Законы России
 
Навигация
Популярное в сети
Курсы валют
 

РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 16.10.2006 N 2096-РП О РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ ТОРГОВОАДМИНИСТРАТИВНОГО КОМПЛЕКСА ПО АДРЕСУ: ЦВЕТНОЙ БУЛЬВАР, ВЛ. 15, СТР. 1 (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)

Текст документа с изменениями и дополнениями по состоянию на ноябрь 2007 года

Обновление

Правовой навигатор на www.LawRussia.ru

<<<< >>>>


                         ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
                                   
                             РАСПОРЯЖЕНИЕ
                    от 16 октября 2006 г. N 2096-РП
                                   
         О РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ
            ТОРГОВО-АДМИНИСТРАТИВНОГО КОМПЛЕКСА ПО АДРЕСУ:
             ЦВЕТНОЙ БУЛЬВАР, ВЛ. 15, СТР. 1 (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ
                 АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)
   
       В целях дальнейшей реализации распоряжения Правительства Москвы
   от  28  сентября  2004  г.  N  1913-РП  "О  строительстве  торгово-
   административного  комплекса по адресу: Цветной  бульвар,  вл.  15,
   стр.  1  (Центральный административный округ)",  в  соответствии  с
   постановлением Правительства Москвы от 25 января 2005  г.  N  43-ПП
   "О  порядке  рассмотрения обращений по размещению градостроительных
   объектов на территории города Москвы":
       1.   Разрешить   обществу   с   ограниченной   ответственностью
   "Центральный  рынок - Столичные гастрономы" за счет  собственных  и
   привлеченных  средств  осуществить в  2006-2008  гг.  строительство
   торгово-административного  комплекса с  подземной  автостоянкой  по
   адресу:  Цветной  бульвар,  вл.  15,  стр.  1  максимальной   общей
   площадью 32587 кв. м, в том числе: 16724 кв. м - наземная  часть  и
   15863  кв.  м  -  подземная часть (площадь земельного  участка  для
   проектирования  0,561 га, в том числе площадь застройки  объекта  -
   0,3964  га),  в  соответствии  с актом  разрешенного  использования
   участка территории градостроительного объекта от 1 декабря 2005  г.
   N А-1159/03.
       2.  Утвердить акт разрешенного использования участка территории
   градостроительного объекта II категории от 1 декабря 2005 г.  N  А-
   1159/03 согласно приложению к настоящему распоряжению.
       3.  После  окончания строительства объекта (п. 1) предусмотреть
   передачу  100%  вновь построенных площадей (п. 1)  в  собственность
   инвестора  при  условии  перечисления инвестором  в  бюджет  города
   Москвы   в   качестве  компенсации  за  инженерную  и  транспортную
   инфраструктуру  денежных средств в объеме 6896025  долларов  США  в
   рублевом   эквиваленте  по  курсу  Центрального  банка   Российской
   Федерации на день оплаты.
       Денежные средства перечислить в следующем порядке:
       -  20%  -  в  течение 10 рабочих (банковских)  дней  с  момента
   заключения инвестиционного контракта;
       -  80%  -  ежеквартально  равными  платежами  в  течение  срока
   реализации инвестиционного проекта.
       4. Принять к сведению, что:
       4.1.   Проектирование  и  строительство   городских   сетей   и
   сооружений  городского значения осуществляется инвестором  за  счет
   собственных и привлеченных средств без последующей компенсации.
       4.2. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22
   августа  2000  г. N 660 "О порядке приемки объектов  инженерного  и
   коммунального  назначения  в  собственность  города   Москвы"   все
   построенные   или   реконструированные  в  рамках   инвестиционного
   проекта  объекты инженерного и коммунального назначения оформляются
   в  государственную собственность города Москвы в лице  Департамента
   имущества города Москвы.
       5.  Префектуре  Центрального  административного  округа  города
   Москвы  представить  в  Департамент города Москвы  по  конкурентной
   политике  для  оформления и организации подписания с инвестором  от
   имени  Правительства  Москвы  первым  заместителем  Мэра  Москвы  в
   Правительстве   Москвы,   руководителем   Комплекса   экономической
   политики   и   развития  города  Москвы  Росляком  Ю.В.   следующие
   документы, подготовленные в установленном порядке:
       -  согласованный проект инвестиционного контракта на реализацию
   инвестиционного проекта (п. 1) на условиях, определенных  настоящим
   распоряжением, с приложением установленного комплекта документов;
       -   согласованный   проект   акта  о   результатах   реализации
   инвестиционного проекта после сдачи объекта (п. 1)  в  эксплуатацию
   и представления инвестором необходимого пакета документов.
       6.  Департаменту города Москвы по конкурентной  политике  после
   выполнения  пункта  5  настоящего распоряжения осуществить  учетную
   регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений  к
   инвестиционному   контракту  и  акта   о   результатах   реализации
   инвестиционного  проекта  в  Едином  реестре  контрактов  и  торгов
   города Москвы.
       7. Принять к сведению обязательства инвестора:
       7.1.   Обеспечить   финансирование  реализации  инвестиционного
   проекта  (п.  1) в полном объеме за счет собственных и привлеченных
   средств.
       7.2.  Предусмотреть  в  условиях  реализации  проекта  (п.   1)
   размещение  магазина типа "Универсам-дискаунт"  площадью  не  менее
   3000 кв. м.
       7.3. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы
   необходимые  документы  для  внесения изменений  в  договор  аренды
   земельного  участка от 15 мая 2002 г. N М-01-021041 в установленном
   порядке.
       7.4. После перечисления в бюджет города Москвы денежных средств
   (п.  3)  и  ввода объекта в эксплуатацию представить  в  префектуру
   Центрального  административного округа  города  Москвы  необходимые
   документы  для  оформления  проекта акта о  результатах  реализации
   инвестиционного проекта (п. 1).
       7.5.  Оформить  и  зарегистрировать имущественные  права  после
   сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию в установленном порядке.
       7.6.  После  оформления имущественных прав  оформить  земельно-
   правовые отношения в установленном порядке.
       7.7. По окончании строительства вернуть в городское пользование
   земельный  участок  площадью 0,1646 га, предоставляемый  на  период
   проектирования  и  строительства  внутриквартальных  проездов,   по
   адресу: Цветной бульвар, вл. 15.
       8.  Считать  утратившим силу пункт 4 распоряжения Правительства
   Москвы  от 28 сентября 2004 г. N 1913-РП "О строительстве  торгово-
   административного  комплекса по адресу: Цветной  бульвар,  вл.  15,
   стр. 1 (Центральный административный округ)".
       9.  В  связи с выходом настоящего распоряжения снять с контроля
   распоряжение Правительства Москвы от 28 сентября 2004 г. N  1913-РП
   "О  строительстве  торгово-административного комплекса  по  адресу:
   Цветной  бульвар,  вл.  15,  стр.  1 (Центральный  административный
   округ)".
       10.  Контроль за выполнением настоящего распоряжения  возложить
   на  префекта  Центрального административного округа  города  Москвы
   Байдакова  С.Л.  и первого заместителя Мэра Москвы в  Правительстве
   Москвы Ресина В.И.
   
                                                            Мэр Москвы
                                                           Ю.М. Лужков
   
   
   
   
   
                                                            Приложение
                                          к распоряжению Правительства
                                                                Москвы
                                       от 16 октября 2006 г. N 2096-РП
   
                         ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
   
       КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ
                          (МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
   
                                  АКТ
                   от 1 декабря 2005 г. N А-1159/03
   
             РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
            ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
            ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
   
                                             -----------------------¬
                         Регистрация         ¦Регистрационный       ¦
                         Государственного    ¦N 77-ГГК/3.1.22.001149¦
                         градостроительного  ¦от 16.12.2005         ¦
                         кадастра:           ¦Подпись ______________¦
                                             L-----------------------
   
                                             -----------------------¬
                         Кадастровый номер   ¦770101093081          ¦
                         земельного участка: ¦                      ¦
                                             L-----------------------
   
       Административный округ: Центральный.
       Район: Тверской.
       Адрес: Цветной бульвар, вл. 15, стр. 1.
       Наименование   объекта:  комплекс  торгово-административный   с
   подземной автостоянкой.
       Функциональное  назначение  объекта:  объекты  торгово-бытового
   назначения.
       Вид объекта: капитальный.
       Категория объекта: II.
       Вид работ по объекту: новое строительство.
       Застройщик  (заказчик):  ООО  "Центральный  рынок  -  Столичные
   гастрономы".
   
                      1. Основание для разработки
   
       1.1.   Правовые   акты   Правительства   Москвы:   распоряжение
   Правительства  Москвы  от  28.09.2004 N  1913-РП  "О  строительстве
   торгово-административного  комплекса по  адресу:  Цветной  бульвар,
   вл. 15, стр. 1".
       1.2.   Документы,   определяющие  имущественные   и   земельные
   отношения   (с  указанием  оформленных  показателей  по   объекту):
   свидетельство о государственной регистрации права от  01.04.2005  N
   77  АВ 534960, договор аренды земельного участка от 15.05.2002 N М-
   01-021041.
       1.3.  Градостроительная  документация  по  территории,  имеющая
   заключение      государственной      экологической      экспертизы:
   градостроительный   план  развития  территории  Тверского   района,
   утвержденный  постановлением Правительства Москвы от  14.05.2002  N
   361-ПП.
       1.4.   Прочие   документы  по  объекту:  письмо  заказчика   от
   23.11.2005 N 001-ОК3-3481/5.
   
        2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
   
       2.1. Площадь земельного участка (га):    0,561 для разработки
                                                проекта
   
       2.2. Максимальная общая площадь          32587,0, в том числе
       объекта (суммарная поэтажная площадь     16724,0 - наземная и
       объекта в габаритах наружных стен)       15863,0 - подземная
       (кв. м):                                 (17325 - суммарная
                                                поэтажная площадь
                                                наземной части здания
                                                в габаритах наружных
                                                стен)
   
       2.3. Минимальная общая площадь           -
       объекта (суммарная поэтажная площадь
       объекта в габаритах наружных стен)
       (кв. м):
   
       2.4. Этажность (количество уровней):     4-5-6
   
       2.5. Верхняя отметка объекта (м):        39
   
       2.6. Площадь благоустройства             В соответствии
       (вне границ отводимого земельного        с проектом
       участка) (га):                           благоустройства
   
       2.7. Показатели нормативного             316 машиномест
       обеспечения местами хранения
       автотранспорта:
   
             3. Требования к проектированию, установленные
               организациями, проводившими согласование,
                         подготовку заключений
   
       3.1.   Требования   и   рекомендации  к  разработке   проектной
   документации:
       3.1.1.   По   стадийности   проектирования:   проект,   рабочая
   документация.
       3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения:
   подлежит согласованию с Москомархитектурой.
       3.1.3.   По   транспортному  обслуживанию:  в  соответствии   с
   транспортной схемой в составе проекта.
       3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в
   соответствии     с     заключением     Управления     регулирования
   землепользования,   градостроительного  межевания   и   инженерного
   обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 02.11.2005 N 715/05.
       3.1.5.  По обеспечению безопасности населения и территории  (по
   заключениям  Главного  управления по делам  гражданской  обороны  и
   чрезвычайным  ситуациям города Москвы и Управления государственного
   пожарного надзора Главного управления по делам гражданской  обороны
   и   чрезвычайным   ситуациям  города  Москвы):  в  соответствии   с
   заключением от 08.09.2005 N 21/2/962:
       разработать     раздел    "Инженерно-технические    мероприятия
   гражданской  обороны.  Мероприятия по  предупреждению  чрезвычайных
   ситуаций"  согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90,  СП
   11-107-98  с  последующим согласованием в Главном  управлении  ГОЧС
   города Москвы;
       без строительства защитного сооружения ГО.
       В соответствии с заключением от 24.09.2005 N 4/10/996-1:
       расположить торговые помещения не выше 5-го этажа;
       обеспечить  проезд  пожарных автомобилей и  доступ  пожарных  в
   здание  в соответствии с требованиями приложения 1* к СНиП 2.07.01-
   89* и пункта 12.3 МГСН 1.01-99;
       обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не  менее  100
   л/с   от   3   пожарных  гидрантов,  установленных   на   кольцевой
   водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п.  12.9
   МГСН 1.01-99);
       разработать  проект  в соответствии с требованиями  действующих
   норм и правил.
       3.1.6.     По     обеспечению     санитарно-эпидемиологического
   благополучия  (по  заключению  Центра  государственного  санитарно-
   эпидемиологического  надзора  в  г.  Москве):  в   соответствии   с
   заключением от 16.09.2005 N 10-16/7864:
       принять  при разработке проекта высоту и габариты комплекса  по
   условиям  естественной  освещенности  и  продолжительности  времени
   инсоляции;
       предусмотреть    установку   охранно-защитных   дератизационных
   систем;
       предусмотреть          проведение         санитарно-химических,
   бактериологических и радиологических исследований почвы на  участке
   строительства;
       рассмотреть  проект  с разделами "Охрана  окружающей  среды"  и
   "Защита  от  шума"  в  ТУ  Роспотребнадзора  по  городу  Москве   в
   установленном порядке до начала производства строительных работ.
       3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия  (по
   заключению   Комитета   по  культурному  наследию   города   Москвы
   (Москомнаследие): в соответствии с заключением от 15.09.2005 N  16-
   06-13/1707:
       заказать проект археологических исследований по заданию  Центра
   археологических  исследований  Комитета  по  культурному   наследию
   города Москвы.
       3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса  (по
   заключению  Департамента  природопользования  и  охраны  окружающей
   среды города Москвы): в соответствии с заключением от 16.11.2005  N
   06-14-11223/5:
       исключить   при   разработке   проекта   увеличение    технико-
   экономических  показателей  объекта по  отношению  к  согласованным
   данным заключением;
       представить  раздел  "Благоустройство и озеленение"  участка  в
   границах разработки ПОС;
       предусмотреть     при    разработке    проекта    использование
   нетрадиционных видов озеленения;
       предусмотреть  100% обеспеченность местами временного  хранения
   автотранспорта   в   подземном  пространстве,  данные   подтвердить
   расчетом;
       предусмотреть  проектом  организации  строительства  минимально
   возможные размеры стройплощадки;
       обеспечить  выполнение  требований  Закона  города  Москвы   от
   05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений";
       разработать в проекте раздел "Цветочное оформление территории и
   объекта"  в соответствии с постановлением Правительства  Москвы  от
   14.01.2003  N  8-ПП  "О Генеральной схеме цветочного  оформления  в
   городе Москве".
       3.1.9.  По использованию объектов благоустройства и озеленения,
   существующих  на  участке  территории (по  заключению  Департамента
   природопользования  и  охраны окружающей среды  города  Москвы):  в
   соответствии с заключением от 08.09.2005 N 06-14-9417/5.
       3.2.  По  разработке дополнительной исходной  документации  для
   проектирования  (техническое заключение и  обследование,  историко-
   культурное     заключение    и    обследование,     археологическое
   обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
       3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
       3.2.2.   Заказать   в  Государственном  унитарном   предприятии
   "Московский     городской     трест     геолого-геодезических     и
   картографических  работ" строительный паспорт на земельный  участок
   по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
       3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта
   организации  строительства,  включая  прокладку  инженерных  сетей,
   выполнить   в  полном  объеме  обследование  конструкций  строений,
   попадающих   в  зону  строительства,  для  фиксирования   состояния
   эксплуатируемых  зданий  и  сооружений до  начала  строительства  и
   определения  степени возможного влияния на них процесса  проведения
   строительно-монтажных   работ   в   соответствии   с   требованиями
   постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах  по
   усилению   контроля   за   строительством  и   реконструкцией   при
   производстве  работ  в  стесненных условиях окружающей  сложившейся
   застройки".
       3.2.4.   В   составе   проектной   документации   предусмотреть
   мероприятия,  обеспечивающие свободный и  беспрепятственный  доступ
   инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
       3.3. Дополнительные условия:
       3.3.1.   Проектную  документацию  согласовать  в  установленном
   порядке.
       3.3.2.    Срок   строительства   и   приемки   в   эксплуатацию
   проектируемого  объекта  определить на  стадии  разработки  проекта
   организации  строительства в соответствии с нормами и  требованиями
   СНиП  1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела  в
   строительстве  предприятий, зданий и сооружений" по согласованию  с
   Архитектурно-планировочным        объединением         Центрального
   административного       округа,      префектурой       Центрального
   административного     округа    и    Московской     государственной
   вневедомственной экспертизой.
       3.3.3.  Во  исполнение  распоряжения  Правительства  Москвы  от
   26.11.2003  N  2168-РП "Об усилении контроля  за  объемом  площадей
   строящихся  или  реконструируемых объектов,  недопущения  изменения
   проектов  строительства  с  целью увеличения  общей  площади  после
   утверждения  исходно-разрешительной документации"  и  постановления
   Правительства  Москвы  от  23.03.2004 N 162-ПП  "Об  итогах  работы
   комплекса  архитектуры,  строительства,  развития  и  реконструкции
   города  Москвы  за 2003 год и задачах по выполнению  инвестиционной
   программы  первого  полугодия и 2004 года в целом"  не  допускается
   разработка  проектной  документации строительства  и  реконструкции
   объектов, предусматривающая суммарную поэтажную либо общую  площадь
   объекта   больше  максимально  допустимой,  определенной  настоящим
   актом разрешенного использования.
   
          4. Требования по использованию зданий и сооружений,
                  существующих на участке территории
   
       В   соответствии   с  пунктом  3  заключения  по   обследованию
   территории.
   
       5. Условия и ограничения использования земельного участка
              (по документам, определяющим имущественные
                        и земельные отношения)
   
       В  соответствии с заключениями Департамента земельных  ресурсов
   города  Москвы  от 04.10.2005 N 33-2-12753/5-(3)-1  и  Департамента
   имущества города Москвы от 07.09.2005 N ц/05/3378.
       Акт  действителен в течение 1 года с даты его  регистрации  для
   принятия  решения о строительстве, реконструкции градостроительного
   объекта.
   
       Приложения:
       1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
       2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным
   градостроительным    требованиям   и   регламентам    использования
   территории от 21.11.2005 N 03-01-2436-05/301-05.
       3. Письмо заказчика от 23.11.2005 N 001-ОК3-3481/5.
   
                                       Первый заместитель председателя
                                                        П.А. Шевоцуков
   
   

Списки

Право 2010


Новости партнеров
Счетчики
 
Популярное в сети
Реклама
Курсы валют
Разное