ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 12 февраля 2007 г. N 220-РП
О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ КРЫТОГО КАТКА "ЛЕДОВЫЙ
ДВОРЕЦ" И ТРАНСФОРМАТОРНОЙ ПОДСТАНЦИИ ПО АДРЕСУ:
УЛ. КОНЕНКОВА, ВЛ. 10Б (СЕВЕРО-ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ
ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)
В целях реализации среднесрочной городской целевой программы
развития объектов физической культуры и спорта в городе Москве на
период 2005-2007 гг., утвержденной постановлением Правительства
Москвы от 1 ноября 2005 г. N 864-ПП "О среднесрочной городской
целевой программе развития объектов физической культуры и спорта в
Москве на период 2005-2007 гг.", развития материально-технической
базы отрасли "Физическая культура и спорт" в Северо-Восточном
административном округе города Москвы:
1. Принять совместное предложение Комитета физической культуры
и спорта города Москвы и префектуры Северо-Восточного
административного округа города Москвы о проектировании и
строительстве в 2007-2008 гг. крытого катка "Ледовый дворец" для
фигурного катания на коньках и трансформаторной подстанции общей
площадью 9954 кв. м, в том числе 6180 кв. м - наземная часть, на
земельном участке площадью 0,785 га по адресу: ул. Коненкова, вл.
10б.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта для осуществления строительства крытого
катка "Ледовый дворец" и трансформаторной подстанции по адресу:
ул. Коненкова, вл. 10б от 8 августа 2006 г. N А-2217/16
(приложение).
3. Возложить функции государственного заказчика по
строительству объекта (п. 1) на Департамент экономической политики
и развития города Москвы.
4. Принять к сведению, что функции технического заказчика по
объекту (п. 1) выполнит общество с ограниченной ответственностью
"Эскиз-2" (далее - ООО "Эскиз-2"), являющееся победителем
открытого окружного конкурса (протокол окружной конкурсной
комиссии от 18 мая 2005 г. N 65-2005/12).
5. Принять к сведению обязательства ООО "Эскиз-2":
5.1. Представить акт разрешенного использования участка
территории градостроительного объекта (п. 2) в Департамент
земельных ресурсов города Москвы для оформления земельно-правовых
отношений на период проектирования и строительства объекта (п. 1).
5.2. Завершить в 2007 г. разработку проектно-сметной
документации на строительство объекта (п. 1) с утверждением ее в
установленном порядке.
5.3. После завершения строительства и сдачи объекта (п. 1) в
эксплуатацию представить в Департамент имущества города Москвы
необходимый пакет документов для регистрации прав собственности
города на здание в Едином государственном реестре прав.
6. Департаменту города Москвы по конкурентной политике на
основании разработанной и утвержденной проектно-сметной
документации после представления государственным заказчиком заявки
и конкурсной документации в установленном порядке провести конкурс
по определению генеральной подрядной организации на строительство
объекта (п. 1).
7. Департаменту экономической политики и развития города
Москвы:
7.1. Предусмотреть в инвестиционной программе на 2007 и
последующие годы средства на строительство объекта (п. 1) в
пределах лимитов капитальных вложений, предусмотренных в бюджете
города Москвы по отрасли "Физическая культура и спорт", а также за
счет субвенций из средств федерального бюджета, выделяемых городу
Москве в рамках реализации Федеральной адресной инвестиционной
программы в размере соответствующих лимитов.
7.2. После ввода объекта (п. 1) в эксплуатацию предусмотреть
расходы и средства на его содержание.
8. Департаменту имущества города Москвы:
8.1. После завершения строительства объекта (п. 1) внести
здание в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности
города Москвы.
8.2. После оформления права собственности (п. 8.1) оформить
объект в оперативное управление Комитету физической культуры и
спорта города Москвы в установленном порядке.
9. Комитету физической культуры и спорта города Москвы после
оформления имущественных прав представить в Департамент земельных
ресурсов города Москвы необходимый пакет документов для оформления
земельно-правовых отношений в установленном порядке.
10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Северо-Восточного административного округа города
Москвы Рабер И.Я. и первого заместителя Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 12 февраля 2007 г. N 220-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 8 августа 2006 г. N А-2217/16
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦N 77-ГК/3.1.22.002169 ¦
градостроительного ¦от 17.08.2006 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Северо-Восточный.
Район: Бибирево.
Адрес: улица Коненкова, 10б.
Наименование объекта: крытый каток "Ледовый дворец" и
трансформаторная подстанция.
Функциональное назначение объекта: объекты спортивно-
рекреационного назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ООО "Эскиз-2".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление
Правительства Москвы от 01.11.2005 N 864-ПП "О среднесрочной
городской целевой программе развития объектов физической культуры
и спорта в Москве на период 2005-2007 гг.".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные
отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не
имеется.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая
заключение государственной экологической экспертизы:
градостроительный план развития территории Северо-Восточного
административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением
Правительства Москвы от 02.10.2001 N 883-ПП "О градостроительном
плане развития территории Северо-Восточного административного
округа до 2020 года", согласованный государственной экологической
экспертизой (заключение от 23.05.2001, утвержденное приказом
Москомприроды от 13.06.2001 N 412), корректировка схем
градостроительного зонирования территорий административных округов
и Генеральной схемы градостроительного зонирования города Москвы,
утвержденной постановлением Правительства Москвы от 26.10.2004 N
741 "О корректировке схем градостроительного зонирования
территорий административных округов и Генеральной схемы
градостроительного зонирования территории города Москвы".
1.4. Прочие документы по объекту: предпроектная документация
для оформления акта разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта для осуществления строительства от
03.08.2006 N 16-02-3067-05/З02-06, выписка из регламентной
комиссии у главного архитектора города по рассмотрению
предпроектных материалов, представленных УПСП, для подготовки
исходно-разрешительной документации, протокол N 7 от 31.03.2006.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,785
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 9954 - общая площадь
объекта (суммарная поэтажная объекта, в т.ч. 6180,0 -
площадь объекта в габаритах наземная часть (7850 -
наружных стен) (кв. м): максимальная суммарная
поэтажная площадь объекта
в габаритах наружных стен)
2.3. Минимальная общая площадь
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 2 + цокольный
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта 16
(м):
2.6. Площадь благоустройства
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного 52 машиноместа
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной
документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: в соответствии с заданием
на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения:
подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд-выезд предусмотреть
в соответствии с Нормами и правилами проектирования планировки и
застройки города Москвы МГСН 1.01-99.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в
соответствии с заключением Управления регулирования
землепользования, градостроительного межевания и инженерного
обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 28.04.2006 N 244/06.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по
заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и
чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного
пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны
и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с
заключением от 03.05.2006 N 21/2/1066:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия
гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных
ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП
11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС
города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 23.05.2006 N 9/10/532-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в
здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100
л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой
водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9
МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих
норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического
благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-
эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с
заключениями от 27.06.2006 N 10-16/256, N 10-15/589:
представить в составе проекта протоколы и заключения по
результатам санитарно-химических, бактериологических и
радиологических исследований почвы на участке строительства,
раздел "Охрана окружающей среды" с подразделом "Защита от шума" с
учетом рекомендаций по обоснованию сокращения санитарно-защитной
зоны. Отсутствие негативного влияния на условия освещенности и
инсоляции помещений окружающей застройки (с учетом возведения
проектируемого объекта в заданных параметрах) подтвердить
светотехническими расчетами;
подтвердить достаточность предлагаемого размера санитарно-
защитной зоны и эффективность предложенных мероприятий по
обеспечению нормативных уровней шума и загрязнения атмосферного
воздуха натурными измерениями при приемке объекта в эксплуатацию.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны
памятников города Москвы"): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
заключению Департамента природопользования и охраны окружающей
среды города Москвы): в соответствии с заключением от 20.04.2006 N
06-14-4039/6:
разработать проект благоустройства и озеленения территории в
соответствии с действующими нормативными требованиями;
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от
05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений";
подтвердить проектом обеспечение объекта местами
организованного хранения автотранспорта;
предусмотреть организацию открытой автостоянки с использованием
газонной решетки;
предусмотреть проектом организации строительства минимально
возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка;
представить проектные материалы с разделом "Охрана окружающей
среды" на рассмотрение в установленном порядке.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения,
существующих на участке территории (по заключению Департамента
природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в
соответствии с заключением от 26.04.2006 N 06-14-4056/6:
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную
стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на
компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы
от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на
переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением
Правительства Москвы от 23.08.2004 N 1676-РП "О переработке
древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также
средства на проведение подготовительных работ по пересадке
деревьев;
представить проект озеленения и благоустройства территории;
проводить пересадку силами специализированных организаций,
прошедших конкурсный отбор.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для
проектирования (техническое заключение и обследование, историко-
культурное заключение и обследование, археологическое
обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии
"Московский городской трест геолого-геодезических и
картографических работ" строительный паспорт на земельный участок
по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта
организации строительства, включая прокладку инженерных сетей,
выполнить в полном объеме обследование конструкций строений,
попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния
эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и
определения степени возможного влияния на них процесса проведения
строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями
постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по
усилению контроля за строительством и реконструкцией при
производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся
застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть
мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ
инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном
порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию
проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта
организации строительства в соответствии с нормами и требованиями
СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в
строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с
Архитектурно-планировочным объединением Северо-Восточного
административного округа, префектурой Северо-Восточного
административного округа и Московской государственной
вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от
26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей
строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. В соответствии с заключениями отдела подземных
сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" от 21.04.2006 на эскизе N 1 и от
14.10.2005 N 15581-5 проектирование вести при условии выполнения
требований ТУ ГУП "Мосводосток", телефонного узла, МГП
"Мосводоканал", ОАО "Московской теплосетевой компании", ОАО
"Московской областной электросетевой компании".
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
На земельном участке расположена временная автостоянка на 50
машиномест, подлежащая переносу.
Предусмотреть сохранность либо перекладку существующих
подземных инженерных коммуникаций, обеспечив их бесперебойное
функционирование.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключениями Московского земельного комитета
от 21.04.2006 N 02/01-66-06 и Департамента имущества города Москвы
от 20.04.2006 N 03-1097/06 земельно-правовые отношения оформить в
установленном порядке.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для
принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного
объекта.
Приложения:
1. План участка (эскиз N 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным
градостроительным требованиям и регламентам использования
территории от 03.08.2006 N 16-02-3067-05/З02-06.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
|
