ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 19 февраля 2007 г. N 267-РП
О МЕРАХ ПО ДАЛЬНЕЙШЕМУ ВЫПОЛНЕНИЮ РАСПОРЯЖЕНИЯ
ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 5 АВГУСТА 2002 Г. N 1128-РП
"О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛЫХ ДОМОВ ДЛЯ СОТРУДНИКОВ ФЕДЕРАЛЬНОЙ
СЛУЖБЫ ОХРАНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"
В целях дальнейшего выполнения распоряжения Правительства
Москвы от 5 августа 2002 г. N 1128-РП "О строительстве жилых домов
для сотрудников Федеральной службы охраны Российской Федерации",
принимая во внимание разработанный акт разрешенного использования
участка территории градостроительного объекта (земельного участка)
от 6 октября 2006 г. N А-2524/01 на строительство жилого дома по
адресу: улица Козлова, квартал 114:
1. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка) от 6 октября 2006
г. N А-2524/01 на строительство жилого дома по адресу: улица
Козлова, квартал 114 общей площадью 24084 кв. м, в том числе
подземная часть - 6790 кв. м (приложение).
2. Учитывая объективные причины задержки сроков разработки акта
разрешенного использования участка территории градостроительного
объекта (земельного участка), связанные с корректировкой границ
природного комплекса N 72, утвержденных постановлением
Правительства Москвы от 29 августа 2006 г. N 638-ПП, внести
изменения в распоряжение Правительства Москвы от 5 августа 2002 г.
N 1128-РП, заменив в п. 1 слова "в 2002-2007 годах" словами "в
2002-2008 годах".
3. Разрешить Федеральной службе охраны Российской Федерации
строительство в 2006-2008 гг. за счет средств привлеченного
инвестора жилого дома по адресу: улица Козлова, квартал 114 на
условиях, определенных распоряжением Правительства Москвы от 5
августа 2002 г. N 1128-РП, и в объемах, утвержденных актом
разрешенного использования участка территории градостроительного
объекта (земельного участка) (п. 1).
4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
префекта Западного административного округа города Москвы Алпатова
Ю.М. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 19 февраля 2007 г. N 267-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 6 октября 2006 г. N А-2524/01
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦N 77-ГК/3.1.22.002602 ¦
градостроительного ¦от 09.10.2006 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦770708007048 ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Западный.
Район: Можайский.
Адрес: улица Козлова, квартал 114.
Наименование объекта: жилой дом.
Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: I.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): Федеральная служба охраны Российской
Федерации.
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение
Правительства Москвы от 05.08.2002 N 1128-РП "О строительстве
жилых домов для сотрудников Федеральной службы охраны Российской
Федерации"; постановление Правительства Москвы от 29.08.2006 N 638-
ПП "О корректировке границ объекта природного комплекса N 72
Западного административного округа города Москвы".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные
отношения (с указанием оформленных показателей по объекту):
договор краткосрочной аренды земельного участка от 13.04.2004 N М-
07-506743.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая
заключение государственной экологической экспертизы:
градостроительный план развития территории Западного
административного округа города Москвы до 2020 года, утвержденный
постановлением Правительства Москвы от 13.11.2001 N 1031-ПП;
корректировка схем градостроительного зонирования территорий
административных округов, утвержденная постановлением
Правительства Москвы от 26.10.2004 N 741-ПП; градостроительное
обоснование размещения жилого дома по адресу: ул. Козлова, квартал
114 (Западный административный округ); заключение государственной
экологической экспертизы на материалы градостроительного
обоснования размещения жилого дома по адресу: ул. Козлова, квартал
114, утвержденное приказом Регионального управления Федеральной
службы по надзору в сфере природопользования от 06.05.2006 N 1062-
э/ж.
1.4. Прочие документы по объекту: заключение о соответствии
размещаемого объекта установленным требованиям и регламентам
использования территории от 11.09.2006 N 01-07-2125-05/302-06.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,8
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 24084 (в т.ч. 6790 кв. м -
объекта (суммарная поэтажная подземная часть)
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь Не определена
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 24 + 2 подземных уровня
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта 85
(м):
2.6. Площадь благоустройства
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного В соответствии с МГСН
обеспечения местами хранения 1.01-99
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной
документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на
проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения:
подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с
градостроительным обоснованием размещения жилого дома.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в
соответствии с заключением Управления регулирования
землепользования, градостроительного межевания и инженерного
обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 22.06.2006 N 363/06.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по
заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и
чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного
пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны
и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с
заключением от 05.06.2006 N 21/2/1350-1:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия
гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных
ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП
11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС
города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 08.06.2006 N 9/10/695-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в
здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100
л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой
водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9
МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих
норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического
благополучия (по заключению Территориального управления
Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и
благополучия человека по городу Москве): в соответствии с
заключением от 06.02.2006 N 10-15/124:
обеспечить централизованную систему отопления, водоснабжения,
канализации;
принять высоту, габариты и внутреннюю планировку объекта по
условиям естественной освещенности и продолжительности времени
инсоляции;
предусмотреть установку в нем охранно-защитной дератизационной
системы;
провести санитарно-химические, бактериологические и
радиологические исследования почвы на участке строительства;
представить на рассмотрение в ТУ Роспотребнадзора проектные
материалы в установленном порядке до начала производства
строительных работ.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны
памятников города Москвы"): заключение не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
заключению Департамента природопользования и охраны окружающей
среды города Москвы): в соответствии с заключением от 20.02.2006 N
05-02-73/6:
предусмотреть проектными материалами мероприятия по защите
сохраняемых деревьев на период ведения строительных работ,
максимальную пересадку древесных насаждений из зоны строительства.
До представления проектной документации разработать и представить
на рассмотрение проект пересадки зеленых насаждений с участка
строительства;
подтвердить в проекте выполнение нормативных требований МГСН
1.01-99 по обеспечению населения проектируемого жилого дома
нормируемыми элементами участка жилой застройки (плотность
участка, придомовая территория, в т.ч. придомовая озелененная);
запроектировать места хранения автотранспорта для
проектируемого объекта в соответствии с нормативными требованиями
МГСН 1.01-99 в границах рассматриваемого участка без использования
прилегающей территории;
разместить временный бытовой городок и площадки складирования
на свободном от древесно-кустарниковых насаждений участке без
использования прилегающей территории. В случае невозможности
указанного размещения предусмотреть метод организации строительных
работ "с колес";
представить в проекте материалы по благоустройству и озеленению
рассматриваемого участка и прилегающей территории, а также по
компенсационному озеленению в объеме требований Закона города
Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений", в
проектно-сметной документации предусмотреть расходы на оплату
порубочного билета и проведение компенсационного озеленения;
предусмотреть применение посадочного материала 4 группы с комом
1,3 x 1,3 x 06. В соответствии с постановлением Правительства
Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного
оформления в городе Москве" в проекте разработать раздел
"Цветочное оформление территории и объекта";
представить проектную документацию на рассмотрение в
Департамент в установленном порядке.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения,
существующих на участке территории (по заключению Департамента
природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в
соответствии с заключением от 03.08.2006 N 06-14-9469/6:
предусмотреть максимальное сохранение зеленых насаждений ценных
пород;
предусмотреть обязательное сохранение дубов, а в частности,
возрастного дуба, произрастающего вдоль литер "Г-В";
произвести работы по подготовке к пересадке крупномерных
деревьев ценных пород силами озеленительной организации согласно
Правилам пересадки крупномерных деревьев и требованиям к
производству данного вида работ, утвержденным первым заместителем
Мэра Москвы Аксеновым П.Н. 14 августа 2003 года;
пересадку проводить силами специализированных организаций,
прошедших конкурсный отбор;
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную
стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на
компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы
от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на
переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением
Правительства Москвы от 23.08.2004 N 1676-РП "О переработке
древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также
средства на проведение подготовительных работ по пересадке
деревьев.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для
проектирования (техническое заключение и обследование, историко-
культурное заключение и обследование, археологическое
обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии
"Московский городской трест геолого-геодезических и
картографических работ" строительный паспорт на земельный участок
по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта
организации строительства, включая прокладку инженерных сетей,
выполнить в полном объеме обследование конструкций строений,
попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния
эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и
определения степени возможного влияния на них процесса проведения
строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями
постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по
усилению контроля за строительством и реконструкцией при
производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся
застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть
мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ
инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.2.5. Разработать технические условия (ТУ), отражающие
специфику противопожарной защиты здания из-за превышения его
нормативной высоты, и согласовать их с Управлением
государственного пожарного надзора Главного управления по делам
гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы.
3.2.6. Согласовать проект (высоту объекта) с Командующим
войсками Командования специального назначения Военно-воздушных
сил.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном
порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию
проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта
организации строительства в соответствии с нормами и требованиями
СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в
строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с
Архитектурно-планировочным объединением Западного
административного округа, префектурой Западного административного
округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от
26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей
строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. Проектирование объекта вести в соответствии с
заключением Управления государственного регулирования
использования воздушного пространства Министерства обороны
Российской Федерации от 20.06.2006 N 123/17/1255.
3.3.5. Выпустить разбивочный чертеж-акт линий
градостроительного регулирования (РЧА ЛГР) корректировки границ
(режимов регулирования градостроительной деятельности) объекта
природного комплекса.
3.3.6. Оформить в установленном порядке распорядительный
документ Правительства Москвы о строительстве объекта с
утверждением акта разрешенного использования.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
На земельном участке расположены строения, подлежащие сносу.
В соответствии с заключением отдела подземных сооружений ГУП
"Мосгоргеотрест" от 22.05.2006 при проектировании объекта учесть
сохранность или перекладку инженерных сетей.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
Земельно-правовые отношения необходимо оформить в установленном
порядке.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для
принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного
объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным
градостроительным требованиям и регламентам использования
территории от 11.09.2006 N 01-07-2125-05/З02-06.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
|
