ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 26 сентября 2007 г. N 2116-РП
О МЕРАХ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОЭТАЖНЫХ
ГАРАЖЕЙ-СТОЯНОК ПО ПРОГРАММЕ "НАРОДНЫЙ ГАРАЖ"
В целях реализации Целевой программы строительства
гаражей-стоянок в городе Москве на период 2005-2007 гг.,
утвержденной постановлением Правительства Москвы от 25 января 2005
г. N 45-ПП "О Целевой программе строительства гаражей-стоянок в
городе Москве на период 2005-2007 гг." и выполнения постановления
Правительства Москвы от 8 ноября 2005 г. N 880-ПП "О мерах по
реализации программы "Народный гараж":
1. Принять предложение Департамента градостроительной
политики, развития и реконструкции города Москвы и префектур
административных округов города Москвы о строительстве
многоэтажных гаражей-стоянок по программе "Народный гараж"
(приложение 1).
2. Утвердить акты разрешенного использования участков
территорий градостроительных объектов (приложения 2-4).
3. Департаменту градостроительной политики, развития и
реконструкции города Москвы после утверждения проектной
документации в установленном порядке осуществлять выпуск
распорядительных документов, определяющих условия строительства
гаражей и источники финансирования строительства объектов
(приложение 1).
4. Принять к сведению, что по итогам конкурсов (в соответствии
с заключенными государственными контрактами) выполнение функций
заказчика по строительству гаражей-стоянок (приложение 1)
осуществляет Государственное унитарное предприятие города Москвы
"Управление гаражного строительства".
5. Государственному унитарному предприятию города Москвы
"Управление гаражного строительства" в соответствии с условиями
конкурсной документации (п. 4) по проведенным конкурсам на
выполнение функций заказчика по строительству гаражей-стоянок
(приложение 1):
5.1. В месячный срок после выхода настоящего распоряжения
обеспечить утверждение в установленном порядке проектно-сметной
документации на строительство объектов (приложение 1).
5.2. Организовать работы по строительству гаражей-стоянок в
сроки, обеспечивающие выполнение настоящего распоряжения.
6. Префектурам Центрального, Северо-Восточного, Южного
административных округов города Москвы совместно с управами
районов и ГУП "Управление гаражного строительства":
6.1. В месячный срок после выхода настоящего распоряжения в
установленном порядке обеспечить освобождение площадок
строительства гаражей-стоянок (приложение 1).
6.2. Провести комплексную работу по привлечению физических лиц
к инвестированию строительства гаражей-стоянок (приложение 1) из
расчета не более одного машиноместа на одно физическое лицо,
сформировать списки физических лиц - участников долевого
строительства.
6.3. В установленном порядке провести информирование жителей
об условиях приобретения машиномест в гаражах-стоянках (приложение
1).
7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина
В.И. и префектов Центрального, Северо-Восточного, Южного
административных округов города Москвы.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение 1
к распоряжению Правительства
Москвы
от 26 сентября 2007 г. N 2116-РП
СТРОИТЕЛЬСТВО
ГАРАЖЕЙ-СТОЯНОК ПО ПРОГРАММЕ "НАРОДНЫЙ ГАРАЖ"
-----T----------------------T------------T-------T-------T--------------T--------T---------------------¬
¦N ¦Адрес объекта ¦Тип гаража ¦Количе-¦Общая ¦Акт ¦Срок ¦Номер и дата ¦
¦п/п ¦ ¦ ¦ство ¦площадь¦разрешенного ¦ввода в ¦протокола открытого ¦
¦ ¦ ¦ ¦м/м ¦(кв. м)¦использования ¦эксплу- ¦конкурса по подбору ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦атацию ¦заказчика ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦<*> ¦ ¦
+----+----------------------+------------+-------+-------+--------------+--------+---------------------+
¦1. ¦Ул. Покровка, вл. 40 ¦Подземный ¦ 99 ¦ 3672 ¦А-3354/13 ¦ 2008 ¦N 21-0003677-06-2 ¦
¦ ¦(ЦАО) ¦ ¦ ¦ ¦от 01.03.2007 ¦ ¦от 21.07.2006 ¦
+----+----------------------+------------+-------+-------+--------------+--------+---------------------+
¦2. ¦Ул. Пестеля, вл. 6 ¦Подземно- ¦ 100 ¦ 4000 ¦А-1105/13 ¦ 2008 ¦N 21-0003691-06-2 ¦
¦ ¦(СВАО) ¦наземный ¦ ¦ ¦от 21.11.2005 ¦ ¦от 21.07.2006 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦(пролонгирован¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦до 05.01.2008)¦ ¦ ¦
+----+----------------------+------------+-------+-------+--------------+--------+---------------------+
¦3. ¦Ул. Подольских ¦Наземный ¦ 175 ¦ 4820 ¦А-4014/13 ¦ 2008 ¦N 21-0005676-06-2 ¦
¦ ¦Курсантов, вл. 2, ¦ ¦ ¦ ¦от 09.07.2007 ¦ ¦от 06.09.2006 ¦
¦ ¦корп. 1 (ЮАО) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L----+----------------------+------------+-------+-------+--------------+--------+----------------------
--------------------------------
<*> Срок ввода объекта в эксплуатацию будет уточнен при
выпуске целевого распорядительного документа в соответствии с п. 3
настоящего распоряжения.
Приложение 2
к распоряжению Правительства
Москвы
от 26 сентября 2007 г. N 2116-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 1 марта 2007 г. N А-3354/13
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Центральный.
Район: Басманный.
Адрес: улица Покровка, вл. 40 (по проекту планировки - вл. 38).
Наименование объекта: подземный гараж.
Функциональное назначение объекта: гаражный объект.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ГУП "Управление гаражного
строительства".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление
Правительства г. Москвы от 25.01.2005 N 45-ПП "О целевой программе
строительства гаражей-стоянок в городе Москве на период
2005-2007".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные
отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не
имеется.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая
заключение государственной экологической экспертизы:
градостроительный план развития территории Басманного района,
основные направления которого утверждены постановлением
Правительства Москвы от 05.11.2002 N 919-ПП, проект планировки
микрорайона N 32 Басманного района, утвержденный постановлением
Правительства Москвы от 03.06.2003 N 429-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: выписка из решения заседания
Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета
Москомархитектуры по рассмотрению материалов для подготовки акта
разрешенного использования участка территории градостроительных
объектов от 27.12.2006 N 55, предпроектное предложение.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,14
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 3672, в том числе 125 -
объекта (суммарная поэтажная наземная площадь, 3547 -
площадь объекта в габаритах подземная площадь - на 99
наружных стен) (кв. м): машиномест
2.3. Минимальная общая площадь -
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 3 подземных, 1 наземный
уровней): (въездная группа)
2.5. Верхняя отметка объекта 4 (уточнить проектом)
(м):
2.6. Площадь благоустройства Определить проектом
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного Не регламентируется
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной
документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая
документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного
решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой и
Москомнаследием.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с
транспортной схемой в составе проекта.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта:
в соответствии с условиями присоединения городских инженерных
сетей.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по
заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и
чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного
пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны
и чрезвычайным ситуациям города Москвы): заказчику согласовать
проектную документацию в установленном порядке.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического
благополучия (по заключению Центра государственного
санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии
с заключением от 18.10.2006 N 10-16/1526.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны
памятников города Москвы"): заказчику согласовать проектную
документацию с Москомнаследием в установленном порядке.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
заключению Департамента природопользования и охраны окружающей
среды города Москвы): в соответствии с заключением от 16.10.2006 N
06-14-12205/6:
уточнить при разработке проекта "пятно" застройки с целью
сохранения возрастного ясеня на юге участка;
разработать в составе проектных материалов проект
благоустройства и озеленения участка гаража и прилегающей
территории;
предусмотреть подъездные пути на участок и въезд в гараж по
существующему асфальтовому покрытию без изъятия прилегающих
озелененных территорий;
предусмотреть выполнение требований МГСН 5.01-01 в части
озеленения отведенного участка;
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от
05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений": представить проект
компенсационного озеленения. Участки для проведения работ по
компенсационному озеленению оформить в установленном порядке до
начала разработки проекта;
предусмотреть проектом организации строительства минимально
возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка, при
разработке проекта организации строительства предусмотреть ведение
строительных работ "с колес";
разработать проект благоустройства и озеленения участка в
соответствии с требованиями МГСН 1.02-02;
представить информацию о выводе гаражей с участка на период
строительных работ;
разработать в проекте раздел "Цветочное оформление территории
и объекта" в соответствии с постановлением Правительства Москвы от
14.01.2003 N 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления
города Москвы".
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения,
существующих на участке территории (по заключению Департамента
природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в
соответствии с заключением от 04.10.2006 N 06-14-12167/6:
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную
стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на
компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы
от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на
переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением
Правительства Москвы от 23.08.2004 N 1676-РП "О переработке
древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также
средства на проведение подготовительных работ по пересадке
деревьев, пересадку производить силами специализированных
организаций, прошедших конкурсный отбор;
произвести работы по подготовке к пересадке крупномерных
деревьев ценных пород силами озеленительной организации согласно
Правилам пересадки крупномерных деревьев и требованиям к
производству данного вида работ, утвержденным первым заместителем
Мэра Москвы Аксеновым П.Н. 14 августа 2003 г.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для
проектирования (техническое заключение и обследование,
историко-культурное заключение и обследование, археологическое
обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии
"Московский городской трест геолого-геодезических и
картографических работ" строительный паспорт на земельный участок
по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке
проекта организации строительства, включая прокладку инженерных
сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций
строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования
состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала
строительства и определения степени возможного влияния на них
процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с
требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N
896 "О мерах по усилению контроля за строительством и
реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях
окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть
мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ
инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. До начала проектирования внести изменения в
постановление Правительства Москвы от 25.01.2005 N 45-ПП "О
Целевой программе строительства гаражей-стоянок в городе Москве на
период 2005-2007".
3.3.2. Проектную документацию согласовать в установленном
порядке.
3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию
проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта
организации строительства в соответствии с нормами и требованиями
СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в
строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с
префектурой Центрального административного округа и Московской
государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от
26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей
строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.5. Требуется уточнение адреса данного владения в Базовом
перечне участков - пункт 116 приложения 1 к постановлению
Правительства Москвы от 25.01.2005 N 45-ПП "О Целевой программе
строительства гаражей-стоянок в городе Москве на период 2005-2007"
в соответствии с проектом планировки квартала 32 Басманного
района.
3.3.6. В соответствии с заключением отдела подземных
сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" от 30.06.2005 б/н (на эскизе)
вести проектирование в увязке с проектируемыми и существующим
коммуникациями на геоматериале М 1:500, получить положительное
заключение ОАО "Трансинжстрой" и эксплуатационных организаций,
проект представить в отдел подземных сооружений ГУП
"Мосгоргеотрест" в установленном порядке.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Участок свободен от капитальной застройки. Вопрос вывода
расположенных на участке 15 металлических гаражей решить в
установленном порядке.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
По заключению от 11.08.2005 N 05/21039 Департамент имущества
города Москвы не располагает информацией об оформленных
имущественных правах в установленном порядке по данному участку.
По заключению Департамента земельных ресурсов города Москвы от
12.10.2005 N 33-2-2622/5-(8)-1 земельный участок накладывается на
договоры аренды земли, оформленные арендаторам. При подготовке
пакета конкурсной документации предусмотреть возможность
корректировки или расторжения указанных в данном заключении
договоров.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для
принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного
объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
2. Предпроектные проработки.
3. Выписка из решения заседания Архитектурно-планировочной
комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры по рассмотрению
материалов для подготовки акта разрешенного использования участка
территории градостроительных объектов от 27.12.2006 N 55.
4. Заключения Департамента природопользования и охраны
окружающей среды города Москвы от 04.10.2006 N 06-14-12167/6 и от
16.10.2006 N 06-14-12205/6.
5. Заключение Управления Федеральной службы по надзору в сфере
защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве
от 18.10.2006 N 10-16/1526.
Примечание. Акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления
строительства, реконструкции от 14.10.2005 N А-0953/13 считать
утратившим силу.
Председатель Москомархитектуры
А.В. Кузьмин
Приложение 3
к распоряжению Правительства
Москвы
от 26 сентября 2007 г. N 2116-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 21 ноября 2005 г. N А-1105/13
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Северо-Восточный.
Район: Отрадное.
Адрес: улица Пестеля, вл. 6.
Наименование объекта: многоэтажный гараж на 100 м/мест.
Функциональное назначение объекта: гаражный объект.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ГУП "Управление гаражного
строительства".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление
Правительства Москвы от 13.07.2004 N 487-ПП "О строительстве
многоэтажных гаражей-стоянок по программе "Народный гараж".
График подготовки градостроительной документации, актов
разрешенного использования и дополнительных материалов для
формирования документации по объектам гаражного строительства
("Народный гараж"), утвержденный первым заместителем Мэра Москвы в
Правительстве Москвы В.И. Ресиным.
Постановление Правительства Москвы от 12.07.2005 N 500-ПП "О
внесении дополнений в постановление Правительства Москвы от
25.01.2005 N 45-ПП".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные
отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не
имеется.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая
заключение государственной экологической экспертизы:
градостроительный план развития территории Северо-Восточного
административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением
Правительства Москвы от 02.10.2001 N 883-ПП "О градостроительном
плане развития территории Северо-Восточного административного
округа до 2020 года", согласованный Государственной экологической
экспертизой (заключение от 23.05.2001, утвержденное приказом
Москомприроды от 13.06.2001 N 142).
1.4. Прочие документы по объекту: предпроектная документация
для оформления акта разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления
строительства, реконструкции от 15.11.2005 N 13-02-2619-05/301-05.
Выписка из протокола N 54 от 07.10.2005 заседания
Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета
Москомархитектуры.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,32
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 4000 - общая площадь
объекта (суммарная поэтажная (в т.ч. 625 - подземная
площадь объекта в габаритах часть)
наружных стен) (кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь Не определена
объекта (суммарная поэтажная градостроительной
площадь объекта в габаритах документацией
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 3 + 1 подземный
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта 10
(м):
2.6. Площадь благоустройства Не имеется
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного Не требуется
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной
документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая
документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного
решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд-выезд в
гараж-стоянку запроектировать в соответствии с Нормами и правилами
проектирования планировки и застройки города Москвы МГСН 1.01-99.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта:
в соответствии с заключением Управления регулирования
землепользования, градостроительного межевания и инженерного
обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 14.11.2005 N 745/05.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по
заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и
чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного
пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны
и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с
заключением от 29.08.2005 N 21/2/805-1:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия
гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных
ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП
11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС
города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 06.10.2005 N 4/10/1070-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей в соответствии с
требованиями п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100
л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой
водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9
МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих
норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического
благополучия (по заключению Центра государственного
санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии
с заключением от 09.11.2005 N 10-16/9517:
разработать проект со сплошным стеновым ограждением
вместимостью до 100 машиномест, при соблюдении нормативных
разрывов до нормируемых объектов, в т.ч. площадок отдыха, детских
игровых площадок;
представить протоколы и заключения по санитарно-химическим,
бактериологическим и радиологическим исследованиям почвы на
участке строительства;
разработать разделы "Охрана окружающей среды" и "Защита от
шума";
выполнить (при необходимости) светотехнические расчеты.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны
памятников города Москвы"): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
заключению Департамента природопользования и охраны окружающей
среды города Москвы): в соответствии с заключением от 26.09.2005 N
06-14-9107/5:
разработать проект благоустройства и озеленения территории в
соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 и МГСН 5.01-01
(нормативное озеленение территории гаража-стоянки);
предусмотреть выполнение требований Закона города Москвы от
05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений";
решить совместно с управой района Отрадное вопрос по переносу
спортивной площадки;
предусмотреть необходимые санитарные разрывы, нормативное
озеленение санитарно-защитной зоны проектируемого объекта;
предусмотреть сохранность двух кленов остролистных из рядовой
посадки, сместив выезд восточнее, на участок, свободный от зеленых
насаждений;
разработать проект организации строительства в границах
отводимого участка без изъятия прилегающей озелененной территории.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения,
существующих на участке территории (по заключению Департамента
природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в
соответствии с заключением от 05.09.2005 N 06-14-9076/5:
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную
стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на
компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы
от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на
переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением
Правительства Москвы от 23.08.2004 N 1676-РП "О переработке
древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также
средства на проведение подготовительных работ по пересадке
деревьев.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для
проектирования (техническое заключение и обследование,
историко-культурное заключение и обследование, археологическое
обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии
"Московский городской трест геолого-геодезических и
картографических работ" строительный паспорт на земельный участок
по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке
проекта организации строительства, включая прокладку инженерных
сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций
строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования
состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала
строительства и определения степени возможного влияния на них
процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с
требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N
896 "О мерах по усилению контроля за строительством и
реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях
окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть
мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ
инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия: получить положительные заключения
ПУ "Мосводопровод" МГП "Мосводоканал", Московской городской
электросетевой компании.
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном
порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию
проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта
организации строительства в соответствии с нормами и требованиями
СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в
строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с
Архитектурно-планировочным объединением Северо-Восточного
административного округа, префектурой Северо-Восточного
административного округа и Московской государственной
вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от
26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей
строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Предусмотреть сохранность или перекладку существующих
инженерных коммуникаций с обеспечением их бесперебойного
функционирования.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключением Департамента земельных ресурсов
города Москвы от 02.09.2005 N 02/01-207-05зак. и заключением
Департамента имущества города Москвы от 19.08.2005 N 03-1793/05.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для
принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного
объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта
установленным градостроительным требованиям и регламентам
использования территории от 15.11.2005 N 13-02-2619-05/З01-05.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
Приложение 4
к распоряжению Правительства
Москвы
от 26 сентября 2007 г. N 2116-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 9 июля 2007 г. N А-4014/13
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦N 77-ГК/3.1.22.004375 ¦
градостроительного ¦от 10.07.2007 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Южный.
Район: Чертаново Южное.
Адрес: улица Подольских Курсантов, вл. 2, корп. 1.
Наименование объекта: гараж-стоянка многоэтажный.
Функциональное назначение объекта: гаражный объект.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ГУП "Управление гаражного
строительства".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление
Правительства Москвы от 13.07.2004 N 487-ПП "О строительстве
многоэтажных гаражей-стоянок по программе "Народный гараж", от
12.07.2005 N 500 "О внесении дополнений в постановление
Правительства Москвы от 25.01.2005 N 45-ПП".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные
отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не
имеется.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая
заключение государственной экологической экспертизы:
градостроительный план развития территории Южного
административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением
Правительства Москвы от 22.01.2002 N 43-ПП "О Градостроительном
плане развития территории Южного административного округа до 2020
года", согласованный Государственной экологической экспертизой
(заключение от 06.02.2001, утвержденное приказом Москомприроды от
20.02.2001 N 48).
1.4. Прочие документы по объекту: заключение о соответствии
размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и
регламентам использования территории от 28.10.2005 N
13-05-2192-05/З02-05, выписка из протокола Рабочей комиссии
Архитектурного совета по вопросам градостроительного регулирования
от 06.07.2007 N 21-А, письмо префектуры Южного административного
округа от 03.07.2007 N 01-53-644/7.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,34
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 4820 - общая площадь
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь Не определена
объекта (суммарная поэтажная градостроительной
площадь объекта в габаритах документацией
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 3
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта 9,9
(м):
2.6. Площадь благоустройства Не требуется
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного Не требуются
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной
документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: в соответствии с
заданием на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного
решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд-выезд в
гараж-стоянку запроектировать в соответствии с Нормами и правилами
проектирования планировки и застройки города Москвы МГСН 1.01-99.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта:
в соответствии с заключением Управления регулирования
землепользования, градостроительного межевания и инженерного
обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 27.10.2005 N 688/05.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по
заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и
чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного
пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны
и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с
заключением от 06.09.2005 N 21/2/912-3:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия
гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных
ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП
11-107-98 с последующим согласованием в Управлении гражданской
защиты Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 05.09.2005 N 4/10/904-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей в соответствии с
требованиями п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100
л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой
водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9
МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих
норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического
благополучия (по заключению Центра государственного
санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии
с заключением от 16.09.2005 N 10-16/7870:
принять вместимость гаража-стоянки, въезд-выезд, движение
автотранспорта и размещение вентиляционных выбросов в соответствии
с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны
и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных
объектов"; предусмотреть разделы "Охрана окружающей среды" и
"Защита от шума".
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны
памятников города Москвы"): заключение не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
заключению Департамента природопользования и охраны окружающей
среды города Москвы): в соответствии с заключением от 27.10.2005 N
06-14-10582/5:
разрабатывать проектную документацию без увеличения
технико-экономических показателей, определенных в материалах
предпроектной документации;
уточнить посадку здания с организацией транспортной и
инженерной инфраструктуры с целью максимального сохранения (в
случае невозможности предусмотреть максимальную пересадку)
деревьев, в том числе и на прилегающей территории;
предусмотреть обязательное сохранение вязов мелколистных,
произрастающих на прилегающей территории (восточная граница
землеотвода);
разработать разделы "Благоустройство и озеленение" на
территорию в границах участка предполагаемого строительства и
прилегающую по периметру землеотвода территорию;
предусмотреть посадку крупномерных деревьев ценных пород и
живой изгороди декоративных кустарников, формирование газонного
покрытия, установку декоративного ограждения по периметру
территории с целью исключения заезда автотранспорта на прилегающую
территорию;
выполнять проектную документацию в соответствии с требованиями
МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы
от 14.01.2003 N 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в
городе Москве";
предусмотреть дополнительные мероприятия по снижению
негативного воздействия от проектируемого объекта на прилегающую с
южной стороны детскую игровую площадку;
предусмотреть при разработке транспортной схемы обслуживания
проектируемого объекта, в том числе по организации въездов
(выездов) в гараж исключение рейсирования автомашин мимо детских
игровых площадок и зон отдыха;
предусмотреть проектом организации строительства минимально
возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка
(0,34 га) без изъятия прилегающей территории и озелененных
площадей;
при разработке раздела "Охрана окружающей среды" необходимо:
в части "Охрана атмосферного воздуха" обеспечить достижение
нормативных ПДВ по всем загрязняющим веществам;
в части "Охрана поверхностных и подземных вод" проработать
вопрос отведения и очистки ливневого стока непосредственно в
пределах рассматриваемой территории с последующим сбросом в сети
Мосводостока.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения,
существующих на участке территории (по заключению Департамента
природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в
соответствии с заключением от 25.08.2005 N 06-14-8881/5:
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную
стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на
компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы
от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на
переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением
Правительства Москвы от 23.08.2004 N 1676-РП "О переработке
древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также
средства на проведение подготовительных работ по пересадке
деревьев.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для
проектирования (техническое заключение и обследование,
историко-культурное заключение и обследование, археологическое
обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии
"Московский городской трест геолого-геодезических и
картографических работ" строительный паспорт на земельный участок
по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. В составе проектной документации предусмотреть
мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ
инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. При проектировании предусмотреть максимальную емкость
объекта - 175 машиномест.
Окончательную вместимость гаража-стоянки определить проектом.
3.3.2. Проектную документацию согласовать в установленном
порядке.
3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию
проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта
организации строительства в соответствии с нормами и требованиями
СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в
строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с
Архитектурно-планировочным объединением Южного административного
округа, префектурой Южного административного округа и Московской
государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от
26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей
строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.5. В соответствии с заключением отдела подземных
сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" от 19.08.2005 на эскизе N 1 до
начала проектирования необходимо получить заключение Теплосети.
3.3.6. Оформить распорядительный документ по утверждению акта
разрешенного использования в установленном порядке.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Предусмотреть сохранность либо перекладку существующих на
участке подземных инженерных коммуникаций, обеспечив их
бесперебойное функционирование.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключением Департамента имущества города
Москвы от 13.09.2005 N 6407/05 и заключением территориального
объединения регулирования землепользования Южного
административного округа Департамента земельных ресурсов города
Москвы от 29.08.2005 N 33-2Т5-6820/5-(0)-1.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для
принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного
объекта.
Приложения:
1. План участка (эскиз N 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта
установленным градостроительным требованиям и регламентам
использования территории от 28.10.2005 N 13-05-2192-05/З02-05.
Примечание. Акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления
строительства, реконструкции от 02.11.2005 N А-1037/13 считать
утратившим силу.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
|
