ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ЖИЛИЩНЫЙ КОМИТЕТ
ПИСЬМО
от 6 октября 2005 г. N 2-3238/05
Направляю распоряжение Жилищного комитета от 26.07.2005 N 65-р
"О порядке участия владельцев нежилых помещений в расходах на
содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном
доме".
Предлагаю директорам районных жилищных агентств, руководителям
подведомственных организаций обеспечить рассылку прилагаемого к
настоящему письму распоряжения Комитета в ОАО "Жилкомсервис" и
другие управляющие многоквартирными домами организации.
Руководителям организаций, осуществляющих управление
многоквартирными домами, необходимо обеспечить заключение
(переоформление действующих) договоров с владельцами
(собственниками и арендаторами) нежилых помещений по форме
согласно приложению 1 к распоряжению Жилищного комитета от
26.07.2005 N 65-р.
В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской
Федерации все собственники помещений в многоквартирном доме несут
бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном
доме. Размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества
в многоквартирных домах (далее - размер платы) для нанимателей и
собственников жилых помещений установлен Законом Санкт-Петербурга
от 30.06.2005 N 401-47 "О плате за содержание и текущий ремонт
общего имущества в многоквартирных домах", в связи с изложенным,
размер платы для владельцев (собственников и арендаторов) нежилых
помещений Комитет предлагает рассчитывать с учетом приложений 1 и
2 к Закону Санкт-Петербурга от 30.06.2005 N 401-47.
Начиная с даты переоформления договора, начисление платы
владельцам нежилых помещений должно осуществляться с учетом
размера платы, установленной в приложениях 1 и 2 к Закону Санкт-
Петербурга от 30.06.2005 N 401-47. До даты переоформления договора
с владельцами нежилых помещений начисление платы должно
осуществляться на основании действующих договоров с учетом
положений приказа Комитета по содержанию жилищного фонда от
16.03.1999 N 39 "Об утверждении Методики определения размера
участия пользователя нежилого помещения в содержании и ремонте
мест общего пользования жилого дома и примерного договора о
долевом участии в содержании и ремонте мест общего пользования
жилого дома".
Расчет платы за вывоз твердых бытовых отходов необходимо
осуществлять с учетом временных нормативов накопления твердых
коммунальных отходов в Санкт-Петербурге, установленных
постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 06.04.2004 N 528
"О временных нормативах накопления твердых коммунальных бытовых
отходов в Санкт-Петербурге", в случае если у владельца нежилого
помещения отсутствует собственный контейнер, либо отдельный
договор с управляющей многоквартирным домом организацией на вывоз
бытовых отходов.
Заместитель председателя
Жилищного комитета
В.Н.Вогачев
|
