ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 7 марта 2007 г. N 384-РП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ
ПО АДРЕСУ: ШМИТОВСКИЙ ПРОЕЗД, ВЛ. 20
В целях реализации градостроительного плана развития
территории Пресненского района, утвержденного постановлением
Правительства Москвы от 12 ноября 2002 г. N 925-ПП "О
градостроительном плане развития территории Пресненского района на
период до 2020 года", и во исполнение распоряжения Правительства
Москвы от 26 сентября 2003 г. N 1719-РП "О перебазировании
производства ЗАО "Патита" и строительстве на освобождаемой
территории жилого дома по адресу: Шмитовский проезд, вл. 20":
1. Принять предложение руководителя Комплекса архитектуры,
строительства, развития и реконструкции города Москвы и префектуры
Центрального административного округа города Москвы о
строительстве жилого комплекса по индивидуальному проекту общей
площадью наземной части 22839 кв. м (заключение Московской
государственной вневедомственной экспертизы от 1 июля 2004 г. N
86-П2/04 МГЭ), в том числе 14804,3 кв. м общей жилой площади,
717,2 кв. м общей площади встроенно-пристроенных помещений для
размещения детского дошкольного учреждения, подземной автостоянки
на 123 машиноместа и электротяговой подстанции, на земельном
участке площадью 0,51 га (кадастровый номер 770104039039) по
адресу: Шмитовский проезд, вл. 20 за счет собственных и
привлеченных средств.
2. Принять к сведению, что инвестором по строительству жилого
дома (п. 1) выступит закрытое акционерное общество "Обувная
фабрика "Патита" (далее - ЗАО "Патита").
3. По завершении строительства жилую и нежилую площадь жилого
комплекса по адресу: Шмитовский проезд, вл. 20 распределить
следующим образом:
3.1. Общая жилая площадь и площадь гаража-стоянки в размере
100% передается в собственность ЗАО "Патита", в том числе для
расчетов с привлеченными инвесторами при условии перечисления
денежных средств в счет компенсации за существующую социальную,
инженерную и транспортную инфраструктуры в размере 15479344 дол.
США в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской
Федерации на день оплаты. Указанная сумма перечисляется в бюджет
города Москвы на специальный счет в Московском городском
казначействе КБК-72511705020020104180 "Компенсационные выплаты при
заключении инвестиционных контрактов по строительству
коммерческого жилья".
Первый платеж составляет 20% от общей суммы компенсации и
оплачивается в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента
регистрации инвестиционного контракта в Департаменте города Москвы
по конкурентной политике. Оставшаяся сумма в размере 80%
оплачивается ежеквартально в первый рабочий день квартала равными
долями начиная с первого календарного квартала, следующего за
кварталом, в течение которого был подписан инвестиционный
контракт, по IV квартал 2007 г. включительно.
График платежей оформляется приложением к заключаемому
инвестиционному контракту.
3.2. Общая нежилая площадь в размере 100%, за исключением
529,8 кв. м площади детского дошкольного учреждения, передается в
собственность инвестора - ЗАО "Патита", в том числе для расчетов с
привлеченными инвесторами.
3.3. Площадь детского дошкольного учреждения (529,8 кв. м) в
размере 100% и электротяговая подстанция переходят в собственность
города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
4. Установить, что финансирование работ по проектированию и
строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для
жилого комплекса (п. 3) осуществляется за счет собственных и
привлеченных средств инвестора - ЗАО "Патита" без последующей
компенсации городом.
5. Принять к сведению, что все убытки и затраты инвестора,
возникающие при реализации данного проекта и подлежащие
компенсации в установленном порядке, учтены при распределении
площадей жилого комплекса, в том числе указанные в пункте 3
настоящего распоряжения.
6. Префектуре Центрального административного округа города
Москвы:
6.1. Представить первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для подписания в установленном
порядке проект инвестиционного контракта с ЗАО "Патита" на
строительство жилого дома (п. 1) на условиях, определенных п. 3
настоящего распоряжения.
6.2. После сдачи жилого дома (п. 1) в эксплуатацию представить
первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку
Ю.В. для подписания в установленном порядке проект акта о
результатах реализации инвестиционного проекта по контракту (п.
6.1) при условии представления инвестором необходимого пакета
документов.
6.3. Представить инвестиционный контракт (п. 6.1),
дополнительные соглашения к нему и акт о результатах реализации
инвестиционного проекта в Департамент города Москвы по
конкурентной политике для осуществления учетной регистрации в
Реестре государственных и инвестиционных контрактов.
7. Принять к сведению обязательства инвестора:
7.1. Представить инвестиционный контракт (п. 6.1) в
Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для
проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра
Москвы от 28 ноября 1997 г. N 935-РМ "Об утверждении Временного
положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и
договоров о привлечении финансовых средств в жилищное
строительство в г. Москве".
7.2. По завершении строительства (п. 1) представить в
Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г. N 56-РМ "О мерах по
упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.
Москве" в установленном порядке.
7.3. Осуществить строительство объекта (п. 1) в 2007 г.
8. Департаменту имущества города Москвы после завершения
строительства внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в
собственности города Москвы, площади нежилых помещений и
подготовить предложения по их использованию.
9. Участникам строительства после окончания строительства
представить необходимые документы в Управление Федеральной
регистрационной службы по Москве для оформления имущественных прав
в установленном порядке.
10. Принять к сведению, что после оформления имущественных
прав на построенный объект (п. 1) земельно-правовые отношения
будут оформлены в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в
установленном порядке.
11. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Центрального административного округа города Москвы
Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
