Принято
решением Реутовского
городского Совета депутатов
Московской области
от 29 ноября 2006 г. N 184/17
РЕШЕНИЕ
от 29 ноября 2006 г. N 78/2006-НА
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В МЕТОДИКУ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ НЕЖИЛОГО ФОНДА Г. РЕУТОВА
(С ИЗМЕНЕНИЯМИ, ВНЕСЕННЫМИ РЕШЕНИЯМИ РГД ОТ 25.02.1998
N 15/2-129, ОТ 13.09.2000 N 334/45, ОТ 29.10.2003 N 303/28,
РЕШЕНИЕМ РГСД ОТ 29.12.2004 N 55/2004-НА)
Реутовский городской Совет депутатов решил:
1. Внести изменения в Методику определения арендной платы за
пользование объектами нежилого фонда г. Реутова (с изменениями,
внесенными решениями РГД от 25.02.1998 N 15/2-129, от 13.09.2000 N
334/45, от 29.10.2003 N 303/28, решением РГСД от 29.12.2004 N
55/2004-НА), изложив ее в следующей редакции:
"МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ
НЕЖИЛОГО ФОНДА ГОРОДА РЕУТОВА
1. Общие положения
Настоящая Методика определяет порядок расчета арендной платы за
пользование нежилыми помещениями, зданиями и сооружениями.
За основу определения арендной платы берется базовая ставка
арендной платы (Бс = 1500 руб./кв. м). Базовая ставка на
2006
очередной финансовый год (Бс ) есть произведение базовой ставки
200N
текущего финансового года (Бс ) и коэффициента дефлятора
200N-1
текущего года (К0 ):
200N-1
Бс = Бс x К0
200N 200N-1 200N-1
К0 определяется Министерством экономики Московской
200N-1
области и утверждается законом Московской области о бюджете
Московской области.
2. Арендная плата
Годовая арендная плата (Ар. п.) рассчитывается по следующей
формуле:
Ар. п. = Ст x S,
где:
S - общая площадь помещения;
Ст - ставка арендной платы за 1 кв. м в год, определяемая по
формуле:
Ст = Бс x К,
200N
где:
К - произведение коэффициентов К1, К2, К3, К4, К5,
где:
К1 - коэффициент, учитывающий место уплаты налогов арендатора:
в г. Реутове - 1,0;
для остальных - 2,5;
К2 - коэффициент износа:
помещения с износом до 30% - 1,5;
помещения с износом от 30% до 65% - 1,2;
помещения с износом более 65% - 1;
К3 - коэффициент типа строения:
высота потолков в помещении:
выше 3 метров - 1,3;
3 м и ниже - 1;
подвал, полуподвал - 0,7;
К4 - коэффициент престижности микрорайона:
зона 1 - 2,0;
зона 2 - 1,5;
зона 3 - 1,2;
зона 4 - 1,
где:
зона 1 - первая линия центральных улиц города (Победы, Ленина,
Южная, Юбилейный пр-т, Новая);
зона 2 - вторая линия центральных улиц города;
зона 3 - первая линия остальных улиц;
зона 4 - вторая линия улиц, входящих в зону 3, а также (по
решению Совета) городские окраины (ул. Головашкина, конец пр-та
Мира, ул. Гагарина - напротив Гагаринской проходной ФГУП "НПО
машиностроения" и т.д.);
К5 - коэффициент вида деятельности:
ремонт и пошив одежды, ремонт обуви, металлоремонт, ремонт
бытовой и оргтехники, фотоуслуги, медицинские услуги, спортивно-
оздоровительные услуги, парикмахерские услуги, обслуживание и
ремонт жилищного фонда, торговля книгами, детским питанием и
детскими товарами, общественное питание для детей - 0,5;
административная деятельность по управлению предприятием (офис)
- 1,5;
банковская деятельность - 2,0;
нотариальная деятельность - 2,5;
игорный бизнес - 5,0;
производство, торговля продуктами питания и промышленными
товарами, общественное питание, биллиардные клубы, боулинги,
компьютерные клубы и иные виды деятельности - 1,0".
2. Пункт 1 настоящего решения вступает в действие с 1 января
2007 года.
3. Настоящее решение опубликовать в газете "Реут" и на сайте
города.
Глава города Реутова
А.Н. Ходырев
|
