Утверждено
решением Совета депутатов
муниципального образования
"Город Юбилейный"
Московской области
от 23 ноября 2005 г. N 231
ПОЛОЖЕНИЕ
О МАНЕВРЕННОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным
кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской
Федерации, ст. 73 Закона Российской Федерации от 06.07.1991 N 1550-
1 "О местном самоуправлении в Российской Федерации", ст. 7, п. 3,
п. 6 ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих
принципах организации местного самоуправления в Российской
Федерации", Правилами пользования жилыми помещениями, содержания
жилого дома и придомовой территории в РСФСР, утвержденными
постановлением Совета Министров РСФСР от 25.09.1985 N 415, ст. 8
Закона Московской области от 25.07.1996 N 45/96-ОЗ "Об общих
принципах формирования, управления и распоряжения муниципальной
собственностью в Московской области", Уставом муниципального
образования "Город Юбилейный Московской области".
1.2. Настоящее Положение определяет порядок включения жилого
помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением к
определенному виду, а именно жилым помещениям маневренного фонда,
исключения жилых помещений из указанного фонда, заселения,
освобождения жилых помещений маневренного фонда города Юбилейного
и временного пользования ими.
1.3. Жилые помещения маневренного фонда, как составная часть
специализированного жилищного фонда, являются муниципальной
собственностью.
1.4. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для
временного проживания:
1.4.1. Граждан в связи с капитальным ремонтом или
реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения,
занимаемые ими по договорам социального найма.
1.4.2. Граждан, утративших жилые помещения в результате
обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были
приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации
либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на
приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата
кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания
такие жилые помещения являются для них единственными.
1.4.3. Граждан, у которых единственные жилые помещения стали
непригодными для проживания в результате чрезвычайных
обстоятельств.
1.4.4. Иных граждан в случаях, предусмотренных федеральным
законодательством.
1.5. Включение жилых домов и жилых помещений в состав
маневренного фонда и исключение из указанного фонда осуществляются
на основании распорядительного акта главы города Юбилейного
Московской области.
1.6. В маневренный фонд могут быть включены жилые помещения в
многоквартирном доме (квартиры) или в общежитии (комнаты).
1.7. Жилые дома и помещения, включенные в состав маневренного
жилищного фонда, не подлежат приватизации, обмену, разделу,
передаче в поднаем.
2. Порядок предоставления и освобождения гражданами жилых
помещений маневренного жилищного фонда
2.1. При решении вопроса о предоставлении гражданину жилого
помещения маневренного фонда должны быть представлены следующие
документы:
2.1.1. Заявление гражданина.
2.1.2. Выписка из домовой книги.
2.1.3. Копия финансово-лицевого счета.
2.1.4. Справка о проверке жилищных условий.
2.1.5. Документы (или заверенные копии документов), являющиеся
основанием для обеспечения заявителя и членов его семьи жилым
помещением маневренного фонда в соответствии с действующим
законодательством РФ.
2.1.6. Иные документы, необходимые для принятия решения.
2.2. Основанием для предоставления гражданам жилого помещения
маневренного жилищного фонда для временного проживания является
распорядительный акт главы города, принимаемый с учетом
рекомендации комиссии по жилищным вопросам при администрации г.
Юбилейного, с указанием срока, на который производится
предоставление жилого помещения, определенного договором в
соответствии с п. 2.6 настоящего Положения.
2.3. При переселении в жилое помещение маневренного фонда
граждане не вправе претендовать на предоставление им жилой площади
в том же размере, состоящей из того же количества комнат, такой же
благоустроенности, как в месте их постоянного проживания.
2.4. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из
расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на
одного человека.
2.5. На основании распорядительного акта главы города о
предоставлении гражданину помещения маневренного жилищного фонда
жилищный отдел администрации г. Юбилейного Московской области
заключает с гражданином договор найма жилого помещения
маневренного фонда. По договору найма жилого помещения
маневренного фонда наймодатель передает гражданину данное жилое
помещение за плату во владение и пользование для временного
проживания в нем. В договоре определяются порядок и условия
пользования этим жилым помещением.
2.6. Договор найма жилого помещения маневренного фонда
заключается на период:
2.6.1. До завершения капитального ремонта или реконструкции
дома.
2.6.2. До завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые
помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи
жилых помещений, на которые было обращено взыскание.
2.6.3. До завершения расчетов с гражданами, единственное жилое
помещение которых стало непригодным для проживания в результате
чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным
кодексом РФ, другими федеральными законами, либо до предоставления
им жилых помещений государственного или муниципального жилищного
фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены Жилищным
кодексом РФ.
2.6.4. Установленный законодательством.
2.7. Истечение периода, на который заключен договор найма
жилого помещения маневренного фонда, является основанием
прекращения данного договора.
2.8. В договоре найма жилого помещения маневренного фонда
указываются члены семьи нанимателя.
2.9. Договор найма жилого помещения маневренного фонда
заключается в письменной форме.
2.10. Договор найма жилого помещения маневренного фонда может
быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2.11. Наниматель жилого помещения маневренного фонда в любое
время может расторгнуть договор.
2.12. Договор найма жилого помещения маневренного фонда может
быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при
неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами
его семьи обязательств по договору, а также в иных,
предусмотренных статьей 83 Жилищного кодекса РФ, случаях.
2.13. В случае расторжения или прекращения договора найма
жилого помещения маневренного фонда граждане обязаны освободить
жилое помещение, которое они занимали по данному договору.
2.14. Договор найма жилого помещения маневренного фонда
прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого
помещения или по иным предусмотренным Жилищным кодексом РФ
основаниям.
2.15. Продление срока предоставления жилого помещения
маневренного жилищного фонда производится в порядке, указанном в
пункте 2.1 настоящего Положения, если имеются обоснованные
причины.
3. Порядок и условия пользования жилыми помещениями
маневренного жилищного фонда
3.1. Порядок пользования, содержания помещений маневренного
жилищного фонда, предоставления проживающим в них гражданам
коммунальных услуг регламентируется:
3.1.1. Правилами пользования жилым помещением, содержания
жилого дома и придомовой территории в РСФСР, утвержденными
постановлением Совета Министров РСФСР от 25.09.1985 N 415.
3.1.2. Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного
фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета
Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному
комплексу от 27.09.2002 N 170.
3.1.3. Правилами предоставления коммунальных услуг,
утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от
26.09.1994 N 1099.
3.1.4. Договором найма жилого помещения маневренного фонда, а
также иными нормативно-правовыми актами.
3.2. Граждане-наниматели и члены их семей обязаны использовать
жилые помещения маневренного фонда только для проживания,
обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в
надлежащем состоянии.
3.3. К пользованию жилыми помещениями маневренного фонда
применяются правила, предусмотренные ст. 65, частями 3 и 4 ст. 67
и ст. 69 Жилищного кодекса РФ.
3.4. Граждане, проживающие в жилых помещениях маневренного
фонда, имеют право на предусмотренные действующим
законодательством льготы по оплате за жилищно-коммунальные услуги.
4. Ответственность граждан за несоблюдение порядка
пользования жилыми помещениями маневренного фонда
4.1. Наниматель жилого помещения маневренного фонда и совместно
проживающие с ним члены семьи, систематически нарушающие правила
пользования жилыми помещениями, использующие его не по назначению
или создающие своим поведением условия, невозможные для проживания
с ними в одной квартире, одном доме, могут быть выселены в
судебном порядке в соответствии со статьей 101 Жилищного кодекса
РФ и статьей 687 ГК РФ.
Глава города
В.В. Кирпичев
|
