ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО КАДАСТРА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
ПИСЬМО
от 7 июня 2007 г. N ВК/1624
ОБ ОФОРМЛЕНИИ КАДАСТРОВОГО ПЛАНА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости в
соответствии с п. 1.3 протокола совещания в Федеральном агентстве
по управлению федеральным имуществом от 17.05.2007 N 166 "О
проблемах регистрации прав на земельные участки, занятые объектами
Минобороны России" разъясняет порядок заполнения строки 16 (Особые
отметки) раздела "Общие сведения" кадастровых планов земельных
участков.
В соответствии со статьей 17 Федерального закона "О
землеустройстве" от 18.06.2001 N 78-ФЗ (в ред. Федеральных законов
от 18.07.2005 N 87-ФЗ, от 04.12.2006 N 201-ФЗ) (далее - Закон
78-ФЗ) при выполнении иного описания положение границ можно
определять относительно географических объектов (ориентиров) или
имеющихся межевых знаков, в том числе путем проведения
определенных угловых и (или) линейных измерений, а также с
использованием сведений государственного земельного кадастра,
градостроительной и (или) землеустроительной документации,
выполненной на соответствующей картографической основе, при этом
закрепление границ межевыми знаками не проводится.
Иное описание может использоваться в случаях, предусмотренных
ст. 17 Закона 78-ФЗ и при разграничении государственной
собственности на землю, в том числе при определении границ
земельных участков, занятых объектами Минобороны России (согласно
Методическим указаниям по проведению землеустройства и подготовки
документов для проведения государственного кадастрового учета
земельных участков при разграничении государственной собственности
на землю, утвержденным Федеральной службой земельного кадастра
России 02.07.2002).
Представленный для постановки на государственный кадастровый
учет документ о межевании земельного участка, положение границ
которого определено путем иного описания (статья 17 Закона 78-ФЗ),
должен быть оформлен в соответствии с Приказом Росземкадастра от
02.10.2002 N П/327.
При этом на титульном листе документа о межевании (Описание
границ земельного участка), в случае если местоположение границ
земельного участка составлено на основании картографических
материалов, необходимо указывать реквизиты, год издания и масштаб
картографической основы.
В разделе "Описание границ" в графе "f, м" записывается
погрешность восстановления положения на местности узловых и
поворотных точек границ.
В случаях, если точность определения местоположения узловых и
поворотных точек границ земельного участка соответствует
установленной нормативной точности межевания объектов
землеустройства или составлено иное описание местоположения границ
согласно статье 17 Закона 78-ФЗ, то площадь земельного участка
следует считать уточненной и в форме Ф.1.1 раздела "Сведения о
земельных участках" указывать допустимую погрешность определения
площади, вычисленную в соответствии с Методическими рекомендациями
по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденными
Росземкадастром 17.02.2003.
При оформлении выписки из государственного земельного кадастра
в форме кадастрового плана земельного участка, местоположение
границ которого составлено на основании картографических
материалов, например: для земельного участка из земель
сельскохозяйственного назначения, координаты узловых и поворотных
точек границ которого были определены с карты масштаба 1:10000, в
строке 16 (Особые отметки) раздела "Общие сведения" необходимо
произвести запись: "Описание местоположения границ земельного
участка выполнено на основании картографического материала
масштаба 1:10000. Площадь земельного участка вычислена по
координатам поворотных точек его границ, полученных с точностью,
соответствующей масштабу карты".
В графе 4 раздела "Описание поворотных точек границ земельного
участка" указать: "Метод определения координат картометрический, с
карты масштаба (в этом примере) 1:10000".
Заместитель Руководителя
В.С.КИСЛОВ
|
