ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 2 октября 2006 г. N 1967-РП
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
ОТ 27 ФЕВРАЛЯ 2006 Г. N 283-РП
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации,
Законом города Москвы от 14 мая 2003 г. N 27 "О землепользовании и
застройке в городе Москве", на основании решения Городской
комиссии по вопросам землепользования и градостроительства
(протокол от 26 октября 2005 г. N 12), договора аренды земельного
участка от 19 августа 2005 г. N М-06-025098, в целях реализации
распоряжения Правительства Москвы от 27 февраля 2006 г. N 283-РП
"О строительстве ООО "Момент" предприятия общественного питания с
офисными помещениями и подземной автостоянкой на 50 машиномест на
земельном участке по Ленинскому проспекту, вл. 58, стр. 1 (Юго-
Западный административный округ города Москвы)" и принимая во
внимание, что ООО "Момент" оплачена стоимость права на заключение
долгосрочного договора аренды земельного участка в размере
24996085 рублей (платежное поручение N 139 от 10 апреля 2006 г.):
1. Внести изменения в распоряжение Правительства Москвы от 27
февраля 2006 г. N 283-РП, изложив пункт 3.2 в следующей редакции:
"3.2. Представить в Департамент земельных ресурсов города
Москвы акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта для заключения долгосрочного договора
аренды земли на 49 лет и расторжения договора аренды земельного
участка от 19 августа 2005 г. N М-06-025098".
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта от 28 марта 2006 г. N А-1557/03
(приложение).
3. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
И.о. Мэра Москвы
П.Н. Аксенов
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 2 октября 2006 г. N 1967-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 28 марта 2006 г. N А-1557/03
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦N 77-ГК/3.1.22.001512 ¦
градостроительного ¦от 04.05.2006 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦770601002103 ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Юго-Западный.
Район: Гагаринский.
Адрес: Ленинский проспект, вл. 58, стр. 1.
Наименование объекта: предприятие общественного питания с
офисными помещениями и подземной автостоянкой на 50 машиномест.
Функциональное назначение объекта: объекты торгово-бытового
назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Другие виды использования: объект общественного питания,
гаражный объект.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ООО "Момент".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение
Правительства Москвы от 27.02.2006 N 283-РП "О строительстве ООО
"Момент" предприятия общественного питания с офисными помещениями
и подземной автостоянкой на 50 машиномест на земельном участке по
Ленинскому проспекту, вл. 58, стр. 1 (Юго-Западный
административный округ города Москвы)".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные
отношения (с указанием оформленных показателей по объекту):
договор долгосрочной аренды земельного участка от 19.08.2005 N М-
06-025098 площадью 496 кв. м сроком до 31.12.2030.
Свидетельство о государственной регистрации права от 21.08.2000
N 77-01/06-009-2000-2971 на здание площадью 162,8 кв. м.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая
заключение государственной экологической экспертизы:
градостроительный план развития территории Юго-Западного
административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением
Правительства Москвы от 17.07.2001 N 666-ПП "О Градостроительном
плане развития территории Юго-Западного административного округа
до 2020 года", согласованный государственной экологической
экспертизой (заключение от 20.03.2001, утвержденное приказом
Москомприроды от 06.04.2001 N 84); проект строительства
предприятия общественного питания с офисными помещениями и
подземной автостоянкой на 50 машиномест по адресу: Ленинский
проспект, д. 58, стр. 1, ЮЗАО г. Москвы, согласованный
Государственной экологической экспертизой (заключение от
09.02.2005, утвержденное приказом Управления по технологическому и
экологическому надзору Ростехнадзора по городу Москве от
21.02.2005 N 227).
1.4. Прочие документы по объекту: исходно-разрешительная
документация от 02.06.2004 N 262-31/669-2004, пролонгированная до
20.09.2006.
Заключение Московской государственной вневедомственной
экспертизы от 07.02.2005 N 197-П4/04 МГЭ.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,17
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 6600 - общая
объекта (суммарная поэтажная площадь, в т.ч. 1070
площадь объекта в габаритах - подземная
наружных стен) (кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь Не определена
объекта (суммарная поэтажная градостроительной
площадь объекта в габаритах документацией
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 3-6 + 1 подземный
уровней): под автостоянку
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 28,05
2.6. Площадь благоустройства 0,11
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного 65
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной
документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая
документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения:
подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезды-выезды
запроектировать в соответствии с Нормами и правилами
проектирования планировки и застройки города Москвы МГСН 1.01-99.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в
соответствии с заключением Управления регулирования
землепользования, градостроительного межевания и инженерного
обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 11.12.2002 N 02-329.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по
заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и
чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного
пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны
и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с
заключением от 01.10.2002 N 21/3160/1:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия
гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных
ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 с
последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 17.12.2003 N 51/8/1238-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в
здание в соответствии с требованиями приложения 1 к СНиП 2.07.01-
89, МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100
л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой
водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9
МГСН 1.01-99).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического
благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-
эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с
заключением от 02.12.2003 N 10-16/9133.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по
заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны
памятников города Москвы"): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по
заключению Департамента природопользования и охраны окружающей
среды города Москвы): в соответствии с заключением от 14.05.2004 N
5-32-481/4:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом
соблюдения нормативных, градостроительных, экологических и
санитарно-гигиенических требований;
предусмотреть 100% обеспеченность объекта местами
организованного хранения автотранспорта в соответствии с
действующими Нормами и правилами (МГСН 1.01-99);
разработать раздел "Благоустройство и озеленение" в
соответствии с МГСН 1.02-02 "Благоустройство" и дополнительно
предусмотреть крышное озеленение на площади не менее 800 кв. м;
разработать раздел "Цветочное оформление территории и объекта"
в соответствии с ППМ от 14.01.2003 N 8-ПП;
въезд и выезд на рассматриваемую территорию предусмотреть по
существующим проездам без изъятия дополнительных площадей;
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от
05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений";
представить единый проект с учетом 2 проектируемых зданий и
существующего магазина "Универмаг", а также предусмотреть
комплексное благоустройство территории.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения,
существующих на участке территории (по заключению Департамента
природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в
соответствии с заключением от 01.12.2003 N 96-49/13466:
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную
стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на
компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы
от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений", а также средства
на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для
проектирования (техническое заключение и обследование, историко-
культурное заключение и обследование, археологическое
обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии
"Московский городской трест геолого-геодезических и
картографических работ" строительный паспорт на земельный участок
по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта
организации строительства, включая прокладку инженерных сетей,
выполнить в полном объеме обследование конструкций строений,
попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния
эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и
определения степени возможного влияния на них процесса проведения
строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями
постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по
усилению контроля за строительством и реконструкцией при
производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся
застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть
мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ
инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном
порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию
проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта
организации строительства в соответствии с нормами и требованиями
СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в
строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с
Архитектурно-планировочным объединением Юго-Западного
административного округа, префектурой Юго-Западного
административного округа и Московской государственной
вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от
26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей
строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка
проектов строительства с целью увеличения общей площади после
утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
На участке расположено здание предприятия общественного
питания, подлежащее сносу.
Проектом предусмотреть сохранность или перекладку существующих
инженерных коммуникаций по согласованию с эксплуатирующими
организациями.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с распоряжением Правительства Москвы от
27.02.2006 N 283-РП и заключением Юго-Западного территориального
агентства от 19.02.2004 N 740-уч.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для
принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного
объекта.
Приложение. Исходно-разрешительная документация от 02.06.2004 N
262-31/669-2004, пролонгированная до 20.09.2006.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
|
