ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 6 сентября 2006 г. N 1747-РП
ОБ ИТОГАХ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА И УСЛОВИЯХ РЕАЛИЗАЦИИ
ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬСТВО
ОБЪЕКТА СПОРТИВНО-РЕКРЕАЦИОННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
ПО АДРЕСУ: МАРЬИНСКИЙ ПАРК, МКР. 6, КОРП. 25
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27
апреля 2004 г. N 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и
аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных
проектов" и на основании решения Городской конкурсной комиссии по
подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов (протокол
от 27 июля 2006 г. N 10/2006):
1. Согласиться с размещением спортивно-рекреационного объекта
по адресу: Марьинский парк, мкр. 6, корп. 25 суммарной предельной
поэтажной площадью объектов в габаритах наружных стен 13000 кв. м,
общей площадью участка 0,5 га в соответствии с разработанной
лотовой документацией и актом разрешенного использования участка
территории градостроительного объекта (земельного участка) от 29
июня 2005 г. N А-0599/16.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка) от 29 июня 2005 г.
N А-0599/16 (продление срока до 1 февраля 2007 г.) согласно
приложению к настоящему распоряжению.
3. Установить срок ввода спортивно-рекреационного объекта в
эксплуатацию не позднее 24 месяцев с момента заключения
инвестиционного контракта.
4. Установить, что по итогам открытого аукциона, проведенного
Городской конкурсной комиссией по подбору инвесторов на реализацию
инвестиционных проектов (протокол от 27 июля 2006 г. N 10/2006),
инвестором для реализации инвестиционного проекта (п. 1)
определено общество с ограниченной ответственностью "Евро-Паркинг"
(далее - инвестор).
5. Принять к сведению, что финансирование строительства объекта
(п. 1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме со
следующими условиями инвестирования:
5.1. Инвестор перечисляет в бюджет города Москвы 100% суммы
компенсационных выплат городу за социальную, инженерную и
транспортную инфраструктуру в размере 3850000 долларов США (в
рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской
Федерации на дату платежа) в течение 10 рабочих дней с момента
подписания инвестиционного контракта.
5.2. В собственность инвестора при условии выполнения п. 5.1
настоящего распоряжения переходит:
- 100% площадей объекта.
5.3. Все построенные в рамках реализации инвестиционного
проекта (п. 1) объекты инженерного и коммунального назначения
оформляются в государственную собственность города Москвы в лице
Департамента имущества города Москвы в порядке, предусмотренном
постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О
порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в
собственность города Москвы".
6. Департаменту города Москвы по конкурентной политике:
6.1. Представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект инвестиционного контракта
на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) на условиях
настоящего распоряжения.
6.2. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта,
дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации
инвестиционного проекта в установленном порядке.
7. Префекту Юго-Восточного административного округа города
Москвы после сдачи объекта в эксплуатацию оформить в установленном
порядке (п. 1) и представить на подпись первому заместителю Мэра
Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. акт о результатах
реализации инвестиционного проекта при условии представления
инвестором надлежащего пакета документов.
8. Принять к сведению обязательства инвестора:
8.1. Разработать и утвердить в установленном порядке проектно-
сметную документацию на осуществление инвестиционного проекта (п.
1) в соответствии с разработанным актом разрешенного использования
участка территории градостроительного объекта.
8.2. Обеспечить за счет собственных или привлеченных (заемных)
средств финансирование и реализацию инвестиционного проекта в
полном объеме в соответствии со своими обязательствами по
инвестиционному контракту и сдачу объекта комиссии по приемке
объекта в эксплуатацию в соответствии с действующими строительными
нормами и в установленный срок (п. 3).
8.3. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы
акт разрешенного использования территории градостроительного
объекта и инвестиционный контракт для оформления земельно-правовых
отношений на период проектирования и строительства объекта (п. 1).
8.4. После завершения строительства произвести благоустройство
территории площадью 0,15 га вне границ отводимого участка.
8.5. Компенсировать затраты города, связанные с разработкой
предпроектной и конкурсной документации, а также по подготовке и
проведению аукциона. Сумма данных затрат подлежит компенсации в
течение 10 дней после подписания инвестиционного контракта.
8.6. В течение месяца с момента выхода настоящего распоряжения
компенсировать документально подтвержденные затраты ЗАО
"Реабилитационный физкультурно-оздоровительный комплекс имени
Баженова В.Б." за разработку предпроектной документации.
8.7. После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию:
8.7.1. В установленном порядке представить необходимую
документацию для оформления акта о результатах реализации
инвестиционного проекта.
8.7.2. Выполнить оформление и регистрацию имущественных прав
своей доли площадей в законченном строительством объекте и
оформление земельно-правовых отношений в установленном порядке.
9. Проектирование и строительство инженерных сетей и
сооружений, обеспечивающих строительство объекта (п. 1),
осуществить в соответствии с постановлением Правительства Москвы
от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП "О финансировании реализации
городских программ строительства и комплексной реконструкции
инженерных сетей и сооружений районов застройки".
10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка
Ю.В. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 6 сентября 2006 г. N 1747-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 29 июня 2005 г. N А-0599/16
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Юго-Восточный.
Район: Марьино.
Адрес: Марьинский парк, мкр. 6, корп. 25.
Наименование объекта: физкультурно-оздоровительный комплекс.
Функциональное назначение объекта: объекты спортивно-
рекреационного назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): на конкурсной основе.
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: дополнительный график
подготовки в 2005 году актов разрешенного использования и
дополнительных материалов для формирования конкурсной
документации, утвержденный первым заместителем Мэра Москвы в
Правительстве Москвы В.И. Ресиным.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные
отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не
имеются.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая
заключение государственной экологической экспертизы:
градостроительный план развития Юго-Восточного административного
округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства
Москвы от 25.12.2001 N 1166-ПП, согласованный государственной
экологической экспертизой (заключение от 28.07.2001, результаты
которого утверждены приказом Москомприроды от 13.06.2001 N 141).
1.4. Прочие документы по объекту: исходно-разрешительная
документация от 23.03.2004 N 241-41/324-2004.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 0,5
2.2. Максимальная общая площадь объекта 13000
(суммарная поэтажная площадь объекта
в габаритах наружных стен) (кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь объекта Не определена
(суммарная поэтажная площадь объекта в градостроительной
габаритах наружных стен) (кв. м): документацией
2.4. Этажность (количество уровней): 4 + 2 подземных
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 27
2.6. Площадь благоустройства (вне границ 0,15
отводимого земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного обеспечения В соответствии
местами хранения автотранспорта: с МГСН 1.01-99
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной
документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая
документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения:
подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с Нормами
и правилами проектирования планировки и застройки города Москвы
МГСН 1.01-99.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в
соответствии с заключением Управления регулирования
землепользования, градостроительного межевания и инженерного
обеспечения объектов ГУП ГлавАПУ от 15.03.2004 N 04-063.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по
заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и
чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного
пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны
и чрезвычайным ситуациям города Москвы): заключение от 21.11.2002
N 21/3801/5, заключение от 18.07.2003 N 51/8/632-1.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического
благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-
эпидемиологического надзора в г. Москве): заключение от 17.04.2003
N 10-16/2513.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны
памятников города Москвы"): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
заключению Департамента природопользования и охраны окружающей
среды города Москвы): заключение от 13.01.2004 N 5-31-1550/3.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения,
существующих на участке территории (по заключению Департамента
природопользования и охраны окружающей среды города Москвы):
заключение от 18.07.2003 N 96-49/6607.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера
Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых
решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в
составе проектной документации разработать по заданию Управления
комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на
комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному
оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями
постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП "О мерах
по улучшению цветочного оформления города".
3.1.9.3. При разработке проекта:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом
соблюдения нормативных экологических, санитарно-гигиенических и
градостроительных требований;
предусмотреть проектом организации строительства минимально
возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка с
максимальным сохранением имеющихся на нем зеленых насаждений.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для
проектирования (техническое заключение и обследование, историко-
культурное заключение и обследование, археологическое
обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. До начала проектирования оформить в ГУП "НИиПИ Генплана
г. Москвы" разбивочные чертежи-акты по корректировке границ
Природного комплекса: изъятие территории площадью 0,2 га (объект N
167 ЮВАО) и присоединение территории по ул. Люблинской, вл. 149
площадью 0,5 га.
3.2.2. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.3. Заказать в Государственном унитарном предприятии
"Московский городской трест геолого-геодезических и
картографических работ" строительный паспорт на земельный участок
по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.4. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта
организации строительства, включая прокладку инженерных сетей,
выполнить в полном объеме обследование конструкций строений,
попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния
эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и
определения степени возможного влияния на них процесса проведения
строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями
постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по
усилению контроля за строительством и реконструкцией при
производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся
застройки".
3.2.5. В составе проектной документации предусмотреть
мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ
инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Тендерному комитету при подготовке лотовой документации
учесть необходимость компенсации заказчиком затрат, понесенных
ранее определенным заказчиком - ПБОЮЛ Баженовым В.Б. на разработку
комплекта исходно-разрешительной документации.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию
проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта
организации строительства в соответствии с нормами и требованиями
СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в
строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с
Архитектурно-планировочным объединением Юго-Восточного
административного округа, префектурой Юго-Восточного
административного округа и Московской государственной
вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от
26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей
строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Отсутствуют.
5. Условия и ограничения использования
земельного участка (по документам, определяющим
имущественные и земельные отношения)
В соответствии с заключением Московского земельного комитета от
26.01.2004 N 33-2Т4-225/4-(0)-0.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для
принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного
объекта.
Приложение. Исходно-разрешительная документация от 23.03.2004 N
241-41/324-2004.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
|
