ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 13 октября 2006 г. N 2074-РП
О ФИНАНСИРОВАНИИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ И РЕКОНСТРУКЦИИ ЖИЛОГО ДОМА
ПО АДРЕСУ: ПЕРЕУЛОК МАЯКОВСКОГО, ВЛ. 11-13/16,
СТР. 7 (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)
В целях ликвидации ветхого и аварийного жилищного фонда в
Центральном административном округе города Москвы и в соответствии
с решением Городской комиссии по вопросам землепользования и
градостроительства (протокол от 27 декабря 2005 г. N 16):
1. Принять предложение Комплекса архитектуры, строительства,
развития и реконструкции города Москвы и префектуры Центрального
административного округа города Москвы об организации в 2006-2008
годах Департаментом инвестиционных программ строительства города
Москвы финансирования проектирования и реконструкции аварийного
жилого дома по адресу: переулок Маяковского, вл. 11-13/16, стр. 7
общей жилой площадью 475 кв. м и гаражом-стоянкой на 6 машиномест
в первом нежилом этаже здания.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления
реконструкции жилого дома по адресу: переулок Маяковского, вл. 11-
13/16, строение 7 от 30 марта 2006 г. N А-1571/01 (приложение).
3. Департаменту инвестиционных программ строительства города
Москвы:
3.1. Организовать в 2006 и последующих годах в соответствии с
инвестиционной программой финансирование проектирования и
реконструкции объекта (п. 1) за счет средств Целевого бюджетного
инвестиционного фонда в полном объеме.
3.2. Обеспечить проведение открытого конкурса по выбору
заказчика и генерального проектировщика.
3.3. Представить в Департамент города Москвы по конкурентной
политике информацию о результатах конкурса по выбору заказчика и
генерального проектировщика, а также после утверждения проектно-
сметной документации заявку и конкурсную документацию на
проведение конкурса по выбору генерального подрядчика по
реконструкции объекта (п. 1).
4. Департаменту экономической политики и развития города Москвы
по предложению Департамента инвестиционных программ строительства
города Москвы и заказчика предусматривать с 2006 года в ежегодных
инвестиционных программах средства Целевого бюджетного
инвестиционного фонда на проектирование и реконструкцию объекта
(п. 1).
5. Принять к сведению, что освобождение жилого дома (п. 1)
осуществляется в соответствии с распоряжением Правительства Москвы
от 4 октября 2005 г. N 1939-РП "О признании аварийным жилого дома
по адресу: переулок Маяковского, дом 11-13/16, строение 7
(Центральный административный округ города Москвы)".
6. При проведении конкурса (п. 3.2) в обязательства заказчика
включить следующее:
6.1. Обеспечить в согласованные с Москомархитектурой сроки
разработку проектно-сметной документации на реконструкцию объекта
(п. 1).
6.2. Оформить договор краткосрочной аренды земельного участка
на период проектирования и реконструкции объекта (п. 1) в
установленном порядке.
7. Департаменту города Москвы по конкурентной политике после
получения заявки и конкурсной документации провести в
установленном порядке открытый конкурс по выбору генерального
подрядчика по реконструкции объекта (п. 1).
8. После завершения реконструкции объекта (п. 1) распределить
жилую площадь и машиноместа в гараже-стоянке на первом нежилом
этаже здания в следующем соотношении:
8.1. Жилая площадь:
100% - в собственность города Москвы в лице Департамента
инвестиционных программ строительства города Москвы для реализации
в установленном порядке при условии перечисления в бюджет города
Москвы компенсации за социальную и инженерную инфраструктуру в
размере 439261 доллара США в рублевом эквиваленте по курсу
Центрального банка Российской Федерации на день оплаты.
Перечисления производятся на специальный счет в Московском
городском казначействе КБК-72511705020020102180 "Доходы от
реализации инвестиционных контрактов". Срок первого платежа - в
течение 10 рабочих (банковских) дней после выхода настоящего
распоряжения в размере 20% от общей суммы, что составляет 87852
доллар США. Оставшаяся часть в объеме 351409 долларов США
перечисляется ежеквартально равными долями в первый рабочий день
квартала до 30 июля 2007 года.
8.2. Машиноместа в гараже-стоянке на первом нежилом этаже
здания:
100% - в собственность города Москвы в лице Департамента
инвестиционных программ строительства города Москвы на реализацию
в установленном порядке при условии перечисления в бюджет города
Москвы компенсации за социальную, инженерную и транспортную
инфраструктуру в размере 27695 долларов США в рублевом эквиваленте
по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты.
Перечисления производятся на специальный счет в Московском
городском казначействе КБК-14011705020020102180 "Доходы от
реализации инвестиционных контрактов".
Данные средства засчитать Департаменту имущества города Москвы
в счет выполнения планового задания согласно бюджетной
классификации в составе доходов от реализации имущества по коду
экономической классификации 410.
9. Установить, что финансирование работ по проектированию и
строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для
объекта (п. 1) осуществляется в соответствии с постановлением
Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП "О
финансировании реализации городских программ строительства и
комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов
застройки".
10. Департаменту имущества города Москвы в установленном
порядке расторгнуть с Региональной общественной организацией
"Московский союз художников" договор на право безвозмездного
пользования от 6 октября 2005 г. N 01-00213/05.
11. Принять во внимание, что площадь нежилых помещений в
существующем жилом доме по адресу: переулок Маяковского, вл. 11-
13/16, стр. 7, подлежащем реконструкции, составляет 270,4 кв. м.
Принять к сведению обязательства Департамента инвестиционных
программ строительства города Москвы в целях компенсации
предоставить Департаменту имущества города Москвы нежилые
помещения площадью 270,4 кв. м в объекте по адресу: Крымский туп.,
дом 12, строение 2, строительство которого осуществляется в
соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23 августа
2006 г. N 1650-РП "О финансировании проектирования и реставрации
объекта по адресу: Крымский тупик, д. 12, стр. 2 (Центральный
административный округ города Москвы)", с внесением
соответствующих изменений в распорядительный документ.
12. Принять к сведению, что после завершения реконструкции
объекта (п. 1) имущественные и земельно-правовые отношения будут
оформлены в установленном порядке.
13. Внести следующие изменения в распоряжение Правительства
Москвы от 4 октября 2005 г. N 1939-РП "О признании аварийным
жилого дома по адресу: переулок Маяковского, дом 11-13/16,
строение 7 (Центральный административный округ города Москвы)":
13.1. В пункте 1 исключить слова "с дальнейшей реконструкцией
под нежилые цели".
13.2. В пункте 5 исключить слова "пользователи и".
14. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина
В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 13 октября 2006 г. N 2074-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 30 марта 2006 г. N А-1571/01
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Центральный.
Район: Таганский.
Адрес: переулок Маяковского, вл. 11-13/16, стр. 7.
Наименование объекта: жилой дом.
Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: реконструкция и новое строительство.
Застройщик (заказчик): ООО "ДИЗАЙНОТДЕЛСТРОЙСЕРВИС".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжения первого
заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы от 25.06.2003 N 452-
РЗМ "О разработке градостроительных обоснований и исходно-
разрешительной документации в 2004-2006 годах для строительства
объектов на месте строений, подлежащих сносу и реконструкции на
территории Центрального административного округа", от 21.04.2004 N
92-РЗМ "О внесении изменений в распоряжение первого заместителя
Мэра Москвы в Правительстве Москвы от 25.06.2003 N 452-РЗМ".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные
отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не
имеется.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая
заключение государственной экологической экспертизы:
градостроительный план развития территории района Таганский,
утвержденный постановлением Правительства Москвы от 05.11.2002 N
912-ПП "О градостроительном плане на территории Таганского района
на период до 2020 года".
1.4. Прочие документы по объекту: уведомление о результатах
закрытого конкурса по выбору заказчика на разработку
градостроительного обоснования с предпроектными архитектурно-
строительными проработками и ИРД на строительство объектов от
29.12.2005 N 02/И-194/5, выписка из решения заседания Архитектурно-
планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры по
рассмотрению материалов для подготовки акта разрешенного
использования участка территории градостроительных объектов от
31.01.2006 N 3.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 0,08
2.2. Максимальная общая площадь 845 (суммарная
объекта (суммарная поэтажная площадь поэтажная площадь
объекта в габаритах наружных стен) объекта в габаритах
(кв. м): наружных стен)
2.3. Минимальная общая площадь Не определена
объекта (суммарная поэтажная площадь
объекта в габаритах наружных стен)
(кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 4
2.5. Верхняя отметка объекта (м): В существующих
габаритах
2.6. Площадь благоустройства -
(вне границ отводимого земельного
участка) (га):
2.7. Показатели нормативного 6 машиномест согласно
обеспечения местами хранения расчету
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной
документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая
документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения:
подлежит согласованию с Москомархитектурой, Москомнаследием.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: подъезд к зданию
организовать со стороны переулка Маяковского.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в
соответствии с заключением Управления регулирования
землепользования, градостроительного межевания и инженерного
обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 08.04.2005 N 213/05.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по
заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и
чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного
пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны
и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с
заключением от 20.04.2005 N 12/2/1006:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия
гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных
ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП
11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС
города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 19.05.2005 N 4/10/388-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в
здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100
л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой
водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9
МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих
норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического
благополучия (по заключению Территориального управления
Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и
благополучия человека по городу Москве): в соответствии с
заключением от 28.04.2005 N 10-16/3577:
проект, выполненный в полном объеме, подлежит рассмотрению в ТУ
Роспотребнадзора по г. Москве в установленном порядке до начала
производства строительных работ. В составе проекта разработать
раздел по оснащению реконструируемого объекта системой очистки и
дезинфекции мусоропровода. Окончательное заключение будет дано по
результатам рассмотрения проекта.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
заключению Комитета по культурному наследию города Москвы
(Москомнаследие): в соответствии с заключением от 28.04.2005 N 16-
06-13/910:
выполнить историко-археологические исследования по участку
строительства;
предусмотреть проведение археологических наблюдений или
раскопок в соответствии с заданием Комитета по культурному
наследию города Москвы.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
заключению Департамента природопользования и охраны окружающей
среды города Москвы): в соответствии с заключением от 29.04.2005 N
06-14-3376/5:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом
соблюдения нормативных, градостроительных, экологических и
санитарно-гигиенических требований;
подтвердить проектом обеспечение объекта местами
организованного хранения автотранспорта;
предусмотреть проектом организации строительства минимально
возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка;
разработать проект благоустройства и озеленения участка в
соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство",
постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП "О
Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";
предусмотреть минимально необходимую зону ведения строительных
работ.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения,
существующих на участке территории (по заключению Департамента
природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в
соответствии с заключением от 14.04.2005 N 06-14-3367/5:
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную
стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на
компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы
от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на
переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением
Правительства Москвы от 23.08.2004 N 1676-РП "О переработке
древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также
средства на проведение подготовительных работ по пересадке
деревьев.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера
Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых
решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в
составе проектной документации разработать по заданию Управления
комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на
комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному
оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями
постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП "О мерах
по улучшению цветочного оформления города".
3.1.9.3. При разработке проекта:
подтвердить расчетами соответствие нормируемых элементов
территории по участку проектируемого жилого дома нормативным
требованиям МГСН 1.01-99;
предусмотреть проектом организации строительства минимально
возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка с
максимальным сохранением имеющихся на нем зеленых насаждений, а
также зеленых насаждений на прилегающей дворовой территории
ближайших жилых домов.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для
проектирования (техническое заключение и обследование, историко-
культурное заключение и обследование, археологическое
обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии
"Московский городской трест геолого-геодезических и
картографических работ" строительный паспорт на земельный участок
по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта
организации строительства, включая прокладку инженерных сетей,
выполнить в полном объеме обследование конструкций строений,
попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния
эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и
определения степени возможного влияния на них процесса проведения
строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями
постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по
усилению контроля за строительством и реконструкцией при
производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся
застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть
мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ
инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия: в первом этаже предусмотреть
устройство гаража-стоянки.
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном
порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию
проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта
организации строительства в соответствии с нормами и требованиями
СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в
строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с
Архитектурно-планировочным объединением Центрального
административного округа, префектурой Центрального
административного округа и Московской государственной
вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от
26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей
строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
На участке имеется 4-этажный жилой дом.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
Оформить земельно-правовые отношения в установленном порядке в
соответствии с заключением Департамента земельных ресурсов города
Москвы от 26.04.2005 N 33-1-6787/5-(0)-1.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для
принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного
объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным
градостроительным требованиям и регламентам использования
территории от 02.06.2005 N 01-01-2115-05/301-05.
Первый заместитель председателя
В.Г. Романенко
|
