ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 декабря 2006 г. N 1080-ПП
О МЕРАХ ПО ЗАВЕРШЕНИЮ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ ПО АДРЕСАМ:
ЩЕЛКОВСКОЕ ШОССЕ, ВЛ. 18, КОРП. 1 И НИКИТИНСКАЯ УЛ.,
ВЛ. 31, КОРП. 1 (ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
В целях реализации распоряжения Правительства Москвы от 30
ноября 2005 г. N 2407-РП "О завершении строительства жилых домов
по адресам: Щелковское шоссе, вл. 18, корп. 1 и Никитинская ул.,
вл. 31, корп. 1 (Восточный административный округ города Москвы)"
и защиты интересов граждан, пострадавших от неисполнения
обязательств ООО "Компания Стройиндустрия" и ЗАО Туристскими
гостиничными комплексами "Измайлово", Правительство Москвы
постановляет:
1. Принять к сведению, что:
1.1. Префектурой Восточного административного округа города
Москвы произведена сверка договоров о привлечении финансовых
средств в строительство объектов по адресам: Щелковское шоссе, вл.
18, корп. 1 общей жилой площадью 9359 кв. м, с нежилыми
помещениями площадью 520 кв. м и Никитинская ул., вл. 31, корп. 1
общей жилой площадью 11890 кв. м, с нежилыми помещениями площадью
494 кв. м и подземным гаражом-стоянкой на 165 машиномест,
заключенных между соинвесторами и ООО "Компания Стройиндустрия" и
ЗАО ТГК "Измайлово".
1.2. Условиями инвестиционного контракта от 7 марта 2001 г. N
ДМЖ.01.ВАО.00234 было установлено следующее распределение площадей
возведенных объектов (п. 1):
- 62,1% общей жилой площади - в собственность ООО "Компания
Стройиндустрия" и ЗАО ТГК "Измайлово", 37,9% общей жилой площади -
в собственность города Москвы;
- 60,0% общей нежилой площади - в собственность ООО "Компания
Стройиндустрия", 40% общей нежилой площади - в собственность
города Москвы;
- 80,0% машиномест и площадей общего пользования в подземном
гараже-стоянке - в собственность ООО "Компания Стройиндустрия",
20% машиномест - в собственность города Москвы.
1.3. По результатам сверки, произведенной префектурой
Восточного административного округа города Москвы (п. 1.1),
установлено, что ООО "Компания Стройиндустрия" заключены договоры:
по объекту: Щелковское шоссе, вл. 18, корп. 1:
- на 156 квартир общей площадью 8929,69 кв. м;
- на нежилые помещения общей площадью 600,53 кв. м;
по объекту: ул. Никитинская, вл. 31, корп. 1:
- на 110 квартир общей площадью 10781,71 кв. м;
- на 70 машиномест в подземном гараже-стоянке.
1.4. ЗАО "СУ-155" осуществит финансирование завершения
строительства (п. 1.1) при условии последующей компенсации
документально подтвержденных затрат за счет соразмерного
уменьшения обязательств ЗАО "СУ-155" по перечислению в бюджет
города Москвы денежных средств, предусмотренных условиями
реализации инвестиционных проектов по строительству объектов
недвижимости в соответствии с распорядительными документами
Правительства Москвы и заключенными между Правительством Москвы и
ЗАО "СУ-155" инвестиционными контрактами.
1.5. ООО "Компания Стройиндустрия" и ЗАО ТГК "Измайлово"
осуществят по акту приемки-передачи техническому заказчику
передачу строительных площадок, проектно-сметной документации и
документации, подтверждающей затраты, понесенные инвесторами по
строительству.
1.6. Управлением Правительства Москвы по экономической
безопасности города Москвы подготовлены списки договоров
соинвесторов (приложения 1 и 2 - не приводятся), осуществляющих
финансирование строительства объектов (п. 1.1).
2. Установить, что:
2.1. Жилая площадь в объектах (п. 1.1) после их приемки в
эксплуатацию передается в собственность соинвесторам в
соответствии с приложением 1, а оставшаяся площадь передается в
собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики
и жилищного фонда города Москвы.
2.2. Нежилая площадь в объектах (п. 1.1), машиноместа в
подземном гараже-стоянке по адресу: Никитинская ул., вл. 31, корп.
1 после их приемки в эксплуатацию передаются в собственность
города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы, за
исключением реализованных ООО "Компания Стройиндустрия" площадей и
машиномест, передаваемых в собственность соинвесторов в
соответствии с приложением 2.
2.3. Оформление имущественных прав соинвесторов (пп. 2.1, 2.2)
осуществляется на основании акта о результатах реализации
инвестиционного проекта (п. 6.2).
2.4. Передача в собственность соинвесторов объектов
производится при условии представления ими документов,
подтверждающих финансирование строительства в полном объеме, без
оплаты штрафных санкций, предусмотренных договорами
соинвестирования. В случаях неполной оплаты недостающие суммы
перечисляются в бюджет города Москвы (р/с N 40201810300000000008 в
Отделении 1 Московского ГТУ Банка России г. Москвы 705 БИК -
044583001, получатель - Департамент финансов города Москвы
(Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы,
л/с 1072511045450015) - ИНН 7703074390; КПП 770301001, код
бюджетной классификации - 725 1 14 01020 02 0100 410 "Доходы
бюджетов субъектов Российской Федерации от продажи квартир").
Доплата за неоплаченные квадратные метры осуществляется
вкладчиками по ценам, указанным в договорах соинвестирования.
3. Принять к сведению, что соинвесторы самостоятельно
осуществляют регистрацию имущественных прав на приобретенные
объекты и несут расходы по их оформлению.
4. Префектуре Восточного административного округа города Москвы
подготовить проекты дополнительных соглашений к инвестиционному
контракту от 7 марта 2001 г. N ДМЖ.01.ВАО.00234, предусматривающих
переуступку на условиях настоящего постановления прав и
обязанностей от ООО "Компания Стройиндустрия" и ЗАО ТГК
"Измайлово" Правительству Москвы, а также финансирование ЗАО "СУ-
155" завершения строительства объектов (п. 1.1) на компенсационных
условиях (п. 1.4), с учетом пункта 6.1 настоящего постановления и
в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 28 декабря
2005 г. N 1089-ПП, после подписания соинвесторами представить их
на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы,
руководителю Комплекса экономической политики и развития города
Москвы Росляку Ю.В.
5. Принять к сведению, что:
5.1. После переуступки прав и обязанностей от ООО "Компания
Стройиндустрия" и ЗАО ТГК "Измайлово" по инвестиционному контракту
от 7 марта 2001 г. N ДМЖ.01.ВАО.00234 (п. 4) Правительство Москвы
принимает на себя обязательства по передаче соинвесторам квартир
согласно приложению 1, машиномест согласно приложению 2.
5.2. Правительство Москвы обеспечивает компенсацию затрат,
понесенных ЗАО "СУ-155" на финансирование завершения строительства
объектов (п. 1.1), с учетом пункта 1.4 настоящего постановления.
Порядок и размер компенсации оформляются распоряжением
Правительства Москвы.
5.3. Правительство Москвы обеспечивает завершение строительства
объектов (п. 1) в порядке, определенном п. 1.4 настоящего
постановления, с последующим возвратом денежных средств в бюджет
города Москвы (п. 6.1).
5.4. Порядок финансирования реализации 2-го этапа
инвестиционного проекта (строительство жилых домов на месте сноса
домов по адресам: ул. 14-я Парковая, д. 3, д. 3а, д. 5)
определяется Правительством Москвы самостоятельно, без участия ООО
"Компания Стройиндустрия" и ЗАО ТГК "Измайлово".
6. Префектуре Восточного административного округа города
Москвы:
6.1. Взыскать с ООО "Компания Стройиндустрия" в бюджет города
Москвы денежные средства в объеме документально подтвержденных
затрат города Москвы по завершению строительства объектов (п. 1.1)
и рыночной стоимости площадей, имущественные права на которые
неправомерно реализованы ООО "Компания Стройиндустрия" из доли
города (п. 1.3).
6.2. После завершения строительства объектов (п. 1.1)
подготовить и обеспечить оформление в установленном порядке акта о
результатах реализации инвестиционного проекта, подтверждающего
выполнение условий дополнительных соглашений к инвестиционному
контракту от 7 марта 2001 г. N ДМЖ.01.ВАО.00234 (п. 4) по передаче
площади (п. 2.4) с указанием на основании данных ГУП МосгорБТИ
площади и характеристик квартир, нежилых помещений и машиномест,
подлежащих передаче в собственность соинвесторов и города Москвы
(пп. 2.1 и 2.2), в соответствии с настоящим постановлением.
6.3. Подготовить предложения, предусматривающие внесение
изменений в распорядительные документы Правительства Москвы в
части компенсации ЗАО "СУ-155" документально подтвержденных затрат
на завершение строительства объектов (п. 1.4) и заключение
дополнительных соглашений к инвестиционным контрактам.
6.4. Подготовить предложения по реализации пункта 1.4
настоящего постановления.
7. В связи с изданием настоящего постановления:
7.1. Считать утратившим силу постановление Правительства Москвы
от 18 июля 2000 г. N 558 "О комплексной реконструкции мкр. 37-38
района Северное Измайлово, мкр. 9 района Восточное Измайлово и
мкр. 1-2 района Измайлово Восточного административного округа".
7.2. Считать утратившими силу пп. 3.1, 5 и 8 распоряжения
Правительства Москвы от 30 ноября 2005 г. N 2407-РП "О завершении
строительства жилых домов по адресам: Щелковское шоссе, вл. 18,
корп. 1 и Никитинская ул., вл. 31, корп. 1 (Восточный
административный округ города Москвы)".
7.3. Внести изменение в распоряжение Правительства Москвы от 30
ноября 2005 г. N 2407-РП "О завершении строительства жилых домов
по адресам: Щелковское шоссе, вл. 18, корп. 1 и Никитинская ул.,
вл. 31, корп. 1 (Восточный административный округ города Москвы)",
исключив в п. 7.2 слова ", и в установленном порядке заключить
новый инвестиционный контракт".
8. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Восточного административного округа города Москвы
Евтихиева Н.Н. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
