Законы России
 
Навигация
Популярное в сети
Курсы валют
30.08.2016
USD
65.08
EUR
72.8
CNY
9.74
JPY
0.64
GBP
85.2
TRY
22
PLN
16.78
 

ПИСЬМО СПБ РЕГИОН.ЦЕНТРА ПО ЦЕНООБРАЗОВАНИЮ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ОТ 17 МАРТА 1997 Г. N 97-3 РЕГИОНАЛЬНЫЕ ИНДЕКСЫ ПЕРЕСЧЕТА СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ ДЛЯ ПРИМЕНЕНИЯ С 1 МАРТА 1997 ГОДА

Текст документа с изменениями и дополнениями по состоянию на ноябрь 2007 года

Обновление

Правовой навигатор на www.LawRussia.ru

<<<< >>>>


               САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ РЕГИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР
                 ПО ЦЕНООБРАЗОВАНИЮ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

                               ПИСЬМО

                     от 17 марта 1997 года N 97-3


        Региональные индексы пересчета сметной стоимости для
                    применения с 1 марта 1997 года


     1. В  целях  ориентировки   всех   участников   инвестиционного
процесса в  строительстве  сообщаем  региональные  индексы пересчета
сметной стоимости для применения в марте 1997 года.

     2. Индексы  (коэффициенты)  пересчета  сформированы  на  основе
регистрации   текущего   уровня   цен  на  ресурсы,  потребляемые  в
строительстве, и  предназначены  для  пересчета  сметной   стоимости
строительных, специальных     строительных,    ремонтно-строительных
(таблица 3), монтажных и пусконаладочных работ в Санкт-Петербурге.

     3. Таблица 1.


        Индексы к элементам прямых затрат в ценах 1984 года
          по видам строительных, специальных строительных
                         и монтажных работ


----T---------------------T----------T------------T-----------------------¬
¦NN ¦     Наименование    ¦  З/плата ¦Эксплуата-  ¦Материалы с доставкой  ¦
¦п/п¦                     ¦  основных¦ция машин   +------------T----------+
¦   ¦                     ¦  рабочих ¦и механизмов¦структурный ¦в среднем ¦
¦   ¦                     ¦          ¦            ¦  интервал  ¦          ¦
L---+---------------------+----------+------------+------------+-----------

1     Земляные работы       8986       10240        9476-12052   9975

2.1   Фундаменты ленточные  8986       10281        9970-11341   10633

2.2   Фундаменты на свайных 8986       9907         12810-14862  13490
      основаниях

3     Несущие и ограждающие 8986       9139         11203-12422  11786
      конструкции из сбор-
      ного бетона и железо-
      бетона

4     Бетонные и железобе-  8986       10492        10814-12279  11303
      тонные монолитные
      конструкции

5     Металлические         8986       10341        11806-15023  12427
      конструкции

6     Конструкции из кир-   8986       9139         11643-13339  12185
      пича

7     Заполнение оконных    8986       9139         9120-10158   9600
      проемов (с остекле-
      нием)

8     Заполнение дверных    8986       9139         8033-9647    8455
      проемов

9     Деревянные конструк-  8986       9139         8327-9801    8765
      ции

10    Кровли рулонные       8986       9139         11624-13124  12236

11    Кровли металли-       8986       9139         11667-12896  12282
      ческие

12    Комплекс работ по
      устройству полов,
      всего, в том числе:   8986       9139         7968-12714   9563

12.1  - паркетные полы      8986       9139         8793-11287   9256

12.2  - полы из досок       8986       9139         7550-9052    7947

12.3  - бетонные и цемент-  8986       9139         10961-12605  11235
        ные полы

12.4  - полы из плиток      8986       9139         9167-12231   9649

12.5  - полы с покрытием из 8986       9139         7815-10289   8022
        линолеума и поли-
        мерных плиток

12.6  - полы из асфальта    8986       9139         14314-16401  15067

12.7  - полы из мраморных   8986       9139         8679-12697   9135
        и гранитных плит

13    Внутренняя отделка    8986       9139         10578-11692  11135
      панельных и монолит-
      ных зданий

14    Внутренняя отделка    8986       9139         11036-12804  11617
      кирпичных зданий

15    Наружные отделочные
      работы:

15.1  - штукатурка с после- 8986       9907         11931-13201  12604
        дующей окраской

15.2  - облицовка плиткой   8986       9907         9470-10467   9968

15.3  - окраска фасадов     8986       9907         10074-13057  10604

16    Внутренние сантех-
      нические работы,
      всего:                8986       9139         14372-17256  15277

16.1  - отопление - внут-   8986       9139         12655-15077  13123
        ренние устройст-
        ва

16.2  - внутренний водопро- 8986       9139         15361-16822  16073
        вод

16.3  - внутренняя канали-  8986       9139         13614-19527  14656
        зация и водостоки

17    Электроосвещение      8986       9139         9405-10905   10034
      и электросиловое обо-
      рудование

18    Электроосвещение      8986       9139         10194-13153  10731
      (вариант с электро-
      плитами) и элект-
      росиловое оборудо-
      вание

19    Наружные сети: -      8986       10240        13208-16205  13552
      водоснабжения

20    - канализация         8986       10240        12014-15034  13167

21    - теплоснабжение      8986       10240        14113-15729  15011

22    - газоснабжение       8986       10240        12776-14540  13364

23    - электроснабжение    8986       10240        10471-11727  10858

24    Линии электропере-    8986       10274        9800-11052   10118
      дач

25    Наружное освещение    8986       10290        11543-13123  12051

26     Строительство дорог  8986
       и благоустройство

26.1  Озеленение            8986       10240        6510-8155    7415

26.2  Железные дороги       8986       10836        12534-14803  13706

26.3  Трамвайные пути       8986       10677        12730-14472  13400

26.4  Земляные работы и     8986       10240        9014-10214   9362
      дренаж на автодоро-
      гах

26.5  Устройство оснований  8986       10240        10149-12389  10682
      автодорог и тротуа-
      ров

26.6  Подготовка сущест-    8986       11483        12119-16220  12603
      вующих оснований под
      асфальтобетонные
      покрытия

26.7  Асфальтобетонные по-  8986       12646        15600-19354  17030
      крытия автомобильных
      дорог

26.8  Асфальтобетонные по-  8986       12646        16434-21015  17863
      крытия дорожек и
      тротуаров

26.9  Бетонные и плитные    8986       10306        10092-11495  10948
      тротуары

26.10 Дороги из сборных     8986       10306        10108-11172  10640
      железобетонных плит

27    Слаботочные устрой-   8986       9139         9232-10730   9718
      ства

28    Вентиляционные ра-    8986       9139         15469-19109  15899
      боты

29    Подводно-техничес-    8986       13587        9867 10905   10386
      кие работы

30    Монтаж магистраль-    8986       11915        ----------   26042
      ных телефонных сетей

31    Строительство теле-   8986       14856        ----------   17577
      фонной канализации

32    Монтаж распредели-    8986       11915        ----------   29824
      тельной телефонной
      сети

33    Монтаж АТС с ЭПУ      8986       8272         ----------   13690

34    Строительство мос-    8986       9955         10810-11948  11379
      тов и набережных

35    Монтаж лифтов         8986       9139         8246-9114     8953


36   Гидротехнические 
     работы и портовые      8986      12210,5       ----------   14819,7
     сооружения             

37   Теплоизоляционные      8986       9139        10517-12565    11209
     работы                 

38   Технологические        8986       9139        14257-19100    15046
     трубопроводы           

39   Защита строительных    8986       9139        11771-14261    12390
     конструкций и                  
     оборудования от 
     коррозии (футеровка,
     окраска, 
     гуммирование и 
     металлизация)


--------------------------------------------------------------------------------T----T---------¬
¦ Текущий коэффициент к ценам 1984 года на транспорт материалов, заготовительно-¦  - ¦ 11134,7 ¦
¦ складские расходы, тару и реквизит. Применяется на разницу между сметной и    ¦    ¦         ¦
¦ оптовой ценой в базе 1984 года                                                ¦    ¦         ¦
+-------------------------------------------------------------------------------+----+---------+
¦ - То же по доставке карьерных нерудных материалов (щебень, гравий, отсев, ПГС,¦  - ¦ 15397,6 ¦
¦   кварцевый песок) при отпускной (оптовой) цене франко-карьер, франко-станция ¦    ¦         ¦
¦   отправления                                                                 ¦    ¦         ¦
L-------------------------------------------------------------------------------+----+----------


     4. Таблица 2.

        ИНДЕКСЫ К ЭЛЕМЕНТАМ ПРЯМЫХ ЗАТРАТ В ЦЕНАХ 1984 ГОДА
                      НА ПОЛНЫЙ КОМПЛЕКС РАБОТ

     Показатели таблицы 2 предназначены для составления инвесторских
смет, формирования  предложений  между  заказчиками и подрядчиками о
цене строительства,  планирования и укрупненного расчета  инвестиций
на весь   комплекс   работ  и  расчетов  по  всему  комплексу  работ
заказчиков с генподрядчиками.

---T------------T----------------T-------------------T-----------------------------¬
¦NN¦ Наименова- ¦    З/плата     ¦   Эксплуатация    ¦ Материалы с доставкой       ¦
¦пп¦   ние      ¦основных рабочих¦ машин и механизмов+-----------------T-----------+
¦  ¦            ¦                ¦                   ¦ структурный     ¦в среднем  ¦
¦  ¦            ¦                ¦                   ¦  интервал       ¦           ¦
L--+------------+----------------+-------------------+-----------------+------------

 1  Строительст-      8986               9704           9807-11776        10431
    во, в целом

 2  Панельные         8986               9704           10085-11471       10393
    здания

 3  Кирпичные         8986               9704           10375-11776       10755
    здания

 4  Монолитные        8986               9704           9807-11384        10324
    здания

-------------------------------------------------------------------------------T---------¬
¦ Расчетный коэффициент, применяемый для определения суммы средств, подлежащей ¦ 10606,3 ¦
¦ передаче городу на развитие городской инфраструктуры в марте 1997 года к     ¦         ¦
¦ ценам 1984 года                                                              ¦         ¦
L------------------------------------------------------------------------------+----------


    5. Таблица 3

        ИНДЕКСЫ К ЭЛЕМЕНТАМ ПРЯМЫХ ЗАТРАТ В ЦЕНАХ 1984 ГОДА
   НА РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ, СПЕЦИАЛЬНЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ И МОНТАЖНЫЕ
       РАБОТЫ ПРИ КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ И РЕКОНСТРУКЦИИ ЖИЛЫХ И
                  ГРАЖДАНСКИХ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ


     Предназначены для  подведомственных  учреждений  и  предприятий
жилищного хозяйства Санкт-Петербурга,  составления смет и проведении
расчетов за  выполненные  работы,  финансируемые  за  счет  бюджета.
Введены с  01.01.97  Письмом  Комитета по содержанию жилищного фонда
администрации Санкт-Петербурга от 15.01.1997 N 100-11-17.

----T--------------------------------T--------------T-------------T-------------¬
¦ N ¦Наименование видов работ и      ¦ Сметная з/пл.¦Эксплуатация ¦Материалы с  ¦
¦п/п¦конструктивных элементов        ¦ основных     ¦машин и меха-¦доставкой без¦
¦   ¦                                ¦ строительных ¦низмов       ¦учета НДС    ¦
¦   ¦                                ¦ рабочих      ¦             ¦             ¦
L---+--------------------------------+--------------+-------------+--------------

  1    Реконструкция и капитальный      7586            8522          9851
       ремонт жилых и гражданских
       зданий старой застройки в
       комплексе работ

  Ремонтно-строительные работы по видам работ и конструктивным элементам

  2    Земляные работы                  7586            8100          7600

  3    Фундаменты                       7586            8100          8700

  4    Металлические конструкции        7586            8700         11345

  5    Конструкции из кирпича           7586            8700         10725

  6    Заполнение оконных проемов       7586            7565          9120

  7    Заполнение дверных проемов       7586            7565          8651

  8    Деревянные конструкции           7586            7565          8400

  9    Кровли металлические             7586            8800         12100

 10    Кровли рулонные                  7586            8800         11500

 11    Паркетные полы                   7586            7432          9100

 12    Полы из досок                    7586            7432          7105

 13    Полы с покрытием из линолеума    7586            7100          7352
       плиток ПХВ

 14    Полы из плиток                   7586            7100          8610

 15    Полы из мраморной и гранитной    7586            7100          8570
       плиты
    
 16    Полы бетонные и цементные        7586            7432          9727

 17    Полы из асфальта                 7586            7650         11156

 18    Внутренние отделочные работы:

 18.1  кирпичные здания                 7586            7100         10768

 18.2  панельные здания                 7586            7100          9389

 19    Фасады - штукатурка с окраской   7586            8150          9790

 20    Фасады - окраска, ремонт швов    7586            8150          9659

 21    Фасады - облицовка плиткой       7586            8150          8325

 22    Внутренние инженерные сети       7586            7150         12180
       ЦО

 23    Внутреннее г/ и х/водоснабжение  7586            7150         14139

 24    Внутренняя канализация           7586            7150         11456

 25    Внутреннее газоснабжение         7586            7150         11396

 26    Наружные сети канализации        7586            8582          9437

 27    Наружные сети теплоснабжения     7586            8582         11546

 28    Наружные сети газоснабжения      7586            8582         12450

 29    Наружные сети водоснабжения      7586            8582         11234

 30    Вентиляция                       7586            7450         13439

 31    Наружные сети электроснаб-       7586            7820          8456
       жения до 10 кВ

 32    Электроосвещение и электро-      7586            7450          9344
       силовое оборудование

 33    Наружное освещение               7586            7450          8678

 34    Слаботочные устройства           7586            7450          9007

 35    Теплоизоляционные работы         7586            7586         10234

 36    Защита от коррозии               7586            7450         11457

 37    Устройство оснований авто-       7586            8780         10013
       дорог и тротуаров
                                                       
 38    Устройство оснований под ас-     7586            8780          9882
       фальтобетонные покрытия

 39    Асфальтобетонные покрытия до-    7586            9759         15785
       рожек и тротуаров

 40    Бетонные и плитные тротуары      7586            9345          9877

 41    Озеленение                       7586            8970          6345

 42    Монтаж лифтового оборудования    7586            7980          ----

 43    Пусконаладочные работы           8914            ----          ----

 44    Пусконаладочные работы по лифтам 9345            ----          ----


     6. Таблица 4.


             Расчетные индексы к полной стоимости СМР в
              сметных ценах 1984 года по жилым домам,
                  финансируемых за счет бюджетных
                              средств


    Предназначены для определения договорных цен в строительстве
   и расчетов за выполненные работы по жилым домам, финансируемых
                     за счет бюджетных средств.


----T--------------------------------T-------------------------------------¬
¦NN ¦Наименование объектов и видов   ¦          КОЭФФИЦИЕНТЫ               ¦
¦п/п¦            работ               +------------------T------------------+
¦   ¦                                ¦На весь комплекс  ¦ К ценам рекомен- ¦
¦   ¦                                ¦работ к ценам 1984¦ дуемым в преды-  ¦
¦   ¦                                ¦      года        ¦  дущем месяце    ¦
L---+--------------------------------+------------------+-------------------

        Жилые дома

1     кирпичные                        11770.0                   1.005

2     монолитные                       11320.8                   1.009

3     панельные
      серии 137.II                     11141.7                   1.012

4     панельные
      серии 504.Д                      11310.6                   1.012

5     панельные
      серии 600.II                     11199.0                   1.012

6     панельные
      серия 606.II                     11242.9                   1.012

      Наружные инженерные сети и благоустройство: привязанные к жилым
      домам

7     Наружные сети водопровода        13784.6                   1.003

8     Наружные сети канализации        13710.5                   1.001

9     Наружные сети теплоснабжения     14819.0                   1.003

10    Дороги и тротуары                13126.1                   1.008

11    Озеленение                       11252.3                   1.032

12    Наружное освещение               13575.8                   1.001

13    Наружные сети электроснабжения   12230.0                   1.001


      2. По видам работ для жилых домов

1     Фундаменты                       11257.1                   1.011

2     Фундаменты на свайных основаниях 13466.0                   1.013

3     Кирпичная кладка                 12606.8                   1.006

4     Монолитные железобетонные        11756.2                   1.013
      конструкции

5     Кровли                           13438.6                   1.001

6     Монтажные работы выше "0"        12484.9                   1.013
      в панельных зданиях

7     Полы из линолеума и полимерных   9216.8                    1.019
      плиток

8     Полы паркетные                   10334.8                   1.001

9     Окна и двери балконные           10247.6                   1.025

10    Двери                            9189.8                    1.021

11    Перегородки                      11771.7                   1.011

12    Внутренняя отделка               13223.3                   1.012

13    Сантехнические работы внут-      15596.7                   1.019
      ренние

14    Электроосвещение                 11722.8                   1.011

15    Телефонизация                    11153.6                   1.013

16    Радиофикация                     10532.8                   1.007

17    Вентиляционные работы            15517.0                   1.011

18    Разные работы                    11322.6                   1.012

19    Монтаж лифтов                    9688.7                    1.000

20    Пусконаладочные работы           9648.9                    1.000

     Примечания к таблице 4:

     - Расчетные коэффициенты по жилым домам и видам работ на  жилых
домах указаны с учетом НДС,  в  соответствии  с  изменениями  Закона
Российской Федерации    "О   налоге   на   добавленную   стоимость",
утвержденными 01.04.96 N 25-ФЗ.

     - Расчетные   коэффициенты,   указанные   в   таблице,   должны
применяться к  полной  стоимости  СМР  в  сметных  ценах 1984 года с
учетом накладных  расходов  и  плановых  накоплений  по  нормативам,
действовавшим в 1984 году.

     - При расчете размера коэффициентов величина накладных расходов
принята по нормам в  процентном  отношении  от  фонда  оплаты  труда
рабочих строителей  и  механизаторов  в  составе  прямых  затрат,  в
соответствии с  "Методическими   рекомендациями"   Минстроя   России
(письмо от 18.10.93 N 12-248).

     - В  расчетных  коэффициентах  по  видам  работ нормы накладных
расходов приняты по соответствующим видам работ.

     - При выполнении  указанных  работ  на  панельных  жилых  домах
силами ДСК  расчетные  коэффициенты  должны быть откорректированы по
размеру накладных расходов, установленных для ДСК.

     - Нормативная  прибыль  (плановые  накопления)   исчислена   от
сметной себестоимости,  учитывающей  индекс по материалам в пределах
среднего уровня по этой статье в целом по строительству.  Превышение
стоимости  материалов  по  отдельным  видам  работ  над  стоимостью,
определенной с   помощью   указанного   выше   среднего  индекса  по
строительству в целом  К=,  учтено  в  расчетных  коэффициентах  как
компенсация   без   начисления   на   разницу  плановых  накоплений.
Нормативная прибыль учтена в размере 12%  от  сметной  себестоимости
работ.

     - Затраты   на  охрану  объектов  силами  строительной  милиции
учитывать дополнительно  в  договорной  цене  в  размере   1.8%   от
стоимости подрядных работ.


     7. Таблица 5


      Расчетные индексы к полной стоимости СМР в сметных ценах
              1984 года по видам строительства и работ


    Рекомендуются для определения договорных цен в строительстве
и расчетов за выполненные работы на объектах, финансируемых за счет
                       внебюджетных средств



----T--------------------------------T-------------------------------------¬
¦NN ¦Наименование объектов и видов   ¦          КОЭФФИЦИЕНТЫ               ¦
¦п/п¦            работ               +------------------T------------------+
¦   ¦                                ¦На весь комплекс  ¦ К ценам, рекомен-¦
¦   ¦                                ¦работ к ценам 1984¦ дуемым в преды-  ¦
¦   ¦                                ¦      года        ¦  дущем месяце    ¦
L---+--------------------------------+------------------+-------------------

        Жилые дома

1     кирпичные                        10861.8                   1.005

2     монолитные                       10452.4                   1.008

3     панельные серии 137.II           10569.2                   1.012

4     панельные серии 504.Д            10711.1                   1.011

5     панельные серии 600.II           10655.1                   1.012

6     панельные серии 606.II           10652.4                   1.012

7     Больницы и поликлиники
      (кирпичные)                      10802.8                   1.005

8     Поликлиники (панельные)          10517.9                   1.011

9     Школы и ДДУ (панельные)          10274.0                   1.012

10    ТБК и объекты торговли           10595.1                   1.011

11    Объекты связи                    10461.3                   1.011

12    Наружные сети водопровода        12613.8                   1.004

13    Наружные сети канализации        12800.8                   1.001

14    Наружные сети теплоснабжения     13301.4                   1.003

15    Дороги и тротуары                11808.4                   1.008

16    Озеленение                       10840.5                   1.030

17    Наружное освещение               12290.4                   1.002

18    Наружные сети электроснабжения   11220.8                   1.002


      2. По видам работ

1     Фундаменты ленточные             10430.3                   1.011

2     Фундаменты на свайном основании  12296.9                   1.012

3     Кирпичная кладка                 11493.6                   1.006

4     Монолитные железобетонные
      конструкции                      10737.8                   1.013

5     Кровли                           12441.0                   1.001

6     Монтажные работы выше "0"
      в панельных зданиях              11293.2                   1.012

7     Полы из линолеума и полимерных
      плиток                           8355.1                    1.019

8     Полы паркетные                   9394.7                    1.000

9     Окна и двери балконные           9362.0                    1.026

10    Двери                            8339.5                    1.020

11    Перегородки                      10974.5                   1.011

12    Внутренняя отделка               12663.9                   1.011

13    Сантехнические работы внут-                                1.019
      ренние                           14146.3

14    Электроосвещение                 10811.7                   1.011

15    Телефонизация                    10614.9                   1.012

16    Радиофикация                     10445.4                   1.006

17    Вентиляционные работы            13966.2                   1.011

18    Разные работы                    10378.6                   1.012

19    Монтаж лифтов                    9459.2                    1.000

20    Пусконаладочные работы           9990.1                    1.000

     Примечания к таблице 5:

     - Расчетные   коэффициенты,   указанные   в   таблице,   должны
применяться к  полной  стоимости  СМР  в  сметных  ценах 1984 года с
учетом накладных  расходов  и  плановых  накоплений  по  нормативам,
действовавшим в 1984 году.

     - Расчетные коэффициенты по объектам и видам работ, указаны без
учета НДС.  Начисление  НДС  на  стоимость  подрядных  работ  должно
производиться в установленном порядке,  в соответствии с Законом  РФ
"О налоге  на  добавленную  стоимость".   Указанные   выше   индексы
применяться для  определения  стоимости  строительства  жилых домов,
осуществляемого за счет средств бюджета, не должны.

     - В  расчетных  коэффициентах  по  видам  работ нормы накладных
расходов приняты по соответствующим видам работ.

     - При выполнении  указанных  работ  на  панельных  жилых  домах
силами ДСК  расчетные  коэффициенты  должны быть откорректированы по
размеру накладных расходов, установленных для ДСК.

     - Нормативная прибыль (плановые  накопления),  в  размере  18%,
исчислена от сметной себестоимости, учитывающей индекс по материалам
в пределах среднего уровня по этой статье в целом  по  строительству
К=10187.0. Превышение  стоимости материалов по отдельным видам работ
над стоимостью,  определенной с  помощью  указанного  выше  среднего
индекса,  учтено  в  расчетных  коэффициентах  как  компенсация  без
начисления на разницу плановых накоплений.


     8. Таблица 6.


      Индексы к полной стоимости СМР в сметных ценах 1984 года
                по программе адресного сопровождения
                      стоимости строительства


    Предназначены для составления смет и расчетов за выполненные
              работы конкретных организаций и объектов
                      строительства (ремонта).



1     Пусконаладочные работы по системам теплоснаб- -            9741.3
      жения, вентиляции и кондиционирования (ЗАО
      Трест "Сантехмонтаж 62") без НДС

2     Внутренние сантехнические работы (ЗАО         -            16254.0
            Трест "Сантехмонтаж 62") без НДС

3     Вентиляционные работы (ЗАО                    -            17729.0
      Трест "Сантехмонтаж 62") без НДС

4     Работы, выполняемые АООТ "Трест               -            14654.2
      Севзапморгидрострой", без НДС

4.1.  Земляные работы АООТ "Трест                   -            14168.5
      Севзапморгидрострой", без НДС

4.2.  Дноуглубительные работы АООТ "Трест           -            16231.0
      Севзапморгидрострой", без НДС

5     Строительство мостов и набережных             -            11850.6
      (АОЗТ "Трест Ленмостострой") без НДС

6     Работы, выполняемые ПСФ ГП "Водоканал
      СПб", без НДС

6.1   Подводно-технические работы                   -            14747.5

6.2   Общестроительные работы                       -            13684.1

6.3   Наружные сети канализации                     -            15400.6

6.4   Наружные сети водопровода                     -            15979.1

6.5   Вентиляционные работы                         -            16710.2

6.6   Внутренние сантехнические работы              -            16273.6

7     Капитальный ремонт тоннельных кол-            -            17028.0
      лекторов и сооружений на них (ИЧП "ПиК"
      т.245-44-33), без НДС

8     Работы, выполняемые ТОО "Охта-91" по
      бестраншейным методам производства
      работ (тел.218-75-31), без НДС

8.1   - Наружные сети водопровода                   -            15513.1

8.2   - Наружные сети канализации                   -            15256.5

8.3   - Общестроительные работы                     -            12164.2

9     Строительство тоннелей, шахт и
      других подземных сооружений
      (АОЗТ "Спецтоннельстрой") без НДС             -            15233.0


                 9. Общие указания по использованию


     9.1. Предлагаемые   индексы   сформированы   на   строительные,
ремонтно-строительные, монтажные     и    пусконаладочные    работы,
предусмотренные типовыми  проектными  решениями  частей   зданий   и
сооружений, повторно   применяемыми   экономичными   индивидуальными
проектами и дифференцированы по унифицированной номенклатуре видов и
комплексов работ, соответствующих технологической последовательности
строительства       и       специализации      строительно-монтажных
(ремонтно-строительных) организаций.

     9.2. Расчеты за выполненные работы рекомендуется производить по
расценкам и сметным ценам 1984 года с применением  коэффициентов  по
отдельным элементам   затрат   (таблица   1,   2,   3)  к  стоимости
соответствующих видов  работ  с  последующим  начислением  накладных
расходов и  сметной  прибыли.  Такой  метод  счета рекомендуется как
основной вариант,  обеспечивающий  правильное  отражение   структуры
затрат по конкретному объекту строительства.

     9.3. При  применении  индексов  на весь комплекс работ к полной
сметной стоимости в ценах 1984 года (таблица 4,  5, 6), на стоимость
прямых затрат,  подсчитанных по расценкам и сметным ценам 1984 года,
начисляются накладные расходы и плановые накопления по  нормам  1984
года, а затем индекс по соответствующему виду строительства и работ.
Региональный центр напоминает,  что при расчете указанных индексов к
полной сметной стоимости в ценах 1984 года использовались индексы  к
элементам прямых затрат по видам и комплексам работ (таблицы 1, 2).

     9.4. При  оплате  заказчиком материалов,  изделий и конструкций
для  производства  строительно-монтажных  работ,  когда  расчеты  за
выполненные  работы  производятся  с применением индексов по данному
протоколу,   из   актов   выполненных   работ    после    начисления
лимитированных  затрат  исключается  стоимость оплаченных заказчиком
материалов,  пересчитанных с применением к их стоимости в ценах 1984
года   соответствующих   индексов  протокола.  Стоимость  материалов
поставки заказчика входит в  базу  для  исчисления  размера  сметной
прибыли и других лимитированных затрат.

     9.5. Возмещение отклонений фактической стоимости использованных
для выполнения работ строительных материалов,  изделий и конструкций
от величин,  учтенных индексами по статье прямых затрат "материалы",
производится согласно  Единому  порядку  расчета   и   представления
компенсации, введенному   с   февраля  1996  года  письмом  Комитета
экономики и финансов мэрии СПб N РЦ-29/92 от 14.02.96.

     9.6. Возмещение  прочих  работ  и   затрат   заказчиком   может
производиться по   отдельным  расчетам  только  при  их  фактическом
наличии у  подрядчика  и  при  документальном подтверждении размеров
этих затрат  за  соответствующий  период,  но  не  выше  размера  по
нормативным  документам  Минстроя России для включения в главу 9 ССР
"Прочие работы и затраты".

     9.7. Резерв   средств   на   непредвиденные  работы  и  затраты
включается в Сводный сметный расчет в соответствии с п.13.6.5 "Свода
правил    по   определению   стоимости   строительства   в   составе
предпроектной и проектно-сметной документации"  СП  81-01-94.  Часть
резерва, передаваемая подрядчику,  должна быть обусловлена договором
подряда (контрактом).  При производстве расчетов между заказчиком  и
подрядчиком  за фактически выполненные объемы работ с использованием
базисно-индексного метода часть резерва подрядчику не передается,  а
остается в распоряжении заказчика.

     9.8. Региональный    центр    рекомендует   применять   систему
исчисления накладных  расходов  от  Фонда  оплаты  труда  рабочих  в
составе  прямых  затрат  в  соответствии  с  рекомендациями Госстроя
России  N  БФ-907/12  от   30.10.92   и   N   12-248   от   18.10.93
(Общероссийский   дайджест   "Законодательные  акты,  нормативные  и
методические материалы по вопросам ценообразования  в  строительстве
за 1992-1994 годы". Справки по тел.314-5368).

     Величина накладных  расходов   в   текущем   уровне   цен   (Н)
определяется по формуле:

     Н = (З(с) +  З(м)) х И(з) х Н(с)/100, где:

     З(с) и  З(м)  -  суммарная  величина  основной заработной платы
рабочих-строителей и машинистов в уровне сметных цен 1984 года.

     И(з) - индекс текущего уровня заработной платы в  строительстве
по отношению  к  уровню  1984  года  (по  элементу  прямых  затрат -
основная з/пл. рабочих-строителей)

     Н(с) - норматив накладных расходов,  рекомендованный  Минстроем
России.

     При исчислении  накладных  расходов в процентах от фонда оплаты
труда отчисления на социальные нужды отдельно  не  проводятся,  т.к.
учтены в  нормах  накладных  расходов.  Дополнительный  учет  данных
затрат  в  сметной  документации  недопустим   и   является   грубым
нарушением.

     В соответствии с Порядком определения стоимости строительства и
свободных (договорных) цен  на  строительную  продукцию  в  условиях
развития  рыночных  отношений  (письмо Госстроя России от 29.12.93 N
12-349), в котором даны рекомендации по составлению расчетов размера
средств  на  оплату труда,  утратил свое значение коэффициент 1.15 в
формуле расчета накладных расходов.  Дополнительная заработная плата
рабочих, входящая в фонд  оплаты  труда,  учтена  индексом  текущего
уровня  средств  на  оплату  труда  по отношению к уровню заработной
платы рабочих,  установленному сметными нормами и ценами, введенными
с 01.01.84.

     9.9. Согласно  письму Комитета экономики и финансов мэрии СПб N
РЦ 29-78 от 23.11.95 установлен норматив сметной прибыли  в  размере
12% от сметной себестоимости в текущих ценах при выполнении работ на
объектах, финансируемых за счет средств бюджета.

     В соответствии с Законом Санкт-Петербурга "О некоторых вопросах
налогообложения в   1997-1999   годах"   (Законодательное   Собрание
Санкт-Петербурга от 10.11.96 N 133-46,  статья 3) начиная с 1 января
1997 года,       затраты      на      содержание      инфраструктуры
строительно-монтажных организаций заказчиком возмещаться не должны и
в составе договорной цены (сметы) не отражаются.

     Формирование величины сметной прибыли  должно  производиться  с
учетом  сохранения  равного  положения  подрядных  организаций,  вне
зависимости от видов строительства и выполняемых  работ.  Необходимо
требовать  устранения  несправедливой  деформации сметной стоимости,
когда организации,  выполняющие материалоемкие работы, оказываются в
лучшем   положении   в   части   сметной  прибыли,  по  сравнению  с
организациями, по   работам   которых   используются    сравнительно
небольшие индексы на материалы.  С этой целью размер сметной прибыли
должен  рассчитываться  по  единому  нормативу  (12%)   от   сметной
себестоимости,  определенной единым для всех индексом "Строительство
в целом" по статье прямых затрат "Материальные ресурсы" (в  т.ч.  по
работам,  связанным  с капитальным ремонтом и реконструкцией жилых и
гражданских зданий)  с  последующим  учетом  разницы   в   стоимости
материалов или компенсации.

     9.10.  Согласно  Федерального  закона  "О  внесении изменений и
дополнений в Закон РФ "О налоге на добавленную стоимость" (Гос. Дума
21.02.96,  Президент  РФ N 25-ФЗ от 1.04.96) освобождаются от налога
на добавленную   стоимость  работы  по  строительству  жилых  домов,
производимых  с привлечением средств бюджетов всех уровней и целевых
внебюджетных  фондов,  при  условии,  что эти средства составляют не
менее   40%   от   стоимости  этих  работ.  Действие  данной  льготы
распространяется на отношения, возникшие с 1 января 1996 года. 

     9.11. Индексы   на   материалы   приведены   в  виде  "ценового
поля" показателей, определяющих разброс цен на ресурсы в зависимости
от проектных решений и условий поставки (комплектации). Согласование
конкретной   величины   показателя   производится    Заказчиком    и
Подрядчиком.

     9.12.  Индекс  к заработной плате основных строительных рабочих
учитывает  выплаты  в  составе  Фонда  оплаты  труда  (доп. отпуска,
выслуга   лет,  аккордная  оплата  труда),  а  также  дополнительную
заработную плату, которые дополнительно не учитываются. 

     9.13. Затраты  подрядных  организаций  по  уплате   налога   на
пользователей автодорог    и    транспортного    налога    учитывать
дополнительно к договорным ценам в размере 1.7% от договорной цены.

     9.14. Во  исполнение  Федерального  закона   РФ   "О   пожарной
безопасности" (21.12.94  N  69-ФЗ)  и в соответствии с распоряжением
губернатора Санкт-Петербурга   от   25.10.96  N  328-р  "О  пожарной
безопасности" учитывать в сметах (после затрат по уплате  налога  на
пользователей автодорог до начисления НДС) обязательные отчисления в
размере  0.5%  от  общей  сметной  стоимости работ по строительству,
капитальному   ремонту,    реконструкции    объектов,    расширению,
техническому   перевооружению   предприятий,   зданий,   сооружений.
(Примеч. За  исключением  работ,  финансируемых  за   счет   средств
местного бюджета и по объектам пожарной охраны.)

     9.15. Оплата  выполненных работ должна производиться заказчиком
по ценам на момент их фактического выполнения, а в случае отставания
подрядчика от согласованного календарного плана (графика) работ - по
ценам, действовавшим на момент, когда они должны были быть выполнены
по календарному плану (графику), что должно быть отражено в договоре
подряда (контракте).


     Региональный центр напоминает, что приведенные показатели носят
рекомендательный    характер     и     не     могут     навязываться
сторонами-участниками   инвестиционного  процесса  в  одностороннем,
директивном порядке.  Заказчик и  подрядная  организация,  связанные
договорными  отношениями,  вправе  по  взаимному  согласию  уточнять
стоимость с учетом строительства конкретного объекта.


Начальник Регионального Центра                          П.В.Горячкин


                       Справочная информация

-----------------------------------------------T--------T-----------¬
¦         1 чел.час рабочих-строителей         ¦   -    ¦  6602.7   ¦
+----------------------------------------------+--------+-----------+
¦         1 чел.час рабочих-машинистов         ¦   -    ¦  7293.0   ¦
L----------------------------------------------+--------+------------


                   Удельные показатели стоимости


          Расчетная средняя стоимость 1 кв.м общей площади
                        по типам жилых домов

               (без учета НДС и отчислений инвесторов
                    на развитие инфраструктуры)

------------------------------------------T-------------------------¬
¦ Стоимость строительства 1 кв.м          ¦                         ¦
¦          общей площади                  ¦                         ¦
L-----------------------------------------+--------------------------
1. Кирпичные дома, в среднем                  -    2755,9   т.руб.

2. Панельные жилые дома,

     в среднем                                -    2071,6   т.руб.

     - серия 504Д                             -    2027,5   т.руб.

     - серия 606.11                           -    1897,1   т.руб.

     - серия 600.11                           -    2103,8   т.руб.

     - серия 137.11                           -    2266,1   т.руб.


     Показатели стоимости  1  кв.м общей площади определены с учетом
текущих индексов протокола.



Текст документа сверен по:
"Стройинформ-СПб" 
N 3, март 1997 года


Списки

Право 2010


Новости партнеров
Счетчики
 
Популярное в сети
Реклама
Курсы валют
30.08.2016
USD
65.08
EUR
72.8
CNY
9.74
JPY
0.64
GBP
85.2
TRY
22
PLN
16.78
Разное