ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 1 ноября 2006 г. N 2233-РП
О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЗДАНИЯ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ
ЭКСПЛУАТАЦИОННЫХ СЛУЖБ ГУП "МОСВОДОСТОК" ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ
ИНЖЕНЕРНЫХ СООРУЖЕНИЙ ЗВЕНИГОРОДСКОГО ШОССЕ
И ПРОСПЕКТА МАРШАЛА ЖУКОВА
В соответствии с распоряжениями Правительства Москвы от 15
марта 2004 г. N 432-РП "О строительстве участка Краснопресненского
проспекта от МКАД до проспекта Маршала Жукова", от 9 сентября 2003
г. N 1614-РП "О разработке рабочей документации для строительства
участка Краснопресненского проспекта от МКАД до проспекта Маршала
Жукова", от 17 июня 2004 г. N 1211-РП "О корректировке проекта
Строгинско-Митинской линии Московского метрополитена, разработке
проектной документации на строительство Краснопресненского
проспекта от ул. Живописная к центру города" проектами
строительства участков Звенигородского шоссе и проспекта Маршала
Жукова от МКАД к центру города предусмотрены строительство шести
очистных сооружений поверхностного стока, перекладка и новое
строительство водосточных сетей.
В целях обеспечения необходимого уровня обслуживания указанных
очистных сооружений и подводящих водосточных сетей:
1. Принять предложение Департамента жилищно-коммунального
хозяйства и благоустройства города Москвы о проектировании и
строительстве в точке "С" Северо-Западного тоннеля здания для
размещения эксплуатационных служб ГУП "Мосводосток" по
обслуживанию инженерных сооружений Звенигородского шоссе и
проспекта Маршала Жукова.
2. Принять к сведению, что функции заказчика, генерального
подрядчика осуществят ООО "Организатор" и ОАО "Мосметрострой",
выигравшие конкурс на строительство участка Краснопресненского
проспекта от МКАД до проспекта Маршала Жукова (уведомление
Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции
города Москвы от 23 июня 2004 г. N 01-И-599/4-(0)-0).
3. Принять к сведению обязательства ОАО "Мосметрострой" в 2006-
2008 гг. осуществить строительство здания для ГУП "Мосводосток"
(п. 1).
4. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка) согласно
приложению для осуществления строительства здания с последующим
размещением эксплуатационных служб ГУП "Мосводосток" (п. 1).
5. Принять к сведению обязательства заказчика ООО
"Организатор":
5.1. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы
акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка) (п. 4) для
оформления земельно-правовых отношений на период проектирования и
строительства объекта в установленном порядке.
5.2. Осуществить строительство здания, входящего в состав
объекта "Краснопресненский проспект от МКАД до проспекта Маршала
Жукова", за счет экономии расходов по статье "Прочие расходы".
5.3. После завершения строительства и сдачи объекта (п. 1) в
эксплуатацию в 3-месячный срок представить в Департамент имущества
города Москвы необходимый пакет документов для регистрации права
собственности города в Едином государственном реестре прав.
6. Департаменту имущества города Москвы после завершения
строительства объекта (п. 1) и ввода его в эксплуатацию при
условии представления заказчиком надлежащего комплекта документов:
6.1. Внести нежилые помещения в Реестр объектов недвижимости,
находящихся в собственности города Москвы.
6.2. Оформить ГУП "Мосводосток" договор аренды на нежилые
помещения для размещения эксплуатационных служб.
7. ГУП "Мосводосток" после завершения строительства и
оформления имущественных прав в установленном порядке оформить
земельно-правовые отношения.
8. Департаменту экономической политики и развития города Москвы
осуществить финансирование проектирования и строительства объекта
(п. 1) за счет средств целевого бюджетного территориального
дорожного фонда, выделяемых на строительство участка
Краснопресненского проспекта от МКАД до проспекта Маршала Жукова.
9. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Аксенова
П.Н.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 1 ноября 2006 г. N 2233-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 6 июня 2006 г. N А-1869/08
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦N 77-ГК/3.1.22.001824 ¦
градостроительного ¦от 28.06.2006 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Северо-Западный.
Район: Строгино.
Адрес: Лыковский проезд (участок Краснопресненского проспекта
от МКАД до пр-та Маршала Жукова).
Наименование объекта: комплекс ГУП "Мосводосток" и ТП с
пристройками БРП.
Функциональное назначение объекта: объекты производственного
назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Другие виды использования: объекты коммунально-складского
назначения.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ООО "Организатор"
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение
Правительства Москвы от 16.06.2003 N 1013-РП "О разработке стадии
"Проект" на строительство участка Краснопресненского проспекта от
МКАД до проспекта Маршала Жукова и выполнении первоочередных
проектных и строительно-монтажных работ".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные
отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не
имеется.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая
заключение государственной "экологической экспертизы:
градостроительный план развития территории Северо-Западного
административного округа на период до 2020 года, утвержденный
постановлением Правительства Москвы от 14.08.2001 N 744-ПП "О
градостроительном плане развития территории Северо-Западного
административного округа до 2020 года";
корректировка схем градостроительного зонирования территорий
административных округов и генеральной схемы градостроительного
зонирования территории города Москвы, утвержденная постановлением
Правительства Москвы от 26.10.2004 N 741-ПП "О корректировке схем
градостроительного зонирования территорий административных округов
и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории
города Москвы".
1.4. Прочие документы по объекту: предпроектная документация
для оформления акта разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления
строительства от 03.03.2006 N 02-08-1797-05/ЗО2-06.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,307
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 1500,6 - общая
объекта (суммарная поэтажная площадь объекта
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь Не определена
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 1-2
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 13
2.6. Площадь благоустройства В границах отведенного
(вне границ отводимого участка с устройством
земельного участка) (га): газонов
2.7. Показатели нормативного В соответствии с табл.
обеспечения местами хранения 9.3.2 МГСН 1.01-99
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной
документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: в соответствии с заданием
на проектирование по согласованию с Москомархитектурой.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения:
подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: разработать схему
транспортного обслуживания в составе проектной документации.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в
соответствии с заключением Управления регулирования
землепользования, градостроительного межевания и инженерного
обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 09.03.2006 N 128/06.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по
заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и
чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного
пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны
и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с
заключением от 29.11.2005 N 21/2/1891-4:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия
гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных
ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП
11-107-98 с последующим согласованием в Главном Управлении ГОЧС
города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 21.11.2005 N 4/10/1272-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей к зданиям в соответствии
с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100
л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой
водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9
МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих
норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического
благополучия (по заключению Территориального управления
Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и
благополучия человека по городу Москве): в соответствии с
заключением от 21.11.2005 N 10-16/9906:
предусмотреть проведение санитарно-химических,
бактериологических и радиологических исследований почвы на участке
строительства;
предусмотреть в составе проекта разделы "Охрана окружающей
среды" и "Защита от шума".
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
заключению Комитета по культурному наследию города Москвы
(Москомнаследие): заключение не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
заключению Департамента природопользования и охраны окружающей
среды города Москвы): в соответствии с заключением от 12.12.2005 N
06-14-12837/5:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом
соблюдения нормативных, градостроительных, экологических и
санитарно-гигиенических требований;
разработать разделы "Охрана окружающей среды", "Благоустройство
и озеленение" и "Проект организации строительства";
предусмотреть оснащение объекта централизованными системами
водоснабжения и канализования;
предусмотреть установку очистных сооружений на участке мойки
автотранспорта, обеспеченную системой оборотного водоснабжения;
предусмотреть отвод и очистку поверхностного стока с территории
комплекса в городские водосточные сети в соответствии с
постановлением Правительства Москвы от 17.04.2002 N 355-ПП "О
генеральной схеме отвода и очистки поверхностного стока с
территории города Москвы на период до 2020 года";
предусмотреть очистку поверхностных сточных вод до нормативных
требований к сбросу в городские водосточные сети;
предусмотреть обоснование количества работающих в смену с
указанием вида производимых работ для расчета парковочного
пространства;
предусмотреть обеспечение комплекса местами хранения
автотранспорта с учетом требований МГСН 1.01-99 и постановления
Правительства Москвы от 04.10.2005 N 769-ПП "О внесении изменений
в МГСН 1.01-99 о нормировании расчетных показателей требуемого
количества машиномест для объектов жилого, общественного и
производственного назначения";
предусмотреть обеспечение достижения допустимого уровня
воздействия по всем загрязняющим веществам на границе ООПТ
природного парка "Москворецкий";
обеспечить соблюдение баланса территории в соответствии с
нормативными требованиями;
предусмотреть минимально необходимую зону ведения строительных
работ.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения,
существующих на участке территории (по заключению Департамента
природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в
соответствии с заключением от 30.11.2005 N 06-14-12851/5:
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную
стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на
компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы
от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на
переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением
Правительства Москвы от 23.08.2004 N 1676-РП "О переработке
древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также
средства на проведение подготовительных работ по пересадке
деревьев.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера
Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых
решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в
составе проектной документации разработать по заданию Управления
комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на
комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному
оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями
постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП "О мерах
по улучшению цветочного оформления города".
3.1.9.3. При разработке проекта:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом
соблюдения нормативных экологических, санитарно-гигиенических и
градостроительных требований.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для
проектирования (техническое заключение и обследование, историко-
культурное заключение и обследование, археологическое
обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии
"Московский городской трест геолого-геодезических и
картографических работ" строительный паспорт на земельный участок
по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта
организации строительства, включая прокладку инженерных сетей,
выполнить в полном объеме обследование конструкций строений,
попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния
эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и
определения степени возможного влияния на них процесса проведения
строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями
постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по
усилению контроля за строительством и реконструкцией при
производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся
застройки".
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном
порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию
проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта
организации строительства в соответствии с нормами и требованиями
СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в
строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с
Архитектурно-планировочным объединением Северо-Западного
административного округа, префектурой Северо-Западного
административного округа и Московской государственной
вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от
26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей
строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Участок свободен от строений. Местные инженерные коммуникации
подлежат сохранности или перекладке в установленном порядке.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
Оформить земельно-правовые отношения в установленном порядке.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для
принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного
объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным
градостроительным требованиям и регламентам использования
территории от 03.03.2006 N 02-08-1797-05/З02-06.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
|
