Законы России
 
Навигация
Популярное в сети
Курсы валют
18.10.2017
USD
57.34
EUR
67.46
CNY
8.67
JPY
0.51
GBP
76.15
TRY
15.68
PLN
15.95
 

РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 06.02.2007 N 178-РП ОБ ИТОГАХ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА И УСЛОВИЯХ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ ПОДЗЕМНОГО ГАРАЖА НА 102 МАШИНОМЕСТА С НАЗЕМНОЙ ЧАСТЬЮ (МАГАЗИН ПРОМТОВАРНЫЙ И АПТЕЧНЫЙ ПУНКТ) ПО АДРЕСУ: УЛ. КЛИНСКАЯ, ВЛ. 12А"

Текст документа с изменениями и дополнениями по состоянию на ноябрь 2007 года

Обновление

Правовой навигатор на www.LawRussia.ru

<<<< >>>>


                         ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
                                   
                             РАСПОРЯЖЕНИЕ
                     от 6 февраля 2007 г. N 178-РП
                                   
          ОБ ИТОГАХ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА И УСЛОВИЯХ РЕАЛИЗАЦИИ
       ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ
        ПОДЗЕМНОГО ГАРАЖА НА 102 МАШИНОМЕСТА С НАЗЕМНОЙ ЧАСТЬЮ
          (МАГАЗИН ПРОМТОВАРНЫЙ И АПТЕЧНЫЙ ПУНКТ) ПО АДРЕСУ:
                         УЛ. КЛИНСКАЯ, ВЛ. 12А
   
       В  соответствии  с постановлением Правительства  Москвы  от  27
   апреля  2004  г.  N  255-ПП  "О  порядке  проведения  конкурсов   и
   аукционов   по  подбору  инвесторов  на  реализацию  инвестиционных
   проектов"  и на основании решения Городской конкурсной комиссии  по
   подбору  инвесторов на реализацию инвестиционных проектов (протокол
   от 16 ноября 2006 г. N 18/2006):
       1.   Согласиться  с  размещением  подземного  гаража   на   102
   машиноместа  с  наземной  частью (магазин промтоварный  и  аптечный
   пункт) общей площадью участка 0,16 га по адресу: ул. Клинская,  вл.
   12а,  максимальной общей площадью объекта 3400 кв. м, из них:  2900
   кв.  м - подземная часть и 500 кв. м - наземная часть (540 кв. м  -
   суммарная  поэтажная площадь в габаритах наружных стен,  количество
   этажей:  3  подземных  и  2  наземных  уровня)  в  соответствии   с
   разработанной лотовой документацией.
       2.  Утвердить акт разрешенного использования участка территории
   градостроительного объекта (п. 1) от 25 ноября 2005 г. N  А-1127/13
   (приложение).
       3.  Установить  срок  ввода в эксплуатацию  подземного  гаража-
   стоянки  на 102 машиноместа с наземной частью (магазин промтоварный
   и  аптечный  пункт)  не  позднее 21 месяца с момента  сноса  жилого
   дома.
       4.  Установить, что по итогам открытого аукциона,  проведенного
   Городской  конкурсной комиссией по подбору инвесторов на реализацию
   инвестиционных проектов (протокол от 16 ноября 2006 г. N  18/2006),
   инвестором   для   реализации  инвестиционного   проекта   (п.   1)
   определено  общество  с  ограниченной ответственностью  "Московский
   институт гаражного строительства" (далее - инвестор).
       5. Принять к сведению, что финансирование строительства объекта
   (п. 1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме  со
   следующими условиями инвестирования:
       5.1.  Инвестор  перечисляет в бюджет города Москвы  в  качестве
   компенсации  городу  за  инженерную и  транспортную  инфраструктуру
   денежные  средства  в сумме 13000000 рублей в  течение  10  рабочих
   дней с момента подписания инвестиционного контракта.
       5.2.  В  собственность инвестора при условии выполнения п.  5.1
   настоящего распоряжения переходит 100% общей площади объекта.
       5.3.   Все  построенные  в  рамках  реализации  инвестиционного
   проекта  (п.  1)  объекты  инженерного и  коммунального  назначения
   оформляются  в государственную собственность города Москвы  в  лице
   Департамента  имущества  города Москвы в  порядке,  предусмотренном
   постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660  "О
   порядке  приемки объектов инженерного и коммунального назначения  в
   собственность города Москвы".
       6. Департаменту города Москвы по конкурентной политике:
       6.1.  Представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы  в
   Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект инвестиционного  контракта
   на   реализацию   инвестиционного  проекта  (п.  1)   на   условиях
   настоящего распоряжения.
       6.2. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта,
   дополнительных  соглашений к нему и акта о  результатах  реализации
   инвестиционного проекта в установленном порядке.
       7.  Префекту  Северного административного округа города  Москвы
   после  сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию оформить в установленном
   порядке и представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы  в
   Правительстве  Москвы  Росляку  Ю.В.  проект  акта  о   результатах
   реализации   инвестиционного  проекта  при  условии   представления
   инвестором надлежащего пакета документов.
       8. Принять к сведению обязательства инвестора:
       8.1.   Разработать  и  утвердить  в  установленном  порядке   в
   Москомархитектуре  проектно-сметную документацию  на  осуществление
   инвестиционного  проекта  (п.  1) в  соответствии  с  разработанным
   актом     разрешенного     использования     участка     территории
   градостроительного объекта.
       8.2.  Обеспечить за счет собственных или привлеченных (заемных)
   средств  финансирование  и  реализацию  инвестиционного  проекта  в
   полном   объеме   в  соответствии  со  своими  обязательствами   по
   инвестиционному  контракту  и  сдачу объекта  комиссии  по  приемке
   объекта  в  эксплуатацию с качеством в соответствии с  действующими
   строительными нормами и в установленный срок (п. 3).
       8.3. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы
   акт      разрешенного     использования     участка      территории
   градостроительного   объекта   и   инвестиционный   контракт    для
   оформления  земельно-правовых отношений на период проектирования  и
   строительства объекта (п. 1).
       8.4.  Компенсировать затраты города на разработку предпроектной
   и  конкурсной  документации, а также по  организации  и  проведению
   аукциона.  Сумма данных затрат подлежит компенсации  в  течение  10
   дней после подписания контракта.
       8.5. Осуществить перенос площадки для мусорных контейнеров.
       8.6.   Произвести  пересадку  39  деревьев  и  40  кустарников,
   попадающих в зону застройки.
       8.7. После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию:
       8.7.1.   В   установленном   порядке  представить   необходимую
   документацию   для   оформления  акта  о   результатах   реализации
   инвестиционного проекта.
       8.7.2.  Выполнить  оформление и регистрацию имущественных  прав
   своей   доли  площади  в  законченном  строительством   объекте   и
   оформление земельно-правовых отношений в установленном порядке.
       9. Принять к сведению информацию Департамента жилищной политики
   и  жилищного  фонда города Москвы об оформлении в  апреле  2006  г.
   площади всем жителям дома N 10, корп. 1 по ул. Клинской.
       10.   Проектирование   и  строительство  инженерных   сетей   и
   сооружений,    связанных   с   вводом   объекта   в   эксплуатацию,
   осуществляется  инвестором  за  счет  собственных  и   привлеченных
   средств  без  последующей компенсации в соответствии с  заключением
   по  инженерному обеспечению объекта от 23 ноября 2005 г. N  05-405,
   при  этом  затраты на строительство инженерных сетей  и  сооружений
   городского значения отсутствуют.
       11.  Контроль за выполнением настоящего распоряжения  возложить
   на  первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы  Росляка
   Ю.В.  и  первого  заместителя Мэра Москвы  в  Правительстве  Москвы
   Ресина В.И.
   
                                                            Мэр Москвы
                                                           Ю.М. Лужков
   
   
   
   
   
                                                            Приложение
                                          к распоряжению Правительства
                                                                Москвы
                                         от 6 февраля 2007 г. N 178-РП
   
                         ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
                                   
              КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
                             ГОРОДА МОСКВЫ
                          (МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
                                   
                                  АКТ
                   от 25 ноября 2005 г. N А-1127/13
                                   
             РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
            ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
            ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
   
                                             -----------------------¬
                         Регистрация         ¦                      ¦
                         Государственного    ¦                      ¦
                         градостроительного  ¦                      ¦
                         кадастра:           ¦                      ¦
                                             L-----------------------
   
                                             -----------------------¬
                         Кадастровый номер   ¦                      ¦
                         земельного участка: ¦                      ¦
                                             L-----------------------
   
       Административный округ: Северный.
       Район: Ховрино.
       Адрес: Клинская улица, вл. 12а.
       Наименование   объекта:   подземный   гараж-стоянка   на    102
   машиноместа  с  наземной  частью (магазин промтоварный  и  аптечный
   пункт).
       Функциональное назначение объекта: гаражный объект.
       Вид объекта: капитальный.
       Категория объекта: III.
       Вид работ по объекту: новое строительство.
       Застройщик (заказчик): на конкурсной основе.
   
                      1. Основание для разработки
   
       1.1.   Правовые   акты   Правительства  Москвы:   постановление
   Правительства  Москвы  от 25.01.2005 N 45-ПП "О  целевой  программе
   строительства  гаражей-стоянок в городе Москве на период  2005-2007
   гг.",    график    подготовки   в   2005   году   градостроительной
   документации,  актов  разрешенного использования  и  дополнительных
   материалов  для формирования конкурсной документации,  утвержденный
   первым  заместителем  Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы   В.И.
   Ресиным.
       1.2.   Документы,   определяющие  имущественные   и   земельные
   отношения  (с  указанием оформленных показателей  по  объекту):  не
   имеется.
       1.3.  Градостроительная  документация  по  территории,  имеющая
   заключение      государственной      экологической      экспертизы:
   градостроительный     план    развития     территории     Северного
   административного округа до 2020 года, утвержденный  постановлением
   Правительства  Москвы  от 02.10.2001 N 892-ПП "О  градостроительном
   плане  развития  территории Северного административного  округа  до
   2020    года",    согласованный    государственной    экологической
   экспертизой   (заключение  от  27.04.2001,  утвержденное   приказом
   Москомприроды от 14.05.2001 N 116).
       1.4.  Прочие  документы по объекту: предпроектная  документация
   для  оформления акта разрешенного использования участка  территории
   градостроительного объекта (земельного участка)  для  осуществления
   строительства, реконструкции от 24.11.2005 N 13-09-2039-05/З01-05.
   
        2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
   
       2.1. Площадь земельного участка    0,16
       (га):
   
       2.2. Максимальная общая площадь    2900 - подземная часть +
       объекта (суммарная поэтажная       500 - наземная часть (540 -
       площадь объекта в габаритах        суммарная поэтажная площадь
       наружных стен) (кв. м):            объекта в габаритах
                                          наружных стен)
   
       2.3. Минимальная общая площадь
       объекта (суммарная поэтажная
       площадь объекта в габаритах
       наружных стен) (кв. м):
   
       2.4. Этажность (количество         2 наземных + 3 подземных
       уровней):                          уровня
   
       2.5. Верхняя отметка объекта       8
       (м):
   
       2.6. Площадь благоустройства       Не требуется
       (вне границ отводимого
       земельного участка) (га):
   
       2.7. Показатели нормативного       Не требуется
       обеспечения местами хранения
       автотранспорта:
   
             3. Требования к проектированию, установленные
               организациями, проводившими согласование,
                         подготовку заключений
   
       3.1.   Требования   и   рекомендации  к  разработке   проектной
   документации:
       3.1.1.   По   стадийности   проектирования:   проект,   рабочая
   документация.
       3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения:
   подлежит согласованию с Москомархитектурой.
       3.1.3.  По  транспортному обслуживанию:  въезд-выезд  в  гараж-
   стоянку  запроектировать  в  соответствии  с  Нормами  и  правилами
   проектирования планировки и застройки города Москвы МГСН 1.01-99.
       3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в
   соответствии     с     заключением     Управления     регулирования
   землепользования,   градостроительного  межевания   и   инженерного
   обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 23.11.2005 N 05-405.
       3.1.5.  По обеспечению безопасности населения и территории  (по
   заключениям  Главного  управления по делам  гражданской  обороны  и
   чрезвычайным  ситуациям города Москвы и Управления государственного
   пожарного надзора Главного управления по делам гражданской  обороны
   и   чрезвычайным   ситуациям  города  Москвы):  в  соответствии   с
   заключением от 06.09.2005 N 21/2/906-1:
       разработать     раздел    "Инженерно-технические    мероприятия
   гражданской  обороны.  Мероприятия по  предупреждению  чрезвычайных
   ситуаций"  согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90,  СП
   11-107-98  с  последующим согласованием в Главном  управлении  ГОЧС
   города Москвы;
       без строительства защитного сооружения ГО.
       В соответствии с заключением от 25.08.2005 N 4/10/847-1:
       разработать  дополнительные противопожарные  мероприятия  из-за
   отсутствия  требуемых противопожарных разрывов и согласовать  их  с
   УГПН г. Москвы;
       обеспечить проезд пожарных автомобилей к зданиям в соответствии
   с требованиями п. 12.3 МГСН 1.01-99;
       обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не  менее  100
   л/с   от   3   пожарных  гидрантов,  установленных   на   кольцевой
   водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п.  12.9
   МГСН 1.01-99).
       3.1.6.     По     обеспечению     санитарно-эпидемиологического
   благополучия    (по    заключению    Территориального    управления
   Федеральной  службы по надзору в сфере защиты прав  потребителей  и
   благополучия   человека  по  городу  Москве):  в   соответствии   с
   заключением от 06.09.2005 N 10-16/7428:
       при разработке проекта:
       обосновать достаточность разрыва между проектируемым объектом и
   жилыми   домами  по  результатам  акустических  расчетов,  расчетов
   рассеивания     вредных    выбросов    в    атмосфере,     расчетов
   светоклиматического режима;
       организовать въезды (выезды), проезды к гаражу-стоянке и в  его
   вентиляционные   шахты   в  соответствии  с   требованиями   СанПиН
   2.2.1/2.1.1.1200-03;
       предусмотреть          выполнение         санитарно-химических,
   бактериологических и радиологических исследований почвы на  участке
   строительства;
       предусмотреть разделы "Охрана окружающей среды"  и  "Защита  от
   шума".
       3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия  (по
   заключению   Комитета   по  культурному  наследию   города   Москвы
   (Москомнаследие): не требуется.
       3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса  (по
   заключению  Департамента  природопользования  и  охраны  окружающей
   среды города Москвы): в соответствии с заключением от 10.11.2005  N
   06-14-11499/5:
       при разработке проекта:
       уточнить  технико-экономические  показатели  объекта  с  учетом
   соблюдения   нормативных,   градостроительных,   экологических    и
   санитарно-гигиенических требований;
       предусмотреть   максимальную  пересадку   зеленых   насаждений,
   произрастающих на участке;
       обеспечить  выполнение  требований  Закона  города  Москвы   от
   05.05.1999  N  17 "О защите зеленых насаждений". Заложить  в  смету
   расходы на компенсационное озеленение;
       предусмотреть  минимально  возможные  размеры  стройплощадки  в
   границах отводимого участка;
       разработать  проект  благоустройства  и  озеленения  участка  и
   территории, выделенной под цели благоустройства и озеленения.кве".
       3.1.9.  По использованию объектов благоустройства и озеленения,
   существующих  на  участке  территории (по  заключению  Департамента
   природопользования  и  охраны окружающей среды  города  Москвы):  в
   соответствии с заключением от 29.08.2005 N 06-14-8635/5:
       предусмотреть  в  проектно-сметной документации компенсационную
   стоимость    уничтожаемых    зеленых   насаждений,    расходы    на
   компенсационное озеленение в соответствии с Законом  города  Москвы
   от  05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений", а также средства
   на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев;
       провести работы по подготовке к пересадке крупномерных деревьев
   ценных  пород  силами озеленительной организации согласно  Правилам
   пересадки   крупномерных  деревьев  и  требованиям  к  производству
   данного вида работ, утвержденным первым заместителем Мэра Москвы  в
   Правительстве Москвы Аксеновым П.Н. 14.08.2003.
       3.2.  По  разработке дополнительной исходной  документации  для
   проектирования  (техническое заключение и  обследование,  историко-
   культурное     заключение    и    обследование,     археологическое
   обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
       3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
       3.2.2.   Заказать   в  Государственном  унитарном   предприятии
   "Московский     городской     трест     геолого-геодезических     и
   картографических  работ" строительный паспорт на земельный  участок
   по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
       3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта
   организации  строительства,  включая  прокладку  инженерных  сетей,
   выполнить   в  полном  объеме  обследование  конструкций  строений,
   попадающих   в  зону  строительства,  для  фиксирования   состояния
   эксплуатируемых  зданий  и  сооружений до  начала  строительства  и
   определения  степени возможного влияния на них процесса  проведения
   строительно-монтажных   работ   в   соответствии   с   требованиями
   постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах  по
   усилению   контроля   за   строительством  и   реконструкцией   при
   производстве  работ  в  стесненных условиях окружающей  сложившейся
   застройки".
       3.2.4.   В   составе   проектной   документации   предусмотреть
   мероприятия,  обеспечивающие свободный и  беспрепятственный  доступ
   инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
       3.3. Дополнительные условия:
       До  начала  проектирования  необходимо  получить  положительное
   заключение    Московской    электросетевой    компании.     Увязать
   строительство   гаража  с  проектировщиком  ООО  "Газтехспецстрой".
   Проектирование объекта вести с учетом существующих и  проектируемых
   инженерных  коммуникаций и сооружений, подлежащих  сохранности  или
   перекладке.
       3.3.1.   Проектную  документацию  согласовать  в  установленном
   порядке.
       3.3.2.    Срок   строительства   и   приемки   в   эксплуатацию
   проектируемого  объекта  определить на  стадии  разработки  проекта
   организации  строительства в соответствии с нормами и  требованиями
   СНиП  1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела  в
   строительстве  предприятий, зданий и сооружений" по согласованию  с
   Архитектурно-планировочным          объединением          Северного
   административного  округа, префектурой Северного  административного
   округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
       3.3.3.  Во  исполнение  распоряжения  Правительства  Москвы  от
   26.11.2003  N  2168-РП "Об усилении контроля  за  объемом  площадей
   строящихся  или  реконструируемых объектов,  недопущения  изменения
   проектов  строительства  с  целью увеличения  общей  площади  после
   утверждения   исходно-разрешительной  документации"   корректировка
   проектов  строительства  с  целью увеличения  общей  площади  после
   утверждения акта разрешенного использования не допускается.
   
          4. Требования по использованию зданий и сооружений,
                  существующих на участке территории
   
       Жилой  пятиэтажный дом, находящийся на участке  предполагаемого
   строительства,  подлежит  сносу  в  соответствии  с  постановлением
   Правительства  Москвы от 06.02.2001 N 113-ПП "О проекте  планировки
   микрорайонов    15,    16   и   19   района    Ховрино    Северного
   административного   округа".   Предусмотреть    сохранность    либо
   перекладку    существующих   на   участке   подземных    инженерных
   коммуникаций, обеспечив их бесперебойное функционирование.
   
       5. Условия и ограничения использования земельного участка
              (по документам, определяющим имущественные
                        и земельные отношения)
   
       В  соответствии  с  заключением Департамента  имущества  города
   Москвы   от   12.09.2005  N  737  и  заключением   территориального
   объединения      регулирования      землепользования      Северного
   административного  округа  Департамента земельных  ресурсов  города
   Москвы от 10.08.2005 N 09-2860-к.
       Акт  действителен в течение 1 года с даты его  регистрации  для
   принятия  решения о строительстве, реконструкции градостроительного
   объекта.
   
       Приложения:
       1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
       2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным
   градостроительным    требованиям   и   регламентам    использования
   территории от 24.11.2005 N 13-09-2039-05/З01-05.
   
                                       Первый заместитель председателя
                                                        П.А. Шевоцуков
   
   

Списки

Право 2010


Новости партнеров
Счетчики
 
Популярное в сети
Реклама
Курсы валют
18.10.2017
USD
57.34
EUR
67.46
CNY
8.67
JPY
0.51
GBP
76.15
TRY
15.68
PLN
15.95
Разное