САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ
ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
МАЛЫЙ СОВЕТ
РЕШЕНИЕ
от 15.09.93 N 343
Об условиях коммерческих
конкурсов
Малый Совет Санкт-Петербургского городского Совета народных
депутатов РЕШИЛ:
1. Согласиться с предложениями городской администрации и
инвестиционно-тендерной комиссии о проведении коммерческих конкурсов
на условиях согласно приложениям 1-12.
2. Контроль за исполнением решения возложить на председателя
комитета по вопросам собственности.
Председатель Совета А.Н.Беляев
Приложение 1
к решению малого Совета
Петербургского горсовета
от 15.09.93 N 343
УСЛОВИЯ КОММЕРЧЕСКОГО КОНКУРСА
на реконструкцию жилого дома
по ул. Верейской, 30-32
1. Победитель конкурса обязан:
1.1. Откорректировать и до 01.01.94 представить на утверждение
в установленном порядке проектно-сметную документацию.
1.2. За счет собственных средств, материальных ресурсов и
строительных мощностей до 01.04.96 провести реконструкцию жилого
дома.
1.3. Передать до 01.04.96 администрации Ленинского района не
менее 1500,0 кв. м общей жилой площади для расселения домов,
требующих капитального ремонта.
1.4. В течение месяца после проведения конкурса перечислить на
расчетный счет Фонда имущества Санкт-Петербурга 1,0 млн. руб. для
оплаты расходов на организацию и проведение конкурса и 1,0 млн. руб.
для проведения совместно с Комитетом по управлению городским
имуществом работ по инвентаризации земли и нежилого фонда Ленинского
района.
2. Критерий определения победителя - предложенная участниками
конкурса цена покупки.
Начальная цена - 304,7 млн. руб.
3. Победитель конкурса по выполнении условий, перечисленных в
пункте 1, получает в собственность жилой дом по ул. Верейской, 30-32
и в аренду на 49 лет - соответствующий земельный участок площадью
0,18 га.
На период подготовки документации и реконструкции указанный
земельный участок предоставляется победителю в пользование.
4. Для участия в конкурсе физические и юридические лица
перечисляют на расчетный счет Фонда имущества Санкт-Петербурга
задаток в размере 10% от начальной цены объекта. Победителю конкурса
задаток засчитывается в сумму покупки, остальным участникам
возвращается в течение 10 дней после проведения конкурса. При отказе
победителя от выполнения условий конкурса задаток ему не
возвращается.
5. Выполнение условий конкурса является обязательным для всех
его участников.
Приложение 2
к решению малого Совета
Петербургского горсовета
от 15.09.93 N 343
УСЛОВИЯ КОММЕРЧЕСКОГО КОНКУРСА
на реконструкцию жилого дома
по адресу: В.О., Средний пр., 55, корпус 2, литера 0
1. Победитель конкурса обязан:
1.1. Разработать и до 01.06.94 представить на утверждение в
установленном порядке проектно-сметную документацию с обязательным
согласованием в УГИОП.
1.2. За счет собственных средств, материальных ресурсов и
строительных мощностей расселить жилой дом по адресу: В.О., Средний
пр., 55, корпус 2, литера 0 и до 01.07.95 провести его капитальный
ремонт.
2. Критерий определения победителя конкурса - предложенная
участниками конкурса цена покупки.
Начальная цена - 11,0 млн. руб.
3. Победитель конкурса по выполнении условий, перечисленных в
пункте 1, получает в собственность жилой дом по адресу: В.О.,
Средний пр., 55, корпус 2, литера 0 и в аренду на 49 лет -
соответствующий земельный участок площадью 0,03 га.
На период подготовки документации и реконструкции указанный
земельный участок предоставляется победителю в пользование.
4. Для участия в конкурсе физические и юридические лица
перечисляют на расчетный счет Фонда имущества Санкт-Петербурга
задаток в размере 100% от начальной цены объекта. Победителю
конкурса задаток засчитывается в сумму покупки, остальным участникам
возвращается в течение 10 дней после проведения конкурса. При отказе
победителя от выполнения условий конкурса задаток ему не
возвращается.
5. Выполнение условий конкурса является обязательным для всех
участников.
Приложение 3
к решению малого Совета
Петербургского горсовета
от 15.09.93 N 343
УСЛОВИЯ КОММЕРЧЕСКОГО КОНКУРСА
на реконструкцию зданий непроизводственного назначения
по ул. Комиссара Смирнова, 6/5, и 4-Б, литеры А и Г
1. Победитель конкурса обязан:
1.1. Компенсировать до 01.10.93 администрации Калининского
района затраты на разработку проектно-сметной документации с учетом
удорожания работ.
1.2. За счет собственных средств, материальных ресурсов и
строительных мощностей расселить указанные дома и до 30.12.94
провести их реконструкцию.
1.3. Передать администрации Калининского района для
предоставления гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении
жилищных условий, 2000 кв. м жилой площади, в том числе в 1993 году
- 1000 кв. м и в 1994 году - 1000 кв. м в любом районе
Санкт-Петербурга.
2. Критерий определения победителя - предложенная участниками
конкурса цена покупки.
Начальная цена - 55,8 млн. руб.
3. Победитель конкурса по выполнении условий, перечисленных в
пункте 1, получает в собственность здания по адресу: ул. Комиссара
Смирнова, 6/5 и 4-Б, литеры А и Г и в аренду на 49 лет -
соответствующие земельные участки площадью 0,17, 0,05 и 0,03 га.
На период подготовки документации и реконструкции указанные
земельные участки предоставляются победителю во временное
пользование.
4. Для участия в конкурсе юридические и физические лица
перечисляют на расчетный счет Фонда имущества Санкт-Петербурга
задаток в размере 100% от начальной цены объекта. Победителю задаток
засчитывается в сумму покупки, остальным участникам возвращается в
течение 10 дней после проведения конкурса. При отказе победителя от
выполнения условий конкурса задаток ему не возвращается.
5. Выполнение условий конкурса является обязательным для всех
его участников.
Приложение 4
к решению малого Совета
Петербургского горсовета
от 15.09.93 N 343
УСЛОВИЯ КОММЕРЧЕСКОГО КОНКУРСА
на реконструкцию зданий непроизводственного назначения
по Невскому пр., 99, 101
1. Победитель конкурса обязан:
1.1. Разработать и до 31.12.93 представить на утверждение в
установленном порядке проектно-сметную документацию.
1.2. За счет собственных средств, материальных ресурсов и
строительных мощностей провести до 01.07.95 реконструкцию зданий.
1.3. В течение месяца после проведения конкурса перечислить на
расчетный счет Фонда имущества Санкт-Петербурга 1,0 млн. руб. для
оплаты расходов на организацию и проведение конкурса и 1,0 млн. руб.
для проведения совместно с Комитетом по управлению городским
имуществом работ по инвентаризации земли и нежилого фонда
Смольнинского района.
2. Критерий определения победителя - предложенная участниками
конкурса цена покупки.
Начальная цена - 37,2 млн. руб.
3. Победитель конкурса по выполнении условий, перечисленных в
пункте 1, получает в собственность здания по Невскому пр. 99, 101 и
в аренду на 49 лет - соответствующие земельные участки площадью 0,1
и 0,16 га.
На период подготовки документации и реконструкции указанные
земельные участки предоставляются победителю во временное
пользование.
4. Для участия в конкурсе юридические и физические лица
перечисляют на расчетный счет Фонда имущества Санкт-Петербурга
задаток в размере 100% от начальной цены объекта. Победителю задаток
засчитывается в сумму покупки, остальным участникам возвращается в
течение 10 дней после проведения конкурса. При отказе победителя от
выполнения условий конкурса задаток ему не возвращается.
5. Выполнение условий конкурса является обязательным для всех
участников.
Приложение 5
к решению малого Совета
Петербургского горсовета
от 15.09.93 N 343
УСЛОВИЯ КОММЕРЧЕСКОГО КОНКУРСА
на реконструкцию зданий непроизводственного назначения
по ул.Моисеенко, 25, литеры А и Б
1. Победитель конкурса обязан:
1.1. За счет собственных средств разработать и представить до
30.12.93 на утверждение в установленном порядке проектно-сметную
документацию.
1.2. За счет собственных средств, материальных ресурсов и
строительных мощностей до 30.12.95 провести реконструкцию зданий
после расселения проживающих в них граждан.
1.3. Передать администрации Смольнинского района 1300 кв. м
общей жилой площади, в том числе в 1993 году - 500 кв. м, в 1994
году - 800 кв. м для расселения домов, требующих капитального
ремонта.
1.4. В течение месяца после проведения конкурса перечислить на
расчетный счет Фонда имущества Санкт-Петербурга 1,0 млн. руб. для
оплаты расходов на организацию и проведение конкурса и 1,0 млн. руб.
для проведения совместно с Комитетом по управлению городским
имуществом работ по инвентаризации земли и нежилого фонда
Смольнинского района.
2. Критерий определения победителя - предложенная участниками
конкурса цена покупки.
Начальная цена - 50,9 млн. руб.
3. Победитель конкурса по выполнении условий, перечисленных в
п.1, получает в собственность здания по ул. Моисеенко, 25, литеры А
и Б и в аренду на 49 лет - соответствующий земельный участок
площадью 0,22 га.
На период подготовки документации, проведения реконструкции и
выполнения других условий конкурса указанный земельный участок
предоставляется победителю во временное пользование.
4. Для участия в конкурсе юридические и физические лица
перечисляют на расчетный счет Фонда имущества Санкт-Петербурга
задаток в размере 100% от начальной цены объекта. Победителю задаток
засчитывается в сумму покупки, остальным участникам возвращается в
течение 10 дней после проведения конкурса.
В случае отказа победителя от выполнения условий конкурса
задаток ему не возвращается.
5. Выполнение условий конкурса является обязательным для всех
участников.
Приложение 6
к решению малого Совета
Петербургского горсовета
от 15.09.93 N 343
УСЛОВИЯ КОММЕРЧЕСКОГО КОНКУРСА
на реконструкцию зданий по
ул.Марата, 47-49/13 и Свечному пер., 11
1. Победитель конкурса обязан:
1.1. За счет собственных или привлеченных средств разработать
проектно-сметную документацию и согласовать ее в установленном
порядке.
1.2. Провести реконструкцию здания и представить здания
государственной комиссии.
1.3. Приступить к эксплуатации здания в полном объеме не
позднее 4 лет со дня проведения конкурса.
1.4. Передать администрации Куйбышевского района 4500 кв.м
общей жилой площади в любом из районов города в следующие сроки:
1994 год - 2200 кв. м, 1995 год - 2300 кв. м для предоставления
гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных
условий.
2. Победитель конкурса вправе:
2.1. Использовать здания по ул. Марата, 47-49/13 и Свечному
пер., 11 под жилые и нежилые (непроизводственные) цели.
2.2. Вносить в уставный капитал, переуступать, закладывать,
передавать или продавать право аренды здания, зарегистрировав эти
сделки в Фонде имущества Санкт-Петербурга и Комитете по управлению
городским имуществом.
3. Плата за аренду зданий по ул. Марата, 47-49/13 и Свечному
пер., 11 начинает взиматься по истечении 4 лет со дня проведения
конкурса.
4. Критерий определения победителя - предлагаемая участниками
конкурса цена покупки.
Начальная цена - 214,0 млн. руб.
5. Победитель конкурса по выполнении условий, перечисленных в
п. 1, получает в собственность здание по Свечному пер., 11 и в
аренду на 49 лет - здание по ул. Марата, 47-49/13 и в аренду на 49
лет соответствующие земельные участки общей площадью 0,36 га.
6. На период подготовки документации и реконструкции указанные
земельные участки предоставляются победителю во временное
пользование.
7. К участию в конкурсе допускаются юридические и физические
лица, представившие в Фонд имущества Санкт-Петербурга следующие
документы:
- копию платежных документов, подтверждающих внесение задатка в
размере 100% от начальной цены объекта;
- заявку на участие в конкурсе;
- заверенную копию учредительных документов;
- документы, подтверждающие платежеспособность заявителя: либо
гарантии банка, либо аудиторскую справку, либо баланс юридического
лица за последний год;
- запечатанное в отдельном конверте предложение по цене объекта
конкурса.
8. Прием заявок на участие в конкурсе производится Фондом
имущества Санкт-Петербурга после опубликования информации о конкурсе
в бюллетене Фонда имущества. Информация публикуется не менее чем за
2 месяца до проведения конкурса.
9. Претензии со ссылками участника на незнание характеристик
объекта, тех или иных условий конкурса после окончания приема заявок
не принимаются.
10. Конкурс проводится в форме закрытого тендера.
11. В случае участия в конкурсе одного претендента на право
аренды будет предоставлено ему, если его предложение удовлетворяет
начальным условиям.
12. Если предложения двух или более участников содержат
одинаковую цену покупки, то победителем становится участник, первым
оформивший заявку на участие в конкурсе. При наличии нескольких
участников, оформивших заявки одновременно, комиссия проводит
жеребьевку.
13. Всем участникам конкурса, кроме победителя, задаток
возвращается в течение 10 дней после проведения конкурса.
14. Победитель обязан в 20-дневный срок после проведения
конкурса либо оплатить предложенную им цену объекта конкурса, либо
заключить с Фондом имущества Санкт-Петербурга по утвержденной Фондом
форме договор опциона, на право покупки объекта конкурса в течение 2
месяцев со дня проведения конкурса по предложенной победителем цене.
В первом случае сумма задатка засчитывается в сумму платежа, во
втором случае часть суммы задатка является платой за предоставление
опциона и в сумме платежа не учитывается.
15. Плата за предоставление опциона (стоимость опциона)
составляет 150 млн. руб.
16. Оплата объекта конкурса производится с учетом изменения
курса рубля относительно доллара США по результатам торгов на
Московской межбанковской валютной бирже со дня проведения конкурса
до дня оплаты. В любом случае сумма платежа не может быть менее
цены, предложенной победителем конкурса.
17. Фонд имущества Санкт-Петербурга в 3-дневный срок после
оплаты объекта конкурса в соответствии с пунктом 14 (средства
перечисляются на расчетный счет Фонда) выдает победителю выписку из
протокола конкурсной комиссии, гарантийные письма на заключение
договоров аренды и проекты этих договоров.
18. Победитель обязан в 30-дневный срок после получения от
Фонда имущества Санкт-Петербурга документов, указанных в п.17,
заключить договоры аренды с полномочными органами городской
администрации.
19. В случае неисполнения победителем конкурса условий платежа
или его отказа от заключения договора опциона объект конкурса
получает участник, предложивший вторую по величине цену покупки. В
иных случаях результаты конкурса аннулируются.
Приложение 7
к решению малого Совета
Петербургского горсовета
от 15.09.93 N 343
УСЛОВИЯ КОММЕРЧЕСКОГО КОНКУРСА
на право создания совместно с городом акционерного
общества (товарищества), в уставный капитал которого
Санкт-Петербургом вносятся права пользования зданием и
земельным участком по Невскому пр., 59
1. Победитель конкурса обязан:
1.1. Разработать проектно-сметную документацию на
ремонтно-реставрационные работы в здании на Невском пр., 59.
Затраченные средства учитываются в счет оплаты доли победителя в
уставном капитале акционерного общества (АО).
Сроки выполнения - не более 6 месяцев со дня передачи здания в
уставный капитал.
1.2. Выполнить требования архитектурно-реставрационного задания
УГИОП от 23.04.93 N 7/1655 на реконструкцию вышеназванного здания.
1.3. Обеспечить привлечение материальных ресурсов и
строительных мощностей, необходимых для осуществления реставрации
здания в течение 3 лет со дня его передачи в уставный капитал АО.
1.4. В случае принятия Куйбышевским райсоветом соответствующего
решения провести реконструкцию квартальной котельной за счет
средств, подлежащих перечислению в бюджет района. При нехватке
указанных средств оплата дополнительных расходов на реконструкцию
котельной производится победителем конкурса.
2. Победитель конкурса вправе:
2.1. Использовать здание под жилые и нежилые цели. Не менее 1/4
(1087,8 кв.м) площади здания должно быть использовано под жилые
помещения.
2.2. Осуществлять продажу права пользования объектом или
помещений в нем через Фонд имущества Санкт-Петербурга.
3. В учредительных документах АО должна быть закреплена
ответственность победителя конкурса за невозвращение кредита на
реконструкцию здания в установленные сроки возврата - не более 5
лет.
4. Участник конкурса должен обладать опытом реконструкции
объектов в исторических центрах города (не менее 5 объектов в
1980-1990 годах), в том числе, опытом укрепления оснований зданий и
усиления фундаментов.
5. Критерий определения победителя конкурса - комплексный
показатель. Комплексный показатель рассчитывается как сумма
выраженных в баллах нижеследующих частных показателей:
5.1. Объем гарантируемых инвестиций в объект конкурса:
2,5 млн. долл. США - 1 балл и дополнительно 1 балл за каждые
500 тыс. долл. США сверх этой суммы, но не более 10 млн. долл. США.
5.2. Доля прибыли, получаемая городом в акционерном обществе
(АО):
50,0% прибыли - 1 балл и дополнительно 1 балл за каждые 5%
сверх указанной цифры, но не более 90%.
5.3. Плата за право учреждения АО совместно с городом:
210 млн. руб. - 1 балл и дополнительно 1 балл за каждые 100
млн. рублей сверх этой суммы.
5.4. Объем гарантированной доли города от продажи прав
пользования объектом реконструкции:
10% от общей выручки - 1 балл и дополнительно 1 балл за каждые
дополнительные 0,5%.
6. Неудовлетворение минимального значения каждого из частных
показателей лишает претендента права на участие в конкурсе.
7. Победитель конкурса по выполнении условий, перечисленных в
п.1, получает право на создание совместно с городом акционерного
общества (товарищества), в уставный капитал которого
Санкт-Петербургом вносятся права пользования зданием по Невскому
пр., 59 в течение 5 лет и пользования соответствующим земельным
участком площадью 2336 кв. м - в течение 65 лет. По истечении 5 лет
с АО будет заключен договор аренды здания.
8. Для участия в конкурсе юридические и физические лица
перечисляют на расчетный счет Фонда имущества Санкт-Петербурга
задаток в размере 210 млн. руб. Победителю конкурса задаток
засчитывается в сумму платежей, остальным участникам возвращается в
течение 10 дней после проведения конкурса. При отказе победителя от
выполнения условий конкурса задаток ему не возвращается.
9. Срок приема заявок - месяц со дня публикации информационного
сообщения.
10. Выполнение условий конкурса является обязательным для всех
участников.
Приложение 8
к решению малого Совета
Петербургского горсовета
от 15.09.93 N 343
УСЛОВИЯ КОММЕРЧЕСКОГО КОНКУРСА
на право аренды здания по
Большой Морской ул., (б. ул. Герцена), 4
1. Предмет конкурса - право аренды здания по Большой Морской
ул. (б. ул. Герцена), 4 общей площадью 2319,4 кв. м и
соответствующего земельного участка площадью 1218 кв. м сроком на 49
лет с преимущественным правом продления договоров аренды здания и
земельного участка на условиях арендодателя.
2. Победитель конкурса обязан за счет собственных или
привлеченных средств разработать проектно-сметную документацию,
согласовав ее в установленном порядке, провести ремонт здания,
представить здание государственной комиссии и начать его
эксплуатацию в полном объеме не позднее четырех лет со дня
проведения конкурса.
3. Победитель конкурса вправе:
3.1. Использовать здание под жилые и нежилые
(непроизводственные) цели с оформлением в установленном порядке
соответствующего разрешения.
3.2. Вносить в уставный капитал, переуступать, закладывать,
передавать или продавать права аренды здания, зарегистрировав эти
сделки в Фонде имущества Санкт-Петербурге и Комитете по управлению
городским имуществом.
4. Арендная плата начинает взиматься по истечении четырех лет
со дня проведения конкурса.
5. Величина арендной платы, установленная в результате
конкурса, подлежит пересмотру арендодателем один раз в 5 лет.
6. Критерий определения победителя конкурса - наибольшая сумма
баллов, рассчитанная по следующим показателям:
6.1. Начальная ставка арендной платы в размере - 75 долларов
США (или в рублях по курсу Московской межбанковской валютной биржи
на день внесения арендной платы) за 1 кв. м общей площади здания в
год оценивается в один балл, за каждые 20 долларов сверх начальной
ставки насчитывается дополнительно по одному баллу.
6.2. Начальная цена предмета конкурса в 1 млрд. рублей
принимается за 1 балл, за каждые 200 млн. рублей сверх этой суммы
добавляется по одному баллу.
7. К участию в конкурсе допускаются юридические и физические
лица, представившие в Фонд имущества Санкт-Петербурга следующие
документы:
- копию платежных документов, подтверждающих внесение задатка в
сумме 300 млн. рублей;
- заявку на участие в конкурсе;
- заверенную копию учредительных документов;
- документы, подтверждающие опыт заявителя в проведении
реконструкции и капитального ремонта зданий в исторических центрах
крупных городов либо договор с подрядчиком, имеющим такой опыт;
- документы, подтверждающие платежеспособность заявителя, а
именно: либо гарантии банка инвестора, либо аудиторская справка,
либо баланс предприятия за последний год;
- запечатанное в отдельном конверте предложение по ставке
арендной платы и цене предмета конкурса.
8. Прием заявок на участие в конкурсе производится Фондом
имущества Санкт-Петербурга после опубликования информации о конкурсе
в бюллетене Фонда имущества не менее чем за два месяца до дня
проведения конкурса.
9. Конкурс проводится в форме закрытого тендера.
10. Претензии участника конкурса на незнание характеристик
объекта, тех или иных условий конкурса после окончания приема заявок
не рассматриваются.
11. В случае участия в конкурсе одного претендента право аренды
предоставляется ему, если его предложение отвечает начальным
условиям.
12. Если предложения двух или более участников набрали
одинаковую высшую сумму баллов, то победителем становится участник,
предложивший наивысшую цену за предмет конкурса.
13. Если предложения двух или более участников набрали
одинаковую высшую сумму баллов при равенстве наивысшей цены за
предмет конкурса, то победителем становится участник, первым
оформивший заявку на участие в конкурсе. При наличии нескольких
участников, оформивших заявки одновременно, комиссия проводит
жеребьевку.
14. Всем участникам конкурса, кроме победителя, задаток
возвращается в течение 10 дней после проведения конкурса.
15. Победитель обязан в 20-дневный срок после проведения
конкурса либо оплатить предложенную им стоимость предмета конкурса,
либо заключить с Фондом имущества договор опциона по форме,
утвержденной Фондом, на право покупки предмета конкурса в течение
двух месяцев со дня проведения конкурса по предложенной победителем
цене.
В первом случае сумма задатка засчитывается в сумму платежа, во
втором случае сумма задатка является платой за предоставление
опциона и в сумму платежа не засчитывается.
16. Плата за предоставление опциона (стоимость опциона)
составляет 100 млн. рублей.
17. Оплата предмета конкурса производится с учетом изменения
курса рубля относительно доллара США со дня проведения конкурса до
дня оплаты по результатам торгов на Московской межбанковской
валютной бирже. В любом случае сумма платежа в рублях не может быть
менее цены, предложенной победителем.
18. Фонд имущества Санкт-Петербурга в 3-дневный срок после
оплаты стоимости предмета конкурса (средства перечисляются на
расчетный счет Фонда имущества) предоставляет победителю выписку из
протокола конкурсной комиссии, гарантийные письма на заключение
договоров аренды и проекты этих договоров.
19. Победитель конкурса обязан в 30-дневный срок после
получения от Фонда имущества Санкт-Петербурга документов, указанных
в п. 18, заключить договоры аренды с полномочными органами городской
администрации.
20. В случае неуплаты победителем стоимости предмета конкурса и
его отказа от заключения опциона (п. 15) предмет конкурса получает
участник, предложение которого имеет вторую по величине сумму
баллов. Во всех иных случаях результаты конкурса аннулируются.
Приложение 9
к решению малого Совета
Петербургского горсовета
от 15.09.93 N 343
УСЛОВИЯ КОММЕРЧЕСКОГО КОНКУРСА
на право создания совместно с городом акционерного
общества (товарищества), в уставный капитал которого
Санкт-Петербургом вносится право пользования
земельным участком по наб. Робеспьера, квартал 1
1. Победитель конкурса обязан:
1.1. За счет собственных средств и материальных ресурсов
разработать проектно-сметную документацию (ПСД) в соответствии с
архитектурно-планировочным решением застройки, подготовленным
Комитетом по архитектуре и градостроительству, и согласовать ее в
установленном порядке.
Срок разработки ПСД - 12 месяцев со дня проведения конкурса.
1.2. Построить детский сад на 120 мест (после окончания
строительства передается органам народного образования), закрытые
стоянки для автомашин.
1.3. Привлечь необходимые материальные ресурсы и строительные
мощности для строительства зданий на уровне европейских стандартов.
1.4. Осуществить строительство в срок до 01.10.98. План-график
поэтапного ввода объектов должен быть предусмотрен в ПСД. Приемка
объектов осуществляется государственной комиссией.
1.5. В течение месяца после проведения конкурса перечислить на
расчетный счет Фонда имущества Санкт-Петербурга 2,0 млн. рублей для
покрытия затрат на организацию и проведение конкурса и 1 млн. руб.
на проведение совместно с Комитетом по управлению городским
имуществом работ по инвентаризации земли и нежилого фонда
Дзержинского района.
2. Победитель конкурса вправе:
2.1. Осуществлять продажу объектов, их частей или права
пользования ими через Фонд имущества Санкт-Петербурга с
распределением прибыли и дохода от продажи в соответствии с п.п.
4.1. и 4.3.
2.2. Использовать построенные здания под жилые и нежилые цели.
3. В учредительных документах акционерного общества должна быть
закреплена ответственность победителя конкурса за невозвращение в
установленные сроки (не более 6 лет) кредита на реконструкцию.
4. Критерием выявления победителя конкурса являются следующие
показатели:
4.1. Доля Санкт-Петербурга в уставном капитале:
35% (min) - 1 балл и дополнительно 2 балла за каждые 5% сверх
35%, но не более 90%.
4.2. Плата за право внесения вклада в уставный капитал:
710 млн. рублей - 1 балл и дополнительно 1 балл за каждые 100
млн. рублей сверх 710 млн. рублей.
4.3. Объем гарантированной доли Санкт-Петербурга от продажи
прав пользования объектами после реконструкции:
10% от общей выручки - 1 балл и дополнительно 1 балл за каждые
0,5%.
5. Неудовлетворение минимального значения по крайней мере
одного из показателей лишает претендента права на участие в
конкурсе.
6. После выполнения условий, перечисленных в п.п. 1.5. и 4.,
победитель конкурса получает право на создание совместно с городом
акционерного общества (товарищества), в уставный капитал которого
Санкт-Петербургом вносится право аренды земельного участка площадью
3,3 га сроком на 49 лет по наб. Робеспьера, квартал 1.
По окончании строительства здания переходят в собственность
акционерного общества.
На период разработки документации и строительства победителю
конкурса земельный участок предоставляется в пользование.
7. Для участия в конкурсе юридические и физические лица
перечисляют на расчетный счет Фонда имущества Санкт-Петербурга
задаток в размере 710 млн. рублей. Победителю задаток засчитывается
в сумму покупки, остальным участникам возвращается в течение 10 дней
после проведения конкурса. В случае отказа победителя от выполнения
условий конкурса задаток не возвращается.
8. Срок приема заявок - не менее двух месяцев со дня публикации
информационного сообщения.
9. Выполнение условий конкурса является обязательным для всех
участников.
Приложение 10
к решению малого Совета
Петербургского горсовета
от 15.09.93 N 343
УСЛОВИЯ КОММЕРЧЕСКОГО КОНКУРСА
на завершение строительства предприятия
общественного питания в Сестрорецке,
квартал 31/33, корпус 21-22
1. Победитель конкурса обязан:
1.1. За счет собственных средств, материальных ресурсов и
строительных мощностей завершить строительные работы и
укомплектовать предприятие общественного питания оборудованием.
1.2. Ввести в эксплуатацию предприятие общественного питания в
срок до 01.12.93.
1.3. Сохранить профиль предприятия в течение 15 лет.
1.4. В течение месяца после проведения конкурса компенсировать
Инвестиционному комитету затраты на выполненные проектные и
строительные работы в сумме 112,28 млн. рублей.
1.5. В течение месяца после проведения конкурса перечислить на
расчетный счет Фонда имущества Санкт-Петербурга 1 млн. рублей для
открытия затрат на организацию и проведение конкурса и 1 млн. рублей
на проведение совместно с Комитетом по управлению городским
имуществом работ по инвентаризации земли и нежилого фонда
Сестрорецкого района.
2. Критерий определения победителя конкурса - предложенная
участниками конкурса цена покупки. Начальная цена 22,8 млн. рублей.
3. Победитель конкурса после выполнения условий, перечисленных
в пункте 1, получает в собственность пристроенные помещения
предприятия общественного питания общей площадью 844,0 кв.м, в том
числе подвал площадью 533,0 кв.м по адресу: Сестрорецк, квартал
31/33, корпус 21-22.
4. Для участия в конкурсе юридические и физические лица
перечисляют на расчетный счет Фонда имущества Санкт-Петербурга
задаток в размере 100% от начальной цены объекта. Победителю задаток
засчитывается в сумму покупки, остальным участникам возвращается в
течение 10 дней после проведения конкурса. В случае отказа
победителя от выполнения условий конкурса задаток ему не
возвращается.
5. Выполнение условий конкурса является обязательным для всех
участников.
Приложение 11
к решению малого Совета
Петербургского горсовета
от 15.09.93 N 343
УСЛОВИЯ КОММЕРЧЕСКОГО КОНКУРСА
на право аренды здания
по Вознесенскому пр. (б. пр. Майорова), 8/23
1. Предмет конкурса - право аренды здания по Вознесенскому пр.
(б. пр. Майорова), 8/23 общей площадью 3144,9 кв. м и
соответствующего земельного участка площадью 1532 кв. м сроком на 49
лет с преимущественным правом продления договоров аренды здания и
земельного участка на условиях арендодателя.
2. Победитель конкурса обязан:
2.1. За счет собственных или привлеченных средств разработать
проектно-сметную документацию, согласовав ее в установленном
порядке, и провести ремонт здания.
2.2. Начать эксплуатацию здания в полном объеме не позднее
четырех лет со дня проведения конкурса.
3. Победитель конкурса вправе:
3.1. Использовать здание под жилые и нежилые
(непроизводственные) цели с оформлением в установленном порядке
соответствующего разрешения.
3.2. Вносить в уставный капитал, переуступать, закладывать,
передавать или продавать право аренды здания, зарегистрировав эти
сделки в Фонде имущества и Комитете по управлению городским
имуществом.
4. Арендная плата начинает взиматься по истечении четырех лет
со дня проведения конкурса.
5. Величина арендной платы, установленная в результате
конкурса, пересматривается арендодателем один раз в 5 лет.
6. Критерий определения победителя конкурса - наибольшая сумма
баллов, рассчитанная по следующим показателям:
6.1. Начальная ставка арендной платы в размере 100 долларов США
(или в рублях по курсу Московской межбанковской валютной биржи на
день внесения арендной платы) за 1 кв. м общей площади здания в год
оценивается в один балл, за каждые 20 долларов сверх начальной
ставки насчитывается дополнительно по одному баллу.
6.2. Начальная цена предмета конкурса в 1,3 млрд. рублей
принимается за один балл, за каждые 200 млн. руб. сверх этой суммы
добавляется по одному баллу.
7. К участию в конкурсе допускаются юридические и физические
лица, представившие в Фонд имущества Санкт-Петербурга следующие
документы:
- копию платежных документов, подтверждающих внесение задатка в
размере 300 млн. рублей;
- заявку на участие в конкурсе;
- заверенную копию учредительных документов;
- документы, подтверждающие опыт заявителя в проведении
реконструкции и капитального ремонта зданий в исторических центрах
крупных городов, или договор с подрядчиком, имеющим такой опыт;
- документы, подтверждающие платежеспособность заявителя, а
именно: либо гарантии банка, либо аудиторская справка, либо баланс
предприятия за последний год;
- запечатанное в отдельном конверте предложение по ставке
арендной платы и цене предмета конкурса.
8. Прием заявок на участие в конкурсе производится Фондом
имущества Санкт-Петербурга после опубликования информации о конкурсе
в бюллетене Фонда имущества не менее чем за два месяца до дня
проведения конкурса.
9. Конкурс проводится в форме закрытого тендера.
10. Претензии участника конкурса на незнание характеристик
объекта, тех или иных условий конкурса после окончания приема заявок
не рассматриваются.
11. В случае участия в конкурсе одного претендента право аренды
будет предоставлено ему, если его предложения отвечают начальным
условиям.
12. Если предложения двух или более участников конкурса набрали
одинаковую высшую сумму баллов, то победителем становится участник,
предложивший наивысшую цену за предмет конкурса.
13. Если предложения двух или более участников набрали
одинаковую сумму баллов при равенстве наивысшей цены за предмет
конкурса, то победителем становится участник, первым оформивший
заявку на участие в конкурсе. При наличии нескольких участников,
оформивших заявки одновременно, комиссия проводит жеребьевку.
14. Всем участникам конкурса кроме победителя, задаток
возвращается в течение 10 дней после проведения конкурса.
15. Победитель обязан в 20-дневный срок после проведения
конкурса либо оплатить предложенную им стоимость предмета конкурса,
либо заключить с Фондом имущества Санкт-Петербурга договор опциона
по форме, утвержденной Фондом, на право приобретения предмета
конкурса в течение двух месяцев со дня проведения конкурса по
предложенной победителем стоимости.
В первом случае сумма задатка засчитывается в сумму платежа, во
втором случае сумма задатка является платой за предоставление
опциона и в сумму платежа на засчитывается.
16. Плата за предоставление опциона (стоимость опциона)
составляет 100 млн. рублей.
17. Оплата предмета конкурса производится с учетом изменения
курса рубля относительно доллара США по результатам торгов на
Московской межбанковской валютной бирже со дня проведения конкурса
до дня оплаты. В любом случае сумма платежа в рублях не может быть
менее цены, предложенной победителем.
18. Фонд имущества Санкт-Петербурга в 3-дневный срок после
оплаты стоимости предмета конкурса (средства перечисляются на
расчетный счет Фонда имущества Санкт-Петербурга) представляет
победителю выписку из протокола конкурсной комиссии, гарантийные
письма на заключение договоров аренды и проекты этих договоров.
19. Победитель обязан в 30-дневный срок после получения от
Фонда имущества Санкт-Петербурга документов, указанных в п.18,
заключить договоры аренды.
20. В случае неуплаты победителем стоимости предмета конкурса
или его отказа от заключения опциона (п.15) предмет конкурса
передается участнику, набравшую следующую за победителем сумму
баллов. Во всех иных случаях результаты конкурса аннулируются.
Приложение 12
к решению малого Совета
Петербургского горсовета
от 15.09.93 N 343
УСЛОВИЯ КОММЕРЧЕСКОГО КОНКУРСА
на право аренды здания по наб. реки Мойки, 22, литера А
1. Предмет конкурса - право аренды здания по наб. реки Мойки,
22, литера А общей площадью 5099 кв. м и соответствующего земельного
участка площадью 3000 кв. м сроком на 49 лет с преимущественным
правом продления договоров аренды здания и земельного участка на
условиях арендодателя.
2. Победитель конкурса обязан:
2.1. За счет собственных или привлеченных средств разработать
проектно-сметную документацию (ПСД), представив ее на утверждение в
установленном порядке до 01.12.94.
2.2. Завершить реконструкцию и реставрацию здания в
соответствии с архитектурно-реставрационным заданием УГИОП,
представить здание государственной комиссии и приступить к его
эксплуатации в полном объеме на позднее 01.12.96.
2.3. Компенсировать администрации Дзержинского района затраты,
связанные с расселением дома, разработкой ПСД и подготовительными
работами, в размере 100 млн. рублей.
2.4. Компенсировать Фонду имущества Санкт-Петербурга затраты на
подготовку и проведение конкурса в размере 2 млн. рублей.
3. Победитель конкурса вправе:
3.1. Использовать здание под жилые и нежилые
(непроизводственные) цели.
3.2. После окончания реконструкции вносить в уставный капитал,
переуступать, закладывать, передавать или продавать право аренды
здания, зарегистрировав эти сделки в Фонде имущества
Санкт-Петербурга и Комитете по управлению городским имуществом.
4. Арендная плата начинает взиматься с 01.12.96.
5. Ставка арендной платы устанавливается до 01.01.99 в размере,
эквивалентном 75 долларам США за 1 кв. м общей площади здания в год,
а затем пересматривается арендодателем один раз в 5 лет.
6. Критерий определения победителя - цена предмета конкурса.
Начальная цена - 2,8 млрд. рублей.
7. К участию в конкурсе допускаются юридические и физические
лица, представившие в Фонд имущества Санкт-Петербурга следующие
документы:
- копию платежных документов, подтверждающих внесение задатка в
размере 280 млн. рублей;
- заявку на участие в конкурсе;
- заверенную копию учредительных документов;
- документы, подтверждающие опыт заявителя в проведении
реконструкции и капитального ремонта зданий в исторических центрах
крупных городов, либо договор с подрядчиком, имеющим такой опыт;
- документы, подтверждающие платежеспособность заявителя, а
именно: либо гарантии банка, либо аудиторскую справку, либо баланс
юридического лица за последний год;
- запечатанное в отдельном конверте предложение по цене
предмета конкурса.
8. Прием заявок на участие в конкурсе производится Фондом
имущества Санкт-Петербурга после опубликования информации о конкурсе
в бюллетене Фонда имущества не менее чем за два месяца до дня
проведения конкурса.
9. Претензии участника конкурса на незнание характеристик
объекта, тех или иных условий конкурса после окончания приема заявок
не рассматриваются.
10. Конкурс проводится в форме закрытого тендера.
11. В случае участия в конкурсе одного претендента право аренды
будет предоставлено ему, если его предложения отвечают начальным
условиям.
12. Если два или более участников конкурса предлагают
одинаковую цену, то победителем становится участник, первым
оформивший заявку на участие в конкурсе. При наличии нескольких
участников, оформивших заявки одновременно, комиссия проводит
жеребьевку.
13. Всем участникам конкурса, кроме победителя, задаток
возвращается в течение 10 дней после проведения конкурса.
14. Победитель обязан в 30-дневный срок после проведения
конкурса произвести полный расчет по всем обязательствам, перечислив
на расчетный счет Фонда имущества Санкт-Петербурга отдельными
платежными поручениями все суммы, указанные в пунктах 2.3., 2.4., а
также средства в размере предложенной им цены предмета конкурса,
уменьшенной на величину задатка, известив Фонд имущества о
перечислении средств письменно с приложением копий платежных
поручений и обеспечив получение упомянутого извещения Фондом не
позднее 33 дней со дня проведения конкурса.
15. Оплата предложенной победителем стоимости предмета конкурса
и другие платежи производятся с учетом изменения курса рубля
относительно доллара США со дня проведения конкурса до дня оплаты по
результатам торгов на Московской межбанковской валютной бирже. В
любой случае суммы платежей не могут быть менее указанных в пунктах
2.3., 2.4. и цены, предложенной победителем конкурса.
16. Фонд имущества Санкт-Петербурга в 3-дневный срок после
поступления на расчетный счет Фонда платежей, указанных в п.14,
выдает победителю конкурса выписку из протокола конкурсной комиссии,
гарантийные письма на заключение договоров аренды и проекты этих
договоров.
17. Победитель конкурса обязан в 30-дневный срок после
получения от Фонда имущества документов, указанных в п.16, заключить
договоры аренды с полномочными органами городской администрации.
18. В случае невыполнения условий перечисления платежей
победителем конкурса, либо его отказа от заключения договоров
аренды, либо неполучения Фондом имущества в указанный в п.14 срок
письменного уведомления предмет конкурса получает участник,
предложивший вторую по величине цену покупки. В иных случаях
результаты конкурса аннулируются.
19. Средства от продажи предмета конкурса, подлежащие
перечислению в городской и районный бюджеты, в трехмесячный срок
после проведения конкурса направляются в городской бюджет
Санкт-Петербурга. При этом средства в размере, эквивалентном не
менее 2 млн. долларов США, используются для целевого финансирования
работ по проектированию и строительству книгохранилища Института
русской литературы (Пушкинского дома) Российской Академии наук.
20. Ранее произведенные пользователями здания затраты на
расселение, разработку ПСД и выполнение работ по реконструкции дома
N 22, литера А по наб. реки Мойки возмещаются в соответствии с
решением суда из средств городского бюджета Санкт-Петербурга.
|
