ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 21 октября 2005 г. N 1475-рз
ОБ УСЛОВИЯХ ПРИВАТИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА,
РАСПОЛОЖЕННЫХ ПО АДРЕСАМ: САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ПОС. СОЛНЕЧНОЕ,
2-Я БОРОВАЯ УЛ., Д. 6, ЛИТ. АИ, ЛИТ. АМ, ЛИТ. АЛ, ЛИТ. АО,
ЛИТ. АН, ЛИТ. АС, ЛИТ. АП, ЛИТ. АР, ЛИТ. АК, ОДНОВРЕМЕННО
С ОТЧУЖДЕНИЕМ ПОКУПАТЕЛЮ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
В соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О
приватизации государственного и муниципального имущества",
постановлением Правительства Российской Федерации от 07.08.2002 N
576 "О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в
государственной собственности, до разграничения государственной
собственности на землю", Законом Санкт-Петербурга от 10.03.2005 N
59-15 "О приватизации государственного имущества Санкт-Петербурга"
и на основании распоряжения Комитета по управлению городским
имуществом Санкт-Петербурга от 23.07.2004 N 437-р "Об организации
взаимодействия Комитета по управлению городским имуществом и
государственного учреждения "Фонд имущества Санкт-Петербурга" при
приватизации (продаже) объектов недвижимости":
1. Осуществить приватизацию объектов нежилого фонда, являющихся
имуществом казны Санкт-Петербурга, расположенных по адресам:
1.1. 197730, Санкт-Петербург, пос. Солнечное, 2-я Боровая ул.,
д. 6, лит. АИ, общей площадью 199,0 кв. м, кадастровый N
78:21137:0:4;
1.2. 197730, Санкт-Петербург, пос. Солнечное, 2-я Боровая ул.,
д. 6, лит. АМ, общей площадью 45,7 кв. м, кадастровый N
78:21137:0:77;
1.3. 197730, Санкт-Петербург, пос. Солнечное, 2-я Боровая ул.,
д. 6, лит. АЛ, общей площадью 109,6 кв. м, кадастровый N
78:21137:0:3;
1.4. 197730, Санкт-Петербург, пос. Солнечное, 2-я Боровая ул.,
д. 6, лит. АО, общей площадью 135,6 кв. м, кадастровый N
78:21137:0:78;
1.5. 197730, Санкт-Петербург, пос. Солнечное, 2-я Боровая ул.,
д. 6, лит. АН, общей площадью 77,1 кв. м, кадастровый N
78:21137:0:5;
1.6. 197730, Санкт-Петербург, пос. Солнечное, 2-я Боровая ул.,
д. 6, лит. АС, общей площадью 67,6 кв. м, кадастровый N
78:21137:0:81;
1.7. 197730, Санкт-Петербург, пос. Солнечное, 2-я Боровая ул.,
д. 6, лит. АП, общей площадью 62,2 кв. м, кадастровый N
78:21137:0;
1.8. 197730, Санкт-Петербург, пос. Солнечное, 2-я Боровая ул.,
д. 6, лит. АР, общей площадью 58,0 кв. м, кадастровый N
78:21137:0:79;
1.9. 197730, Санкт-Петербург, пос. Солнечное, 2-я Боровая ул.,
д. 6, лит. АК, общей площадью 86,7 кв. м, кадастровый N
78:21137:0:7, далее - Объекты.
2. Осуществить одновременно с приватизацией Объектов продажу
покупателю земельного участка из земель поселений, расположенного
по адресу: 197730, Санкт-Петербург, пос. Солнечное, 2-я Боровая
ул., д. 6, участок 1 (восточнее пересечения с 1-й Боровой ул.),
кадастровый N 78:21137:14, площадью 61841,0 кв. м (далее -
Земельный участок), занимаемого Объектами и необходимого для их
использования.
3. Утвердить перечень обременений (ограничений) Объектов и
Земельного участка, подлежащих включению в информационное
сообщение и договор купли-продажи, согласно приложению.
4. Определить:
4.1. Способ приватизации Объектов: продажа государственного
имущества на аукционе.
4.2. Форму подачи предложений о цене: открытая.
4.3. Форму платежа: единовременно.
4.4. Срок продажи: IV кв. 2005 г. - I кв. 2006 г.
5. Считать настоящее распоряжение решением об условиях
приватизации.
6. Открытому акционерному обществу "Фонд имущества Санкт-
Петербурга":
6.1. Обеспечить проведение оценки рыночной стоимости Объектов и
Земельного участка с учетом обременений (ограничений),
утвержденных пунктом 3 настоящего распоряжения, и осуществить
необходимые действия по реализации пунктов 1, 2 настоящего
распоряжения.
6.2. Обеспечить ознакомление претендентов на участие в аукционе
с обременениями (ограничениями), утвержденными пунктом 3
настоящего распоряжения, и условиями договора купли-продажи.
7. Контроль за выполнением распоряжения оставляю за собой.
Заместитель председателя
Комитета по управлению
городским имуществом
О.А.Ляпустин
ПРИЛОЖЕНИЕ
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 21.10.2005 N 1475-рз
ПЕРЕЧЕНЬ
ОБРЕМЕНЕНИЙ (ОГРАНИЧЕНИЙ) ОБЪЕКТОВ И ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
---------------------------------T-------------------------------------¬
¦ Наименование объекта ¦ Обременения ¦
+--------------------------------+-------------------------------------+
¦Здание по адресу: 197730,¦Здание находится в зоне регулирования¦
¦Санкт-Петербург, пос. Солнечное,¦застройки 1-1, в связи с чем наружные¦
¦2-я Боровая ул., д. 6, лит. АИ,¦ремонтно-строительные работы подлежат¦
¦общей площадью 199,0 кв. м,¦согласованию с КГИОП ¦
¦кадастровый N 78:21137:0:4 ¦ ¦
+--------------------------------+-------------------------------------+
¦Здание по адресу: 197730,¦Здание находится в зоне регулирования¦
¦Санкт-Петербург, пос. Солнечное,¦застройки 1-1, в связи с чем наружные¦
¦2-я Боровая ул., д. 6, лит. АМ,¦ремонтно-строительные работы подлежат¦
¦общей площадью 45,7 кв. м,¦согласованию с КГИОП ¦
¦кадастровый N 78:21137:0:77 ¦ ¦
+--------------------------------+-------------------------------------+
¦Здание по адресу: 197730,¦Здание находится в зоне регулирования¦
¦Санкт-Петербург пос. Солнечное,¦застройки 1-1, в связи с чем наружные¦
¦2-я Боровая ул., д. 6, лит. АЛ,¦ремонтно-строительные работы подлежат¦
¦общей площадью 109,6 кв. м,¦согласованию с КГИОП ¦
¦кадастровый N 78:21137:0:3 ¦ ¦
+--------------------------------+-------------------------------------+
¦Здание по адресу: 197730,¦Здание находится в зоне регулирования¦
¦Санкт-Петербург, пос. Солнечное,¦застройки 1-1 в связи с чем наружные¦
¦2-я Боровая ул., д. 6, лит. АО,¦ремонтно-строительные работы подлежат¦
¦общей площадью 135,6 кв. м,¦согласованию с КГИОП ¦
¦кадастровый N 78:21137:0:78 ¦ ¦
+--------------------------------+-------------------------------------+
¦Здание по адресу: 197730,¦Здание находится в зоне регулирования¦
¦Санкт-Петербург, пос. Солнечное,¦застройки 1-1, в связи с чем наружные¦
¦2-я Боровая ул., д. 6, лит. АН,¦ремонтно-строительные работы подлежат¦
¦общей площадью 77,1 кв. м,¦согласованию с КГИОП ¦
¦кадастровый N 78:21137:0:5 ¦ ¦
+--------------------------------+-------------------------------------+
¦Здание по адресу: 197730,¦Здание находится в зоне регулирования¦
¦Санкт-Петербург, пос. Солнечное,¦застройки 1-1, в связи с чем наружные¦
¦2-я Боровая ул., д. 6, лит. АС,¦ремонтно-строительные работы подлежат¦
¦общей площадью 67,6 кв. м,¦согласованию с КГИОП ¦
¦кадастровый N 78:21137:0:81 ¦ ¦
+--------------------------------+-------------------------------------+
¦Здание по адресу: 197730,¦Здание находится в зоне регулирования¦
¦Санкт-Петербург, пос. Солнечное,¦застройки 1-1, в связи с чем наружные¦
¦2-я Боровая ул., д. 6, лит. АП,¦ремонтно-строительные работы подлежат¦
¦общей площадью 62,2 кв. м,¦согласованию с КГИОП ¦
¦кадастровый N 78:21137:0 ¦ ¦
+--------------------------------+-------------------------------------+
¦Здание по адресу: 197730,¦Здание находится в зоне регулирования¦
¦Санкт-Петербург, пос. Солнечное,¦застройки 1-1, в связи с чем наружные¦
¦2-я Боровая ул., д. 6, лит. АР,¦ремонтно-строительные работы подлежат¦
¦общей площадью 58,0 кв. м,¦согласованию с КГИОП ¦
¦кадастровый N 78:21137:0:79 ¦ ¦
+--------------------------------+-------------------------------------+
¦Здание по адресу: 197730,¦Здание находится в зоне регулирования¦
¦Санкт-Петербург, пос. Солнечное,¦застройки 1-1, в связи с чем наружные¦
¦2-я Боровая ул., д. 6, лит. АК,¦ремонтно-строительные работы подлежат¦
¦общей площадью 86,7 кв. м,¦согласованию с КГИОП ¦
¦кадастровый N 78:21137:0:7 ¦ ¦
+--------------------------------+-------------------------------------+
¦Земельный участок из земель¦Земельный участок расположен в зоне¦
¦поселений по адресу: 197730,¦регулирования застройки (ЗРЗ 1)¦
¦Санкт-Петербург, пос. Солнечное,¦Курортного административного района¦
¦2-я Боровая ул., д. 6, участок 1¦Санкт-Петербурга, границы которой¦
¦(восточнее пересечения с 1-й¦утверждены решением председателя¦
¦Боровой ул.), кадастровый¦КГИОП N 1 от 14.11.2001, в связи с¦
¦N 78:21137:14, площадью 61841,0¦чем действует следующий режим его¦
¦кв. м ¦использования: ¦
¦ ¦1. Градостроительная деятельность,¦
¦ ¦строительные и земляные работы произ-¦
¦ ¦водятся по согласованию с КГИОП. ¦
¦ ¦2. Режим градостроительной деятель-¦
¦ ¦ности в границах ЗРЗ 1: ¦
¦ ¦ Предметы охраны: ¦
¦ ¦- сохранившиеся ценные элементы пла-¦
¦ ¦нировочной структуры; ¦
¦ ¦- ценные элементы композиционной¦
¦ ¦структуры; ¦
¦ ¦- средовые характеристики территории;¦
¦ ¦- памятники истории и культуры; ¦
¦ ¦- объекты ценной архитектурной среды;¦
¦ ¦- ценные элементы ландшафта; ¦
¦ ¦- характерная дачная застройка конца¦
¦ ¦XIX - начала XX века; ¦
¦ ¦- ландшафтообразующая и средообразую-¦
¦ ¦щая растительность. ¦
¦ ¦ Дополнения к предметам охраны зоны¦
¦ ¦ЗРЗ 1: ¦
¦ ¦1. Средовые характеристики террито-¦
¦ ¦рии: ¦
¦ ¦- преобладание больших участков (не¦
¦ ¦менее 0,25 га); ¦
¦ ¦- низкий процент застроенности¦
¦ ¦участков (менее - 15%); ¦
¦ ¦- сочетание застройки и лесного¦
¦ ¦ландшафта; ¦
¦ ¦- композиционные принципы архитектур-¦
¦ ¦ного решения зданий: живописный¦
¦ ¦силуэт, скатные кровли. ¦
¦ ¦ Режим зоны ЗРЗ 1: ¦
¦ ¦1. В границах зоны ЗРЗ 1 возможно¦
¦ ¦размещение индивидуальной жилой¦
¦ ¦застройки, учреждений обслуживания и¦
¦ ¦рекреации. ¦
¦ ¦2. Вводятся следующие планировочные¦
¦ ¦ограничения для участков под жилую¦
¦ ¦застройку: ¦
¦ ¦- отступ участков от проезжей части¦
¦ ¦улиц не менее 6 м с устройством в¦
¦ ¦этой зоне аллейных посадок; ¦
¦ ¦- при новом строительстве участки¦
¦ ¦должны быть не менее 0,25 га; ¦
¦ ¦- при разделе участков запрещается¦
¦ ¦вести строительство на участках менее¦
¦ ¦0,15 га; ¦
¦ ¦- процент застроенной территории¦
¦ ¦участка не должен превышать 15%; ¦
¦ ¦- отступ зданий от красной линии¦
¦ ¦участков не менее 10 м. ¦
¦ ¦3. Вводятся следующие ограничения по¦
¦ ¦габаритам зданий: ¦
¦ ¦- в плане площадь застройки дома не¦
¦ ¦должна превышать 200 кв. м; ¦
¦ ¦- по высоте не более 10 м до конька¦
¦ ¦кровли, доминанты (башни) до 13 м. ¦
¦ ¦4. Вводится следующий режим содержа-¦
¦ ¦ния объектов, включенных в список¦
¦ ¦объектов характерной дачной застройки¦
¦ ¦конца XIX - начала XX века: ¦
¦ ¦- рекомендуется провести инвентариза-¦
¦ ¦цию и фотофиксацию; ¦
¦ ¦- рекомендуется проведение ремонта; ¦
¦ ¦- при сносе зданий, находящихся в¦
¦ ¦неудовлетворительном состоянии, воз-¦
¦ ¦можно строительство только на их фун-¦
¦ ¦даментах, воссоздание основных объем-¦
¦ ¦но-пространственных характеристик; ¦
¦ ¦- проекты реконструкции и строитель-¦
¦ ¦ства согласуются с КГИОП. ¦
¦ ¦5. При новом строительстве необходимо¦
¦ ¦учитывать композиционные принципы,¦
¦ ¦присущие застройке конца XIX - начала¦
¦ ¦XX века: ¦
¦ ¦- сохранение доминант (высотных и¦
¦ ¦планировочных); ¦
¦ ¦- использование скатных крыш и созда-¦
¦ ¦ние живописного силуэта. ¦
¦ ¦Часть 1 земельного участка площадью¦
¦ ¦1178,0 кв. м находится в зоне маги-¦
¦ ¦стральных сетей теплоснабжения, часть¦
¦ ¦2 земельного участка площадью 13,0¦
¦ ¦кв. м находится в зоне магистральных¦
¦ ¦канализационных сооружений, в связи с¦
¦ ¦чем землепользователь обязан обеспе-¦
¦ ¦чить сохранность существующих комму-¦
¦ ¦никаций и сооружений с беспрепятст-¦
¦ ¦венным доступом к ним представителей¦
¦ ¦эксплуатирующих организаций. ¦
L--------------------------------+--------------------------------------
|
