ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 10 октября 2006 г. N 2048-РП
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 11 ИЮНЯ 2004 Г. N 1164-РП
В целях реализации инвестиционного контракта от 16 марта 2005
г. N 13-005254-5501-0148-00001-05, заключенного между
Правительством Москвы, Московским архитектурным институтом и
обществом с ограниченной ответственностью "Русское земельное
агентство":
1. Внести изменения и дополнения в распоряжение Правительства
Москвы от 11 июня 2004 г. N 1164-РП "О разрешении строительства
Московскому архитектурному институту жилищно-социального
комплекса" (в редакции распоряжения Правительства Москвы от 12
декабря 2005 г. N 2497-РП):
1.1. В пункте 1 распоряжения слова "дошкольным учреждением на
30 мест" заменить словами "внешкольным учреждением на 36 мест".
1.2. Дополнить пункт 2 распоряжения после слов "функции
заказчика по проектированию и строительству" сноской "(п. 1)".
1.3. Дополнить распоряжение пунктами 14 и 15 следующего
содержания:
"14. Установить, что инвестор - ООО "Руза" подлежит
освобождению от оплаты долевого участия на развитие городских
систем инженерного обеспечения при выдаче технических условий на
строительство жилищно-социального комплекса (п. 1) на размер
площадей, передаваемых в собственность города, а также на размер
площадей, передаваемых инвестору с целью их реализации и целевого
реинвестирования в строительство дополнительных объектов научной,
учебной, социальной базы и развития образовательного процесса в
Московском архитектурном институте согласно условиям
инвестиционного контракта (пп. 4 и 7.5).
15. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта N А-1821/01 от 29 мая 2006 г.
(приложение)".
1.4. Пункт 14 распоряжения считать пунктом 16 и изложить его в
следующей редакции:
"16. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта Южного административного округа города Москвы Бирюкова
П.П. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Ресина В.И.".
1.5. Дополнить распоряжение приложением в редакции согласно
приложению к настоящему распоряжению.
2. Префекту Южного административного округа города Москвы
представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Росляку Ю.В. дополнительное соглашение к
инвестиционному контракту от 16 марта 2005 г. N 13-005254-5501-
0148-00001-05 в соответствии с настоящим распоряжением.
3. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
префекта Южного административного округа города Москвы Бирюкова
П.П. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Ресина В.И.
И.о. Мэра Москвы
Ю.В. Росляк
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 10 октября 2006 г. N 2048-РП
(Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 11 июня 2004 г. N 1164-РП)
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 29 мая 2006 г. N А-1821/01
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦N 77-ГК/3.1.22.001711 ¦
градостроительного ¦от 05.06.2006 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Южный.
Район: Донской.
Адрес: улица Орджоникидзе, вл. 13/2.
Наименование объекта: жилой дом со встроенным детским
дошкольным учреждением и подземным гаражом.
Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Другие виды использования: объекты учебно-воспитательного
назначения.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): "Русское земельное агентство" (для
Государственного образовательного учреждения высшего
профессионального образования "Московский Архитектурный Институт
(государственная академия)".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы:
распоряжение Правительства г. Москвы от 11.06.2004 N 1164-РП "О
разрешении строительства Московскому архитектурному институту
жилищно-социального комплекса";
распоряжение Правительства г. Москвы от 12.12.2005 N 2497-РП "О
внесении изменений и дополнений в распоряжение Правительства
Москвы от 11 июня 2004 г. N 1164-РП";
постановление Правительства г. Москвы от 28.12.2005 N 1108-ПП
"О корректировке границ объектов природного комплекса N 8 и 9
Южного административного округа города Москвы".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные
отношения (с указанием оформленных показателей по объекту):
договор аренды земельного участка от 11.04.2006 N М-05-507848
до 31.12.2007 площадью 0,84 га на период проектирования и
строительства жилищно-социального комплекса;
свидетельство о Государственной регистрации права от 06.10.2005
N 77 АВ 510648.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая
заключение государственной экологической экспертизы:
градостроительный план развития Южного административного округа до
2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от
22.01.2002 N 43-ПП "О градостроительном плане развития территории
Южного административного округа до 2020 года";
градостроительное обоснование размещения жилого дома со
встроенным детским дошкольным учреждением и подземным гаражом,
согласованное с Государственной экологической экспертизой (приказ
от 21.10.2005 N 2283).
1.4. Прочие документы по объекту: выписка из протокола N 24 от
23.09.2005 Регламентной комиссии у главного архитектора города по
рассмотрению предпроектных материалов;
выписка из проекта протокола N 11 от 06.05.2006 Регламента
рассмотрения проектных решений главным архитектором г. Москвы;
заключение Государственной экологической экспертизы по
материалам проекта строительства объекта, утвержденное приказом от
28.03.2006 N 502.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 0,84 (под
строительство жилого
дома)
2.2. Максимальная общая площадь 24510 - общая
объекта (суммарная поэтажная площадь площадь, в том числе:
объекта в габаритах наружных стен) 19400 кв. м -
(кв. м): наземная часть,
5110 кв. м -
подземная часть
2.3. Минимальная общая площадь Не определена
объекта (суммарная поэтажная площадь
объекта в габаритах наружных стен)
(кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 22 + 1 технический
и 2 подземных уровня
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 75
2.6. Площадь благоустройства Не требуется
(вне границ отводимого земельного
участка) (га):
2.7. Показатели нормативного 164 машиноместа
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной
документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на
проектирование, согласованным с Москомархитектурой.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения:
подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: обеспечить продвижение
автотранспорта и беспрепятственный подход пешеходов к объекту.
Въезды-выезды организовать по существующим внутриквартальным
проездам.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в
соответствии с заключением Управления регулирования
землепользования, градостроительного межевания и инженерного
обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 12.10.2005 N 645/05.
Проектирование вести в увязке с существующими и проектируемыми
инженерными коммуникациями и сооружениями; обеспечить выполнение
требований ОАО "Метрогипротранс", ГУП "Метрополитен" и ОАО
"Тепловые сети Мосэнерго".
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по
заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и
чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного
пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны
и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с
заключением от 03.10.2005 N 21/2/1223:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия
гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных
ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП
11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС
города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 03.05.2006 N 9/10/2739:
разработать дополнительные противопожарные мероприятия в связи
с отсутствием нормативных противопожарных разрывов с привлечением
специализированной организации и последующим согласованием с УГПН
г. Москвы;
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в
здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100
л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой
водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9
МГСН 1.01-99).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического
благополучия (по заключению Территориального управления
Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и
благополучия человека по городу Москве): в соответствии с
заключением от 15.02.2006 N 10-15/1159:
представить в составе проекта результаты лабораторного
исследования почвы на участке строительства;
проработать вопрос по оснащению проектируемого объекта системой
очистки и дезинфекции мусоропровода;
определить окончательные габариты и этажность проектируемого
объекта исходя из условий освещенности и инсоляции помещений
проектируемой и существующей застроек в соответствии со
светотехническими расчетами;
представить в Территориальное объединение Роспотребнадзора в
Южном административном округе проект организации строительства
объекта и рабочие чертежи с технологическими решениями детского
дошкольного учреждения в установленном порядке до начала
производства строительных работ;
представить до окончания строительства комплекса на
рассмотрение в Территориальное управление Федеральной службы по
надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека
по городу Москве проект организации санитарно-защитной зоны
таксомоторного парка.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
заключению Комитета по культурному наследию города Москвы
(Москомнаследие): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
заключению Департамента природопользования и охраны окружающей
среды города Москвы): в соответствии с заключением от 24.05.2006 N
06-14-3813/6:
представить в составе проекта реконструкции существующего 2-
этажного здания проект благоустройства эксплуатируемой кровли,
включающий предложения по крышному озеленению;
предусмотреть максимальное сохранение возрастных деревьев
ценных пород либо пересадку в границах участка;
обеспечить сохранность зеленых насаждений на прилегающей
территории;
производить работы по вырубке и озеленению силами
специализированной организации, имеющей лицензию на данный вид
работ;
выгородить на период ведения работ сохраняемые деревья,
произрастающие в границах участка строительства и вдоль
прохождения трасс коммуникаций, коробами высотой не менее 2
метров;
вести работы по прокладке инженерных коммуникаций на территории
природных комплексов N 8, 9 с учетом природоохранного статуса
территории преимущественно вручную;
предусмотреть устройство газонов путем выравнивания, не
затрагивая корневой шейки деревьев в приствольных кругах,
предусмотрев 100% замену растительного грунта с подсыпкой
природного слоя 20 см;
предусмотреть восстановление нарушенного благоустройства на
территории природного комплекса N 8 и вдоль всей зоны работ по
прокладке инженерных коммуникаций по окончании строительных работ;
предусмотреть использование существующего проезда в границах
природного комплекса N 8 только в качестве пожарного с применением
ячеистого покрытия (газонная решетка);
установить информационные щиты с количеством вырубаемых,
пересаживаемых и высаживаемых зеленых насаждений;
оформить порубочный билет в установленном порядке;
обеспечить послепосадочный уход за существующими зелеными
насаждениями в течение 1 года;
предусмотреть восстановление газона после пересадки и новой
посадки древесно-кустарниковой растительности;
определить балансодержателя территории и обеспечить уход за
существующими зелеными насаждениями, произрастающими в границах
участка строительства, на территории природных комплексов N 8, 9;
уточнить проектом емкость подземного гаража и открытой
автостоянки (рассмотреть вариант увеличения емкости подземного
гаража в границах разработки проекта);
предусмотреть организацию открытой автостоянки с применением
газонной решетки;
предусмотреть въезд-выезд на участок строительства по
существующим внутриквартальным проездам без изъятия озелененных
площадей;
предусмотреть организацию строительной площадки в границах
отводимого участка; производство работ и трассировку
внеплощадочных инженерных сетей с максимальным сохранением зеленых
насаждений, произрастающих в границах участка и на прилегающей
территории;
разработать в составе проекта разделы "Благоустройство и
озеленение", "Цветочное оформление" в соответствии с требованиями
МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы
от 14.01.2003 N 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления
города Москвы" с высадкой возрастных деревьев ценных пород и
декоративных кустарников, разбивкой газонного покрытия,
организацией цветников и установкой малых архитектурных форм:
- на территорию в границах участка предполагаемого
строительства;
- на участок площадью не менее 0,37 га, включенный в состав ПК
N 9.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения,
существующих на участке территории (по заключению Департамента
природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в
соответствии с заключением от 21.04.2006 N 06-14-3812/6:
предусмотреть максимальное сохранение либо пересадку возрастных
деревьев ценных пород.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для
проектирования (техническое заключение и обследование, историко-
культурное заключение и обследование, археологическое
обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта
организации строительства, включая прокладку инженерных сетей,
выполнить в полном объеме обследование конструкций строений,
попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния
эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и
определения степени возможного влияния на них процесса проведения
строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями
постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по
усилению контроля за строительством и реконструкцией при
производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся
застройки".
3.2.2. В составе проектной документации предусмотреть
мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ
инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном
порядке.
3.3.2. Во исполнение пункта 1.2 постановления Правительства
Москвы от 31.12.2002 N 1069-ПП Заказчику согласовать проект
(высоту объекта) с командующим войсками Командования специального
назначения Военно-воздушных сил Российской Федерации.
3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию
проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта
организации строительства в соответствии с нормами и требованиями
СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в
строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с
Архитектурно-планировочным объединением Южного административного
округа, префектурой Южного административного округа и Московской
государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от
26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей
строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.5. После окончания строительства направить в Управление по
использованию воздушного пространства и управлению воздушным
движением Министерства обороны Российской Федерации исполнительную
документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Предусмотреть сохранность либо перекладку существующих на
участке подземных инженерных коммуникаций, обеспечив их
бесперебойное функционирование (заключение отдела подземных
сооружений Государственного унитарного предприятия
"Мосгоргеотрест" от 21.11.2005 на эскизе N 1).
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
Использовать земельный участок в соответствии с условиями
договора аренды земельного участка от 11.04.2006 N М-05-507848.
Имущественные права на вводимые площади оформить в установленном
порядке.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для
принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного
объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным
градостроительным требованиям и регламентам использования
территории от 23.01.2006 N 01-05-1865-05/301-05.
Примечание. Акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления
строительства, реконструкции от 26.01.2006 N А-1350/01 считать
утратившим силу.
Первый заместитель председателя
В.Г. Романенко
|
