ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 11 сентября 2006 г. N 1786-РП
ОБ ИТОГАХ АУКЦИОНА И УСЛОВИЯХ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО
ПРОЕКТА ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ И РЕКОНСТРУКЦИИ ЖИЛОГО ДОМА
ПО АДРЕСУ: УЛ. Б. СЕРПУХОВСКАЯ, ВЛ. 19/37, СТР. 4
В целях формирования программы жилищного строительства и в
соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27 апреля
2004 г. N 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и аукционов по
подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов":
1. Осуществить в 2006-2007 гг. проектирование и реконструкцию
жилого дома по адресу: ул. Б. Серпуховская, вл. 19/37, стр. 4
суммарной поэтажной площадью объекта в габаритах наружных стен
2440 кв. м, в том числе общей жилой площадью (расчетно) 1682 кв.
м, на земельном участке площадью 0,12 га в соответствии с исходно-
разрешительной документацией от 22 ноября 2002 г. N 042-31/1493-
2002 и актом разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка) от 10 марта 2005
г. N А-0112/01.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта от 10 марта 2005 г. N А-0112/01
(приложение).
3. Установить, что по итогам открытого аукциона, проведенного
Городской конкурсной комиссией по подбору инвесторов на реализацию
инвестиционных проектов (протокол от 18 мая 2006 г. N 6/2006),
инвестором по проектированию и реконструкции объекта (п. 1)
определено общество с ограниченной ответственностью "БАВ" со
следующими условиями инвестирования:
3.1. Финансирование проектирования и реконструкции объекта (п.
1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.
3.2. Инвестор перечисляет в бюджет города Москвы сумму денежных
средств, определенную по итогам аукциона (п. 3) в объеме 5700000
долларов США (в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка
Российской Федерации на день оплаты), на специальный счет
Московского городского казначейства КБК - 72511705020020102180
"Доходы от реализации инвестиционных контрактов", в том числе
компенсируя затраты города на отселение граждан в объеме 54937600
рублей, в соответствии со следующим графиком:
- первая часть денежных средств в размере 20% от суммы
компенсационных выплат, определенной по итогам открытого аукциона,
перечисляется инвестором в течение 10 рабочих (банковских) дней с
момента регистрации инвестиционного контракта в Департаменте
города Москвы по конкурентной политике;
- вторая часть денежных средств в размере 80% от суммы
перечисляется ежеквартально равновеликими платежами в первый
рабочий день квартала с IV квартала 2006 г. по III квартал 2007 г.
включительно.
График платежей оформляется приложением к заключаемому
инвестиционному контракту и является его неотъемлемой частью.
3.3. По окончании реконструкции объектов (п. 1) распределение
общей площади установить в следующем соотношении:
3.3.1. Общая жилая площадь, площадь машиномест (расчетно 30
машиномест) и площадь общего пользования подземного гаража-
стоянки, общая нежилая площадь, за исключением площади помещений,
неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения объекта
(лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи,
техподполья, электрощитовые), и 87,9 кв. м, являющихся частной
собственностью, в размере 100% переходит в собственность инвестора
без изменения функционального назначения при условии выполнения
пункта 3.2 настоящего распоряжения.
3.3.2. Общая площадь построенных или реконструированных
объектов инженерного и коммунального назначения в размере 100%
переходит в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы в соответствии с постановлением
Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке
приемки объектов инженерного и коммунального назначения в
собственность города Москвы".
4. Департаменту города Москвы по конкурентной политике:
4.1. После представления инвестором банковской гарантии (п.
6.3) представить первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Росляку Ю.В. для подписания от имени Правительства Москвы
проект инвестиционного контракта на реализацию инвестиционного
проекта (п. 1).
4.2. Осуществить в установленном порядке регистрацию
инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта
о результатах реализации инвестиционного проекта.
5. Префектуре Центрального административного округа города
Москвы:
5.1. После сдачи инвестиционного объекта в эксплуатацию
оформить в установленном порядке и представить на подпись первому
заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект
акта о результатах реализации инвестиционного проекта (п. 1) при
условии представления инвестором надлежащего пакета документов.
5.2. Совместно с инвестором представить предложения в
Департамент экономической политики и развития города Москвы по
включению в инвестиционную программу Правительства Москвы 2006-
2007 гг. проектирование и строительство объекта (п. 1) за счет
средств инвестора в полном объеме.
6. Принять к сведению обязательства инвестора:
6.1. Разработать и утвердить в установленном порядке проектно-
сметную документацию на реконструкцию инвестиционного объекта (п.
1).
6.2. Провести регистрацию договоров о привлечении финансовых
средств населения в строительство, заключенных в рамках
инвестиционного контракта, в соответствии с действующими на момент
регистрации правовыми актами.
6.3. В течение 10 дней с даты выхода настоящего распоряжения
представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике
банковскую гарантию, действующую до оформления акта о результатах
реализации инвестиционного проекта, в размере 30% от суммы
ориентировочного размера инвестиций и суммы денежных средств,
определенных по итогам аукциона, но не менее суммы, перечисляемой
в бюджет города Москвы (п. 3.2).
6.4. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы
акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта, инвестиционный контракт и другие
необходимые документы для оформления в установленном порядке
договора краткосрочной аренды земельного участка площадью 0,12 га.
6.5. В течение месяца после утверждения Мосгосэкспертизой
технико-экономического обоснования реконструкции объекта (п. 1)
провести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы учетную регистрацию инвестиционного контракта (п. 4.1) в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 г. N
935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации
инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых
средств в жилищное строительство в г. Москве".
6.6. Урегулировать в установленном действующим
законодательством порядке имущественные отношения с собственником
нежилого помещения Зараховским И.З. - занимаемая площадь 87,9 кв.
м (свидетельство о государственной регистрации от 28 декабря 1999
г. N 77-01/00-01/1999-53095).
6.7. По окончании реконструкции жилого дома (п. 1) представить
в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г. N 56-РМ "О мерах по
упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.
Москве".
6.8. Представить в трехмесячный срок в Департамент имущества
города Москвы необходимый пакет документов для регистрации доли
города по объекту в Едином государственном реестре прав на
недвижимое имущество и сделок с ним.
6.9. Осуществить оформление и регистрацию имущественных прав на
законченный реконструкцией инвестиционный объект в установленном
порядке.
6.10. После окончания реконструкции объекта (п. 1) в
установленном порядке оформить земельно-правовые отношения в
соответствии с зарегистрированными имущественными правами.
7. Проектирование, строительство магистральных сетей и
сооружений, обеспечивающих реконструкцию объекта (п. 1), а также
порядок финансирования указанных работ осуществляются в
соответствии с условиями, утвержденными постановлением
Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП "О
финансировании реализации городских программ строительства и
комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов
застройки".
8. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка
Ю.В.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 11 сентября 2006 г. N 1786-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 10 марта 2005 г. N А-0112/01
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Центральный.
Район: Замоскворечье.
Адрес: Большая Серпуховская улица, д. 19/37, стр. 4.
Наименование объекта: жилой дом.
Функциональное назначение объекта: жилой дом.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: реконструкция.
Застройщик (заказчик): на конкурсной основе.
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление
Правительства Москвы N 494-ПП от 02.07.2002 "Об утверждении
Программы жилищного строительства по городскому заказу до 2005
года и о заданиях по жилищному строительству на период до 2010
года" (приложение 10, перечень 2, пункт 3), распоряжение
Правительства Москвы от 24.02.2005 N 243-РП "Об утверждении
адресных перечней жилых домов, предлагаемых к строительству в 2000
году за счет средств городского бюджета и для проведения в 2005
году инвестиционных конкурсов на жилищное строительство в 2007
году и последующие годы".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные
отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): нет.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая
заключение государственной экологической экспертизы:
градостроительный план развития территории района Замоскворечье,
утвержденный постановлением Правительства Москвы от 17.12.2002 N
1018-ПП "О градостроительном плане развития территории района
Замоскворечье на период до 2020 года".
1.4. Прочие документы по объекту: нет.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,12
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 2440
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 4
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта (м):
2.6. Площадь благоустройства (вне 0,08
границ отводимого земельного
участка) (га):
2.7. Показатели нормативного Размещение необходимого
обеспечения местами хранения по расчету количества
автотранспорта: машиномест для эксплуатации
объекта предусмотреть
в подземном гараже-стоянке
и в границах
предоставленного участка
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной
документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая
документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения:
подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: транспортное обслуживание
предусмотреть в соответствии с проектом благоустройства.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в
соответствии с заключением от 18.02.2005 N 05-049.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по
заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и
чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного
пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны
и чрезвычайным ситуациям города Москвы): заключение от 26.09.2002
N 21/3085/15, заключение от 09.10.2002 N 51/8/1185-1.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического
благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-
эпидемиологического надзора в г. Москве): заключение от 30.09.2002
N 10-16/5644.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны
памятников города Москвы"): заключение от 07.10.2002 N 16-06-
13/1234.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
заключению Департамента природопользования и охраны окружающей
среды города Москвы): заключение от 15.03.2005 N 06-14-1497/5.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения,
существующих на участке территории (по заключению Департамента
природопользования и охраны окружающей среды города Москвы):
заключение от 01.03.2005 N 06-14-1487/5.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера
Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых
решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в
составе проектной документации разработать по заданию Управления
комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на
комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному
оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями
постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП "О мерах
по улучшению цветочного оформления города".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для
проектирования (техническое заключение и обследование, историко-
культурное заключение и обследование, археологическое
обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
В составе проектной документации предусмотреть мероприятия,
обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и
пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ "О Положении о
едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства
в г. Москве".
3.3.2. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от
26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей
строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
В соответствии с п. 3 заключения по обследованию объекта
недвижимости.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключением Департамента имущества города
Москвы от 03.03.2005 N 05/4848.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для
принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного
объекта.
Приложения:
1. Исходно-разрешительная документация от 22.11.2002 N 042-
31/1493-2002.
2. Распоряжение Правительства Москвы от 24.02.2005 N 243-РП "Об
утверждении адресных перечней жилых домов, предлагаемых к
строительству в 2007 году за счет средств городского бюджета и для
проведения в 2005 году инвестиционных конкурсов на жилищное
строительство в 2007 году и последующие годы".
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
|
