ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 13 марта 2007 г. N 405-РП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ТОРГОВОГО КОМПЛЕКСА НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ
ПО АДРЕСУ: ПЕРЕСЕЧЕНИЕ ВАРШАВСКОГО ШОССЕ И УЛИЦЫ
КРАСНОГО МАЯКА
В соответствии с Законом города Москвы от 9 июля 2003 г. N 50
"О порядке подготовки и получения разрешений на строительство,
реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве", в целях
улучшения общего архитектурного облика Южного административного
округа города Москвы, на основании решения Городской комиссии по
предоставлению земельных участков и градостроительному
регулированию (протокол от 9 февраля 2005 г. N 5):
1. Принять предложение Департамента градостроительной
политики, развития и реконструкции города Москвы, префектуры
Южного административного округа города Москвы и общества с
ограниченной ответственностью "АРСЕНАЛ" о проектировании и
строительстве торгового комплекса общей предельной площадью 34220
кв. м на земельном участке площадью 1,1 га по адресу: пересечение
Варшавского шоссе и улицы Красного Маяка (договор аренды от 14
августа 2003 г. N М-05-020674 сроком до 1 августа 2052 г.).
2. Принять к сведению, что функции заказчика-застройщика и
инвестора по проектированию и строительству объекта в 2007 году
(п. 1) осуществит ООО "АРСЕНАЛ".
3. Департаменту потребительского рынка и услуг города Москвы в
двухмесячный срок со дня выпуска настоящего распоряжения
разработать технологическое задание на размещение помещения для
сети "народных ресторанов" и предприятия быстрого питания "Русское
бистро".
4. Утвердить акт разрешенного использования земельного участка
от 3 августа 2005 г. N А-0728/03 (приложение).
5. Принять к сведению, что ООО "АРСЕНАЛ" предоставлен
земельный участок (п. 1) с выкупом права на заключение договора
аренды.
6. Принять к сведению обязательства ООО "АРСЕНАЛ":
6.1. Обеспечить в 2007 году финансирование проектирования и
строительства объекта (п. 1), включая городские инженерные
коммуникации, необходимые для ввода объекта в эксплуатацию, в
нормативные сроки за счет собственных и привлеченных средств без
последующей компенсации.
6.2. Осуществить доплату стоимости за выкуп права аренды
земельного участка (п. 1), рассчитанную в соответствии с
Методикой, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 20
июня 2006 г. N 419-ПП "Об итогах работы Департамента земельных
ресурсов города Москвы в 2005 году и мерах по реализации задач в
сфере земельных отношений на 2006 год", в размере 164596166 рублей
в связи с изменением технико-экономических показателей.
6.3. На основании разработанного технологического задания (п.
3) предусмотреть размещение в составе объекта (п. 1) помещения для
сети "народных ресторанов" (не менее 500 кв. м) в соответствии с
постановлением Правительства Москвы от 5 октября 2004 г. N 677-ПП
"О развитии сети "народных ресторанов" в городе Москве" и
предприятия быстрого питания "Русское бистро" (не менее 150 кв. м)
в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 1 марта
2005 г. N 110-ПП "О Концепции развития и размещения предприятий
быстрого питания в городе Москве".
6.4. Обеспечить в 2007 году сдачу объекта (п. 1) приемочной
комиссии в эксплуатацию в установленном порядке.
6.5. После сдачи объекта в эксплуатацию (п. 1) оформить
имущественные права на построенный объект в соответствии с
действующим законодательством.
6.6. Осуществить при необходимости плату за технологическое
присоединение к распределительным электрическим сетям открытого
акционерного общества "Московская городская электросетевая
компания".
6.7. Представить в Департамент имущества города Москвы
надлежащий пакет документов для регистрации права собственности
города Москвы на объекты инженерного и коммунального назначения в
порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22
августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и
коммунального назначения в собственность города Москвы".
6.8. Представить в Департамент земельных ресурсов города
Москвы договор аренды земельного участка (п. 1) для внесения
изменений в соответствии с условиями настоящего распоряжения.
7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Южного административного округа города Москвы Бирюкова
П.П. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 13 марта 2007 г. N 405-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 3 августа 2005 г. N А-0728/03
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Южный.
Район: Чертаново Центральное.
Адрес: пересечение Варшавского ш. и ул. Красного Маяка.
Наименование объекта: торговый комплекс.
Функциональное назначение объекта: объект торговли.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ООО "Арсенал".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение префекта
ЮАО от 10.03.2004 N 01-41-480 "О внесении изменений в распоряжение
префекта Южного административного округа от 01.08.2003 N
01-41-2290 "О предоставлении земельного участка по адресу:
пересечение Варшавского ш. и ул. Красного Маяка (станция метро
"Пражская") обществу с ограниченной ответственностью "Бисквит" на
условиях долгосрочной аренды для разработки исходно-разрешительной
и проектной документации, строительства и дальнейшей эксплуатации
торгового комплекса".
Решение Городской комиссии по предоставлению земельных
участков и градостроительному регулированию от 27.10.2004,
протокол N 41.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные
отношения (с указанием оформленных показателей по объекту):
договор аренды земли в г. Москве от 14.08.2003 N М-05-020674.
Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка
от 14.08.2003 N М-05-020674.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая
заключение государственной экологической экспертизы:
градостроительный план развития территории Южного
административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением
Правительства Москвы от 22.01.2002 N 43-ПП. Концепция
социально-экономического и градостроительного развития Южного
административного округа Москвы в условиях рыночной экономики,
утвержденная постановлением Правительства Москвы от 07.07.1992 N
535.
1.4. Прочие документы по объекту: исходно-разрешительная
документация от 18.01.2005 N 253-41/21-2005.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного 1,1 (по договору аренды
участка (га): земельного участка
от 14.08.2003 N М-05-020674)
2.2. Максимальная общая площадь 34220
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь Действующей
объекта (суммарная поэтажная градостроительной
площадь объекта в габаритах документацией
наружных стен) (кв. м): не определена
2.4. Этажность (количество 3 этажа + 1 подземный
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта Определить проектом
(м):
2.6. Площадь благоустройства В границах отводимого
(вне границ отводимого участка
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного Предусмотреть 100%
обеспечения местами хранения обеспеченность
автотранспорта: проектируемого объекта
местами организованного
хранения автотранспорта
в соответствии
с требованиями МГСН 1.01-99
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной
документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на
проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного
решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: на стадии проекта
разработать схему транспортного обслуживания.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта:
в соответствии с заключением Управления регулирования
землепользования, градостроительного межевания и инженерного
обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 14.01.2005 N 007/05.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по
заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и
чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного
пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны
и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с
заключением от 29.09.2004 N 12/2/4685-2, заключением от 06.10.2004
N 5/2/1162-1.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического
благополучия (по заключению Центра государственного
санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии
с заключением от 15.08.2004 N 10-16/8364.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны
памятников города Москвы"): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
заключению Департамента природопользования и охраны окружающей
среды города Москвы): в соответствии с заключением от 16.12.2004 N
06-14-11601/4.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения,
существующих на участке территории (по заключению Департамента
природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в
соответствии с заключением от 13.09.2004 N 96-49-7954.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера
Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых
решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в
составе проектной документации разработать по заданию Управления
комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на
комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному
оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями
постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП "О мерах
по улучшению цветочного оформления города Москвы".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для
проектирования (техническое заключение и обследование,
историко-культурное заключение и обследование, археологическое
обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии
"Московский городской трест геолого-геодезических и
картографических работ" строительный паспорт на земельный участок
по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке
проекта организации строительства, включая прокладку инженерных
сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций
строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования
состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала
строительства и определения степени возможного влияния на них
процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с
требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N
896 "О мерах по усилению контроля за строительством и
реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях
окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть
мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ
инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия: проектную документацию
согласовать в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от
11.04.2000 N 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и
проектной подготовки строительства в г. Москве".
3.3.1. Проектную документацию согласовать в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ "О Положении о
едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства
в городе Москве", с распоряжением Правительства Москвы от
22.11.2004 N 2333-РП "О внесении изменений в распоряжение Мэра
Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ", с отделом подземных сооружений
Государственного унитарного предприятия "Мосгоргеотрест",
Архитектурно-планировочным объединением Южного административного
округа, префектурой Южного административного округа,
Государственным унитарным предприятием "Научно-исследовательский и
проектный институт Генерального плана города Москвы",
Департаментом природопользования и охраны окружающей среды города
Москвы, Территориальным управлением Федеральной службы по надзору
в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу
Москве, Главным управлением по делам гражданской обороны и
чрезвычайным ситуациям города Москвы, Государственным унитарным
предприятием "Управление подготовки согласования проектов
Москомархитектуры", Московской государственной вневедомственной
экспертизой.
3.3.2. В целях исполнения требований пп. 5 и 6 распоряжения
первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 15.03.1999 N
183-РЗП "О мерах по совершенствованию процедуры разработки,
согласования и утверждения проектно-сметной документации" и
постановления Правительства Москвы от 27.03.2001 N 286-ПП "Об
установлении сроков строительства объектов недвижимости" в
двухнедельный срок после выхода распорядительного документа о
предоставлении земельного участка согласовать графики поэтапной
разработки и согласования проектно-сметной документации с
Москомархитектурой и префектурой Южного административного округа.
3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию
проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта
организации строительства в соответствии с нормами и требованиями
СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в
строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с
Архитектурно-планировочным объединением Южного административного
округа, префектурой Южного административного округа и Московской
государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от
26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей
строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
На участке по адресу: пересечение Варшавского шоссе и ул.
Красного Маяка имеются 400 металлических боксовых гаражей,
подлежащих выводу.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключением Департамента государственного и
муниципального имущества города Москвы от 23.09.2004 N 6638/4 и
Московского земельного комитета от 14.09.2004 N 33-2Т5-6268/4(0)-1
и разбивочным чертежом-актом линий градостроительного
регулирования от 10.12.2004 N 168.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для
принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного
объекта.
Приложение. Исходно-разрешительная документация от 18.01.2005
N 253-41/21.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
|
