Решение Малого Совета Санкт-Петербургского городского СНД
от 18 июня 1992 года N 168
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ УРОВНЯ КВАРТИРНОЙ ПЛАТЫ
г=================================================================¬
¦ В редакции распоряжения мэра СПб от 28.03.94 N 290-р ¦
¦ "О переходе на новую систему оплаты жилья и коммунальных ¦
¦ услуг и порядке предоставления гражданам жилищных компенсаций" ¦
L=================================================================-
В соответствии с Законами Российской Федерации "Об уточнении
показателей бюджетной системы Российской Федерации на 1 квартал 1992
года" и "О краевом, областном Совете народных депутатов и краевой,
областной администрации" малый Совет Санкт-Петербургского городского
Совета народных депутатов р е ш и л:
1. Установить с 01.09.92 в Санкт-Петербурге:
1.1. Квартирную плату за жилые помещения в домах муниципального
(местных Советов) жилищного фонда в размере согласно приложению 1.
1.2. Тарифы на оплату услуг, оказываемых муниципальными
жилищно-эксплуатационными организациями жилищным и
жилищно-строительным кооперативам, а также собственникам
приватизированных квартир, в размере согласно приложению 2.
2. Сохранить льготы по квартирной плате применительно к ее
новому уровню.
3. Установить, что:
3.1. Квартирная плата (включая плату за проживание в
общежитиях) в домах, принадлежащих предприятиям, учреждениям и
организациям, независимо от их ведомственной подчиненности и форм
собственности, не может превышать платы, определенной согласно
приложению 1;
3.2. Обслуживание и ремонт домов жилищных и
жилищно-строительных кооперативов, а также приватизированных
квартир, производятся муниципальными жилищно-эксплуатационными
организациями за плату в размере согласно приложению 3 в порядке и в
объемах, установленных для домов муниципального жилищного фонда.
4. Предложить мэру Санкт-Петербурга поручить районным
администрациям до 15.07.92 утвердить по согласованию с независимыми
оценочными комиссиями, сформированными при районных Советах (далее -
оценочные комиссии), перечни расположенных на территории районов
жилых домов с отнесением каждого дома к одной из категорий согласно
таблице 1 приложения 1.
5. Рекомендовать районным администрациям при невозможности
отнесения жилого дома к одной из указанных в таблице приложения 1
категорий жилищного фонда по представлению оценочных комиссий
определять размер квартирной платы, соответствующий квартирной
плате, установленной для ближайшего, по решению комиссии, аналога
этого дома.
6. Разрешить мэру Санкт-Петербурга выделить за счет средств
городского бюджета до 5 млн. руб. для оплаты работ по перерасчету
квартирной платы и тарифов на оплату услуг, оказываемых
муниципальными жилищно-эксплуатационными организациями.
7. Постоянной комиссии по жилищной политике до 01.10.92
представить на рассмотрение малого Совета:
7.1. Положение о порядке передачи домов муниципального
жилищного фонда товариществам собственников квартир и акционерным
обществам.
7.2. Предложения:
- совместно с постоянной плановой и финансово-бюджетной
комиссией - о выплате компенсации гражданам при дальнейшем повышении
уровня квартирной платы;
- по дифференциации квартирной платы с учетом дополнительных
факторов, не предусмотренных настоящим решением;
- по пересмотру системы льгот по квартирной плате;
- по введению дополнительных санкций за несвоевременное
внесение гражданами квартирной платы.
8. Считать утратившим силу с 01.09.92 п.2 решения малого Совета
Петербургского горсовета от 22.01.92 N 6 "О финансировании
дополнительных расходов ТПО жилищного хозяйства".
9. Контроль за исполнением решения возложить на председателя
постоянной комиссии по жилищной политике.
Председатель Совета А.Н.Беляев
Приложение 1
к решению малого Совета
Петербургского горсовета
от 18.06.92 N 168
МЕТОДИКА РАСЧЕТА КВАРТИРНОЙ ПЛАТЫ
В ДОМАХ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА *)
1. Величина квартирной платы в домах муниципального жилищного
фонда рассчитывается по формуле:
КП = ПЛ * (СТ * КТ (Т2 + Т3 + ... + Тi + ... + Тm)
где:
КП **) - величина квартирной платы в месяц (руб.);
КТ - коэффициент потребительских качеств жилищного фонда:
а) в размере согласно таблице 1 приложения 1 для отдельных
разрешенных к приватизации благоустроенных ***) квартир, в случае,
если проживающие в них граждане до 01.07.92 не изъявили желания
приватизировать эти квартиры;
б) КТ = 1 независимо от категории жилищного фонда - для
отдельных разрешенных к приватизации благоустроенных квартир, в
случае, если проживающие в них граждане до 01.07.92 изъявили желание
приватизировать (записались в установленном порядке на
приватизацию****), а также для неблагоустроенных отдельных квартир,
приватизация которых запрещена;
-------------------------------
*) В том числе для служебных помещений.
**) Обслуживание и ремонт расположенного в квартирах газового,
электротехнического и сантехнического оборудования производятся
муниципальными эксплуатационными организациями без взимания
дополнительной платы.
***) К благоустроенным относятся квартиры, оснащенные
водопроводом, канализацией, центральным отоплением, горячим
водоснабжением (в том числе газовыми водонагревателями), ванной
(душем).
При отсутствии хотя бы одного из перечисленных выше элементов
благоустройства квартира считается неблагоустроенной.
****) При отказе этих граждан в дальнейшем от приватизации
производится перерасчет квартирной платы, исходя из ставок в размере
согласно таблице 1 приложения 1.
-------------------------------
в) КТ = 0,5 независимо от категории жилищного фонда для
коммунальных квартир;
ПЛ - жилая площадь отдельной квартиры или площадь занимаемого
на условиях найма жилого помещения в коммунальной квартире (кв. м);
СТ - базовая ставка квартирной платы в размере 1,60 руб. за 1
кв.м жилой площади; ( ставка ОтмененА распоряжением мэра СПб от
28.03.94 N 290-р )
Тi - тариф на оплату услуг (за исключением Т1), в размере
согласно приложению 2;
m - количество оказываемых услуг из перечисленных в приложении
2.
Таблица 1
----------------------------T-----------------------------¬
¦ Категория жилищного фонда ¦ Коэффициент потребительских ¦
¦ ¦ качеств ¦
+---------------------------+-----------------------------+
¦Дома дореволюционной пост- ¦ ¦
¦ройки, прошедшие комплекс- ¦ 5,0 ¦
¦ный капитальный ремонт ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦Дома дореволюционной пост- ¦ ¦
¦ройки, не прошедшие комп- ¦ 2,4 ¦
¦лексный капитальный ремонт ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦Дома постройки 1918-1930 гг¦ 1,8 ¦
¦"конструктивизм" ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦Дома постройки 1931-1956 гг¦ 3,2 ¦
¦"сталинские" ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦Дома постройки 1957-1970 гг¦ 1,0 ¦
¦"хрущевские" ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦Дома, построенные после ¦ 2,0 ¦
¦1970 г., панельные ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦Дома, построенные после ¦ 3,2 ¦
¦1970 г., кирпичные ¦ ¦
L---------------------------+-----------------------------+
Приложение 2
к решению малого Совета
Петербургского горсовета
от 23.06.92 N 168
г=============================================¬
¦ Приложение 2 УТРАТИЛО СИЛУ на основании ¦
¦ распоряжения мэра СПб от 28.03.94 N 290-р ¦
L=============================================-
ТАРИФЫ НА ОПЛАТУ УСЛУГ, ОКАЗЫВАЕМЫХ
МУНИЦИПАЛЬНЫМИ ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННЫМИ
ОРГАНИЗАЦИЯМИ ЖИЛИЩНЫМ И ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫМ
КООПЕРАТИВАМ, А ТАКЖЕ СОБСТВЕННИКАМ
ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ КВАРТИР
-----T--------------------------------T-------------------¬
¦ Тi ¦ Наименование услуги ¦Тариф на оплату ус-¦
¦ ¦ ¦луги (руб. в месяц ¦
¦ ¦ ¦за один кв.м жилой ¦
¦ ¦ ¦площади) ¦
+----+--------------------------------+-------------------+
¦ 1. ¦Обслуживание и ремонт инженерно-¦ 1,60 ¦
¦ ¦го оборудования*), мест общего ¦ ¦
¦ ¦пользования дома и содержание ¦ ¦
¦ ¦придомовой территории ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ 2. ¦Обслуживание и ремонт лифтового ¦ ¦
¦ ¦оборудования**) ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- при наличии одного лифта на ¦ 0,45 ¦
¦ ¦ лестничной клетке ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- при наличии двух лифтов на ¦ 0,60 ¦
¦ ¦ лестничной клетке ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ 3. ¦Обслуживание переговорного за- ¦ 0,22 ¦
¦ ¦мочного устройства ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ 4. ¦Очистка мусоропровода ¦ 0,38 ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ 5. ¦Обслуживание автоматизированной ¦ 0,28 ¦
¦ ¦системы пожарной защиты ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ 6. ¦Уборка лестничных клеток ¦ 0,27 ¦
L----+--------------------------------+-------------------+
-------------------------
*) В том числе обслуживание и ремонт расположенного в квартирах
газового, электротехнического и сантехнического оборудования.
**) Не взимается с граждан, проживающих на 1 и 2 этажах.
Приложение 3
к решению малого Совета
Петербургского горсовета
от 18.06.92 N 168
МЕТОДИКА РАСЧЕТА ПЛАТЫ
ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ И РЕМОНТ ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ КВАРТИР,
А ТАКЖЕ ДОМОВ ЖИЛИЩНЫХ И ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ КООПЕРАТИВОВ
1. Величина платы за обслуживание и ремонт приватизированных
квартир*), рассчитывается по формуле:
ПО = ПЛ * (Т1 + ... + Тi + ... + Тm)
ПО**) - плата за обслуживание и ремонт в месяц (руб.);
ПЛ - жилая площадь квартиры (кв.м);
Тi - тариф на оплату услуг, в размере согласно приложению 2;
m - количество оказываемых услуг из перечисленных в приложении 2.
2. Величина платы за обслуживание и ремонт домов жилищных и
жилищно-строительных кооперативов***), рассчитывается по формуле:
ПО1 = ПО1 + ... + ПОj + ... + ПО n
ПО1 - плата за обслуживание и ремонт дома в месяц (руб.);
ПО - плата за обслуживание и ремонт квартиры в доме жилищного
или жилищно-строительного кооператива ****);
n - количество квартир в доме.
------------------------
*) В том числе коммунальных квартир.
**) На плату за обслуживание и ремонт не распространяется
действие льгот по квартирной плате.
***) Как выплаченных, так и невыплаченных.
****) Рассчитывается согласно п.1 настоящего приложения.
|
