Законы России
 
Навигация
Популярное в сети
Курсы валют
30.08.2016
USD
65.08
EUR
72.8
CNY
9.74
JPY
0.64
GBP
85.2
TRY
22
PLN
16.78
 

РЕШЕНИЕ МАЛОГО СОВЕТА САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРСОВЕТА ОТ 7 АПРЕЛЯ 1992 Г. N 77 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРОДАЖЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА НА ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ

Текст документа с изменениями и дополнениями по состоянию на ноябрь 2007 года

Обновление

Правовой навигатор на www.LawRussia.ru

<<<< >>>>


           Малый Совет Санкт-Петербургского городского СНД

                           Р Е Ш Е Н И Е

                     от 7 апреля 1992 года N 77

         ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРОДАЖЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО
                ЖИЛИЩНОГО ФОНДА НА ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ

     В целях  изыскания  дополнительных  средств   на   жилищное   и
социально-культурное  строительства малый совет Санкт-Петербургского
городского Совета народных депутатов РЕШИЛ:
     1. Утвердить   прилагаемое   Временное   положение   о  продаже
муниципального жилищного фонда на открытом аукционе.
     2. Установить   следующий  норматив  распределения  выручки  от
аукционной продажи:
     Комитету по управлению городским имуществом - 1%;
     Фонду имущества Санкт-Петербурга - 5%;
     в целевой  фонд  финансирования  капитального  строительства  и
капитального ремонта - 94%.
     3. Постоянной   комиссии   по  жилищной  политике  до  01.05.92
представить на утверждение малого Совета:
     - Положение   о   продаже  муниципального  жилищного  фонда  на
закрытом аукционе;
     - Положение  о  продаже  права  найма  (аренды)  муниципального
жилищного фонда;
     - Положение    о   приобретении   жилых   помещений   в   домах
государственного и муниципального жилищного фонда в порядке очереди.
     4. Установить, что:
     4.1. Оплата расходов по организации продажи жилья  производится
Фондом имущества Санкт-Петербурга за счет средств,  выделенных ему в
соответствии с п.2 настоящего решения.
     4.2. Покупатели  перечисляют суммы,  предусмотренные договорами
куплипродажи жилья, на счет Фонда имущества Санкт-Петербурга.
     Фонд имущества  Санкт-Петербурга  в  течение  10 дней с момента
поступления указанных  средств  перечисляет  выручку  от  аукционной
продажи Комитету по управлению городским имуществом и в целевой фонд
финансирования капитального строительства и капитального ремонта.
     4.3. Оплата  в  рассрочку  стоимости  приобретаемого  жилья  не
допускается.
     4.4. Впредь до утверждения малым Советом положений, указанный а
п.3 настоящего решения:
     - отчуждение   незаселенного   жилищного   фонда   производится
исключительно на условиях открытого аукциона;
     - продажа права найма или аренды жилищного фонда не допускается.
     5. Предложить  мэру  Санкт-Петербурга  рассмотреть   вопрос   о
включении   Жилищного  комитета  мэрии  Санкт-Петербурга  на  правах
управления  в  состав  Комитета   по   социальным   вопросам   мэрии
Санкт-Петербурга.
     6. Контроль за исполнением решения  возложить  на  председателя
постоянной комиссии по жилищной политике.

Председатель Совета                                      А.Н.Беляев

                                                 Утверждено
                                             решением малого Совета
                                            Петербургского горсовета
                                                от 07.04.92 N 77

                        ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
              О ПРОДАЖЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
                        НА ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ

                         1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     1.1. Настоящее положение разработано  на  основании  Временного
положения о приватизации государственных и муниципальных предприятий
в Российской Федерации на аукционе,  утвержденном Указом  Президента
Российской  Федерации  от  22.01.92  N 66 "Об ускорении приватизации
государственных и муниципальных предприятий".
     1.2. Положение   определяет   порядок   продажи  муниципального
жилищного фонда на аукционах,  условия участия  в  них  покупателей,
порядок  расчетов  и  процедуру  оформления  прав  собственности  на
приобретаемые объекты.
     1.3. Аукционная продажа объектов муниципального жилищного фонда
осуществляется  исключительно  Фондом   имущества   Санкт-Петербурга
(далее - Продавец).
     1.4. К участию в аукционах допускаются жители Санкт-Петербурга,
а также юридические лица, зарегистрированные в Санкт-Петербурге и на
территориях, административно подчиненных Петербургскому горсовету.
     1.5. Жилищный  фонд  продается  на аукционе в случае,  когда от
покупателя  не   требуется   выполнение   каких-либо   установленных
Продавцом условий.
     Победителем аукциона  признается участник,  предложивший в ходе
торгов максимальную цену.
     1.6. На аукционных торгах могут быть предложены:
     - квартиры в домах (в том числе одноквартирных),  освобожденные
в связи с выбытием граждан;
     - незаселенные квартиры и группы квартир (изолированные секции)
во     вновь    построенных,    капитально    отремонтированных    и
реконструированных домах, а также указанные дома в целом.
     1.7. Не подлежит аукционной продаже жилищный фонд, приватизация
которого  запрещена  в  соответствии   с   решением   Петербургского
горсовета  от  03.12.91  N  17  "О  приватизации  жилищного  фонда в
Санкт-Петербурге" и решением президиума Петербургского горсовета  от
29.12.91 N 445 "О перечне зданий-памятников истории и культуры".
     1.8. Не   допускается  использование  жилых  домов  и  квартир,
приобретенных  в  соответствии  с  настоящим  положением,  для  нужд
промышленного    характера,   а   также   осуществление   там   иной
деятельности,  несовместимой по  действующим  техническим  нормам  и
правилам с проживанием людей в других помещениях жилого дома.
     1.9. Финансирование затрат на эксплуатацию  и  ремонт  квартир,
приобретенных   на   аукционе,   осуществляется   за   счет  средств
собственников квартир без предоставления дотаций из бюджета.
     1.10. Продавец  и  покупатели  могут  действовать  через  своих
представителей (доверенных лиц) в соответствии  с  законодательством
Российской Федерации.
     1.11. Доходы  от  аукционной  продажи  жилья  учитываются   при
составлении   сметы   целевого   фонда  финансирования  капитального
строительства и капитального ремонта.

                2. ПОДГОТОВКА К ПРОВЕДЕНИЮ АУКЦИОНА

     2.1. Мэр Санкт-Петербурга ежеквартально утверждает список жилых
домов и квартир, подлежащих аукционной продаже в текущем квартале.
     2.2. Указанный список передается Продавцу в течение 14  дней  с
момента его утверждения.
     К списку прилагаются:
     - проект информационного сообщения о проведении аукциона;
     - иные необходимые Продавцу сведения.
     2.3. на основе полученных данных Продавец:
     - составляет план-график проведения аукционов;
     - не  позднее  чем  за 3 недели до аукциона публикует в местной
печати  и  в  специальном  бюллетене  информационное   сообщение   о
продаваемом объекте.
     2.4. В информационном сообщении указываются сведения о:
     - местонахождении объекта;
     - площади  земельного  участка  и  условиях  его  аренды  - при
продаже дома;
     - начальной цене;
     - форме платежа;
     - порядке  предварительного  ознакомления  участниковаукциона с
объектом;
     - окончательном   сроке  приема  заявок  и  других  документов,
необходимых для участия в аукционе;
     - сумме залога и номере расчетного  счета,  на  который  должен
быть перечислен залог;
     - дате, времени и месте проведения аукциона;
     - адрес и номере контактного телефона Продавца.
     2.5. Начальную  цену  продажи  и  сумму  залога   устанавливает
Продавец.
     2.6. С  момента  опубликования  информационного  сообщения  все
желающие имеют право за плату ознакомиться с объектом продажи.
     Размер платы  устанавливается  Продавцом.   Плата   не   должна
превышать   удвоенной  минимальной  заработной  платы  в  Российской
Федерации.
     Осмотр объекта организует Продавец.

                   3. УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ

     3.1. Для участия в аукционе необходимо представить:
     - заявку на  участие  в  аукционе  по  установленной  Продавцом
форме;
     - копию платежного документа, подтверждающего внесение залога.
     Юридические лица дополнительно представляют копии учредительных
документов.
     3.2. Лицу,  допущенному  к  участию в аукционе,  выдается билет
участника аукциона.
     3.3. По  истечении установленного срока прием заявок на участие
в аукционе прекращается.
     Сведения о лицах, подавших заявки, оглашению не подлежат.
     3.4. Лица,   не   являющиеся   участниками   аукциона,   вправе
присутствовать на аукционе за плату.
     размер платы (цена входного билета) устанавливается Продавцом.

           4. ОРГАНИЗАЦИЯ И ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНОВ

     4.1. Продавец  организует  и  проводит  аукционы   по   продаже
жилищного фонда.
     4.2. Аукционы проводятся  в  порядке,  определяемом  Продавцом.
     4.3. Не допускается проведение аукциона при наличии одного
покупателя.
     4.4. Победитель   аукциона  должен  в  течение  10  дней  после
окончания торгов по данному объекту подписать протокол о результатах
аукциона.  Протокол  подписывается  в двух экземплярах покупателем и
Продавцом.
     В протоколе  указываются  сведения  о покупателе,  наименование
объекта продажи, окончательная цена, а также обязательства сторон по
подписанию договора купли-продажи.
     Один экземпляр  протокола  о  результатах   аукциона   выдается
покупателю   является   документом,   удостоверяющим  его  право  на
заключение договора купли-продажи.
     4.5. Если  победитель  аукциона  в  течение 10 дней не подписал
указанный протокол,  результаты аукциона аннулируются,  внесенный им
залог не возвращается, объект возвращается Продавцу.
     4.6. В течение  месяца  со  дня  проведения  аукциона  Продавец
публикует  информацию  о  его  итогах в местной печати и специальном
бюллетене.

             5. ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ И РАСЧЕТЫ
                       С УЧАСТНИКАМИ АУКЦИОНА

     5.1. Не   позднее  чем  через  30  дней  с  момента  подписания
протокола о  результатах  аукциона  между  Продавцом  и  покупателем
должен   быть   заключен  договор  купли-продажи  в  соответствии  с
действующим законодательством.
     5.2. В договоре купли-продажи,  заключаемом по итогам аукциона,
указываются:
     - наименование проданного объекта;
     - цена приобретенного объекта;
     - сведения о Продавце, покупателе, в случае необходимости;
     - посреднике, их местонахождении;
     - порядок передачи объекта;
     - форма и сроки платежа;
     - номер расчетного счета Продавца.
     5.3. Покупатель обязан в  установленный  срок  внести  на  счет
Продавца указанную в договоре сумму.
     В противном случае договор  купли-продажи  аннулируется,  сумма
внесенного  покупателем  залога не возвращается,  объекта остается у
Продавца.
     5.4. При  приобретении  объекта  на  аукционе   сумма   залога,
внесенная покупателем, включается в сумму его платежа.
     Остальным участникам  аукциона  сумма  залога  перечисляется  в
течение  10  дней  с  момента  подписания  протокола  о  результатах
аукциона.
     5.5. Право собственности на  объект  переходит  от  Продавца  к
покупателю   с   момента   регистрации   договора   купли-продажи  в
установленном порядке.

        6. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ВЫРУЧКИ ОТ ПРОДАЖИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

     6.1. Выручка от продажи жилищного фонда на  ауционе  образуется
за счет средств, поступивших от покупателей, платы за ознакомление с
объектами,  продажи  билетов  на  аукционе  и  сумм   невозвращенных
залогов.
     6.2. Выручка  распределяется   по   нормативам,   установленным
Петербургским горсоветом.
     6.3. Оплата расходов по организации  аукционной  продажи  жилья
производится Продавцом за счет выделенных ему средств.

     7. НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ СДЕЛОК КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

     7.1. Сделки   купли-продажи   жилищного   фонда   на   аукционе
признаются недействительными в случаях и  в  порядке,  установленных
законодательством Российской Федерации.
     7.2. Споры  о  признании  указанных  сделок   недействительными
рассматриваются  в  суде  или  арбитражном  суде  в  соответствии  с
законодательством Российской Федерации.




Списки

Право 2010


Новости партнеров
Счетчики
 
Популярное в сети
Реклама
Курсы валют
30.08.2016
USD
65.08
EUR
72.8
CNY
9.74
JPY
0.64
GBP
85.2
TRY
22
PLN
16.78
Разное