ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 30 октября 2006 г. N 2205-РП
О РЕКОНСТРУКЦИИ С НАДСТРОЙКОЙ АДМИНИСТРАТИВНОГО ЗДАНИЯ
ВО ВЛ. 1/3, СТР. 1 ПО МЕЛЬНИЦКОМУ ПЕРЕУЛКУ (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
В соответствии с Законом города Москвы от 9 июля 2003 г. N 50
"О порядке подготовки и получения разрешений на строительство и
реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве", на
основании решения Городской комиссии по предоставлению земельных
участков и градостроительному регулированию (протокол от 2 февраля
2005 г. N 4):
1. Разрешить ООО "АН Бест-Финанс" реконструкцию в 2006-2007 гг.
административного здания с надстройкой двух этажей на земельном
участке размером 0,0656 га во вл. 1/3, стр. 1 по Мельницкому
переулку общей предельной площадью 2897 кв. м, в т.ч. наземной -
2342 кв. м.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта от 28 марта 2005 г. N А0198/02
(приложение).
3. Принять к сведению, что:
3.1. ООО "АН Бест-Финанс" является собственником стр. 1 во вл.
1/3 по Мельницкому переулку площадью 1323,3 кв. м (свидетельство о
государственной регистрации права собственности от 28 декабря 2000
г. N 77-01/00-163/2000-92384), арендатором земельного участка по
указанному адресу на основании договора аренды земельного участка
от 10 сентября 2002 г. N М-01-021799 сроком на 10 лет.
3.2. В связи с увеличением в результате реконструкции общей
площади здания с 1323,3 кв. м до 2897,0 кв. м и площади застройки
с 0,0630 га до 0,0656 га утвердить размер доплаты за выкуп права
аренды земельного участка (п. 1) в сумме 35577988 рублей,
рассчитанной в соответствии с постановлением Правительства Москвы
от 20 июня 2006 г. N 419-ПП "Об итогах работы Департамента
земельных ресурсов города Москвы в 2005 году и мерах по реализации
задач в сфере земельных отношений на 2006 год".
3.3. После завершения строительства объекта (п. 1) 100% площади
будет оформлено в собственность ООО "АН Бест-Финанс" и
привлеченных им соинвесторов и зарегистрировано в установленном
порядке.
4. Принять к сведению обязательства ООО "АН Бест-Финанс":
4.1. Оплатить стоимость выкупа права аренды земельного участка
в размере 35577988 рублей в срок, установленный письмом-
уведомлением Департамента земельных ресурсов города Москвы.
4.2. Завершить реконструкцию объекта в установленные п. 1
настоящего распоряжения сроки, включая строительство городских
инженерных сетей и сооружений за счет собственных средств без
последующей компенсации.
4.3. После выполнения п. 4.1 настоящего распоряжения
представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы
необходимые документы для внесения изменений в договор аренды
земельного участка от 10 сентября 2002 г. N М-01-021799 в
соответствии с п. 1 настоящего распоряжения и расторжения договора
аренды земельного участка от 23 августа 2002 г. N М-01-509302 в
установленном порядке.
5. Все построенные объекты инженерного и коммунального
назначения оформляются в государственную собственность города
Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке,
утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа
2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и
коммунального назначения в собственность города Москвы".
6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
префекта Центрального административного округа города Москвы
Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 30 октября 2006 г. N 2205-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 28 марта 2005 г. N А-0198/02
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Центральный.
Район: Таганский.
Адрес: Мельницкий переулок, вл. 1/3, стр. 1.
Наименование объекта: административное здание.
Функциональное назначение объекта: объекты административно-
делового назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: реконструкция с надстройкой.
Застройщик (заказчик): ООО "АН БЕСТ-Финанс".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение префекта
по вопросам экономико-правового регулирования землепользования от
18.09.2003 N 518-р МКЗ.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные
отношения (с указанием оформленных показателей по объекту):
свидетельство о государственной регистрации права МГК по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним от 28.12.2000 N 77 НН 046656. Договоры аренды земель в г.
Москве от 10.09.2002 N М-01-021799, от 23.08.2002 N М-01-509302.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая
заключение государственной экологической экспертизы:
градостроительный план развития территории района Таганский,
утвержденный постановлением Правительства Москвы от 05.11.2002 N
912-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту:
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,2
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 2897 кв. м. Наземная
объекта (суммарная поэтажная часть - 2342 кв. м,
площадь объекта в габаритах подземная часть -
наружных стен) (кв. м): 555 кв. м
2.3. Минимальная общая площадь
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 4
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 18,1
2.6. Площадь благоустройства
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной
документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: рабочий проект с
утверждаемой частью.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения:
подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: подъезд автотранспорта
организовать с Мельницкого переулка.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в
соответствии с заключением от 19.09.2003 N 03-247.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по
заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и
чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного
пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны
и чрезвычайным ситуациям города Москвы): заключение от 25.08.2003
N 21/3297-2, заключение от 21.08.2003 N 51/8/816-1.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического
благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-
эпидемиологического надзора в г. Москве): заключение от 22.08.2003
N 10-16/6044.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны
памятников города Москвы"): заключение от 03.04.2003 N 16-04/729.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
заключению Департамента природопользования и охраны окружающей
среды города Москвы): заключение от 30.04.2004 N 5-31-571/4.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения,
существующих на участке территории (по заключению Департамента
природопользования и охраны окружающей среды города Москвы):
заключение от 04.09.2003 N 96-49/7992.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера
Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых
решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в
составе проектной документации разработать по заданию Управления
комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на
комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному
оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями
постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП "О мерах
по улучшению цветочного оформления города".
3.1.9.3. При разработке проекта:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом
соблюдения нормативных экологических, санитарно-гигиенических и
градостроительных требований;
подтвердить расчетами соответствие нормируемых элементов
территории по участку проектируемого жилого дома нормативным
требованиям МГСН 1.01-99;
предусмотреть проектом организации строительства минимально
возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка с
максимальным сохранением имеющихся на нем зеленых насаждений, а
также зеленых насаждений на прилегающей дворовой территории
ближайших жилых домов.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для
проектирования (техническое заключение и обследование, историко-
культурное заключение и обследование, археологическое
обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии
"Московский городской трест геолого-геодезических и
картографических работ" строительный паспорт на земельный участок
по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта
организации строительства, включая прокладку инженерных сетей,
выполнить в полном объеме обследование конструкций строений,
попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния
эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и
определения степени возможного влияния на них процесса проведения
строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями
постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по
усилению контроля за строительством и реконструкцией при
производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся
застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть
мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ
инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать с отделом подземных
сооружений Государственного унитарного предприятия
"Мосгоргеотрест", Архитектурно-планировочным объединением
Центрального административного округа, префектурой Центрального
административного округа, Государственным унитарным предприятием
"Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана
города Москвы", Департаментом природопользования и охраны
окружающей среды города Москвы, Центром государственного санитарно-
эпидемиологического надзора в городе Москве, Главным управлением
по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города
Москвы, Управлением по использованию воздушного пространства и
управлению воздушным движением Министерства обороны Российской
Федерации, Государственным унитарным предприятием "Управление
подготовки согласования проектов Москомархитектуры", Московской
государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.2. В целях исполнения требований пп. 5 и 6 распоряжения
первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 15.03.1999 N
183-РЗП "О мерах по совершенствованию процедуры разработки,
согласования и утверждения проектно-сметной документации" и
постановления Правительства Москвы от 27.03.2001 N 286-ПП "Об
установлении сроков строительства объектов недвижимости" в
двухнедельный срок после выхода распорядительного документа о
предоставлении земельного участка согласовать графики поэтапной
разработки и согласования проектно-сметной документации с
Москомархитектурой и префектурой Центрального административного
округа.
3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию
проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта
организации строительства в соответствии с нормами и требованиями
СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в
строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с
Архитектурно-планировочным объединением Центрального
административного округа, префектурой Центрального
административного округа и Московской государственной
вневедомственной экспертизой.
3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от
26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей
строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Нет.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
Нет (по документам, определяющим имущественные и земельные
отношения).
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для
принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного
объекта.
Приложение. Исходно-разрешительная документация от 04.07.2004 N
208-41/683.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
|
