Законодательное Собрание Санкт-Петербурга
ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
О предоставлении освободившихся жилых помещений
в коммунальных квартирах в Санкт-Петербурге
Принят Законодательным
Собранием Санкт-Петербурга 12 февраля 1997 года
Настоящий Закон регулирует порядок и условия предоставления
жителям Санкт-Петербурга освободившихся жилых помещений в
коммунальных квартирах в соответствии с частью второй статьи 16
Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной
политики" в редакции Федерального закона от 12 января 1996 года N
9-ФЗ.
Действие настоящего Закона распространяется на правоотношения,
возникающие при предоставлении освободившихся жилых помещений в
коммунальных квартирах, находящихся в государственном жилищном фонде
Санкт-Петербурга и муниципальном жилищном фонде муниципальных
образований субъекта Российской Федерации - города федерального
значения Санкт-Петербурга.
Действие настоящего Закона не распространяется на
освободившиеся жилые помещения в служебных квартирах.
Статья 1. Предоставление освободившихся жилых помещений
Освободившиеся жилые помещения предоставляются гражданам по
договору социального найма и по договору найма жилого помещения.
Освободившиеся жилые помещения по договору купли-продажи не
предоставляются.
Статья 2. Основные понятия
Основные понятия, используемые в настоящем Законе:
- коммунальная квартира - квартира, расположенная в доме
государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга или муниципального
жилищного фонда, находящегося на территории субъекта Российской
Федерации - города федерального значения Санкт-Петербурга, в которой
проживают несколько нанимателей;
- освободившееся изолированное жилое помещение - жилое
помещение в коммунальной квартире, которое освободилось в связи с
предоставлением его нанимателю другого жилого помещения в порядке,
предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации,
выездом нанимателя на другое постоянное место жительства, признанием
нанимателя утратившим право на жилое помещение, прекращением
договора социального найма по причине смерти нанимателя, в случае
отсутствия граждан, проживающих совместно с нанимателем и имеющих
право на заключение договора социального найма, а также в иных
случаях, предусмотренных действующим жилищным законодательством
Российской Федерации.
Статья 3. Предоставление освободившегося жилого
помещения по договору социального найма
Освободившееся изолированное жилое помещение предоставляется
проживающим в этой коммунальной квартире гражданам по договору
социального найма в порядке и на условиях, предусмотренных
действующим жилищным законодательством Российской Федерации.
Статья 4. Предоставление освободившегося изолированного
жилого помещения по договору найма
Освободившееся изолированное жилое помещение предоставляется по
договору найма проживающим в квартире гражданам, состоящим на учете
в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, занимающим
менее 12 кв.м жилой площади на одного человека, если в результате
присоединения освободившегося жилого помещения норма жилой площади
на одного человека будет превышать 12 кв.м (при этом учитывается
право на дополнительную жилую площадь).
Освободившиеся изолированные жилые помещения в коммунальных
квартирах государственного и муниципального жилищных фондов
Санкт-Петербурга гражданам, указанным в части второй статьи 16
Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной
политики", предоставляются на основании договора найма в случае,
если квартира становится отдельной, а жилая площадь нанимателей в
результате такого предоставления не превышает двухкратного размера
нормы жилой площади на каждого проживающего (с учетом права на
дополнительную жилую площадь).
Статья 5. Обмен жилыми помещениями между нанимателями
в коммунальной квартире при наличии освободившихся
помещений
Граждане, проживающие в коммунальной квартире, в которой
имеются освободившиеся жилые помещения, вправе обратиться в
администрацию района с предложением об обмене жилой площадью
наиболее удобным способом для нанимателей и членов их семей.
Администрация района не вправе отказывать гражданам в таком
обмене жилых помещений, если при этом не ущемляются права граждан и
не нарушается действующее законодательство.
Статья 6. Порядок и сроки предоставления освободившихся
жилых помещений
Администрация Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня
освобождения изолированного жилого помещения обязана письменно
предложить нанимателям занять освободившиеся жилые помещения по
договору социального найма или найма.
Наниматели, получившие письменное предложение Администрации
Санкт-Петербурга, обязаны в течение одного месяца дать письменный
ответ на это предложение.
В случае отказа занять освободившиеся жилые помещения или
непредставления ответа в срок, предусмотренный частью второй
настоящей статьи, освободившиеся жилые помещения предоставляются
другим гражданам по договору социального найма в порядке,
установленном федеральным законодательством.
Администрация Санкт-Петербурга в течение одного месяца после
получения согласия нанимателя занять освободившееся изолированное
жилое помещение обязана заключить с ним договор найма.
Статья 7. Заключительные положения
Администрация Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня
вступления настоящего Закона в силу приводит изданные ею нормативные
акты, регулирующие вопросы предоставления освободившихся жилых
помещений, в соответствие с настоящим Законом.
Губернатор Санкт-Петербурга В.А.Яковлев
Санкт-Петербург
28 февраля 1997 года
N 34-8
|
