ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 13 февраля 2007 г. N 229-РП
О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ ПРИСТРОЙКИ К ЗДАНИЮ ЦЕНТРА
ДЕТСКОГО И ЮНОШЕСКОГО ТВОРЧЕСТВА С НАЗЕМНЫМ ПЕРЕХОДОМ
ПО АДРЕСУ: УЛ. ЛЕСКОВА, Д. 7 (СЕВЕРО-ВОСТОЧНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)
В целях реализации городской целевой программы развития
образования "Столичное образование-4" на 2005-2007 гг.,
утвержденной постановлением Правительства Москвы от 19 июля 2005
г. N 529-ПП, развития материально-технической базы учреждений
культурно-просветительского назначения в составе Северо-Восточного
окружного управления образования Департамента образования города
Москвы:
1. Принять совместное предложение Комплекса социальной сферы
города Москвы и префектуры Северо-Восточного административного
округа города Москвы о проектировании и строительстве в 2007-2008
гг. пристройки к зданию Государственного образовательного
учреждения Центра детского и юношеского творчества "Бибирево" с
наземным переходом общей площадью 5292 кв. м, в том числе 1430 кв.
м - подземная часть, по адресу: ул. Лескова, вл. 7 в границах
существующего землеотвода площадью 1,380 га с выделением
прилегающего земельного участка площадью 0,065 га под гостевую
автостоянку (суммарная площадь участков - 1,445 га).
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта от 10 июля 2006 г. N А-2091/17 для
осуществления строительства пристройки к Центру детского и
юношеского творчества с наземным переходом по адресу: ул. Лескова,
вл. 7 (приложение).
3. Возложить функции государственного заказчика по
строительству объекта (п. 1) на Департамент экономической политики
и развития города Москвы.
4. Принять к сведению, что:
4.1. Проектно-сметная документация разработана за счет средств
целевого бюджетного фонда развития территории Северо-Восточного
административного округа города Москвы и утверждена в
установленном порядке (заключение Мосгосэкспертизы от 25 декабря
2006 г. N 118-4/06 МГЭ).
4.2. Функции технического заказчика по проектированию и
строительству объекта (п. 1) выполнит общество с ограниченной
ответственностью "Эскиз-2" (далее - ООО "Эскиз-2"), являющееся
победителем открытого окружного конкурса (протоколы окружной
конкурсной комиссии от 12 мая 2005 г. N 57-2005/12 и от 27 декабря
2005 г. N 212-2005/46).
5. Принять к сведению обязательства ООО "Эскиз-2":
5.1. Представить акт разрешенного использования участка
территории градостроительного объекта (п. 2) в Департамент
земельных ресурсов города Москвы для оформления земельно-правовых
отношений на период проектирования и строительства объекта (п. 1).
5.2. После завершения строительства и сдачи объекта (п. 1) в
эксплуатацию представить в Департамент имущества города Москвы
необходимый пакет документов для регистрации прав собственности
города на здание в Едином государственном реестре прав на
недвижимое имущество и сделок с ним.
6. Департаменту города Москвы по конкурентной политике на
основании разработанной и утвержденной проектно-сметной
документации после представления государственным заказчиком заявки
и конкурсной документации в установленном порядке провести конкурс
по определению генеральной подрядной организации на строительство
объекта (п. 1).
7. Установить, что финансирование строительства объекта (п. 1)
будет осуществляться за счет средств бюджета города Москвы в
размере 90% и средств целевого бюджетного фонда развития
территории Северо-Восточного административного округа города
Москвы в размере 10%.
8. Департаменту экономической политики и развития города
Москвы:
8.1. Предусмотреть в инвестиционной программе на 2007 и
последующие годы средства на строительство объекта (п. 1) в
пределах лимитов капитальных вложений, предусмотренных в бюджете
города Москвы на реализацию городской целевой программы развития
образования "Столичное образование-4".
8.2. После ввода объекта (п. 1) в эксплуатацию предусмотреть
расходы и средства на его содержание.
9. Департаменту имущества города Москвы:
9.1. После завершения строительства объекта (п. 1) внести
здание в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности
города Москвы.
9.2. После оформления права собственности (п. 9.1) оформить в
оперативное управление Государственному образовательному
учреждению города Москвы Центру детского и юношеского творчества
"Бибирево" Северо-Восточного окружного управления образования
Департамента образования города Москвы.
10. Государственному образовательному учреждению города Москвы
Центру детского и юношеского творчества "Бибирево" после
оформления имущественных прав представить в Департамент земельных
ресурсов города Москвы необходимый пакет документов для оформления
земельно-правовых отношений на участок под гостевую автостоянку
площадью 0,065 га и внесения соответствующих изменений в ранее
оформленные документы в установленном порядке.
11. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина
В.И. и префекта Северо-Восточного административного округа города
Москвы Рабер И.Я.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 13 февраля 2007 г. N 229-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 10 июля 2006 г. N А-2091/17
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦N 77-ГК/3.1.22.002052 ¦
градостроительного ¦от 03.08.2006 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Северо-Восточный.
Район: Бибирево.
Адрес: улица Лескова, вл. 7.
Наименование объекта: пристройка к Центру детского и юношеского
творчества с наземным переходом.
Функциональное назначение объекта: объекты культурно-
просветительного назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: пристройка.
Застройщик (заказчик): ООО "Эскиз-2".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление
Правительства Москвы от 19.07.2005 N 529-ПП "О городской целевой
программе развития образования "Столичное образование-4" на 2005-
2007 гг.";
распоряжение префекта Северо-Восточного административного
округа от 09.06.2005 N 1344 "Об обеспечении реализации
Инвестиционной программы Северо-Восточного административного
округа города Москвы".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные
отношения (с указанием оформленных показателей по объекту):
свидетельство о государственной регистрации права на постоянное
(бессрочное) пользование земельным участком площадью 13774 кв. м
от 24.11.2000, запись регистрации 77-01/00-168/2000-99411;
свидетельство о государственной регистрации права оперативного
управления зданием площадью 4560,6 кв. м от 15.09.2004, запись
регистрации 77-01/02-670/2004-315.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая
заключение государственной экологической экспертизы:
градостроительный план развития территории Северо-Восточного
административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением
Правительства Москвы от 02.10.2001 N 883-ПП "О градостроительном
плане развития территории Северо-Восточного административного
округа до 2020 года", корректировка схем градостроительного
зонирования территорий административных округов и генеральной
схемы градостроительного зонирования территории города Москвы,
утвержденная постановлением Правительства Москвы от 26.10.2004 N
741-ПП "О корректировке схем градостроительного зонирования
территорий административных округов и генеральной схемы
градостроительного зонирования территории города Москвы".
1.4. Прочие документы по объекту: предпроектная документация
для оформления акта разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления
строительства от 15.06.2006 N 17-02-3069-05/302-06.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 1,445, в т.ч. 1,38 + 0,065
(га): под а/ст.
2.2. Максимальная общая площадь 5292 - общая площадь
объекта (суммарная поэтажная объекта, в т.ч.
площадь объекта в габаритах 1430 кв. м -подземная часть
наружных стен) (кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 2 с подвалом и техническим
уровней): этажом
2.5. Верхняя отметка объекта 25,5
(м):
2.6. Площадь благоустройства
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного 53 машиноместа
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной
документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: в соответствии с заданием
на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения:
подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд-выезд
запроектировать в соответствии с МГСН 1.01-99.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в
соответствии с заключением Управления регулирования
землепользования, градостроительного межевания и инженерного
обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 12.04.2006 N 211/06.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по
заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и
чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного
пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны
и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с
заключением от 18.04.2006 N 21/2/918-1:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия
гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных
ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП
11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС
города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 04.05.2006 N 9/10/461-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в
здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100
л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой
водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9
МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих
норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического
благополучия (по заключению Территориального управления
Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и
благополучия человека по городу Москве): в соответствии с
заключением от 26.04.2006 N 10-16/4387;
представить в составе проекта результаты санитарно-химических,
бактериологических и радиологических исследований почвы на участке
строительства, подтвержденные заключением органов
Госсанэпиднадзора, проект охранно-защитной дератизационной
системы, раздел "Охрана окружающей среды" с подразделом "Защита от
шума". Эффективность планируемых шумозащитных мероприятий
подтвердить акустическими расчетами. Отсутствие негативного
влияния на условия освещенности и инсоляции помещений окружающей
застройки подтвердить светотехническими расчетами.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
заключению Комитета по культурному наследию города Москвы
(Москомнаследие): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
заключению Департамента природопользования и охраны окружающей
среды города Москвы): в соответствии с заключением от 20.04.2006 N
06-14-3765/6:
подтвердить проектом обеспечение объекта местами
организованного хранения автотранспорта;
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от
05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений";
разработать проект благоустройства и озеленения участка в
соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство",
постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП "О
Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";
предусмотреть минимально необходимую зону ведения строительных
работ;
предусмотреть транспортное обеспечение по существующим
проездам;
представить на рассмотрение проектную документацию с разделом
"Охрана окружающей среды" в Департамент.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения,
существующих на участке территории (по заключению Департамента
природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в
соответствии с заключением от 24.04.2006 N 06-14-3741/6:
предусмотреть проектом сохранность зеленых насаждений, в том
числе ценных пород.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для
проектирования (техническое заключение и обследование, историко-
культурное заключение и обследование, археологическое
обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии
"Московский городской трест геолого-геодезических и
картографических работ" строительный паспорт на земельный участок
по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта
организации строительства, включая прокладку инженерных сетей,
выполнить в полном объеме обследование конструкций строений,
попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния
эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и
определения степени возможного влияния на них процесса проведения
строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями
постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по
усилению контроля за строительством и реконструкцией при
производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся
застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть
мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ
инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном
порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию
проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта
организации строительства в соответствии с нормами и требованиями
СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в
строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с
Архитектурно-планировочным объединением Северо-Восточного
административного округа, префектурой Северо-Восточного
административного округа и Московской государственной
вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от
26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей
строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
На участке расположены 2-3-этажное здание Центра детского и
юношеского творчества, подлежащее реконструкции с пристройкой,
гараж и детский городок, подлежащие сохранению.
В соответствии с заключением отдела подземных сооружений ГУП
"Мосгоргеотрест" от 21.04.2006 N 5643-6 проектирование вести с
учетом существующих и проектируемых инженерных коммуникаций и
сооружений, охранных зон, до начала строительства необходимо
получить положительное заключение ПУ "Мосводопровод", МГП
"Мосводоканал".
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключением Московского земельного комитета от
11.04.2006 N 02/01-54-06 земельно-правовые отношения оформить в
установленном порядке.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для
принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного
объекта.
Приложения:
1. План участка (эскиз N 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным
градостроительным требованиям и регламентам использования
территории от 15.06.2006 N 17-02-3069-05/З02-06.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
|