РЕГИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР
ПО ЦЕНООБРАЗОВАНИЮ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
Санкт-Петербург
ПИСЬМО
от 17 декабря 1996 года N 2/3-82
[Расчетные коэффициенты, рекомендуемые для определения
договорных цен в строительстве и для расчетов за
выполненные работы в декабре 1996 года]
Сообщаю, что в соответствии с рекомендациями Регионального
центра по ценообразованию в строительстве (Стройинформ) Санкт-Петер-
бурга, индексы изменения стоимости строительства по отношению к
сметным элементам затрат в ценах 1984 года на весь комплекс работ по
генподряду на декабрь 1996 года составляют:
- по заработной плате основных строительных рабочих - 8269
- по стоимости эксплуатации строительных машин - 9303
и механизмов (без НДС)
- по стоимости материалов (без НДС) - 10187
в том числе при строительстве:
панельных зданий - 10179
кирпичных зданий - 10526
монолитных зданий - 10064
Расчетные коэффициенты, рекомендуемые для определения
договорных цен в строительстве по объектам и по видам работ,
рассчитанные на основании указанных выше индексов, приведены в
приложении к настоящему письму.
Заместитель директора Центра
экономики и финансов АООТ
"Строительная корпорация
Санкт-Петербурга" А.П.Иванов
Приложение N 1
к письму АООТ "Стройкорпорация
Санкт-Петербурга"
от 17.12.96 N 2/3-82
РАСЧЕТНЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ,
рекомендуемые для определения договорных цен
в строительстве и для расчетов за выполненные работы
в декабре 1996 года
-----T-----------------------T--------------------------------------¬
¦NN ¦Наименование объектов ¦Коэффициенты ¦
¦п/п ¦и видов работ +------------T------------T------------+
¦ ¦ ¦На весь ком-¦В том числе ¦К ценам, ре-¦
¦ ¦ ¦плекс работ ¦по стоимости¦комендуемым ¦
¦ ¦ ¦к ценам ¦материалов ¦в предыдущем¦
¦ ¦ ¦1984 года ¦(без НДС) ¦месяце ¦
L----+-----------------------+------------+------------+-------------
1. Жилые дома кирпичные 10651.9 10526.0 1.025
2. Жилые дома панельные 10384.4 10179.0 1.020
серии 137.II
3. Жилые дома панельные 10529.9 10179.0 1.019
серии 504.Д
4. Жилые дома панельные 10473.3 10179.0 1.019
серии 600.II
5. Жилые дома панельные 10471.1 10179.0 1.019
серия 606.II
6. Больницы и поликлиники 10597.6 10526.0 1.026
(кирпичные)
7. Поликлиники (панельные) 10324.5 10179.0 1.018
8. Школы и ДДУ (панельные) 10078.9 10179.0 1.019
9. ТБК и объекты торговли 10400.4 10179.0 1.017
10. Объекты связи 10265.1 10179.0 1.018
11. Наружные сети 12516.6 13505.0 1.024
водопровода
12. Наружные сети 12706.9 13167.0 1.025
канализации
13. Наружные сети 13220.2 14971.0 1.002
теплоснабжения
14. Дороги и тротуары 11619.5 12668.0 1.007
15. Озеленение 10424.5 6694.0 1.010
16. Наружное освещение 12233.1 12051.0 1.044
17. Наружные сети 11164.5 10858.0 1.033
электроснабжения
2. По видам работ
1. Фундаменты ленточные 10207.5 10376.0 1.000
2. Фундаменты на свайном 12033.9 13173.0 1.014
основании
3. Кирпичная кладка 11281.4 11948.0 1.032
4. Монолитные железобе- 10478.0 11004.0 1.031
тонные конструкции
5. Кровли 12382.6 12236.0 1.002
6. Монтажные работы выше 11052.4 11518.0 1.025
"0" в панельных зданиях
7. Полы из линолеума и 8180.0 7839.0 1.048
полимерных плиток
8. Полы паркетные 9373.9 9256.0 1.000
9. Окна и двери балконные 9119.7 9329.0 1.052
10. Двери 8033.7 8111.0 1.047
11. Перегородки 10777.3 10179.0 1.017
12. Внутренняя отделка 12349.4 10756.0 1.001
13. Сантехнические работы 13817.8 14571.0 1.026
внутренние
14. Электроосвещение 10670.1 9906.0 1.002
15. Телефонизация 10285.6 9285.0 1.012
16. Радиофикация 10207.8 9285.0 1.006
17. Вентиляционные работы 13757.4 15707.0 1.026
18. Разные работы 10150.9 10187.0 1.016
19. Монтаж лифтов 9259.9 8953.0 1.008
20. Пусконаладочные работы 9736.2 - 1.000
--------------------------------------------------------------------
Примечания:
1. Расчетные коэффициенты, указанные в таблице, должны
применяться к полной стоимости СМР в сметных ценах 1984 года с
учетом накладных расходов и плановых накоплений по нормативам,
действовавшим в 1984 году.
2. Расчетные коэффициенты по объектам и видам работ указаны
без учета НДС. Начисление НДС на стоимость подрядных работ должно
производиться в установленном порядке, в соответствии с Законом РФ
"О налоге на добавленную стоимость".
Изменениями к этому Закону РФ, утвержденными 01.04.96 N 25-ФЗ,
освобождается от НДС стоимость работ по строительству жилых домов,
производимых с привлечением средств бюджетов всех уровней и целевых
внебюджетных фондов. Поэтому указанные выше индексы применяться для
определения стоимости строительства жилых домов, осуществляемому за
счет средств бюджета, не должны.
3. При расчете размера коэффициентов величина накладных
расходов принята по нормам в процентном отношении от фонда оплаты
труда рабочих строителей и механизаторов в составе прямых затрат, в
соответствии с "Методическими рекомендациями" Минстроя России
(письмо от 18.10.93 N 12-248). В расчетных коэффициентах по видам
работ нормы накладных расходов приняты по соответствующим видам
работ.
4. При выполнении указанных работ на панельных жилых домах
силами ДСК расчетные коэффициенты должны быть откорректированы по
размеру накладных расходов, установленных для ДСК.
5. Нормативная прибыль (плановые накопления), в размере 18%,
исчислена от сметной себестоимости, учитывающей индекс по материалам
в пределах среднего уровня по этой статье в целом по строительству.
Превышение стоимости материалов по отдельным видам работ над
стоимостью, определенной с помощью указанного выше среднего индекса,
учтено в расчетных коэффициентах как компенсация без начисления на
разницу плановых накоплений.
6. Затраты на охрану объектов силами строительной милиции
учитывать дополнительно в договорной цене в размере 1.8% от
стоимости подрядных работ.
7. В связи с изменением с 01.04.96 ставки налога на
пользователей дорог, затраты подрядных организаций, вызванные
уплатой налога на пользователей автодорог и транспортного налога,
учитывать дополнительно к договорным ценам, определенным с помощью
указанных выше индексов, в размере 1.7% от договорной цены.
8. В соответствии с распоряжением губернатора Санкт-Петербурга
от 25.10.96 (приложение N 4) в сметах и в актах на выполненные
работы следует учитывать затраты подрядных организаций по
обязательному отчислению денежных средств в УГПС ГУВД на пожарную
безопасность в размере 0.5% от общей стоимости работ. (За
исключением работ, финансируемых за счет средств местного бюджета и
по объектам пожарной охраны).
Заместитель директора Центра
экономики и финансов АООТ
"Строительная корпорация
Санкт-Петербурга" А.П.Иванов
Приложение N 2
к письму АООТ "Стройкорпорация
Санкт-Петербурга"
от 17.12.96 N 2/3-82
РАСЧЕТНЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ,
рекомендуемые для определения договорных цен
в строительстве и для расчетов за выполненные работы
в декабре 1996 года по жилым домам, финансируемых
за счет бюджетных средств
-----T-----------------------T--------------------------------------¬
¦NN ¦Наименование объектов ¦ Коэффициенты ¦
¦п/п ¦и видов работ +------------T------------T------------+
¦ ¦ ¦На весь ком-¦В том числе ¦К ценам, ре-¦
¦ ¦ ¦плекс работ ¦по стоимости¦комендуемым ¦
¦ ¦ ¦к ценам ¦материалов ¦в предыдущем¦
¦ ¦ ¦1984 года ¦с учетом ¦месяце ¦
¦ ¦ ¦ ¦компенсации ¦ ¦
L----+-----------------------+------------+------------+-------------
1. Жилые дома кирпичные 11537.0 10526.0 1.026
2. Жилые дома панельные 10943.4 10179.0 1.020
серии 137.II
3. Жилые дома панельные 11114.3 10179.0 1.019
серии 504.Д
4. Жилые дома панельные 11004.5 10179.0 1.020
серии 600.II
5. Жилые дома панельные 11047.1 10179.0 1.019
серия 606.II
Наружные инженерные сети и благоустройство:
привязанные к жилым домам
6. Наружные сети 13692.2 13505.0 1.026
водопровода
7. Наружные сети 13626.3 13167.0 1.027
канализации
8. Наружные сети 14741.6 14971.0 1.001
теплоснабжения
9. Дороги и тротуары 12917.6 12668.0 1.007
10. Озеленение 10803.5 6694.0 1.011
11. Наружное освещение 13527.9 12051.0 1.046
12. Наружные сети 12185.1 10858.0 1.035
электроснабжения
2. По видам работ для
жилых домов
1. Фундаменты 11006.5 10376.0 1.001
2. Фундаменты на свайных 13173.2 13173.0 1.015
основаниях
3. Кирпичная кладка 12372.7 11948.0 1.034
4. Монолитные железобе- 11465.1 11004.0 1.033
тонные конструкции
5. Кровли 13393.2 12236.0 1.001
6. Монтажные работы выше 12213.1 11518.0 1.026
"0" в панельных зданиях
7. Полы из линолеума и 9020.6 7839.0 1.049
полимерных плиток
8. Полы паркетные 10290.2 9256.0 1.002
9. Окна и двери балконные 9981.1 9329.0 1.050
10. Двери 8849.7 8111.0 1.048
11. Перегородки 11557.6 10179.0 1.018
12. Внутренняя отделка 12882.4 10756.0 1.001
13. Сантехнические работы 15225.9 14571.0 1.026
внутренние
14. Электроосвещение 11559.6 9906.0 1.004
15. Телефонизация 10810.9 9285.0 1.013
16. Радиофикация 10299.6 9285.0 1.007
17. Вентиляционные работы 15295.4 15707.0 1.027
18. Разные работы 11068.7 10187.0 1.017
19. Монтаж лифтов 9488.4 8953.0 1.008
20. Пусконаладочные работы 9417.6 - 1.000
--------------------------------------------------------------------
Примечания:
1. Расчетные коэффициенты по жилым домам и видам работ на жилых
домах указаны с учетом НДС, в соответствии с изменениями Закона РФ
"О налоге на добавленную стоимость", утвержденными 01.04.96 N 25-ФЗ.
2. Расчетные коэффициенты, указанные в таблице, должны
применяться к полной стоимости СМР в сметных ценах 1984 года с
учетом накладных расходов и плановых накоплений по нормативам,
действовавшим в 1984 году.
3. При расчете размера коэффициентов величина накладных
расходов принята по нормам в процентном отношении от фонда оплаты
труда рабочих строителей и механизаторов в составе прямых затрат, в
соответствии с "Методическими рекомендациями" Минстроя России
(письмо от 18.10.93 N 12-248).
В расчетных коэффициентах по видам работ нормы накладных
расходов приняты по соответствующим видам работ.
4. При выполнении указанных работ на панельных жилых домах
силами ДСК расчетные коэффициенты должны быть откорректированы по
размеру накладных расходов, установленных для ДСК.
5. Нормативная прибыль (плановые накопления) исчислена от
сметной себестоимости, учитывающей индекс по материалам в пределах
среднего уровня по этой статье в целом по строительству. Превышение
стоимости материалов по отдельным видам работ над стоимостью,
определенной с помощью указанного выше среднего индекса, учтено в
расчетных коэффициентах как компенсация без начисления на разницу
плановых накоплений. Нормативная прибыль учтена в размере 12% от
сметной себестоимости работ.
6. Затраты на охрану объектов силами строительной милиции
учитывать дополнительно в договорной цене в размере 1.8% от
стоимости подрядных работ.
7. В связи с изменением с 01.04.96 ставки налога на
пользователей дорог, затраты подрядных организаций, вызванные
уплатой налога на пользователей автодорог и транспортного налога,
учитывать дополнительно к договорным ценам, определенным с помощью
указанных выше индексов, в размере 1.7% от договорной цены.
8. В соответствии с распоряжением губернатора Санкт-Петербурга
от 25.10.96 (приложение N 4) в сметах и в актах на выполненные
работы следует учитывать затраты подрядных организаций по
обязательному отчислению денежных средств в УГПС ГУВД на пожарную
безопасность в размере 0.5% от общей стоимости работ. (За
исключением работ, финансируемых за счет средств местного бюджета и
на объектах пожарной охраны).
Заместитель директора Центра
экономики и финансов АООТ
"Строительная корпорация
Санкт-Петербурга" А.П.Иванов
"Стройинформ-СПб"
N 12, декабрь 1996 года
|
