкционированных переустройств и перепланировок. Владельцам
помещений, выполнивших несанкционированные переустройства и
перепланировки, выдавались предписания о приостановлении
производства ремонтных работ до оформления разрешительной
документации. Владельцам жилых помещений, не оформившим
разрешительную документацию в установленные сроки, предъявлялись
иски в суд об обязании восстановить конструкции жилых помещений в
проектное состояние либо оформления в установленном порядке.
Управами районов совместно с ГЖИ и ГУП ДЭЗ организованы работа по
осуществлению контроля заселения домов-новостроек, принятие
оперативных мер при выявлении фактов несанкционированного
переустройства в соответствии с нормами действующего
законодательства, контроль за выполнением решения суда.
Для координации работы соответствующих служб города,
наделенных полномочиями в установленном законом порядке по
обеспечению контроля за перепланировками, переустройством жилых и
нежилых помещений в многоквартирных домах, выявлению
несанкционированных переустройств и перепланировок, предъявлению
исковых заявлений в суд, исполнению решений суда, полномочий по
узакониванию несанкционированных переустройств и перепланировок и
контролю за восстановлением несанкционированных переустройств и
перепланировок в проектное состояние:
1. Утвердить регламент о взаимодействии по оперативному
решению проблем, возникающих в процессе реализации Жилищного
кодекса Российской Федерации, нормативных правовых актов г.
Москвы, регламентирующих вопросы перепланировки и переустройства
жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Зеленоградского
АО (приложение 1).
2. Главам управ районов Матушкино-Савелки, Панфиловского,
Крюково (Ласточкин В.П., Чеботарев А.В., Бодаданов Д.А.),
начальнику территориальной жилищной инспекции ГЖИ (Боев Ю.Д.)
совместно с организациями, управляющими многоквартирными домами,
ТСЖ, ЖСК и ЖК:
2.1. Усилить контроль за проводимыми в жилых домах
ремонтно-строительными работами по переустройству и
перепланировкам жилых и нежилых помещений.
2.2. Организовать работу по регулярному информированию жителей
о требованиях действующего законодательства и правовых
последствиях несанкционированных перепланировок и переустройств.
2.3. Разработать ежеквартальные графики совместного
обследования жилых и нежилых помещений многоквартирных
домов-новостроек на предмет выявления самовольных перепланировок и
переустройств.
2.4. Совместно с отделом Федеральной службы судебных приставов
осуществлять особый контроль исполнительных производств по
восстановлению в проектное состояние конструкций инженерных сетей
(системы оборудования), сантехнического оборудования,
нагревательных, отопительных приборов, электрического оборудования
и плит, в том числе газовых, и т.п.;
2.5. Совместно с ОУВД (Морозов В.Д.) и ОФССП (Бурмаков Л.Ю.)
Зеленоградского АО в срок до 01.08.2007 создать рабочую группу по
проверке исполнения решения суда с обязательным привлечением
технического специалиста по вопросам перепланировок и
переустройства.
2.6. Главам управ районов Матушкино-Савелки, Панфиловского,
Крюково (Ласточкин В.П., Чеботарев А.В., Бодаданов Д.А.)
обеспечить еженедельное представление информации в УЖКХиБ и ГЖИ по
выявленным фактам несанкционированных переустройств жилых
помещений в жилых домах-новостройках по установленным фактам
(приложения 2, 3 - не приводятся).
3. Главам управ районов Матушкино-Савелки, Панфиловского,
Крюково (Ласточкин В.П., Чеботарев А.В., Бодаданов Д.А.),
начальнику территориальной инспекции ГЖИ (Боев Ю.Д.):
3.1. Направлять в суды иски в отношении лиц, не выполняющих
требования органов исполнительной власти города Москвы об
устранении последствий самовольного переустройства и (или)
самовольной перепланировки помещений в жилых домах.
3.2. Приказами назначить ответственных по комплексной приемке
завершенных работ по переустройству и перепланировке помещений в
жилых домах.
3.3. Создать рабочую группу по осуществлению контроля за
проводимыми в домах-новостройках ремонтно-строительными работами с
обязательным участием инженера - специалиста по вопросам
переустройства и перепланировок.
4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на заместителя префекта Кирюхина В.Н. и глав управ районов.
И.о. префекта
А.И. Михальченков
Приложение 1
к распоряжению префекта
Зеленоградского АО г. Москвы
от 29 июня 2007 г. N 616-рп
РЕГЛАМЕНТ
О ВЗАИМОДЕЙСТВИИ ПО ОПЕРАТИВНОМУ РЕШЕНИЮ ПРОБЛЕМ,
ВОЗНИКАЮЩИХ В ПРОЦЕССЕ РЕАЛИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, НОРМАТИВНЫХ ПРАВОВЫХ АКТОВ Г. МОСКВЫ,
РЕГЛАМЕНТИРУЮЩИХ ВОПРОСЫ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ И ПЕРЕУСТРОЙСТВА
ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
ЗЕЛЕНОГРАДСКОГО АО
1. Цель регламента
1.1. Установить единый порядок взаимодействия между управами
Зеленоградского АО г. Москвы, Государственной жилищной инспекцией
Зеленоградского АО г. Москвы, отделом Федеральной службы судебных
приставов по Зеленоградскому АО г. Москвы, дирекциями
Зеленоградского АО г. Москвы, ОУВД Зеленоградского АО г. Москвы,
ГУП "МосгорБТИ" Зеленоградского АО г. Москвы,
жилищно-строительными кооперативами и товариществами собственников
жилья Зеленоградского АО г. Москвы.
2. Основные принципы взаимодействия
2.1. Стороны при организации взаимодействия и координации
действий руководствуются следующими принципами:
- законности;
- равенства прав Сторон;
- реализации задач и полномочий Сторон в выработке форм и
методов использования собственных сил и средств;
- ответственности руководителей Сторон за выполнение
совместной договоренности;
- взаимного доверия при строгом соблюдении конфиденциальности
информации;
- обязательности и безупречности исполнения достигнутой
Сторонами договоренности.
3. Перечень документов, необходимых для подготовки искового
заявления юрисконсультами управ о возложении обязанностей
3.1. Проект искового заявления, согласованный с
юрисконсультами дирекции и ответственными должностными лицами
управ, дирекции, управляющих компаний, по осуществлению контроля
за проводимыми ремонтно-строительными работами по перепланировке и
переустройству жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.
К исковому заявлению прилагаются:
3.1.1. Акт комиссионного обследования на предмет выявления
самовольных перепланировок (переустройств) с участием в
обследовании представителей ГЖИ Зеленоградского АО г. Москвы.
3.1.2. Предписание с указанием сроков выполнения требований по
нему, выдаваемое нарушителям, незаконно выполнившим перепланировки
(переустройства) в жилых домах, с документом, подтверждающим его
вручение.
3.1.3. Документы, подтверждающие проектное состояние
расположения конструкций инженерных сетей (системы оборудования),
сантехнического оборудования, нагревательных, отопительных
приборов, электрического оборудования и плит, в том числе газовых,
и т.п.
3.1.4. Фотографии выявленных незаконных перепланировок
(переустройств) с указанием даты, места, авторства и подписи
автора фотографии.
3.1.5. Другие документы, послужившие основанием проведения
обследования на предмет выявления незаконной перепланировки
(переустройства), в том числе информация, поступающая в управы из
ГУП "МосгорБТИ" по Зеленоградскому АО г. Москвы.
3.1.6. Документы представляются в подлинниках.
3.2. Исковое заявление составляется в соответствии с
требованиями, установленными гражданском процессуальным
законодательством Российской Федерации.
4. Порядок представления пакета документов юристу управы
4.1. Проект искового заявления готовится юристом дирекции и
передается юристу управы (в том числе на электронном носителе). В
проекте должно быть указано на факт незаконно выполненных
перепланировок (переустройств) с ссылкой на соответствующий
пункт(ы) и номер(а) статьи(ей) нарушенного(ых) нормативного
правового акта(ов). Последствия несанкционированно выполненных
перепланировок (переустройств). Требования к ответчикам и сроки их
выполнения.
4.2. Пакет документов передается должностным лицом по
осуществлению контроля за проводимыми ремонтно-строительными
работами по перепланировке и переустройству жилых и нежилых
помещений в многоквартирных домах юристу управы для проведения
юридической экспертизы.
4.3. По результатам юридической экспертизы принимается одно из
следующих решений:
4.3.1. Пакет документов принимается для последующей подачи в
Зеленоградский суд г. Москвы искового заявления.
4.3.2. Пакет документов (либо часть документов) не принимается
и с сопроводительным письмом направляется на доработку
ответственному должностному лицу, осуществляющему контроль за
проводимыми ремонтно-строительными работами по перепланировке и
переустройству жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.
5. Форма взаимодействия по исполнению решения суда
5.1. Организация постоянно действующей рабочей группы в
составе сотрудников управ, дирекций, ОФССП и ОУВД по проведению
совместных действий по исполнению решений суда.
5.2. Осуществление особого контроля исполнительных производств
по восстановлению конструкций жилых и нежилых помещений в
проектное состояние.
5.3. Создание совместной комиссии по проверке исполнения
решения суда с обязательным участием инженера - специалиста по
перепланировкам и переустройствам.
5.4. Организация совместных рабочих встреч, совещаний,
семинаров и конференций.
5.5. Обобщение практики применения российского
законодательства в рассматриваемой сфере деятельности и внесения в
соответствующие вышестоящие органы по его совершенствованию.
|
