Малый Совет Санкт-Петербургского городского СНД
Р Е Ш Е Н И Е
от 7 апреля 1992 года N 77
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРОДАЖЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА НА ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ
В целях изыскания дополнительных средств на жилищное и
социально-культурное строительства малый совет Санкт-Петербургского
городского Совета народных депутатов РЕШИЛ:
1. Утвердить прилагаемое Временное положение о продаже
муниципального жилищного фонда на открытом аукционе.
2. Установить следующий норматив распределения выручки от
аукционной продажи:
Комитету по управлению городским имуществом - 1%;
Фонду имущества Санкт-Петербурга - 5%;
в целевой фонд финансирования капитального строительства и
капитального ремонта - 94%.
3. Постоянной комиссии по жилищной политике до 01.05.92
представить на утверждение малого Совета:
- Положение о продаже муниципального жилищного фонда на
закрытом аукционе;
- Положение о продаже права найма (аренды) муниципального
жилищного фонда;
- Положение о приобретении жилых помещений в домах
государственного и муниципального жилищного фонда в порядке очереди.
4. Установить, что:
4.1. Оплата расходов по организации продажи жилья производится
Фондом имущества Санкт-Петербурга за счет средств, выделенных ему в
соответствии с п.2 настоящего решения.
4.2. Покупатели перечисляют суммы, предусмотренные договорами
куплипродажи жилья, на счет Фонда имущества Санкт-Петербурга.
Фонд имущества Санкт-Петербурга в течение 10 дней с момента
поступления указанных средств перечисляет выручку от аукционной
продажи Комитету по управлению городским имуществом и в целевой фонд
финансирования капитального строительства и капитального ремонта.
4.3. Оплата в рассрочку стоимости приобретаемого жилья не
допускается.
4.4. Впредь до утверждения малым Советом положений, указанный а
п.3 настоящего решения:
- отчуждение незаселенного жилищного фонда производится
исключительно на условиях открытого аукциона;
- продажа права найма или аренды жилищного фонда не допускается.
5. Предложить мэру Санкт-Петербурга рассмотреть вопрос о
включении Жилищного комитета мэрии Санкт-Петербурга на правах
управления в состав Комитета по социальным вопросам мэрии
Санкт-Петербурга.
6. Контроль за исполнением решения возложить на председателя
постоянной комиссии по жилищной политике.
Председатель Совета А.Н.Беляев
Утверждено
решением малого Совета
Петербургского горсовета
от 07.04.92 N 77
ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРОДАЖЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
НА ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее положение разработано на основании Временного
положения о приватизации государственных и муниципальных предприятий
в Российской Федерации на аукционе, утвержденном Указом Президента
Российской Федерации от 22.01.92 N 66 "Об ускорении приватизации
государственных и муниципальных предприятий".
1.2. Положение определяет порядок продажи муниципального
жилищного фонда на аукционах, условия участия в них покупателей,
порядок расчетов и процедуру оформления прав собственности на
приобретаемые объекты.
1.3. Аукционная продажа объектов муниципального жилищного фонда
осуществляется исключительно Фондом имущества Санкт-Петербурга
(далее - Продавец).
1.4. К участию в аукционах допускаются жители Санкт-Петербурга,
а также юридические лица, зарегистрированные в Санкт-Петербурге и на
территориях, административно подчиненных Петербургскому горсовету.
1.5. Жилищный фонд продается на аукционе в случае, когда от
покупателя не требуется выполнение каких-либо установленных
Продавцом условий.
Победителем аукциона признается участник, предложивший в ходе
торгов максимальную цену.
1.6. На аукционных торгах могут быть предложены:
- квартиры в домах (в том числе одноквартирных), освобожденные
в связи с выбытием граждан;
- незаселенные квартиры и группы квартир (изолированные секции)
во вновь построенных, капитально отремонтированных и
реконструированных домах, а также указанные дома в целом.
1.7. Не подлежит аукционной продаже жилищный фонд, приватизация
которого запрещена в соответствии с решением Петербургского
горсовета от 03.12.91 N 17 "О приватизации жилищного фонда в
Санкт-Петербурге" и решением президиума Петербургского горсовета от
29.12.91 N 445 "О перечне зданий-памятников истории и культуры".
1.8. Не допускается использование жилых домов и квартир,
приобретенных в соответствии с настоящим положением, для нужд
промышленного характера, а также осуществление там иной
деятельности, несовместимой по действующим техническим нормам и
правилам с проживанием людей в других помещениях жилого дома.
1.9. Финансирование затрат на эксплуатацию и ремонт квартир,
приобретенных на аукционе, осуществляется за счет средств
собственников квартир без предоставления дотаций из бюджета.
1.10. Продавец и покупатели могут действовать через своих
представителей (доверенных лиц) в соответствии с законодательством
Российской Федерации.
1.11. Доходы от аукционной продажи жилья учитываются при
составлении сметы целевого фонда финансирования капитального
строительства и капитального ремонта.
2. ПОДГОТОВКА К ПРОВЕДЕНИЮ АУКЦИОНА
2.1. Мэр Санкт-Петербурга ежеквартально утверждает список жилых
домов и квартир, подлежащих аукционной продаже в текущем квартале.
2.2. Указанный список передается Продавцу в течение 14 дней с
момента его утверждения.
К списку прилагаются:
- проект информационного сообщения о проведении аукциона;
- иные необходимые Продавцу сведения.
2.3. на основе полученных данных Продавец:
- составляет план-график проведения аукционов;
- не позднее чем за 3 недели до аукциона публикует в местной
печати и в специальном бюллетене информационное сообщение о
продаваемом объекте.
2.4. В информационном сообщении указываются сведения о:
- местонахождении объекта;
- площади земельного участка и условиях его аренды - при
продаже дома;
- начальной цене;
- форме платежа;
- порядке предварительного ознакомления участниковаукциона с
объектом;
- окончательном сроке приема заявок и других документов,
необходимых для участия в аукционе;
- сумме залога и номере расчетного счета, на который должен
быть перечислен залог;
- дате, времени и месте проведения аукциона;
- адрес и номере контактного телефона Продавца.
2.5. Начальную цену продажи и сумму залога устанавливает
Продавец.
2.6. С момента опубликования информационного сообщения все
желающие имеют право за плату ознакомиться с объектом продажи.
Размер платы устанавливается Продавцом. Плата не должна
превышать удвоенной минимальной заработной платы в Российской
Федерации.
Осмотр объекта организует Продавец.
3. УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ
3.1. Для участия в аукционе необходимо представить:
- заявку на участие в аукционе по установленной Продавцом
форме;
- копию платежного документа, подтверждающего внесение залога.
Юридические лица дополнительно представляют копии учредительных
документов.
3.2. Лицу, допущенному к участию в аукционе, выдается билет
участника аукциона.
3.3. По истечении установленного срока прием заявок на участие
в аукционе прекращается.
Сведения о лицах, подавших заявки, оглашению не подлежат.
3.4. Лица, не являющиеся участниками аукциона, вправе
присутствовать на аукционе за плату.
размер платы (цена входного билета) устанавливается Продавцом.
4. ОРГАНИЗАЦИЯ И ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНОВ
4.1. Продавец организует и проводит аукционы по продаже
жилищного фонда.
4.2. Аукционы проводятся в порядке, определяемом Продавцом.
4.3. Не допускается проведение аукциона при наличии одного
покупателя.
4.4. Победитель аукциона должен в течение 10 дней после
окончания торгов по данному объекту подписать протокол о результатах
аукциона. Протокол подписывается в двух экземплярах покупателем и
Продавцом.
В протоколе указываются сведения о покупателе, наименование
объекта продажи, окончательная цена, а также обязательства сторон по
подписанию договора купли-продажи.
Один экземпляр протокола о результатах аукциона выдается
покупателю является документом, удостоверяющим его право на
заключение договора купли-продажи.
4.5. Если победитель аукциона в течение 10 дней не подписал
указанный протокол, результаты аукциона аннулируются, внесенный им
залог не возвращается, объект возвращается Продавцу.
4.6. В течение месяца со дня проведения аукциона Продавец
публикует информацию о его итогах в местной печати и специальном
бюллетене.
5. ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ И РАСЧЕТЫ
С УЧАСТНИКАМИ АУКЦИОНА
5.1. Не позднее чем через 30 дней с момента подписания
протокола о результатах аукциона между Продавцом и покупателем
должен быть заключен договор купли-продажи в соответствии с
действующим законодательством.
5.2. В договоре купли-продажи, заключаемом по итогам аукциона,
указываются:
- наименование проданного объекта;
- цена приобретенного объекта;
- сведения о Продавце, покупателе, в случае необходимости;
- посреднике, их местонахождении;
- порядок передачи объекта;
- форма и сроки платежа;
- номер расчетного счета Продавца.
5.3. Покупатель обязан в установленный срок внести на счет
Продавца указанную в договоре сумму.
В противном случае договор купли-продажи аннулируется, сумма
внесенного покупателем залога не возвращается, объекта остается у
Продавца.
5.4. При приобретении объекта на аукционе сумма залога,
внесенная покупателем, включается в сумму его платежа.
Остальным участникам аукциона сумма залога перечисляется в
течение 10 дней с момента подписания протокола о результатах
аукциона.
5.5. Право собственности на объект переходит от Продавца к
покупателю с момента регистрации договора купли-продажи в
установленном порядке.
6. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ВЫРУЧКИ ОТ ПРОДАЖИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
6.1. Выручка от продажи жилищного фонда на ауционе образуется
за счет средств, поступивших от покупателей, платы за ознакомление с
объектами, продажи билетов на аукционе и сумм невозвращенных
залогов.
6.2. Выручка распределяется по нормативам, установленным
Петербургским горсоветом.
6.3. Оплата расходов по организации аукционной продажи жилья
производится Продавцом за счет выделенных ему средств.
7. НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ СДЕЛОК КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
7.1. Сделки купли-продажи жилищного фонда на аукционе
признаются недействительными в случаях и в порядке, установленных
законодательством Российской Федерации.
7.2. Споры о признании указанных сделок недействительными
рассматриваются в суде или арбитражном суде в соответствии с
законодательством Российской Федерации.
|