Законы России
 
Навигация
Популярное в сети
Курсы валют
18.10.2017
USD
57.34
EUR
67.46
CNY
8.67
JPY
0.51
GBP
76.15
TRY
15.68
PLN
15.95
 

РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 14.03.2007 N 419-РП ОБ ИТОГАХ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА И УСЛОВИЯХ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ ПОЛУПОДЗЕМНОГО ГАРАЖА-ПАРКИНГА ПО АДРЕСУ: БЕСКУДНИКОВО, МКР. 2-3, КОРП. 57В (СЕВЕРНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)

Текст документа с изменениями и дополнениями по состоянию на ноябрь 2007 года

Обновление

Правовой навигатор на www.LawRussia.ru

<<<< >>>>


                          ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
   
                              РАСПОРЯЖЕНИЕ
                      от 14 марта 2007 г. N 419-РП
   
           ОБ ИТОГАХ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА И УСЛОВИЯХ РЕАЛИЗАЦИИ
        ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ
         ПОЛУПОДЗЕМНОГО ГАРАЖА-ПАРКИНГА ПО АДРЕСУ: БЕСКУДНИКОВО,
          МКР. 2-3, КОРП. 57В (СЕВЕРНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ
                             ГОРОДА МОСКВЫ)
   
       В  соответствии  с  постановлением  Правительства  Москвы от 27
   апреля   2004  г.  N  255-ПП  "О  порядке  проведения  конкурсов  и
   аукционов   по  подбору  инвесторов  на  реализацию  инвестиционных
   проектов"  и  на основании решения Городской конкурсной комиссии по
   подбору  инвесторов на реализацию инвестиционных проектов (протокол
   от 28 декабря 2006 г. N 21/2006):
       1.  Согласиться с размещением полуподземного гаража-паркинга по
   адресу:  Бескудниково,  мкр.  2-3,  корп.  57В  максимальной  общей
   площадью  объекта - 2200 кв. м, общей площадью участка - 0,25 га, с
   количеством  уровней  -  1  в  соответствии с разработанной лотовой
   документацией.
       2.  Утвердить акт разрешенного использования участка территории
   градостроительного  объекта  (п. 1) на строительство полуподземного
   гаража-паркинга  на 86 машиномест от 31 октября 2005 г. N А-1029/13
   (срок  пролонгации  до  4  июня  2007  г.)  согласно  приложению  к
   настоящему распоряжению.
       3.  Установить  срок  ввода  полуподземного  гаража-паркинга  в
   эксплуатацию    не   позднее   27   месяцев   со   дня   заключения
   инвестиционного контракта.
       4.  Установить,  что по итогам открытого аукциона, проведенного
   Городской  конкурсной комиссией по подбору инвесторов на реализацию
   инвестиционных   проектов   (протокол  от  28  декабря  2006  г.  N
   21/2006),  инвестором для реализации инвестиционного проекта (п. 1)
   определено  общество  с  ограниченной  ответственностью "РУСИМПЭКС"
   (далее - инвестор).
       5.   Принять   к  сведению,  что  финансирование  строительства
   объекта  (п.  1)  осуществляется за счет средств инвестора в полном
   объеме со следующими условиями инвестирования:
       5.1.  Инвестор  перечисляет  в  бюджет города Москвы 100% суммы
   компенсационных   выплат   городу   за  инженерную  и  транспортную
   инфраструктуры  в  размере 3800000 рублей в течение 10 рабочих дней
   с момента подписания инвестиционного контракта.
       5.2.  Площадь объекта в размере 100% передается в собственность
   инвестора при условии выполнения п. 5.1 настоящего распоряжения.
       5.3.   Все  построенные  в  рамках  реализации  инвестиционного
   проекта  (п.  1)  объекты  инженерного  и  коммунального назначения
   оформляются   в   государственную  собственность  города  Москвы  в
   порядке,  предусмотренном постановлением Правительства Москвы от 22
   августа  2000  г.  N  660 "О порядке приемки объектов инженерного и
   коммунального назначения в собственность города Москвы".
   6. Департаменту города Москвы по конкурентной политике:
       6.1.  Представить  на подпись первому заместителю Мэра Москвы в
   Правительстве  Москвы Росляку Ю.В. проект инвестиционного контракта
   на   реализацию   инвестиционного   проекта  (п.  1)  на  условиях,
   предусмотренных настоящим распоряжением.
       6.2.    Осуществить    учетную    регистрацию   инвестиционного
   контракта,  дополнительных  соглашений  к нему и акта о результатах
   реализации инвестиционного проекта в установленном порядке.
       7.  Префекту  Северного  административного округа города Москвы
   после  сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию оформить в установленном
   порядке  и представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в
   Правительстве   Москвы  Росляку  Ю.В.  проект  акта  о  результатах
   реализации   инвестиционного   проекта  при  условии  представления
   инвестором надлежащего пакета документов.
   8. Принять к сведению обязательства инвестора:
       8.1.   Разработать   и  утвердить  в  установленном  порядке  в
   Москомархитектуре  проектно-сметную  документацию  на осуществление
   инвестиционного  проекта  (п.  1)  в  соответствии  с разработанным
   актом     разрешенного     использования     участка     территории
   градостроительного объекта.
       8.2.  Обеспечить за счет собственных или привлеченных (заемных)
   средств  финансирование  и  реализацию  инвестиционного  проекта  в
   полном   объеме   в   соответствии  со  своими  обязательствами  по
   инвестиционному  контракту  и  сдачу  объекта  комиссии  по приемке
   объекта  в  эксплуатацию  с качеством в соответствии с действующими
   строительными нормами и в установленный срок (п. 3).
       8.3.  Выполнить комплексное благоустройство с учетом устройства
   детских   и   спортивных   площадок   на   эксплуатируемой   кровле
   полуподземного   гаража-паркинга  на  86  машиномест  и  озеленение
   территории  между  отводимым  земельным  участком  и  проектируемым
   проездом N 5280.
       Необходимую    вырубку   деревьев   на   территории   застройки
   компенсировать,  руководствуясь постановлением Правительства Москвы
   от   29   июля  2003  г.  N  616-ПП  "О  совершенствовании  порядка
   компенсационного озеленения в городе Москве".
       8.4.   Произвести   пересадку   6   деревьев,   находящихся  на
   территории застройки.
       8.5.   Представить  в  Департамент  земельных  ресурсов  города
   Москвы    акт   разрешенного   использования   участка   территории
   градостроительного    объекта   и   инвестиционный   контракт   для
   оформления  земельно-правовых  отношений на период проектирования и
   строительства объекта (п. 1).
       8.6.  Компенсировать затраты города на разработку предпроектной
   и  конкурсной  документации,  а  также  по организации и проведению
   аукциона.
       Сумма  указанных  затрат подлежит компенсации в течение 10 дней
   после подписания контракта.
   8.7. После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию:
       8.7.1.   В   установленном   порядке   представить  необходимую
   документацию   для   оформления   акта   о  результатах  реализации
   инвестиционного проекта.
       8.7.2.  Выполнить  оформление  и регистрацию имущественных прав
   своей   доли   площадей  в  законченном  строительством  объекте  и
   оформление земельно-правовых отношений в установленном порядке.
       8.8.  Обеспечить  за  счет  собственных средств без последующей
   компенсации  подключение  необходимых  мощностей  энергоносителей в
   городских сетях, к которым будет произведено подключение объекта.
   9. Принять к сведению, что:
       9.1.   Затраты   городского   значения   на   проектирование  и
   строительство   инженерных   сетей   и  сооружений,  обеспечивающих
   строительство объекта (п. 1), отсутствуют.
       9.2.   Проектирование   и   строительство  инженерных  сетей  и
   сооружений,    связанных   с   вводом   объекта   в   эксплуатацию,
   осуществляется  инвестором  за  счет собственных и/или привлеченных
   средств  без  последующей  компенсации в соответствии с заключением
   по инженерному обеспечению объекта от 28 октября 2005 г. N 05-248.
       10.   Принять  к  сведению,  что  оформление  земельно-правовых
   отношений   будет  осуществляться  после  завершения  строительства
   распределительного   теплового   пункта,   центрального   теплового
   пункта,  теплового пункта и жилых домов (корп. 54, 55А, Б, 56, 57А,
   Б  и  59)  и  освобождения  ОАО  "Москапстрой"  земельного участка,
   предоставленного под указанные цели.
       11.  Контроль  за выполнением настоящего распоряжения возложить
   на  первого  заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка
   Ю.В.  и  первого  заместителя  Мэра  Москвы  в Правительстве Москвы
   Ресина В.И.
   
                                                            Мэр Москвы
                                                           Ю.М. Лужков
   
   
   
   
   
                                                            Приложение
                                          к распоряжению Правительства
                                                                Москвы
                                          от 14 марта 2007 г. N 419-РП
   
                          ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
   
               КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
                              ГОРОДА МОСКВЫ
                           (МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
   
                                   АКТ
                    от 31 октября 2005 г. N А-1029/13
   
              РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
             ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
             ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
   
                                             -----------------------¬
                         Регистрация         ¦                      ¦
                         Государственного    ¦                      ¦
                         градостроительного  ¦                      ¦
                         кадастра:           ¦                      ¦
                                             L-----------------------
   
                                             -----------------------¬
                         Кадастровый номер   ¦                      ¦
                         земельного участка: ¦                      ¦
                                             L-----------------------
   
   Административный округ: Северный.
   Район: Бескудниковский.
   Адрес: Бескудниково, мкр. 2-3, корп. 57В.
   Наименование объекта: паркинг полуподземный на 86 машиномест.
   Функциональное назначение объекта: гаражный объект.
   Вид объекта: капитальный.
   Категория объекта: III.
   Вид работ по объекту: новое строительство.
   Застройщик (заказчик): на конкурсной основе.
   
                       1. Основание для разработки
   
       1.1.   Правовые   акты   Правительства   Москвы:  постановление
   Правительства  Москвы  от  25.01.2005  N 45-ПП "О целевой программе
   строительства  гаражей-стоянок  в городе Москве на период 2005-2007
   гг.",    график    подготовки   в   2005   году   градостроительной
   документации,  актов  разрешенного  использования  и дополнительных
   материалов  для  формирования конкурсной документации, утвержденный
   первым   заместителем  Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы  В.И.
   Ресиным.
       1.2.   Документы,   определяющие   имущественные   и  земельные
   отношения  (с  указанием  оформленных  показателей  по объекту): не
   имеется.
       1.3.  Градостроительная  документация  по  территории,  имеющая
   заключение      государственной      экологической      экспертизы:
   градостроительный     план     развития     территории    Северного
   административного  округа до 2020 года, утвержденный постановлением
   Правительства  Москвы  от  02.10.2001 N 892-ПП "О градостроительном
   плане  развития  территории  Северного  административного округа до
   2020    года",    согласованный    государственной    экологической
   экспертизой   (заключение   от  27.04.2001,  утвержденное  приказом
   Москомприроды  от  14.05.2001  N  116).  Проект застройки и сводный
   сметный    расчет    на   освоение,   инженерное   оборудование   и
   благоустройство  территории  реконструкции  пятиэтажного панельного
   фонда   квартала   N  2-3  (3-я  очередь)  Бескудниковского  района
   (Северный административный округ).
       1.4.  Прочие  документы  по объекту: предпроектная документация
   для  оформления  акта разрешенного использования участка территории
   градостроительного  объекта  (земельного участка) для осуществления
   строительства, реконструкции от 31.10.2005 N 13-09-2045-05/З01-05.
   
         2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
   
       2.1. Площадь земельного           0,25
       участка (га):
   
       2.2. Максимальная общая площадь   2200 - общая площадь
       объекта (суммарная поэтажная      подземная
       площадь объекта в габаритах
       наружных стен) (кв. м):
   
       2.3. Минимальная общая площадь    Не определена
       объекта (суммарная поэтажная      градостроительной
       площадь объекта в габаритах       документацией
       наружных стен) (кв. м):
   
       2.4. Этажность (количество        1
       уровней):
   
       2.5. Верхняя отметка объекта      Подземный
       (м):
   
       2.6. Площадь благоустройства      Не требуется
       (вне границ отводимого
       земельного участка) (га):
   
       2.7. Показатели нормативного      Не требуется
       обеспечения местами хранения
       автотранспорта:
   
              3. Требования к проектированию, установленные
                организациями, проводившими согласование,
                          подготовку заключений
   
       3.1.   Требования   и   рекомендации   к  разработке  проектной
   документации:
       3.1.1.   По   стадийности   проектирования:   проект,   рабочая
   документация.
       3.1.2.    По    согласованию    архитектурно-градостроительного
   решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
       3.1.3.   По   транспортному   обслуживанию:   въезды-выезды   с
   территории  гаража-паркинга  организовать со стороны проезда N 5280
   без изъятия придомовой территории.
       3.1.4.  По  инженерному обеспечению градостроительного объекта:
   в    соответствии    с    заключением    Управления   регулирования
   землепользования,   градостроительного   межевания   и  инженерного
   обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 28.10.2005 N 05-284.
       3.1.5.  По  обеспечению безопасности населения и территории (по
   заключениям  Главного  управления  по  делам  гражданской обороны и
   чрезвычайным  ситуациям города Москвы и Управления государственного
   пожарного  надзора Главного управления по делам гражданской обороны
   и   чрезвычайным   ситуациям   города  Москвы):  в  соответствии  с
   заключением от 01.09.2005 N 21/2/865-3:
       разработать     раздел    "Инженерно-технические    мероприятия
   гражданской  обороны.  Мероприятия  по  предупреждению чрезвычайных
   ситуаций"  согласно  требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП
   11-107-98  с  последующим  согласованием  в Главном управлении ГОЧС
   города Москвы;
   без строительства защитного сооружения ГО.
   В соответствии с заключением от 25.08.2005 N 4/10/849-1:
       обеспечить  проезд пожарных автомобилей к гаражу в соответствии
   с требованиями п. 12.3 МГСН 1.01-99;
       обеспечить  расход  воды на наружное пожаротушение не менее 100
   л/с   от   3   пожарных   гидрантов,   установленных  на  кольцевой
   водопроводной  сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9
   МГСН 1.01-99);
       разработать  проект  в  соответствии с требованиями действующих
   норм и правил.
       3.1.6.     По     обеспечению     санитарно-эпидемиологического
   благополучия    (по    заключению    Территориального    управления
   Федеральной  службы  по  надзору в сфере защиты прав потребителей и
   благополучия   человека   по   городу  Москве):  в  соответствии  с
   заключением от 16.08.2005 N 10-16/6856:
   при разработке проекта:
       обосновать  вместимость  гаража-стоянки акустическими расчетами
   и расчетами рассеивания вредных выбросов в атмосфере;
       обеспечить     соблюдение     нормативных     разрывов    между
   гаражом-стоянкой  и  жилыми  домами  в  соответствии с требованиями
   СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03;
       организовать  въезды  (выезды),  проезды к гаражу-стоянке и его
   вентиляционные   шахты   в   соответствии   с  требованиями  СанПиН
   2.2.1/2.1.1.1200-03;
       предусмотреть  радиологические  исследования  почвы  на участке
   строительства;
       предусмотреть  разделы  "Охрана  окружающей среды" и "Защита от
   шума".
       3.1.7.  По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
   заключению  Государственного  учреждения "Главное управление охраны
   памятников города Москвы"): не требуется.
       3.1.8.  По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
   заключению  Департамента  природопользования  и  охраны  окружающей
   среды  города Москвы): в соответствии с заключением от 26.08.2005 N
   06-14-8448/5:
   при разработке проекта:
       уточнить  технико-экономические  показатели  объекта  с  учетом
   соблюдения    нормативных,   градостроительных,   экологических   и
   санитарно-гигиенических требований;
       предусмотреть   максимальную   пересадку   зеленых  насаждений,
   произрастающих   на   участке,   в   т.ч.   обязательную  пересадку
   возрастного дуба, произрастающего на границе с литерами "А-Г";
       обеспечить   выполнение  требований  Закона  города  Москвы  от
   05.05.1999  N  17  "О  защите зеленых насаждений". Заложить в смету
   расходы на компенсационное озеленение;
       предусмотреть  минимально  возможные  размеры  стройплощадки  в
   границах отводимого участка;
       разработать   проект   благоустройства   и  озеленения  участка
   территории, выделенного под цели благоустройства и озеленения.
       3.1.9.  По использованию объектов благоустройства и озеленения,
   существующих  на  участке  территории  (по  заключению Департамента
   природопользования  и  охраны  окружающей  среды  города Москвы): в
   соответствии с заключением от 22.08.2005 N 06-14-8397/5:
       предусмотреть  в  проектно-сметной документации компенсационную
   стоимость    уничтожаемых    зеленых    насаждений,    расходы   на
   компенсационное  озеленение  в соответствии с Законом города Москвы
   от  05.05.1999  N  17  "О  защите  зеленых насаждений" и расходы на
   переработку   древесных  отходов  в  соответствии  с  распоряжением
   Правительства   Москвы  от  23.08.2004  N  1676-РП  "О  переработке
   древесных  отходов и их применении на объектах озеленения", а также
   средства   на   проведение   подготовительных  работ  по  пересадке
   деревьев;
       провести   работы   по   подготовке  к  пересадке  крупномерных
   деревьев  ценных  пород  силами озеленительной организации согласно
   Правилам   пересадки   крупномерных   деревьев   и   требованиям  к
   производству  данного  вида работ, утвержденным первым заместителем
   Мэра Москвы Аксеновым П.Н. 14.08.2003.
       3.2.  По  разработке  дополнительной  исходной документации для
   проектирования     (техническое    заключение    и    обследование,
   историко-культурное   заключение  и  обследование,  археологическое
   обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
   3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
       3.2.2.   Заказать   в   Государственном  унитарном  предприятии
   "Московский     городской     трест     геолого-геодезических     и
   картографических  работ"  строительный паспорт на земельный участок
   по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
       3.2.3.   В   составе   проектной   документации   предусмотреть
   мероприятия,  обеспечивающие  свободный  и беспрепятственный доступ
   инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
   3.3. Дополнительные условия:
       3.3.1.   Проектную  документацию  согласовать  в  установленном
   порядке.
       3.3.2.    Срок   строительства   и   приемки   в   эксплуатацию
   проектируемого  объекта  определить  на  стадии  разработки проекта
   организации  строительства  в соответствии с нормами и требованиями
   СНиП  1.04.03-85  "Нормы продолжительности строительства и задела в
   строительстве  предприятий,  зданий и сооружений" по согласованию с
   Архитектурно-планировочным          объединением          Северного
   административного  округа,  префектурой Северного административного
   округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
       3.3.3.  Во  исполнение  распоряжения  Правительства  Москвы  от
   26.11.2003  N  2168-РП  "Об  усилении  контроля за объемом площадей
   строящихся  или  реконструируемых  объектов,  недопущения изменения
   проектов  строительства  с  целью  увеличения  общей  площади после
   утверждения   исходно-разрешительной   документации"  корректировка
   проектов  строительства  с  целью  увеличения  общей  площади после
   утверждения акта разрешенного использования не допускается.
   
           4. Требования по использованию зданий и сооружений,
                   существующих на участке территории
   
       Расположенный   на  участке  пятиэтажный  панельный  жилой  дом
   предполагается   к   сносу   в   соответствии  с  распоряжением  по
   Департаменту  градостроительной  политики, развития и реконструкции
   города  Москвы  от  10.11.2004  N  557-ППД  "Об утверждении проекта
   застройки  и  сводного  сметного  расчета  на  освоение, инженерное
   оборудование    и    благоустройство    территории    реконструкции
   пятиэтажного   панельного   фонда  квартала  N  2-3  (N-я  очередь)
   Бескудниковского    района   (Северный   административный   округ).
   Предусмотреть  сохранность  либо перекладку существующих на участке
   подземных   инженерных  коммуникаций,  обеспечив  их  бесперебойное
   функционирование.
   
        5. Условия и ограничения использования земельного участка
               (по документам, определяющим имущественные
                         и земельные отношения)
   
       В   соответствии   с   заключением  Северного  территориального
   агентства  Департамента  имущества  города  Москвы  от 12.09.2005 N
   05/02-2868     и     заключением    территориального    объединения
   регулирования  землепользования  Северного административного округа
   Департамента  земельных  ресурсов  города  Москвы  от  11.07.2005 N
   09-2833-к.
       Акт  действителен  в  течение 1 года с даты его регистрации для
   принятия  решения о строительстве, реконструкции градостроительного
   объекта.
   
   Приложения:
   1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
       2.    Заключение    о    соответствии    размещаемого   объекта
   установленным    градостроительным    требованиям   и   регламентам
   использования территории от 31.10.2005 N 13-09-2045-05/З01-05.
   
                                       Первый заместитель председателя
                                                        П.А. Шевоцуков
   
   

Списки

Право 2010


Новости партнеров
Счетчики
 
Популярное в сети
Реклама
Курсы валют
18.10.2017
USD
57.34
EUR
67.46
CNY
8.67
JPY
0.51
GBP
76.15
TRY
15.68
PLN
15.95
Разное