САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
ПРЕЗИДИУМ
РЕШЕНИЕ
от 10.02.92 N 30
О доме N 46, литер А
по Литейному пр.
Президиум Санкт-Петербургского городского Совета РЕШИЛ:
1. Предоставить в аренду целевым назначением дом N 46, литер А
по Литейному проспекту творческому центру "Северо-Запад"
Санкт-Петербургского фонда культуры для размещения бесплатной школы
искусств "Тутти" (приложение-проект арендного договора).
2. Контроль за выполнением данного решения возложить на Егорова
С.Н. Председатель Совета А.Н.Беляев
Приложение
к решению президиума
от 10.02.92 N 30
РСФСР
ЛЕНИНГРАДСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВ
Ленинград
пер. Гривцова, 5
ОХРАННО - АРЕНДНЫЙ
ДОГОВОР N________
на пользование памятников истории и культуры
Литейный пр., д.46, литер А
Комитет по управлению городским имуществом мэрии
Санкт-Петербурга в лице председателя комитета Беляева С.Г.
действующего на основании Положения Закона СССР "Об охране и
использовании памятников истории и культуры" от 29.10.75 и
"Положения об охране и использовании памятников истории и культуры,
утвержденного постановлением Совета Министром СССР от 16.09.82 за N
869 и именуемый в дальнейшем "Управление" с одной стороны,и
Творческий центр "Северо-Запад" СанктПетербургского фонда культуры в
лице директора Дьячкова И.Н. с другой стороны, действующего на
основании Устава, именуемый в дальнейшем "Арендатором", заключили
настоящий договор о следующем:
I. Общие условия
1. "Управление" сдает, а "Арендатор" принимает в арендное
пользование памятник Литейный пр., д. 46 литер А для использования
его под бесплатное обучение детей в школе искусств "Тутти".
2. Памятник сдается по акту технического осмотра, подписанному
сторонами и составляемому единое целое с настоящим договором, вместе
с предметом декоративно-прикладного искусства (движимые и
недвижимые) находящимися в здании по описи, являющейся неотъемлемой
частью договора.
Обмер площади сдаваемого помещения, состояние памятника в
момент передачи, необходимые ремонтно-реставрационные,
консервационные и реставрационные работы по памятнику, а также
характер его использования устанавливается тем же актом.
3. Срок аренду с 30.09.91 г. по 30.09.2001 г. (десять лет).
Для продления аренды на следующий срок "Арендатор" письменно
уведомляет об этом "Управление" не позже чем за три месяца по
истечении срока действия настоящего договора.
II.Арендная плата.
4. За пользование указанного в п.1 настоящего договора
здания-памятника "Арендатор" обязуется уплачивать "Управлению" в
течение срока действия договора арендную плату в соответствии с
решением президиума Санкт-Петербургского горсовета N от 10.02.92 г.
из расчета:
основная площадь 1 руб/кв.м в год
вспомогательная площадь 1 руб/кв.м в год
Сумма договора определяется сторонами в 1004 (тысяча четыре)
руб. в год, 251 (двести пятьдесят один) руб. в квартал.
5. Платежи вносятся за каждый квартал вперед, не позднее 5 дней
с начала квартала, причем "Арендатор" обязан одновременно уведомить
об этом "Управление".
6. В случае изменения действующих тарифов на аренду памятников,
арендная плата соответственно заменяется, начиная со срока введения
нового тарифа, и вносится в срок, указанный в изменении "Правления"
о перерасчете.
III. Обязанности арендатора.
7. "Арендатор" принимает на себя полную ответственность за
сохранность памятника и обязуется использовать помещение
исключительно по назначению с установленным для этого помещения
режимом использования, оговоренном в акте.
8. "Арендатор" обязан:
а) содержать здание памятника и все связанное с ним имущество в
надлежащем санитарном, противопожарном и техническом порядке, нести
все расходы, связанные с этим и иметь в помещении необходимое
противопожарное оборудование;
б) своевременно оплачивать за свой счет установленные
законодательством налоги и сборы, выполнять все возложенные
обязанности и содержать за свой счет необходимый для обслуживания
памятника штата работников и сторожей;
в) содержать в благоустроенном состоянии территорию,
находящиеся на территории посадки памятника и его зон охраны, не
допускать использования территории под новое строительство и
хозяйственные нужды, а также не производить никаких пристроек к
арендуемому зданию-памятнику и переделок как снаружи, так и внутри
его, а также прокладок скрытых или открытых, проводок, без
письменного разрешения "Управления", в том числе и в организациях со
специальными (секретными) подразделениями, запрещается очищать
кровлю с применением металлических инструментов и вводить режим
секретности на все здание;
г) не заселять помещения памятника для проживания как
постоянного, так и временного характера;
д) не производить без разрешения "Управления" никаких работ по
ремонту памятника, включая побелку и покраску стен, особенно
покрытых живописью и работ по подновлению и ремонту живописи,
лепнины и предметов внутреннего оборудования, являющихся
произведениями искусства;
е) не сдавать в субаренду помещения арендуемого памятника, а
также не передавать его другим организациям без письменного согласия
"Управления";
ж) беспрепятственно и без специального разрешения допускать в
рабочее время представителей "Управления" по предъявлении
подтверждающих удостоверений ГУИ для контроля за выполнением условий
договора, правил использования или научного обследования (об этом
должна быть уведомлена охрана);
11. В случае обнаружения "Управлением" самовольных перестроек,
переделок или прокладок сетей, искажающих первоначальный вид здания,
таковые должны быть немедленно уничтожены, а помещения приведено в
прежний вид за счет "Арендатора" в срок определяемый односторонним
предписанием "Управления".
12. При нарушении "Арендатором" правил эксплуатации памятника,
указанных в "Положении",а также обязательств,перечисленные в
настоящем договоре, "Арендатор" обязан уплатить "Управлению"
неустойку в размере 2000 рублей..... последствий для памятника за
счет "Арендатора" последствий для памятника за счет "Арендатора" в
сроки, указанные "Управлением", при невыполнении предписания
"Управления" в установленный срок размер неустойки удваивается, с
возмещением "Управлению" полной стоимости ремонтно-реставрационных
работ.
13. При повторении нарушений "Арендатором" правил эксплуатации
или порче памятника договор по требованию "Управления" расторгается,
а "Арендатор" обязан немедленно освободить арендуемое помещение без
предоставления ему другого помещения.
14. В случае обнаружения использования памятника под жилье,
поселенные лица подлежат немедленному выселению "Арендатором" без
предоставления им "Управлением" жилплощади, при этом "Арендатор"
уплачивает неустойку в размере 25% годовой арендной платы.
15. невзнос платежей в срок, установленных настоящим договором,
влечет за собой начисление пени в размере 0,5% в сутки за каждый
день просрочки, с взысканием арендной платы в бесспорном порядке.
16. Ответственность за соблюдение установленных настоящим
договором правил возлагается на руководителей предприятий,
учреждений и организаций.
VI. Особые условия
17. В случае досрочного расторжения договора по вине
"Арендатора", либо освобождения помещений памятника по истечении
срока, фактическая стоимость непроизведенных им
ремонтно-реставрационных работ, указанных в приемо-сдаточном акте,
подлежит взысканию с "Арендатора".
18. В случае, если арендуемый памятник по постановлению
правительства будет объявлен музеем-заповедником или если аренда
памятника создает угрозу для его сохранности, договор подлежит
досрочному расторжению с выселением "Арендатора" без предоставления
ему помещения взамен.
О предстоящем расторжении договора "Управление" обязано
предупредить "Арендатора" за 3 месяца вперед.
19. Если после окончания срока действия настоящего договора
новый договор на следующий срок заключен не будет и "Арендатор"
помещение не освободит, то он обязан вносить арендную плату в
двойном размере за все время фактического пользования помещением без
договора.
20. "Арендатор" обязан приказом по организации возложить на
конкретное должностное лицо обязанности по сохранению памятника с
указанием фамилии, имени, отчества, должности и телефона (копия
приказа прикладывается к договору), а затем содержать один
круглосуточный контрольно-пропускной пункт.
21. Размер и порядок оплаты, а также условия пользования
предметами ДПИ, представленными "Арендатору", в момент заселения
помещения или в дальнейшем, определяются соглашением сторон.
22. "Арендатор" должен не реже одного раза в год проводить
инвентаризационные проверки описи предметов ДПИ с привлечением
органов Государственной охраны и составлением соответствующего акта.
23. В случае выявления утраты предметов ДПИ по описи или порчи
интерьеров и конструкций здания "Арендатор" обязан в месячный срок с
момента обнаружения по предписанию "Управления" восстановить
утраченное и сдать по акту органам охраны, в противном случае
"Арендатор" уплачивает "Управлению" стоимость утраченного в
десятикратном размере.
24. При организации экскурсий и проведении выставок в
арендуемом помещении "Арендатор" уплачивает "Управлению" 20% от
получаемых доходов.
25. Расходы по отоплению и горячему водоснабжению, пользованию
электроэнергией, газом, радиоустановками, телефонами, оплачиваются
"Арендатором" сверх арендной платы за пользование памятником по
договорам с отраслевыми службами города.
Примечание: Охранно-арендный договор может содержать и другие
мероприятия по обеспечению сохранности памятника в соответствии с
действующим законодательством.
26. Договор составляется в трех экземплярах: два находятся в
делах "Управления", третий выдается "Арендатору".
27.
28.
29. Юридические адреса сторон:
"Управление": комитет по управлению гор.имуществом
193060,Санкт-Петербург, Смольный "Арендатор" Творческий центр
"Северо-Запад" СПб фонд культуры.
30. Расчетный счет "Управления" 38000747035 МФО 171359 в
Ленпищепромбанке.
31. Расчетный счет "Арендатора" 140000609667 в Дзержинском
филиале Ленбанка МФО 171047.
В случае изменения адреса или номера счета стороны обязаны в
10-дневной срок со дня изменения уведомить друг друга о происшедшем.
Приложения:
а) Акт технического состояния памятника на день передачи и
перечень подлежащих выполнению ремонтно-реставрационных работ по
срокам на ___________стр.
б) Инвентарная опись имущества музейного значения находящегося
в памятнике на _____________стр.
М.П._________________________ М.П.________________________
(подпись "Управления") (подпись "Арендатор")
|
