СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ЛУХОВИЦКИЙ РАЙОН" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 22 декабря 2005 г. N 283/32
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА ЛУХОВИЦКОГО РАЙОНА
Руководствуясь статьей 14 Жилищного кодекса Российской
Федерации N 189-ФЗ от 29.12.2004, Совет депутатов Луховицкого
района решил:
1. Утвердить Положение о порядке предоставления жилых помещений
муниципального специализированного жилищного фонда Луховицкого
района (прилагается).
2. Опубликовать указанное в п. 1 настоящего решения Положение о
порядке предоставления жилых помещений муниципального
специализированного жилищного фонда Луховицкого района в газете
"Луховицкие вести".
Председатель Совета депутатов
Луховицкого района
Н.Э. Ширяев
Приложение
к решению Совета депутатов
муниципального образования
"Луховицкий район"
Московской области
от 22 декабря 2005 г. N 283/32
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ЛУХОВИЦКОГО РАЙОНА
1. Общие положения
1.1. Положение о порядке предоставления жилых помещений
муниципального специализированного жилищного фонда Луховицкого
района (далее - Положение) разработано на основании Жилищного
кодекса Российской Федерации N 188-ФЗ от 29.12.2004 с целью
регламентации порядка предоставления в пользование служебных жилых
помещений, жилых помещений в общежитиях, жилых помещений
маневренного фонда.
1.2. Порядок, установленный настоящим Положением, не
распространяется на предоставление в пользование жилых помещений в
домах системы социального обслуживания населения, жилых помещений
фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, жилых
помещений фонда для временного поселения лиц, приравненных к
беженцам, жилых помещений для социальной защиты отдельных
категорий граждан.
1.3. Настоящее Положение устанавливает:
1.3.1. Виды и назначения жилых помещений муниципального
специализированного жилищного фонда (далее - специализированные
жилые помещения).
1.3.2. Основания предоставления специализированного жилого
помещения по договору найма специализированного жилого помещения.
1.3.3. Категории граждан, которым могут быть предоставлены
специализированные жилые помещения.
1.3.4. Порядок заключения, расторжения, прекращения договора
найма специализированного жилого помещения и выселения граждан из
специализированных жилых помещений.
2. Виды назначения жилых помещений муниципального
специализированного жилищного фонда
2.1. К специализированным жилым помещениям относятся:
1) служебные жилые помещения;
2) жилые помещения в общежитиях;
3) жилые помещения маневренного фонда.
2.2. Использование жилого помещения в качестве
специализированного жилого помещения допускается только после
отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду.
Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с
отнесением такого помещения к определенному виду
специализированных помещений и исключение жилого помещения из
указанного фонда осуществляется на основании постановления главы
Луховицкого района.
2.3. Служебные жилые помещения предназначены для проживания
граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом
местного самоуправления, муниципальным унитарным предприятием,
муниципальным учреждением, в связи с прохождением муниципальной
службы, в связи с избранием на выборные должности в органы
местного самоуправления Луховицкого района либо работникам сферы
образования, культуры, жилищно-коммунального хозяйства,
сельскохозяйственного производства, медицинским работникам,
работникам правоохранительных органов, а также другим
специалистам, необходимым Луховицкому району.
2.4. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного
проживания граждан в период исполнения ими трудовых обязанностей,
прохождения службы, обучения и других случаях.
2.5. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для
временного проживания граждан:
1) в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в
котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам
социального найма;
2) когда их единственные жилые помещения стали непригодными для
проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
3) в иных случаях, предусмотренных законодательством.
2.6. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению,
обмену, передаче в аренду, в поднаем.
3. Предоставление специализированных жилых помещений
и пользование ими
3.1. Специализированные жилые помещения могут быть
предоставлены гражданам по договорам найма специализированных
жилых помещений.
3.2. По договору найма специализированного жилого помещения
наймодатель передает другой стороне - гражданину (нанимателю)
данное жилое помещение за плату во владение и пользование для
временного проживания в нем.
3.3. Договор найма специализированного жилого помещения
заключается в письменной форме на основании постановления главы
Луховицкого района о предоставлении такого помещения.
3.4. В договоре найма специализированного жилого помещения
определяются: предмет договора, права и обязанности сторон по
пользованию специализированным жилым помещением, указываются члены
семьи нанимателя.
3.5. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе
осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, передавать его в
поднаем, отчуждать.
3.6. Наймодатель по договору найма специализированного жилого
помещения имеет право требовать своевременного внесения платы за
жилое помещение и за коммунальные услуги.
3.7. Наймодатель по договору найма специализированного жилого
помещения обязан:
1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое
помещение;
2) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего
имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное
внаем специализированное жилое помещение;
3) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых
коммунальных услуг надлежащего качества.
3.8. Наниматель по договору найма специализированного жилого
помещения обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах,
которые установлены Жилищным кодексом РФ, настоящим Положением,
другими нормативными правовыми актами;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные
услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об
изменении оснований и условий, дающих право пользования
специализированными жилыми помещениями.
3.9. Члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем
ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма
специализированного жилого помещения. К членам семьи нанимателя
специализированного жилого помещения относятся проживающие
совместно с ним его супруг(а), а также дети и родители данного
нанимателя.
3.10. Договор найма специализированного жилого помещения может
быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
Наниматель специализированного жилого помещения в любое время
может расторгнуть договор найма специализированного жилого
помещения.
Договор найма специализированного жилого помещения может быть
расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при
неисполнении и (или) нарушении нанимателем и проживающими
совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма
специализированного жилого помещения:
1) невнесении нанимателем платы за жилое помещение и (или)
коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушении или повреждении жилого помещения нанимателем или
другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематическом нарушении прав и законных интересов соседей,
которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом
доме;
4) использовании жилого помещения не по назначению.
3.11. Договор найма специализированного жилого помещения
прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого
помещения или по иным основаниям, предусмотренным Жилищным
кодексом РФ.
3.12. В случаях расторжения или прекращения договоров найма
специализированных жилых помещений граждане должны освободить
жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В
случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане
подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других
жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным
кодексом РФ.
4. Особенности предоставления и пользования отдельными
видами специализированных жилых помещений
4.1. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам на
основании постановления главы Луховицкого района по письменному
ходатайству их работодателей.
4.2. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде
отдельной квартиры без соблюдения нормы предоставления,
утвержденной органами местного самоуправления Луховицкого района и
благоустройства.
4.3. Условием для предоставления служебного жилого помещения
является наличие:
- трудового договора;
- контракта о назначении на муниципальную должность -
и прочих документов.
4.4. Договор найма служебного жилого помещения заключается на
период трудовых отношений, прохождения муниципальной службы или
нахождения на выборной должности.
Прекращение трудовых отношений либо пребывания на муниципальной
должности или на выборной должности является основанием
прекращения договора найма служебного жилого помещения.
4.5. Для предоставления служебных жилых помещений граждане
должны представить следующие документы:
- заявление;
- выписку из домовой книги;
- копию финансового лицевого счета;
- справку о проверке жилищных условий;
- справку БТИ о наличии или отсутствии права собственности на
жилое помещение у всех членов семьи;
- справку с места работы;
- ходатайство работодателя о предоставлении служебного жилого
помещения;
- трудовой договор;
- копии паспортов и свидетельств о рождении детей;
- другие документы, относящиеся к решению данного вопроса.
4.6. Наймодатель по договорам найма служебных жилых помещений
вправе требовать у работодателей, работникам которых предоставлены
служебные жилые помещения, подтверждения факта продолжения или
прекращения трудовых отношений с этими работниками.
4.7. Работодатели обязаны в течение 10 дней в письменной форме
информировать наймодателя о прекращении трудовых отношений с их
работником, кому предоставлялось служебное жилое помещение.
4.8. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не
менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
4.9. Жилые помещения в общежитиях предоставляются на период
трудовых отношений с муниципальными предприятиями и учреждениями,
прохождения муниципальной службы или нахождения на выборной
должности в органах местного самоуправления, обучения и других
случаях.
Прекращение трудовых отношений, пребывания на выборной
должности или увольнение с муниципальной службы является
основанием прекращения договора найма жилого помещения в
общежитии.
4.10. Решение о предоставлении жилых помещений в общежитиях
принимает орган местного самоуправления либо уполномоченное им
лицо.
4.11. Перед предоставлением жилого помещения в общежитии
граждане должны представить документы, указанные в п. 4.5
настоящего Положения.
4.12. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из
расчета не менее, чем шесть квадратных метров жилой площади на
одного человека.
4.13. Перед предоставлением жилого помещения маневренного фонда
граждане должны представить документы, указанные в п. 4.5
настоящего Положения.
4.14. Решение о предоставлении жилого помещения маневренного
фонда принимает орган местного самоуправления либо уполномоченное
им лицо.
4.15. Основания для заключения договора найма жилого помещения
маневренного фонда предусматриваются частью 2 ст. 106 Жилищного
кодекса РФ. Истечение периода, на который заключен договор найма
жилого помещения маневренного фонда, является основанием
прекращения данного договора.
|
