УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
ПО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПИСЬМО
от 11 января 2007 г. N 20-17/0027
О СТАВКЕ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА
Управление ФНС России по Московской области сообщает следующее.
В соответствии со ст. 388, 389 Налогового кодекса Российской
Федерации (далее - Кодекс) налогоплательщиками налога на землю
признаются организации и физические лица, обладающие земельными
участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного)
пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Объектом
налогообложения признаются земельные участки, расположенные в
пределах муниципального образования, на территории которого введен
налог.
Согласно статье 394 Кодекса ставка земельного налога в размере
0,3 процента применяется в отношении земель, занятых жилищным
фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального
комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок,
приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к
объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального
комплекса).
При определении состава объектов инженерной инфраструктуры
жилищно-коммунального комплекса необходимо руководствоваться
положениями Градостроительного кодекса Российской Федерации,
другими документами, регламентирующими градостроительную
деятельность. При этом следует иметь в виду, что сведения об
объектах инженерной инфраструктуры и благоустройстве территории
включаются в информационные системы обеспечения градостроительной
деятельности (статья 57 Градостроительного кодекса Российской
Федерации).
При этом пунктом 13 раздела 3.1.5 "Генеральные планы"
Инструкции о порядке разработки, согласования, экспертизы и
утверждения градостроительной документации (утверждена приказом
Госстроя России от 29.10.2002 N 150) определено, что на схеме
инженерной инфраструктуры и благоустройства территории
показываются существующие и проектируемые: головные сооружения и
магистральные сети инженерной инфраструктуры - водопровод,
канализация, теплоснабжение, газоснабжение, ливневая канализация и
иные сооружения инженерной инфраструктуры и благоустройства
территорий.
Кроме того, перечень таких объектов содержится в Федеральном
законе от 30.12.2004 N 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов
организаций коммунального комплекса". К ним отнесены трубопроводы,
линии электропередачи и иные объекты, используемые в сфере электро-
, тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод,
расположенных (полностью или частично) в границах территорий
муниципальных образований и предназначенных для нужд потребителей
этих муниципальных образований.
В состав объектов инженерной инфраструктуры жилищно-
коммунального комплекса включаются объекты коммунально-бытового
назначения, к которым согласно Положению о порядке передачи
объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения
федеральной собственности в государственную собственность
Российской Федерации и муниципальную собственность (утверждено
постановлением Правительства Российской Федерации от 07.03.1995 N
235) относятся сооружения и сети водопровода и канализации,
котельные, тепловые сети, электрические сети, объекты
благоустройства, другие сооружения и коммуникации инженерной
инфраструктуры (за исключением находящихся на территории
предприятий). К ним относятся также эксплуатационно-ремонтные
организации, участки, цехи, базы, мастерские, гаражи, складские
помещения, предназначенные для технического обслуживания и ремонта
объектов коммунального хозяйства (водопроводных, канализационных,
теплофикационных, электрических сетей и устройств внутридомового
оборудования) (за исключением находящихся на территории
предприятий).
В целях уточнения конкретного состава объектов, входящих в
инженерную инфраструктуру жилищно-коммунального комплекса, также
следует использовать Классификатор работ и услуг в жилищно-
коммунальном комплексе по видам деятельности, в том числе
"Эксплуатация инженерной инфраструктуры городов и других
населенных пунктов", утвержденный постановлением Госстроя России
от 25.05.2000 N 51.
Заместитель руководителя УФНС России
по Московской области
С.А. Смирнов
|
