ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 20 декабря 2005 г. N 2594-РП
О РЕКОНСТРУКЦИИ С НАДСТРОЙКОЙ АДМИНИСТРАТИВНОГО ЗДАНИЯ
ПО АДРЕСУ: НОВОРЯЗАНСКАЯ УЛ., Д. 28, СТР. 1 (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)
(с изм., согл. постановления Правительства Москвы
от 15.05.2007 N 370-ПП)
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25
января 2005 г. N 43-ПП "О порядке рассмотрения обращений по
размещению градостроительных объектов на территории города
Москвы", а также в целях выполнения комплексной реконструкции
зданий в центральной части города Москвы:
1. Разрешить обществу с ограниченной ответственностью
"СГ-транс перевозчик" за счет собственных и (или) привлеченных
средств осуществить до 30.06.2008 реконструкцию с надстройкой
административного здания по адресу: Новорязанская ул., д. 28, стр.
1 общей предельной площадью после реконструкции 1437,2 кв. м на
земельном участке площадью 0,0443 га.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 15.05.2007 N 370-ПП)
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления
строительства, реконструкции от 14 апреля 2005 г. N А-0283/02
(приложение).
3. Принять к сведению, что:
3.1. Общество с ограниченной ответственностью "СГ-транс
перевозчик" является собственником здания общей площадью 1121,3
кв. м по адресу: Новорязанская ул., д. 28, стр. 1 (запись
регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое
имущество и сделок с ним от 17 сентября 2002 г. N
77-01/30-463/2002-363).
3.2. Обществом с ограниченной ответственностью "СГ-транс
перевозчик" оформлены договоры аренды земельного участка от 9 июня
2003 г. N М-01-023993 сроком на 10 лет на земельный участок
площадью 0,0443 га для эксплуатации здания и от 6 июня 2003 г. N
М-01-510158 на земельный участок площадью 0,1678 га на 4 года 11
месяцев под благоустройство.
4. Префекту Центрального административного округа города
Москвы:
4.1. Представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект инвестиционного контракта
на реализацию инвестиционного проекта (п. 1).
В условиях инвестиционного контракта предусмотреть передачу
100% вновь построенных площадей в собственность инвестора при
условии оплаты в бюджет города Москвы компенсации за социальную,
инженерную и транспортную инфраструктуру в размере, эквивалентном
97220 долларам США, в течение 20 банковских дней с момента
заключения инвестиционного контракта.
4.2. После сдачи объекта (п. 1) в установленном порядке
оформить акт о результатах реализации инвестиционного проекта (п.
1) при условии представления инвестором необходимого пакета
документов.
4.3. Произвести учетную регистрацию инвестиционного контракта
и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в
установленном порядке в Едином реестре контрактов и торгов города
Москвы.
5. Принять к сведению обязательства общества с ограниченной
ответственностью "СГ-транс перевозчик":
5.1. Осуществить функции заказчика-застройщика по разработке
проектной документации и реконструкции объекта, включая городские
инженерные коммуникации.
5.2. Обеспечить разработку проектно-сметной документации на
реконструкцию объекта (п. 1) с учетом акта разрешенного
использования участка территории градостроительного объекта
(земельного участка) в нормативные сроки с последующим
представлением ее в Мосгосэкспертизу.
5.3. Обеспечить ввод объекта в эксплуатацию в срок до 30
декабря 2006 года.
5.4. Оплатить в бюджет города Москвы компенсацию за
социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру в размере,
эквивалентном 97220 долларам США, в течение 20 банковских дней с
момента заключения инвестиционного контракта (п. 4.1).
5.5. Представить в Департамент земельных ресурсов города
Москвы пакет документов для внесения изменения в договоры аренды
земельного участка (п. 2.2).
5.6. После ввода объекта в эксплуатацию оформить имущественные
и земельно-правовые отношения в установленном порядке.
6. Все построенные объекты инженерного и коммунального
назначения оформляются в государственную собственность города
Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке,
утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа
2000 года N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и
коммунального назначения в собственность города Москвы".
7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Центрального административного округа города Москвы
Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 20 декабря 2005 г. N 2594-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 14 апреля 2005 г. N А-0283/02
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
Регистрация -----------------------¬
Государственного ¦N 77-ГГК/3.1.22.000313¦
градостроительного ¦от 25.04.2005 ¦
кадастра: L-----------------------
Кадастровый номер -----------------------¬
земельного участка: ¦770103018067 ¦
¦770103018068 ¦
L-----------------------
Административный округ: Центральный.
Район: Басманный.
Адрес: Новорязанская улица, вл. 28, стр. 1.
Наименование объекта: административное здание.
Функциональное назначение объекта: объекты
административно-делового назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: реконструкция с надстройкой.
Застройщик (заказчик): ООО "СГ-Транс Перевозчик".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: не имеется.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные
отношения (с указанием оформленных показателей по объекту):
свидетельство о государственной регистрации права собственности от
17.09.2002 N 77-01/30-463/2002-363.
Договор аренды земельного участка от 09.06.2003 N М-01-023993
на земельный участок площадью 0,0443 га сроком на 10 лет.
Договор краткосрочной аренды земельного участка от 06.06.2003
N М-01-510158 на земельный участок площадью 0,1678 га сроком на 4
года 11 месяцев.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая
заключение государственной экологической экспертизы:
градостроительный план развития территории Басманного района,
основные направления которого утверждены постановлением
Правительства Москвы от 05.11.2002 N 919-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: исходно-разрешительная
документация от 02.11.2004 N 205-41/1374.
Письмо заказчика - ООО "СГ-Транс Перевозчик" от 24.03.2005 N
175.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного 0,0443
участка (га):
2.2. Максимальная общая 1773,6; общая площадь
площадь объекта (суммарная объекта - 1437,2,
поэтажная площадь объекта в том числе наземная -
в габаритах наружных стен) 1156,8, подземная - 280,4
(кв. м):
2.3. Минимальная общая -
площадь объекта (суммарная
поэтажная площадь объекта
в габаритах наружных стен)
(кв. м):
2.4. Этажность (количество 4 и подвал
уровней):
2.5. Верхняя отметка 17,9
объекта (м):
2.6. Площадь благоустройства 0,1678
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного 12 машиномест
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной
документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая
документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного
решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: предусмотреть устройство
открытой автостоянки на благоустраиваемой территории.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта:
в соответствии с заключением от 14.10.2004 N 625/04.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по
заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и
чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного
пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны
и чрезвычайным ситуациям города Москвы): заключение от 15.09.2004
N 12/2/4430-3, заключение от 10.09.2004 N 5/2/1097-1.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического
благополучия (по заключению Центра государственного
санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): заключение от
08.09.2004 N 10-16/8102.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны
памятников города Москвы"): заключение от 06.09.2004 N
16-06-13/1295.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
заключению Департамента природопользования и охраны окружающей
среды города Москвы): заключение от 24.09.2004 N 06-14-8030/4.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения,
существующих на участке территории (по заключению Департамента
природопользования и охраны окружающей среды города Москвы):
заключение от 21.09.2004 N 06-14-8035/4.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для
проектирования (техническое заключение и обследование,
историко-культурное заключение и обследование, археологическое
обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. В соответствии с пунктом 4 градостроительного
заключения в составе исходно-разрешительной документации.
3.2.2. В составе проектной документации предусмотреть
мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ
инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия: проектную документацию
согласовать в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от
11.04.2000 N 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и
проектной подготовки строительства в г. Москве".
3.3.1. Проектную документацию согласовать с отделом подземных
сооружений Государственного унитарного предприятия
"Мосгоргеотрест", Архитектурно-планировочным управлением
Центрального административного округа, префектурой Центрального
административного округа, Государственным унитарным предприятием
"Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана
города Москвы", Департаментом природопользования и охраны
окружающей среды города Москвы, Федеральным государственным
учреждением "Центр гигиены и эпидемиологии в городе Москве",
Главным управлением по делам гражданской обороны и чрезвычайным
ситуациям города Москвы, Государственным унитарным предприятием
"Управление подготовки согласования проектов Москомархитектуры",
Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.2. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от
26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей
строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Не имеется.
5. Условия и ограничения использования земельного
участка (по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
Не имеется.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для
принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного
объекта.
Приложения:
исходно-разрешительная документация от 02.11.2004 N
205-41/1374-2004;
письмо заказчика - ООО "СГ-Транс Перевозчик" от 24.03.2005 N
175.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
|
