11 июля 2006 года N 346-47
___________________________________________________________________
ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
"О МЕТОДИКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ОБЪЕКТЫ НЕЖИЛОГО
ФОНДА, АРЕНДОДАТЕЛЕМ КОТОРЫХ ЯВЛЯЕТСЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ"
Принят Законодательным Собранием Санкт-Петербурга
21 июня 2006 года
Статья 1
Внести в Закон Санкт-Петербурга от 30 июня 2004 года N 387-58
"О методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда,
арендодателем которых является Санкт-Петербург" (далее - Закон)
следующие изменения и дополнения:
1. В пункте 3 статьи 2 Закона слово "арендуемого" исключить.
2. В приложении 2 к Закону:
1) в названии слово "арендуемого" исключить;
2) в пункте 1:
абзац первый изложить в следующей редакции:
"1. Настоящее Положение устанавливает методику расчета объема
возмещения затрат арендатора на выполнение работ по капитальному
ремонту и производству иных неотделимых улучшений объекта нежилого
фонда (далее - ремонтные работы), подлежащих возмещению
арендодателем, а также порядок их возмещения.";
дополнить абзацем следующего содержания:
"Настоящее Положение не применяется при проведении капитального
ремонта фасада здания, находящегося в общей долевой собственности
Санкт-Петербурга и иных субъектов гражданского права, либо при
наличии в здании объекта (объектов) нежилого фонда, находящегося
(находящихся) в собственности иных субъектов гражданского права.";
3) абзац седьмой пункта 3 после слов "ремонт фасадов" дополнить
словом "зданий";
4) пункт 4 дополнить абзацем вторым следующего содержания:
"соглашения о долевом участии в выполнении и(или)
финансировании капитального ремонта фасада здания (если
капитальный ремонт фасада здания выполнялся по соглашению между
арендаторами объектов нежилого фонда, расположенных в здании);";
5) дополнить пунктом 6-1 следующего содержания:
"6-1. Порядок и условия возмещения затрат каждого из
арендаторов объектов нежилого фонда, расположенных в здании, на
выполнение капитального ремонта фасада здания устанавливаются
дополнительным соглашением к каждому договору аренды объекта
нежилого фонда, расположенного в здании, с включением в него
условия об уменьшении арендной платы, установленной за объект
нежилого фонда, расположенный в здании, на сумму затрат или части
затрат, подтвержденную арендатором в установленном порядке, путем
прекращения обязанности арендатора по уплате арендной платы за
объект нежилого фонда, расположенный в здании, на период
возмещения указанных затрат, рассчитанный в соответствии с
настоящим Положением, в случае если указанный период не превышает
срока действия договора аренды объекта нежилого фонда,
расположенного в здании.
В случае если период возмещения затрат арендатора объекта
нежилого фонда, расположенного в здании, рассчитанный в
соответствии с настоящим Положением, превышает срок действия
договора аренды объекта нежилого фонда, расположенного в здании,
порядок и условия возмещения затрат каждого из арендаторов
объектов нежилого фонда, расположенных в здании, на выполнение
капитального ремонта фасада здания устанавливаются дополнительным
соглашением к каждому договору аренды объекта нежилого фонда,
расположенного в здании, с включением в него следующих условий:
об уменьшении арендной платы, установленной за объект нежилого
фонда, расположенный в здании, на сумму затрат или части затрат,
подтвержденную арендатором в установленном порядке, путем
прекращения обязанности арендатора по уплате арендной платы за
объект нежилого фонда, расположенный в здании, на период
возмещения указанных затрат, рассчитанный в соответствии с
настоящим Положением, в части, не превышающей срока действия
договора аренды объекта нежилого фонда, расположенного в здании;
о продлении с согласия арендатора объекта нежилого фонда,
расположенного в здании, в установленном порядке договора аренды
объекта нежилого фонда, расположенного в здании, на оставшийся
срок в рамках периода возмещения затрат, рассчитанного в
соответствии с настоящим Положением, с включением в указанный
договор условия о прекращении обязанности арендатора по уплате
арендной платы за объект нежилого фонда, расположенный в здании,
на срок действия указанного договора.".
Статья 2
Настоящий Закон Санкт-Петербурга вступает в силу через 10 дней
после дня его официального опубликования.
Губернатор Санкт-Петербурга
В.И.Матвиенко
Санкт-Петербург
11 июля 2006 года
N 346-47
|
