Утратил силу- РАСПОРЯЖЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ОТ 27.10.2003 N 2520-ра
РАСПОРЯЖЕНИЕ ГУБЕРНАТОРА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ОТ 12.11.2003 N 3
ГУБЕРНАТОР САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 4 апреля 1997 г. N 283-р
ОБ УПОРЯДОЧЕНИИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОБЪЕКТОВ
НЕДВИЖИМОСТИ И ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ НА НИХ
НА ИНВЕСТИЦИОННЫХ УСЛОВИЯХ
(в ред. РАСПОРЯЖЕНИЙ губернатора Санкт-Петербурга
от 02.10.1997 N 1017-р, от 12.09.2000 N 952-р,
Администрации Санкт-Петербурга от 13.04.2001 N 70-ра,
с изм., внесенными РАСПОРЯЖЕНИЕМ губернатора
Санкт-Петербурга от 19.05.1997 N 442-р)
В целях активизации инвестиционного процесса в
Санкт-Петербурге, обеспечения открытости и гласности
предоставления объектов, сокращения сроков и снижения
себестоимости строительства:
1. Установить, что:
1.1. С 1 мая 1997 года предоставление объектов недвижимости и
имущественных прав на них на инвестиционных условиях (далее -
объекты инвестиций), за исключением случаев, указанных в п. 1.3,
производится на инвестиционных торгах.
1.2. Начальная цена объектов инвестиций, выставляемых на
инвестиционные торги или передаваемых целевым назначением,
устанавливается на основании их рыночной стоимости и учитывает все
виды выплат, в том числе выплаты в бюджет Санкт-Петербурга (кроме
налоговых платежей) и предприятиям - поставщикам энергетических
ресурсов. Цена предоставления объектов инвестиций, определяемая по
результатам инвестиционных торгов, либо устанавливаемая при
предоставлении объектов инвестиций целевым назначением,
уменьшается на сумму затрат по подготовке инвестиционно-тендерной
документации.
1.3. Предоставление объектов инвестиций целевым назначением
допускается исключительно в случаях:
- наличия условий, делающих невозможным, либо существенно
затруднительным предоставление объекта инвестиций на
инвестиционных торгах;
- строительства, реконструкции, завершения строительства
уникальных объектов, включенных в утвержденный губернатором по
представлению Комитета по строительству перечень;
- предложения инвестора, сделанного до объявления торгов, в
два и более раза превышающее рыночную цену объекта;
- наличия межправительственных соглашений, либо соглашений
между субъектами Российской Федерации и Санкт-Петербургом,
предусматривающих передачу объектов целевым назначением;
- строительства промышленных объектов, сметной стоимостью
более 10 миллионов рублей в ценах 1984 г.;
- уступки прав на объект инвестиций;
- если инвестиционные торги по объекту не состоялись, но
имеется один участник торгов, предложения которого удовлетворяют
условиям торгов;
- строительства, реконструкции, завершения строительства
объектов гостиничной и туристской инфраструктуры;
(абз. 9 введен Распоряжением Администрации СПб от 13.04.2001
N 70-ра)
- в иных случаях, определяемых губернатором Санкт-Петербурга.
(абз. введен Распоряжением губернатора СПб от 02.10.97 N 1017-р)
До 1 июля 1997 г. целевым назначением могут быть
предоставлены объекты инвестиций, инвестиционное предложение на
которые находится на дату вступления в силу распоряжения на
согласовании в Администрации Санкт-Петербурга, в соответствии с
перечнем, утвержденным губернатором Санкт-Петербурга по
представлению Комитета по строительству.
1.4. При предоставлении объектов инвестиций должны быть
указаны окончательные значения параметров и лимитов инженерного
обеспечения, в пределах которых не допускается предъявление
инвесторам дополнительных требований.
Государственные предприятия - поставщики энергетических и
иных ресурсов, выдавшие технические условия на объект инвестиций,
не вправе в дальнейшем взимать плату за его подключение к
инженерным сетям и источникам.
2. Комитету по строительству:
2.1. Выступить заказчиком по разработке
инвестиционно-тендерной документации на объекты инвестиций.
2.2. При участии Комитета по энергетике и инженерному
обеспечению заключить с инженерными, техническими ведомствами
Санкт-Петербурга и отраслевыми предприятиями - поставщиками
энергетических и иных ресурсов соглашения о порядке, форме и
сроках выдачи технических условий на инженерное обеспечение
объектов инвестиций.
2.3. В трехмесячный срок разработать и представить в
установленном порядке на утверждение губернатора Санкт-Петербурга:
- состав и порядок разработки инвестиционно-тендерной
документации для выставления объектов инвестиций на торги;
- типовую смету на изготовление инвестиционно-тендерной
документации с постатейным обоснованием затрат в соответствии с
данными, представленными территориальными и отраслевыми органами
Администрации Санкт-Петербурга, иными организациями, участвующими
в согласовании инвестиционно-тендерной документации.
2.4. Совместно с Комитетом по градостроительству и
архитектуре, Комитетом по управлению городским имуществом,
Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству,
территориальными органами Администрации Санкт-Петербурга
обеспечить подготовку перечня объектов инвестиций, которые
подлежат реализации на инвестиционных условиях (далее - Перечень).
С периодичностью не реже одного раза в квартал выносить на
рассмотрение Городской инвестиционно-тендерной комиссии (далее
ГИТК) списки объектов, подлежащих внесению в Перечень.
Обеспечить публикацию в средствах массовой информации списков
объектов, утвержденных ГИТК в составе Перечня.
2.5. Утратил силу - Распоряжение губернатора СПб от
12.09.2000 N 952-р.
2.6. В месячный срок представить на утверждение перечень
объектов инвестиций, которые могут быть предоставлены инвесторам
целевым назначением в соответствии с п.п.1.3, 2.
3. Поручить техническую подготовку торгов Государственному
учреждению "Управление инвестиций", организацию и проведение
торгов - Фонду имущества Санкт-Петербурга.
4. Предложить Государственному учреждению "Фонд капитального
строительства, реконструкции и капитального ремонта" осуществлять
финансирование подготовки инвестиционно-тендерной документации на
объекты инвестиций, включенные в Перечень, с последующей
компенсацией понесенных затрат за счет средств инвестора, которому
передан объект инвестиций.
5. Комитету по управлению городским имуществом по
согласованию с Комитетом финансов в месячный срок утвердить
Методику определения ставки дисконтирования, применяемой при
рыночной оценке объектов недвижимости, находящихся в собственности
Санкт-Петербурга, и имущественных прав на них.
6. Государственными предприятиям - поставщикам энергетических
и иных ресурсов до 1 мая 1997 г. представить в Комитет финансов
отчет об объемах и использовании внебюджетных инвестиций в
городскую инфраструктуру в 1996 году.
7. Комитету финансов до 1 июля 1997 г. представить
предложения по порядку погашения обязательств Санкт-Петербурга
перед предприятиями - поставщиками энергетических и иных ресурсов,
в случаях:
- строительства объектов, включенных в адресные программы
развития инфраструктуры, включая объекты АО "Ленэнерго", за счет
внебюджетных инвестиций;
- передачи объектов инженерной инфраструктуры предприятиями -
поставщиками энергетических и иных ресурсов.
8. Предложить инвесторам, не имеющим намерений осуществлять
строительство уже предоставленных им объектов по ранее заключенным
инвестиционным договорам, в случае, если сроки проектирования и
строительства не прошли, подать заявку в ГИТК о выставлении
предоставленного им ранее объекта на торги с последующей
компенсацией произведенных ими затрат на строительство
(реконструкцию) объекта за счет средств, полученных от реализации
объекта на торгах.
9. В случае если сроки проектирования и строительства
объекта, ранее предоставленного инвестору, но незавершенного им
истекли, Комитет по строительству обязан в месячный срок
представить данный объект на рассмотрение ГИТК.
ГИТК принимает решение:
- об изменении сроков строительства (реконструкции) объекта;
- о расторжении в установленном порядке инвестиционного
договора с последующим включением с согласия инвестора в Перечень,
либо завершения его строительства (реконструкции) за счет
бюджетных средств.
10. Установить, что с 1 мая 1997 года не подлежат применению
к вновь предоставляемым объектам инвестиций распоряжения мэра
Санкт-Петербурга:
- от 22.06.95 N 632-р "О внебюджетных формах инвестирования
городской инфраструктуры и жилищной сферы";
- от 22.04.96 N 353-р "Об утверждении нормативов отчислений
на развитие городской инфраструктуры и жилищной сферы и внесении
изменений в распоряжение мэра Санкт-Петербурга от 22 июня 1995
года N 632-р";
- и распоряжение губернатора Санкт-Петербурга от 17.07.96
N 91-р "О внесении изменений в распоряжение мэра Санкт-Петербурга
от 22.04.96 N 353-р".
11. Контроль за выполнением распоряжения возложить на
вице-губернатора Санкт-Петербурга - председателя Комитета по
строительству.
Губернатор Санкт-Петербурга
В.А.Яковлев
|
