УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
ПО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПИСЬМО
от 12 января 2007 г. N 20-17/0045
О ЗЕМЕЛЬНОМ НАЛОГЕ
Управление ФНС России по Московской области сообщает следующее.
На основании ст. 271, 273 Гражданского кодекса Российской
Федерации при переходе права собственности на недвижимость,
находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно
приобретает право пользования соответствующей частью земельного
участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний
собственник недвижимости. При переходе права собственности на
здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного
участка, на котором оно находится, к приобретателю здания
(сооружения) переходят права на земельный участок, определяемые
соглашением сторон.
В соответствии с п. 7 статьи 396 Налогового кодекса Российской
Федерации в случае возникновения (прекращения) у налогоплательщика
в течение налогового (отчетного) периода права собственности
(постоянного (бессрочного) пользования) на земельный участок (его
долю) исчисление суммы налога (суммы авансового платежа по налогу)
в отношении данного земельного участка производится с учетом
коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в
течение которых данный земельный участок находился в собственности
(постоянном (бессрочном) пользовании) налогоплательщика, к числу
календарных месяцев в налоговом (отчетном) периоде. При этом если
возникновение (прекращение) указанных прав произошло до 15-го
числа соответствующего месяца включительно, за полный месяц
принимается месяц возникновения указанных прав. Если возникновение
(прекращение) указанных прав произошло после 15-го числа
соответствующего месяца, за полный месяц принимается месяц
прекращения указанных прав.
Исходя из вышеизложенного следует, что начисление и уплата
земельного налога организациями "А" и "В" в период фактического
пользования земельным участком под отчужденным объектом
недвижимости и с учетом даты регистрации обратного перехода права
собственности объекта недвижимости по решению суда правомерны.
Заместитель
руководителя УФНС России
по Московской области
С.А. Смирнов
|
