ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 февраля 2007 г. N 127-ПП
О РАСШИРЕНИИ ИНФРАСТРУКТУРЫ НАЦИОНАЛЬНОГО
ТЕННИСНОГО ЦЕНТРА РОССИИ
В целях дальнейшего расширения инфраструктуры Национального
теннисного центра России, создания условий для круглогодичного
проведения соревнований и учебно-тренировочных сборов, с учетом
рекомендаций Международной федерации тенниса, в соответствии с
распоряжением Правительства Москвы от 11 мая 2006 г. N 775-РП "О
предложениях по дополнительным земельным участкам для реализации
Генеральной схемы размещения гостиниц в городе Москве до 2010
года", постановлением Правительства Москвы от 18 июля 2006 г. N
516-ПП "О неотложных мерах по стимулированию развития гостиничного
хозяйства города Москвы" и с учетом решений регламентной комиссии
у главного архитектора города Москвы (протокол от 7 июля 2006 г. N
16) Правительство Москвы постановляет:
1. Принять предложение Комитета физической культуры и спорта
города Москвы и некоммерческой организации "Фонд развития тенниса
в России" (далее - НО "Фонд развития тенниса в России") о
проектировании в 2007-2008 гг., строительстве в 2009-2010 гг. и
дальнейшей эксплуатации открытого демонстрационного теннисного
корта и гостиницы общей площадью 15900 кв. м вместимостью не менее
200 номеров в составе комплекса объектов Национального теннисного
центра России (Ленинградское ш., вл. 45-47) на земельном участке
площадью 9,22 га, предоставленном НО "Фонд развития тенниса в
России" в аренду (п. 4.3) в соответствии с постановлением
Правительства Москвы от 24 декабря 2002 г. N 1061-ПП "О мерах по
реализации проекта строительства комплекса объектов Национального
теннисного центра России имени Хуана Антонио Самаранча и
дальнейшему развитию территории между Ленинградским шоссе и
Химкинским водохранилищем (ТЕОС "Водный стадион")".
2. Разрешить НО "Фонд развития тенниса в России" строительство
открытого демонстрационного корта и гостиницы на земельном участке
площадью 0,67 га в границах ранее выделенного участка площадью
9,22 га (п. 1) на условиях долгосрочной аренды сроком на 49 лет с
оплатой стоимости права на заключение договора земельного участка.
3. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления
строительства, реконструкции от 30 ноября 2006 г. N А2815/16
согласно приложению к настоящему постановлению.
4. Принять к сведению обязательства НО "Фонд развития тенниса
в России":
4.1. Оплатить стоимость права на заключение договора аренды
земельного участка площадью 0,67 га (п. 2) в размере 37079292 руб.
25 коп., рассчитанную Департаментом земельных ресурсов города
Москвы в установленном порядке, в следующие сроки со дня выхода
настоящего постановления:
25% - в течение 10 дней;
25% - в течение 6 месяцев;
50% - в течение 12 месяцев.
4.2. Представить в Департамент земельных ресурсов города
Москвы акт разрешенного использования земельного участка (п. 3)
для оформления земельно-правовых отношений в установленном
порядке.
4.3. Зарегистрировать договор аренды земли (п. 4.1) и
дополнительное соглашение к договору от 10 марта 2005 г. N
М-09-512188 в Управлении Федеральной регистрационной службы по
Москве в установленном порядке.
4.4. В соответствии с рекомендациями Международной федерации
тенниса произвести корректировку проекта спортивного комплекса
теннисного клуба в части увеличения количества тренировочных
кортов.
4.5. После завершения строительства объектов оформить и
зарегистрировать имущественные права в установленном законом
порядке.
4.6. После оформления имущественных прав на построенные
объекты представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы
документы для внесения возможных изменений в договор аренды
земельного участка.
5. Комитету по внешнеэкономической деятельности города Москвы
подготовить предложения о включении гостиницы в составе
Национального теннисного центра России в Генеральную схему
размещения гостиниц в городе Москве до 2010 года.
6. Принять к сведению, что при реализации проекта
строительства гостиницы в составе Национального теннисного центра
России применяются меры экономического стимулирования,
предусмотренные пунктом 9 постановления Правительства Москвы от 18
июля 2006 г. N 516-ПП "О неотложных мерах по стимулированию
развития гостиничного хозяйства города Москвы".
7. В связи с выходом настоящего постановления внести изменения
в постановление Правительства Москвы от 24 декабря 2002 г. N
1061-ПП "О мерах по реализации проекта строительства комплекса
объектов Национального теннисного центра России имени Хуана
Антонио Самаранча и дальнейшему развитию территории между
Ленинградским шоссе и Химкинским водохранилищем (ТЕОС "Водный
стадион")" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 2
декабря 2003 г. N 1000-ПП, от 20 июня 2006 г. N 409-ПП и
распоряжения Правительства Москвы от 16 ноября 2004 г. N 2306-РП),
заменив в пп. 5.5 и 14 слова "2008 г." словами "2010 г.".
8. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Северного административного округа города Москвы
Объедкова В.И. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к постановлению Правительства
Москвы
от 27 февраля 2007 г. N 127-ПП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 30 ноября 2006 г. N А-2815/16
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
------------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦N 77-ГК/3.1.22.0002976 ¦
градостроительного ¦от 30.11.2006 ¦
кадастра: ¦Подпись _______________¦
L------------------------
------------------------¬
Кадастровый номер ¦770901004049 ¦
земельного участка: ¦770901004018 ¦
¦770901004052 ¦
¦770901004058 ¦
L------------------------
Административный округ: Северный.
Район: Головинский.
Адрес: Ленинградское шоссе, вл. 45-47.
Наименование объекта: размещение объектов Национального
теннисного центра России им. Хуана Антонио Самаранча.
Функциональное назначение объекта: объекты
спортивно-рекреационного назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): "Фонд развития тенниса в России"
(некоммерческая организация).
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление
Правительства Москвы от 16.12.1997 N 886 "О предоставлении
земельного участка по Ленинградскому шоссе против вл. 60-62
(Северный административный округ) для строительства комплекса
объектов спортивного теннисного клуба";
постановление Правительства Москвы от 03.11.1998 N 857 "Об
организации спортивно-оздоровительной зоны на участке по
Ленинградскому шоссе против вл. 60-62 (Северный административный
округ)";
постановление Правительства Москвы от 31.10.2000 N 869 "О
предоставлении Фонду развития тенниса в России земельного участка
по Ленинградскому шоссе, вл. 45-47 для организации
спортивно-оздоровительной зоны (Северный административный округ)";
постановление Правительства Москвы от 24.12.2002 N 1061-ПП "О
мерах по реализации проекта строительства комплекса объектов
Национального теннисного центра России имени Хуана Антонио
Самаранча и дальнейшему развитию территории между Ленинградским
шоссе и Химкинским водохранилищем (ТЕОС "Водный стадион")";
постановление Правительства Москвы от 02.12.2003 N 1000-ПП "О
реализации постановления Правительства Москвы от 24.12.2002 N
1061-ПП";
распоряжение Правительства Москвы от 16.11.2004 N 2306-РП "О
развитии инфраструктуры Национального теннисного центра России
имени Хуана Антонио Самаранча";
распоряжение Правительства Москвы от 29.11.2004 N 2399-РП "О
строительстве городского очистного сооружения на территории
Водного стадиона "Динамо" в бухте "Кирпичная";
постановление Правительства Москвы от 20.06.2006 N 409-ПП "О
внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 24
декабря 2002 г. N 1061-ПП".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные
отношения (с указанием оформленных показателей по объекту):
договор долгосрочной аренды земельного участка площадью 8100 кв. м
от 13.05.2004 N М-09-026501;
договор долгосрочной аренды земельного участка площадью 9000
кв. м от 17.09.2004 N М-09-027389;
договор долгосрочной аренды земельного участка площадью 8100
кв. м от 24.12.2004 N М-09-027981;
договор аренды земельного участка площадью 95800 кв. м от
10.03.2005 N М-09-512188.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая
заключение государственной экологической экспертизы:
градостроительный план развития территории Северного
административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением
Правительства Москвы от 02.10.2001 N 892-ПП "О градостроительном
плане развития территории Северного административного округа до
2020 года", согласованный Государственной экологической
экспертизой (заключение от 27.04.2001, утвержденное приказом
Москомприроды N 116 от 14.05.2001);
проект планировки территории, прилегающей к Химкинскому
водохранилищу вдоль Ленинградского шоссе, утвержденный
постановлением Правительства Москвы от 25.02.2003 N 101-ПП "О
проекте планировки территории, прилегающей к Химкинскому
водохранилищу вдоль Ленинградского шоссе (Северный
административный округ)".
1.4. Прочие документы по объекту: исходно-разрешительная
документация от 08.10.2002 N 022-31/1219-2002;
выписка из протокола N 24 от 30.06.2006
Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета
Москомархитектуры;
выписки из протоколов N 16 от 07.07.2006 и N 34 от 27.11.2006
Регламентной комиссии у главного архитектора города.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного 11,74
участка (га):
2.2. Максимальная общая 67500 - общая площадь
площадь объекта (суммарная объекта (в соответствии
поэтажная площадь объекта с проектом планировки)
в габаритах наружных стен)
(кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь Градостроительной
объекта (суммарная поэтажная документацией не
площадь объекта определена
в габаритах наружных стен)
(кв. м):
2.4. Этажность (количество 1-3, гостиница для
уровней): спортсменов - 18
2.5. Верхняя отметка 60,5 - гостиница для
объекта (м): спортсменов
2.6. Площадь благоустройства 2,6
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного В соответствии с МГСН
обеспечения местами хранения 1.01-99
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной
документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на
проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного
решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: предусмотреть с
Ленинградского шоссе.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта:
в соответствии с заключением Управления регулирования
землепользования, градостроительного межевания и инженерного
обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 21.08.2002 N 490/02.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по
заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и
чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного
пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны
и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с
заключением от 17.07.2002 N 21/2266-2:
разработать в НИиПИ Генплана г. Москвы раздел
"Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны" на
застройку (определить места размещения, количество и вместимость
защитных сооружений ГО) согласно требованиям СНиП 2.01-51-90 с
последующим согласованием в Управлении гражданской защиты Москвы;
предусмотреть строительство защитного сооружения ГО ВУ-А-IV в
соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации
от 29.11.1999 N 1309 и СНиП 2.01-51-90;
согласовать проект защитного сооружения ГО в Управлении
гражданской защиты Москвы;
включить в состав рабочей и государственной комиссий
представителей Главного управления МЧС России по городу Москве и
Управления гражданской защиты Москвы.
В соответствии с заключением от 15.07.2002 N 51/8/771-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в
здания в соответствии с требованиями п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100
л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой
водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9
МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих
норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического
благополучия (по заключению Центра государственного
санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии
с заключением от 16.07.2002 N 10-16/3994:
обеспечить при разработке проекта соблюдение нормативных
разрывов между проектируемым центром и АЗС, ЛЭП в соответствии с
требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1031-01;
разместить автостоянки центра вне границ прибрежной защитной
полосы Химкинского водохранилища;
предусмотреть проведение санитарно-химических,
бактериологических и радиологических исследований почвы на участке
строительства;
предусмотреть комплекс мероприятий по предотвращению
возможного загрязнения почвы и Химкинского водохранилища;
представить проект строительства в ТУ Роспотребнадзора по г.
Москве в установленном порядке до начала производства работ.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны
памятников города Москвы"): заключение не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
заключению Департамента природопользования и охраны окружающей
среды города Москвы): в соответствии с заключением от 08.06.2006 N
05-14-5609/6:
разработать комплексный проект благоустройства и озеленения
территории в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02
"Благоустройство" и раздел "Цветочное оформление территории и
объекта" в соответствии с постановлением Правительства Москвы от
14.01.2003 N 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в
городе Москве";
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом
соблюдения нормативных градостроительных, экологических и
санитарно-гигиенических требований;
предусмотреть 100% обеспеченность объекта местами хранения
автотранспорта посетителей объекта в границах отведенного участка,
проработав вариант возможности организации дополнительных мест для
паркирования на период проведения соревнований;
предусмотреть сбор и отвод поверхностного стока в локальные
очистные сооружения в соответствии с требованиями постановления
Правительства Москвы от 19.11.1999 N 958 "Об утверждении
временного положения о водоохранных зонах водных объектов,
расположенных на территории г. Москвы и их прибрежных защитных
полосах и программ по установлению границ водоохранных зон водных
объектов и их прибрежных защитных полос";
предусмотреть проектом организации строительства размещение
временных бытовых помещений строителей и площадок складирования
без изъятия зеленых насаждений в границах отведенного участка;
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от
05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений";
представить в составе проекта эскизы форм наглядной агитации
информирования жителей на существующее положение и проект.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения,
существующих на участке территории (по заключению Департамента
природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в
соответствии с заключением от 22.07.2002 N 96-49/1177:
предусмотреть максимальную сохранность зеленых насаждений
ценных пород;
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную
стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на
компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы
от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для
проектирования (техническое заключение и обследование,
историко-культурное заключение и обследование, археологическое
обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии
"Московский городской трест геолого-геодезических и
картографических работ" строительный паспорт на земельный участок
по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке
проекта организации строительства, включая прокладку инженерных
сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций
строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования
состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала
строительства и определения степени возможного влияния на них
процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с
требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N
896 "О мерах по усилению контроля за строительством и
реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях
окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть
мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ
инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектирование осуществлять с учетом размещения объекта
на территории объекта ПК N 103 САО "Спортивно-рекреационный
комплекс (проектный) на берегу Химкинского водохранилища" (РРГД N
4, 5) и в водоохранной зоне Химкинского водохранилища, в
соответствии с Положениями о водоохранных зонах водных объектов и
их прибрежных защитных полосах, утвержденными постановлениями
Правительства РФ от 23.11.1996 N 1404 и Правительства Москвы от
19.10.1999 N 958.
3.3.2. Проектную документацию согласовать в установленном
порядке, в том числе с Московско-Окским бассейновым водным
управлением.
3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию
проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта
организации строительства в соответствии с нормами и требованиями
СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в
строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с
Архитектурно-планировочным объединением Северного
административного округа, префектурой Северного административного
округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от
26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей
строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.5. После окончания строительства направить в Управление по
использованию воздушного пространства и управлению воздушным
движением Министерства обороны Российской Федерации исполнительную
документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения
гостиницы для спортсменов.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Предусмотреть сохранность или перекладку инженерных
коммуникаций, обеспечив выполнение требований городских
эксплуатационных служб.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с условиями договора долгосрочной аренды
земельного участка от 13.05.2004 N М-09-026501, договора
долгосрочной аренды земельного участка от 17.09.2004 N
М-09-027389, договора долгосрочной аренды земельного участка от
24.12.2004 N М-09-027981, договора аренды земельного участка от
10.03.2005 N М-09-512188.
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от
20.06.2006 N 409-ПП внести изменения в части площади земельного
участка в договор аренды земли от 10.03.2005 N М-09-512188.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для
принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного
объекта.
Приложение. Исходно-разрешительная документация от 08.10.2002
N 022-31/1219-2002.
Председатель Москомархитектуры
А.В. Кузьмин
|
