ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 октября 2007 г. N 12232/07
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе
председательствующего судьи Куликовой В.Б. и судей Локтенко Н.И.,
Медведевой А.М., рассмотрев в судебном заседании заявление
потребительского общества "Благовещенка-Сети" (630090, г.
Новосибирск 90, а/я 413) о пересмотре в порядке надзора решения от
18.01.2007, постановления апелляционной инстанции от 16.04.2007 по
делу N А45-12953/06-21/469 Арбитражного суда Новосибирской
области, постановления Федерального арбитражного суда
Западно-Сибирского округа 13.08.2007 по тому же делу,
установил:
потребительское общество "Благовещенка-Сети" (далее -
общество) обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с
иском к Ассоциации "АНС" (далее - ассоциация) с участием третьих
лиц: УФРС по Новосибирской области (отдел регистрации прав по
Советскому и Первомайскому районам), МИФНС N 13 по г. Новосибирску
о признании недействительным возникновение права собственности
ассоциации на объекты недвижимого имущества.
Истец уточнил исковые требования и просил признать
недействительной государственную регистрацию за ассоциацией права
собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные по
адресу: г. Новосибирск, Советский район, квартал "Благовещенский".
Решением суда первой инстанции от 18.01.2007, оставленным без
изменения постановлением суда апелляционной инстанции от
16.04.2007 и постановлением Федерального арбитражного суда
Западно-Сибирского округа 13.08.2007, в иске отказано.
Заявитель просит обжалуемые судебные акты отменить, указывая
на то, что на основании статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997
N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним" судебными инстанциями сделан
неправильный вывод о выбранном истцом способе защиты нарушенного
права.
В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть
передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской
Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных
актов при наличии оснований, установленных статьей 304 названного
Кодекса.
Оснований, установленных статьей 304 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в
Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не
имеется с учетом следующего.
Судебными инстанциями установлено, что за ассоциацией "АНС" на
основании актов текущего состояния незавершенного строительством
объекта и рабочего проекта зарегистрировано право собственности на
объекты недвижимого имущества: незавершенные строительством
объекты - сети электроснабжения и сети водоснабжения. Истец
полагает, что нарушены его права как лица, осуществляющего
завершение строительства мест общего пользования, коммуникаций,
необходимых для обслуживания членов потребительского общества,
которыми для этих целей были собраны и переданы обществу денежные
средства, а также соответствующие правомочия.
До рассмотрения настоящего дела судом общей юрисдикции
установлено, что отсутствуют доказательства, свидетельствующие о
возникновении между членами потребительского общества и
ассоциацией каких-либо обязательственных правоотношений. Также
отсутствуют какие-либо, в том числе инвестиционного характера,
договорные отношения между самим обществом и ассоциацией.
Суд пришел к выводу о том, что право собственности на спорные
объекты за физическими лицами - членами общества не было
зарегистрировано, в связи с чем не могли быть предоставлены
обществу правомочия в отношении этих объектов с целью защиты прав
и законных интересов членов общества. То, что членами общества в
виде членских взносов были собраны денежные средства для
строительства ряда объектов инженерной инфраструктуры, не
свидетельствует об обязанности ассоциации осуществить действия,
связанные с передачей построенных объектов недвижимого имущества в
собственность истца.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший
Арбитражный Суд Российской Федерации
определил:
в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской
Федерации дела N А45-12953/06-21/469 Арбитражного суда
Новосибирской области для пересмотра в порядке надзора обжалуемых
судебных актов отказать.
Председательствующий судья
В.Б.КУЛИКОВА
Судья
Н.И.ЛОКТЕНКО
Судья
А.М.МЕДВЕДЕВА
|
