Вопрос: Физическое лицо приобрело на праве совместной
собственности с другим физическим лицом помещение в здании. Вправе
ли физическое лицо получить имущественный налоговый вычет,
установленный подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ?
Ответ:
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
ПО Г. МОСКВЕ
ПИСЬМО
от 23 мая 2006 г. N 28-10/45352@
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ
имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме,
израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо
приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры или доли
(долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не
более 1000000 руб., а также в сумме, направленной на погашение
процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и
иных организаций РФ и фактически израсходованным им на новое
строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома,
квартиры или доли (долей) в них.
Перечень объектов, приведенных в статье 220 НК РФ, при
приобретении которых налогоплательщик вправе получить
имущественный налоговый вычет, является закрытым и не подлежит
расширительному толкованию.
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет
налогоплательщик представляет договор о приобретении квартиры,
доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме, акт о
передаче ему квартиры (доли (долей) в ней) или документы,
подтверждающие право собственности на квартиру или долю (доли) в
ней.
В договорах купли-продажи, свидетельствах о праве
собственности, являющихся документами, подтверждающими право на
предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета,
в качестве предмета или объекта права должны быть указаны
квартира, жилой дом или доля в праве собственности на квартиру или
жилой дом.
При указании в приведенных выше документах иных предметов и
объектов недвижимости имущественный налоговый вычет не может быть
предоставлен в порядке и на условиях, предусмотренных подпунктом 2
пункта 1 статьи 220 НК РФ.
Как следует из представленных материалов (договора
инвестирования строительства, акта выполнения работ по договору
инвестирования, акта приема-передачи помещения по договору
инвестирования и свидетельства о государственной регистрации
права), налогоплательщик приобрел на праве совместной
собственности с другим физическим лицом помещение - апартаменты в
здании, а также подвальное помещение в этом же здании.
Данный объект недвижимости не поименован в перечне объектов, в
связи с приобретением которых налогоплательщик имеет право на
получение имущественного налогового вычета согласно подпункту 2
пункта 1 статьи 220 НК РФ.
Следовательно, физическое лицо не имеет права на получение
имущественного налогового вычета.
Заместитель
руководителя Управления
действительный государственный советник
налоговой службы II ранга
С.Х. Аминев
|
