ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 16 октября 2006 г. N 2103-РП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА
НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ ПО АДРЕСУ: РОСТОКИНСКАЯ УЛИЦА, ВЛ. 2
(СЕВЕРО-ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)
В целях реализации городской программы жилищного строительства,
в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 2 октября
2001 г. N 883-ПП "О градостроительном плане развития территории
Северо-Восточного административного округа до 2020 года", а также
в соответствии с решением городской комиссии по перебазированию,
реформированию, ликвидации предприятий и организаций,
расположенных на территории города Москвы, и реабилитации
освобождаемых территорий от 21 января 2004 г.:
1. Осуществить в 2006-2010 гг. освобождение от производственных
функций земельного участка общей площадью 2,96 га по адресу:
Ростокинская улица, вл. 2 с последующим строительством на
освободившемся участке многофункционального жилого комплекса с
подземной автостоянкой общей площадью до 266650 кв. м, в том числе
общей жилой площадью 120000 кв. м и общей нежилой площадью 91550
кв. м (включая площадь подземной автостоянки - 60320 кв. м).
Окончательные показатели уточняются проектом.
2. Принять к сведению, что на земельном участке (п. 1)
расположены административно-хозяйственные здания общей площадью
19158,4 кв. м, принадлежащие на праве собственности обществу с
ограниченной ответственностью "ЭлитСтройГруп" (далее - ООО
"ЭлитСтройГруп"), свидетельства о государственной регистрации
права собственности от 1 августа 2005 г. N 77-77-02/061/2005-140,
N 77-77-02/061/2005-139, N 77-77-02/061/2005-138, N 77-77-
02/061/2005-135, N 77-77-02/061/2005-134; от 2 августа 2005 г. N
77-77-02/061/2005-252, N 77-77-02/061/2005-251, N 77-77-
02/061/2005-250, N 77-77-02/061/2005-249, N 77-77-02/061/2005-247,
N 77-77-02/061/2005-245, N 77-77-02/061/2005-242, N 77-77-
02/061/2005-241, N 77-77-02/061/2005-181, N 77-77-02/061/2005-178,
N 77-77-02/061/2005-173, N 77-77-02/061/2005-172; от 3 августа
2005 г. N 77-77-02/061/2005-175.
3. Возложить функции инвестора-застройщика по осуществлению
инвестиционного проекта, включая освобождение земельного участка,
снос административно-хозяйственных зданий и вывод
производственного предприятия, а также проектирование и
строительство многофункционального жилого комплекса (п. 1), на ООО
"ЭлитСтройГруп".
4. Принять к сведению, что финансирование проектирования и
строительства объекта (п. 1), включая городские магистральные
инженерные коммуникации, будет полностью осуществлено за счет
собственных и привлеченных средств ООО "ЭлитСтройГруп".
5. Префектуре Северо-Восточного административного округа города
Москвы подготовить и представить в Департамент города Москвы по
конкурентной политике для оформления и организации подписания от
имени Правительства Москвы первым заместителем Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Росляком Ю.В. следующие документы,
подготовленные в порядке, установленном постановлением
Правительства Москвы от 28 декабря 2005 г. N 1089-ПП "Об
утверждении единого порядка согласования, оформления, подписания и
учетной регистрации инвестиционных контрактов":
5.1. Согласованный проект инвестиционного контракта на
реализацию инвестиционного проекта (п. 1) на условиях настоящего
распоряжения и установленного комплекта документов.
5.2. Согласованный проект акта о результатах реализации
инвестиционного проекта после сдачи объекта в эксплуатацию и
представления инвестором необходимого пакета документов.
6. Распределение построенных площадей установить в следующем
соотношении:
6.1. Общая жилая площадь и общая площадь машиномест:
100% - в собственность ООО "ЭлитСтройГруп" и привлеченных им
соинвесторов при условии перечисления в бюджет города Москвы
денежной компенсации в размере 76756964 долларов США в рублях по
курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты за
существующую инфраструктуру на счет Московского городского
казначейства КБК - 2090225 "Компенсационные выплаты при заключении
инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья" в
соответствии с графиком платежей, определенным Департаментом
экономической политики и развития города Москвы.
6.2. Общая нежилая площадь, за вычетом площади административно-
хозяйственных зданий в размере 19158,4 кв. м, передаваемой в
собственность ООО "ЭлитСтройГруп":
40% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы;
60% - в собственность ООО "ЭлитСтройГруп" и привлеченных им
соинвесторов.
Площади технических помещений подземного гаража объекта (п. 1)
в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей"
передаются в собственность ООО "ЭлитСтройГруп".
6.3. В случае изменения объемных параметров строительства
объекта (жилая площадь, нежилая площадь и машиноместа) размер
денежного эквивалента подлежит корректировке в установленном
порядке.
7. Департаменту города Москвы по конкурентной политике после
выполнения п. 5 настоящего распоряжения осуществить учетную
регистрацию инвестиционного контракта и дополнительных соглашений
к инвестиционному контракту, акта о результатах инвестиционного
проекта в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы на базе
АСИ ЕРКТ.
8. ООО "ЭлитСтройГруп" представить в Департамент земельных
ресурсов города Москвы пакет документов, необходимый для
оформления на период реализации инвестиционного проекта, договора
аренды земельного участка (п. 1).
9. Принять к сведению обязательства ООО "ЭлитСтройГруп":
9.1. Оформить в установленном порядке на период реализации
инвестиционного проекта (п. 1) земельно-правовые отношения.
9.2. Заказать в Москомархитектуре разработку акта разрешенного
использования участка территории градостроительного объекта и
проектно-сметной документации на строительство объекта (п. 1) с
учетом размещения в составе многофункционального жилого комплекса
детского дошкольного учреждения и размещения пристройки блока
начальных классов к школе N 352.
9.3. По окончании строительства оформить и зарегистрировать в
установленном порядке имущественные права в объекте (п. 1).
9.4. После сноса принадлежащих ему административно-
хозяйственных строений произвести внесение соответствующих
изменений в Единый государственный реестр прав.
9.5. Перечислить на счет МГО ВФСО "Динамо" в качестве целевых
средств на развитие массового детского и юношеского спорта
11164281 доллар США в рублях по курсу ЦБ на день перечисления
средств от общей жилой площади объекта (п. 1). Расчет и порядок
перечисления денежного эквивалента на расчетный счет МГО ВФСО
"Динамо" определяются отдельным соглашением между ООО
"ЭлитСтройГруп" и МГО ВФСО "Динамо". Правительство Москвы по
обязательствам данного соглашения ответственности не несет.
10. Департаменту экономической политики и развития города
Москвы по предложению ООО "ЭлитСтройГруп" предусматривать в
инвестиционных программах Правительства Москвы на 2006-2010 гг.
проектирование и строительство объекта (п. 1) за счет собственных
и привлеченных средств в полном объеме.
11. Установить, что финансирование работ по проектированию и
строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для
многофункционального жилого комплекса (п. 1) осуществляется в
соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября
2003 г. N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ
строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и
сооружений районов застройки" в пределах лимитов капитальных
вложений, выделяемых городскому инвестору - Департаменту
градостроительной политики, развития и реконструкции города
Москвы.
12. Департаменту имущества города Москвы после завершения
строительства объекта (п. 1) внести в Реестр объектов
недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые
помещения, являющиеся долей города Москвы (п. 5.2).
13. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Северо-Восточного административного округа города
Москвы Рабер И.Я. и первого заместителя Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|