Законы России
 
Навигация
Популярное в сети
Курсы валют
 

РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 12.09.2006 N 1793-РП О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ ОБЪЕКТА ТОРГОВО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ ПО АДРЕСУ: МАРЬИНСКИЙ ПАРК, МКР. 6, КОРП. 28

Текст документа с изменениями и дополнениями по состоянию на ноябрь 2007 года

Обновление

Правовой навигатор на www.LawRussia.ru

<<<< >>>>


                         ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
                                   
                             РАСПОРЯЖЕНИЕ
                   от 12 сентября 2006 г. N 1793-РП
                                   
       О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ ОБЪЕКТА ТОРГОВО-БЫТОВОГО
        НАЗНАЧЕНИЯ ПО АДРЕСУ: МАРЬИНСКИЙ ПАРК, МКР. 6, КОРП. 28
   
       В  целях  дальнейшего  социально-экономического  развития  Юго-
   Восточного  административного округа города Москвы, в  соответствии
   с  Законами  города Москвы от 9 декабря 1998 г. N  29  "О  торговой
   деятельности  в  городе  Москве",  от  14  мая  2003  г.  N  27  "О
   землепользовании  и  застройке  в  городе  Москве",  постановлением
   Правительства  Москвы  от 25 января 2005  г.  N  43-ПП  "О  порядке
   рассмотрения обращений по размещению градостроительных объектов  на
   территории  города  Москвы",  по  результатам  проведенных   торгов
   (итоговый  протокол  Окружной комиссии по  земельным  отношениям  и
   градостроительству   префектуры  Юго-Восточного   административного
   округа города Москвы от 2 февраля 2004 г. N 4-1):
       1.  Утвердить акт разрешенного использования участка территории
   градостроительного объекта (п. 2) от 25 июля 2005  г.  N  А-0684/03
   по адресу: Марьинский парк, мкр. 6, корп. 28 (приложение).
       2.   Разрешить   обществу   с   ограниченной   ответственностью
   "ПРОМОТЭКС"   (ООО   "ПРОМОТЭКС")  осуществить   проектирование   и
   строительство  в 2006-2008 гг. объекта торгово-бытового  назначения
   площадью  не  более 2700 кв. м и подземной частью  803  кв.  м  под
   размещение  защитного сооружения гражданской обороны  на  земельном
   участке  площадью  0,2437 га по адресу: Марьинский  парк,  мкр.  6,
   корп.   28  (кадастровый  номер  770404026011)  в  соответствии   с
   договором  аренды земельного участка от 13 апреля 2004 г.  N  М-04-
   026297   сроком   на   49  лет  для  строительства   и   дальнейшей
   эксплуатации объекта торгово-бытового назначения.
       3.  Принять  во  внимание полностью оплаченное ООО  "ПРОМОТЭКС"
   право   на  заключение  долгосрочного  договора  аренды  земельного
   участка  в  размере 134000 долларов США (в рублевом эквиваленте  по
   курсу,  установленному Центральным банком Российской  Федерации  на
   день, предшествующий оплате).
       4. Принять к сведению обязательства ООО "ПРОМОТЭКС":
       4.1.  Осуществить функции заказчика-застройщика и инвестора  по
   проектированию и строительству объекта (п. 2).
       4.2.  За счет собственных и привлеченных средств осуществить  в
   2006-2008  гг. проектирование, строительство и сдачу в эксплуатацию
   объекта (п. 2).
       4.3.  Представить  необходимый пакет документов  в  Департамент
   земельных   ресурсов  города  Москвы  для  внесения   изменений   в
   соответствии с условиями настоящего распоряжения.
       4.4.  После  завершения строительства объекта  и  сдачи  его  в
   эксплуатацию представить в 3-месячный срок в Департамент  имущества
   города  Москвы  необходимый пакет документов для регистрации  права
   собственности  города  на площадь защитного сооружения  гражданской
   обороны  (п.  2) с учетом городских инженерных сетей и  сооружений,
   необходимых для обеспечения ввода объекта в эксплуатацию, в  Едином
   государственном  реестре прав на недвижимое имущество  и  сделок  с
   ним.
       4.5.  После  завершения строительства и сдачи объекта  торгово-
   бытового  назначения  (п. 2) в эксплуатацию представить  в  Главное
   управление   Федеральной   регистрационной   службы    по    Москве
   необходимый  пакет  документов  для регистрации  объекта  в  Едином
   государственном  реестре прав на недвижимое имущество  и  сделок  с
   ним.
       4.6.  Осуществить за счет собственных средств выполнение  работ
   по  проектированию  и строительству городских  инженерных  сетей  и
   сооружений,   необходимых   для   обеспечения   ввода   объекта   в
   эксплуатацию,   без  последующей  компенсации  из  бюджета   города
   Москвы.
       5.   Все   построенные  объекты  инженерного  и   коммунального
   назначения  оформляются  в  государственную  собственность   города
   Москвы  в  лице  Департамента имущества города  Москвы  в  порядке,
   предусмотренном постановлением Правительства Москвы от  22  августа
   2000   г.   N  660  "О  порядке  приемки  объектов  инженерного   и
   коммунального назначения в собственность города Москвы".
       6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
   префекта  Юго-Восточного  административного  округа  города  Москвы
   Зотова  В.Б.  и  первого  заместителя Мэра Москвы  в  Правительстве
   Москвы Ресина В.И.
   
                                                            Мэр Москвы
                                                           Ю.М. Лужков
   
   
   
   
   
                                                            Приложение
                                          к распоряжению Правительства
                                                                Москвы
                                      от 12 сентября 2006 г. N 1793-РП
   
                         ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
   
              КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
                             ГОРОДА МОСКВЫ
                          (МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
   
                                  АКТ
                    от 27 июля 2005 г. N А-0684/03
   
             РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
            ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
            ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
   
                                             -----------------------¬
                         Регистрация         ¦Регистрационный       ¦
                         Государственного    ¦N 77-ГГК/3.1.22.000667¦
                         градостроительного  ¦от 29.07.2005         ¦
                         кадастра:           ¦Подпись ______________¦
                                             L-----------------------
   
                                             -----------------------¬
                         Кадастровый номер   ¦770404026011          ¦
                         земельного участка: ¦                      ¦
                                             L-----------------------
   
       Административный округ: Юго-Восточный.
       Район: Марьино.
       Адрес: Марьинский парк, мкр. 6, корп. 28.
       Наименование   объекта:   объект  торгово-бытового   назначения
   (торговое предприятие).
       Функциональное  назначение  объекта:  объекты  торгово-бытового
   назначения.
       Вид объекта: капитальный.
       Категория объекта: III.
       Вид работ по объекту: новое строительство.
       Застройщик (заказчик): ООО "Промотекс".
   
                      1. Основание для разработки
   
       1.1.  Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение префекта
   Юго-Восточного  административного округа от  30.03.2004  N  668  "О
   предоставлении  ООО  "Промотекс"  земельного  участка  по   адресу:
   Марьинский парк, мкр. 6, корп. 28".
       1.2.   Документы,   определяющие  имущественные   и   земельные
   отношения   (с  указанием  оформленных  показателей  по   объекту):
   договор  о предоставлении участка в пользование на условиях  аренды
   (договор  аренды земли) от 13.04.2004 N М-04-026297  сроком  на  49
   лет.
       1.3.  Градостроительная  документация  по  территории,  имеющая
   заключение      государственной      экологической      экспертизы:
   градостроительный    план   развития   территории    Юго-Восточного
   административного округа до 2020 года, утвержденный  постановлением
   Правительства  Москвы от 25.12.2001 N 1166-ПП "О  градостроительном
   плане   развития  территории  ЮВАО  до  2020  года",  согласованный
   государственной    экологической   экспертизой    (заключение    от
   28.07.2001,  результаты которого утверждены приказом  Москомприроды
   от 13.06.2001 N 141).
       1.4. Прочие документы по объекту: материалы Корректировки схемы
   функционального  зонирования III очереди жилого  района  Марьинский
   парк,   выполненные  ГУП  "Научно-исследовательский   и   проектный
   институт Генерального плана города Москвы" в 1998 году.
       Исходно-разрешительная документация от 28.10.2002 N 300-62/1339-
   2002 (пролонгированная письмом Москомархитектуры).
   
        2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
   
       2.1. Площадь земельного участка (га):     0,2437
   
       2.2. Максимальная общая площадь           2700, кроме того 803
       объекта (суммарная поэтажная площадь      - подземная часть
       объекта в габаритах наружных              под размещение
       стен) (кв. м):                            защитного сооружения
                                                 гражданской обороны,
                                                 согласно требованиям
                                                 ГОиЧС в заключении
                                                 от 19.10.2004
                                                 N 12/2/5006 (573
                                                 в мирное время могут
                                                 быть использованы в
                                                 интересах инвестора,
                                                 230 - под
                                                 технологические
                                                 нужды убежища)
   
       2.3. Минимальная общая площадь            1500
       объекта (суммарная поэтажная
       площадь объекта в габаритах
       наружных стен) (кв. м):
   
       2.4. Этажность (количество уровней):      2 эт. и 1 эт.
                                                 подземный
   
       2.5. Верхняя отметка объекта (м):         Определить на
                                                 проектной стадии
                                                 с учетом инсоляции
                                                 жилых помещений
                                                 прилегающей
                                                 застройки
   
       2.6. Площадь благоустройства              0,165
       (вне границ отводимого
       земельного участка) (га):
   
       2.7. Показатели нормативного              Не менее 36
       обеспечения местами хранения              машиномест
       автотранспорта:
   
             3. Требования к проектированию, установленные
               организациями, проводившими согласование,
                         подготовку заключений
   
       3.1.   Требования   и   рекомендации  к  разработке   проектной
   документации:
       3.1.1.  По  стадийности проектирования: определить заданием  на
   проектирование.
       3.1.1.1.   Проектирование   осуществлять   в   соответствии   с
   заключениями  в составе предпроектной документации и  распоряжением
   Мэра  Москвы  от 11.04.2000 N 378-РМ "О Положении о едином  порядке
   предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве".
       3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения:
   в   соответствии  с  требованиями  распоряжения  Мэра   Москвы   от
   11.04.2000  N 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной  и
   проектной подготовки строительства в г. Москве".
       3.1.3.  По транспортному обслуживанию: по существующей  улично-
   дорожной сети.
       3.1.4.  По инженерному обеспечению градостроительного  объекта:
   раздел  "Заключение по инженерному обеспечению объекта" не  заказан
   (письмо  ООО "Промотекс" от 11.06.2004 б/н). Постоянные технические
   условия получить на проектной стадии.
       3.1.5.  По обеспечению безопасности населения и территории  (по
   заключениям  Главного  управления по делам  гражданской  обороны  и
   чрезвычайным  ситуациям города Москвы и Управления государственного
   пожарного надзора Главного управления по делам гражданской  обороны
   и   чрезвычайным   ситуациям  города  Москвы):  в  соответствии   с
   заключением  от  19.10.2004 N 12/2/5006  (с  размещением  защитного
   сооружения   гражданской  обороны)  и  расчетом   его   площади   и
   вместимости    от    07.10.2002,    выполненным    ГУП     "Научно-
   исследовательский  и проектный институт Генерального  плана  города
   Москвы", в соответствии с заключением от 09.11.2004 N 5/2/1329-1.
       3.1.6.     По     обеспечению     санитарно-эпидемиологического
   благополучия  (по  заключению  Центра  государственного  санитарно-
   эпидемиологического  надзора  в  г.  Москве):  в   соответствии   с
   заключением от 16.08.2004 N 10-16/1432.
       3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия  (по
   заключению  Государственного учреждения "Главное управление  охраны
   памятников города Москвы"): не требуется.
       3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса  (по
   заключению  Департамента  природопользования  и  охраны  окружающей
   среды  города  Москвы):  заключение от 24.06.2005  N  06-14-5783/5,
   акты  обследования земельных участков от 11.05.2005 N  06-14-4210/5
   и от 11.05.2005 N 06-14-4211/5.
       3.1.9.  По использованию объектов благоустройства и озеленения,
   существующих  на  участке  территории (по  заключению  Департамента
   природопользования  и  охраны  окружающей  среды  города   Москвы):
   заключение   от   24.06.2005  N  06-14-5783/5,  акты   обследования
   земельных  участков от 11.05.2005 N 06-14-4210/5 и от 11.05.2005  N
   06-14-4211/5.
       3.1.9.1.  В  соответствии с требованиями распоряжения  Премьера
   Правительства  Москвы от 22.08.1997 N 910-РП  "О  применении  новых
   решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города"  в
   составе  проектной  документации разработать по заданию  Управления
   комплексного  благоустройства  города  ГУП  "ГлавАПУ"  паспорт   на
   комплексное благоустройство территории.
       3.1.9.2.   Проектом  предусмотреть  мероприятия  по  цветочному
   оформлению  отводимой  территории  в  соответствии  с  требованиями
   постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП  "О  мерах
   по улучшению цветочного оформления города".
       3.2.  По  разработке дополнительной исходной  документации  для
   проектирования  (техническое заключение и  обследование,  историко-
   культурное     заключение    и    обследование,     археологическое
   обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
       3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
       3.2.2.   Заказать   в  Государственном  унитарном   предприятии
   "Московский     городской     трест     геолого-геодезических     и
   картографических  работ" строительный паспорт на земельный  участок
   по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
       3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта
   организации  строительства,  включая  прокладку  инженерных  сетей,
   выполнить   в  полном  объеме  обследование  конструкций  строений,
   попадающих   в  зону  строительства,  для  фиксирования   состояния
   эксплуатируемых  зданий  и  сооружений до  начала  строительства  и
   определения  степени возможного влияния на них процесса  проведения
   строительно-монтажных   работ   в   соответствии   с   требованиями
   постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах  по
   усилению   контроля   за   строительством  и   реконструкцией   при
   производстве  работ  в  стесненных условиях окружающей  сложившейся
   застройки".
       3.2.4.  В  составе проектной документации выполнить специальный
   раздел  "Основные  решения по обеспечению условий жизнедеятельности
   инвалидов  и  маломобильных граждан", предусмотренных  СНиП  35-01-
   2001  "Доступность  зданий  и сооружений  для  маломобильных  групп
   населения"  и ВСН 62-91* "Проектирование среды жизнедеятельности  с
   учетом потребностей инвалидов и маломобильных групп населения".
       3.3. Дополнительные условия:
       3.3.1.  Во  исполнение  распоряжения  Правительства  Москвы  от
   26.11.2003  N  2168-РП "Об усилении контроля  за  объемом  площадей
   строящихся  или  реконструируемых объектов,  недопущения  изменения
   проектов  строительства  с  целью увеличения  общей  площади  после
   утверждения   исходно-разрешительной  документации"   корректировка
   проектов  строительства  с  целью увеличения  общей  площади  после
   утверждения акта разрешенного использования не допускается.
   
          4. Требования по использованию зданий и сооружений,
                  существующих на участке территории
   
       Не имеется.
   
       5. Условия и ограничения использования земельного участка
              (по документам, определяющим имущественные
                        и земельные отношения)
   
       Согласно  требованиям заключения Департамента имущества  города
   Москвы   от  22.10.2004  N  04/24593,  договора  аренды  земли   от
   13.04.2004 N М-04-026297.
       Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации.
   
       Приложение. Исходно-разрешительная документация от 28.10.2002 N
   300-62/1339-2002, пролонгированная письмом Москомархитектуры.
   
                                       Первый заместитель председателя
                                                        П.А. Шевоцуков
   
   

Списки

Право 2010


Новости партнеров
Счетчики
 
Популярное в сети
Реклама
Курсы валют
Разное