СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ЛУХОВИЦКИЙ РАЙОН" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 24 ноября 2005 г. N 267/30
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА СОГЛАСОВАНИЯ ОБМЕНА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ
ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
На основании Жилищного кодекса Российской Федерации N 189-ФЗ
от 29.12.2004 Совет депутатов Луховицкого района решил:
1. Утвердить Порядок согласования обмена жилых помещений
муниципального жилищного фонда, предоставленных по договорам
социального найма (прилагается).
2. Опубликовать указанный в п. 1 настоящего решения Порядок
согласования обмена жилых помещений муниципального жилищного
фонда, предоставленных по договорам социального, найма в газете
"Луховицкие вести".
Председатель Совета депутатов
Луховицкого района
Н.Э. Ширяев
Приложение
к решению Совета депутатов
муниципального образования
"Луховицкий район"
Московской области
от 24 ноября 2005 г. N 267/30
ПОРЯДОК
СОГЛАСОВАНИЯ ОБМЕНА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА, ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с
письменного согласия и проживающих совместно с ним членов его
семьи, в том числе и временно отсутствующих членов его семьи,
вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое
помещение, предоставленное по договору социального найма другому
нанимателю.
1.1. Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по
договорам социального найма и в которых проживают
несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные
граждане, допускается с предварительного согласия органов опеки и
попечительств. Решения органов опеки и попечительства о даче
согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого
согласия принимаются в письменной форме.
1.2. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам
социального найма, может быть совершен между гражданами,
проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и
в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации.
Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества
его участников при соблюдении требований части 1 ст. 70 Жилищного
кодекса Российской Федерации.
2. Обмен жилыми помещениями между нанимателями данных
помещений по договорам социального найма осуществляется на
основании заключенного в простой письменной форме договора об
обмене жилыми помещениями между указанными нанимателями.
2.1. Для получения согласия на осуществление обмена жилых
помещений наниматели занимаемых помещений представляют в
администрацию Луховицкого района следующие документы:
- заявление нанимателя с просьбой согласования совершения
обмена;
- заявление членов семьи нанимателя, в том числе временно
отсутствующих членов его семьи, о согласии с производимым обменом;
- оригинал и копию договора об обмене жилыми помещениями,
заключенного в простой письменной форме;
- копию ордера на жилое помещение, в которое наниматель
вселился до 01.03.2005, либо справку отдела паспортного стола при
МУП "ЛР ЖКХ" о том, что ордер не сохранился;
- копию договора социального найма с нанимателем, заселившимся
на данную жилую площадь после 01.03.2005;
- выписку из домовой книги;
- копию финансового лицевого счета;
- согласие органов опеки и попечительства в случае, если в
обмениваемых жилых помещениях проживают несовершеннолетние,
недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся
членами семей нанимателей данных жилых помещений;
- справку психиатрического и противотуберкулезного диспансеров
о состоянии здоровья нанимателя и членов его семьи в случае, когда
обмен производится из отдельной квартиры в коммунальную;
- справку от наймодателя о том, что обмениваемое жилое
помещение свободно от каких-либо обязательств, исковых требований,
не признано непригодным для проживания, не подлежит сносу или
капитальному ремонту.
3. По представленным документам администрация Луховицкого
района готовит проект постановления главы района о согласовании
обмена.
Постановление главы Луховицкого района о согласовании обмена
выдается обратившемуся за соглашением нанимателю или члену его
семьи.
Наниматели жилого помещения представляют договор обмена жилыми
помещениями и постановление главы Луховицкого района о
согласовании обмена жилыми помещениями в МУ "Служба единого
заказчика ЖКХ".
Договор об обмене жилыми помещениями и соответствующее
постановление являются основанием для расторжения ранее
заключенных договоров социального найма с гражданами и
одновременного заключения договора социального найма с
гражданином, который вселяется в данное жилое помещение в связи с
обменом.
4. Обмен жилыми помещениями между нанимателями данных
помещений по договорам социального найма не допускается, если:
1) к нанимателю обмениваемого жилого помещения предъявлен иск
о расторжении или изменении договора социального найма жилого
помещения;
2) право пользования обмениваемым жилым помещением
оспаривается в судебном порядке;
3) обмениваемое жилое помещение признано в установленном
порядке непригодным для проживания;
4) принято решение о сносе соответствующего дома или его
переоборудовании для использования в других целях;
5) принято решение о капитальном ремонте соответствующего дома
с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений в этом
доме;
6) в результате обмена в коммунальную квартиру вселяется
гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических
заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи
51 Жилищного кодекса РФ перечне.
|
