САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
МАЛЫЙ СОВЕТ
РЕШЕНИЕ
от 9 февраля 1993 г. N 49
О НАЧАЛЕ БЕСПЛАТНОЙ ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛЬЯ
В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ
(в ред. РЕШЕНИЯ малого Совета Санкт-Петербургского
городского Совета народных депутатов от 24.03.1993 N 99)
В связи с введением в действие с 10.01.1993 Закона Российской
Федерации "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О
приватизации жилищного фонда в РСФСР" малый Совет Санкт-
Петербургского городского Совета народных депутатов решил:
1. Установить, что:
1.1. В Санкт-Петербурге и на территориях, административно
подчиненных Петербургскому горсовету, жилые помещения в
государственном и муниципальном жилищном фонде передаются
бесплатно в собственность проживающих в них граждан Российской
Федерации (в том числе граждан, приглашенных до 10.01.1993 для
проведения расчетов, связанных с определением общей стоимости
квартир) в соответствии с Законом РСФСР "О приватизации жилищного
фонда в РСФСР" с последующими изменениями и дополнениями.
Оплата услуг муниципальных предприятий по подготовке договоров
передачи вышеназванных помещений производится гражданами в размере
не более 1300 рублей. Впоследствии этот предельный уровень
изменяется согласно распоряжениям мэра Санкт-Петербурга.
1.2. Поступившие в городской бюджет средства, затраченные
гражданами на приобретение в собственность занимаемых ими жилых
помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде,
подлежат возврату этим гражданам в I полугодии 1993 года.
1.3. Ранее принятые Петербургским горсоветом решения,
регулирующие процесс приватизации жилья, применяются в части, не
противоречащей Закону РСФСР "О приватизации жилищного фонда в
РСФСР", с последующими изменениями и дополнениями к настоящему
решению.
1.4. Договоры передачи квартир в зданиях, включенных в
государственные списки памятников истории и культуры, а также в
списки вновь выявленных объектов, представляющих историческую,
художественную, научную и иную ценность, согласовываются с
обязательным уведомлением Управления государственной инспекции по
охране памятников истории и культуры (УГИОП).
1.5. При приватизации жилых помещений в зданиях, включенных в
государственные списки памятников истории и культуры, а также в
списки вновь выявленных объектов, представляющих историческую,
научную, художественную или иную культурную ценность, передаче в
собственность граждан не подлежат архитектурно-художественные
элементы интерьеров (в том числе движимые памятники и предметы,
представляющие историческую, научную, художественную или иную
культурную ценность), включенные в описи в соответствии с
Инструкцией о порядке учета, обеспечения сохранности, содержания,
использования и реставрации недвижимых памятников истории и
культуры.
Перечень архитектурно-художественных элементов интерьеров, не
передаваемых в собственность граждан, является неотъемлемой частью
договора передачи квартиры в собственность граждан.
Архитектурно-художественные элементы интерьеров, находящиеся в
пределах квартиры и не передаваемые в собственность граждан,
передаются в пользование собственникам помещений по договорам,
форма и типовые условия которых утверждаются Петербургским
горсоветом.
До заключения договора пользования вышеназванные элементы
остаются на ответственном хранении жилищно-эксплуатационной
организации.
(п. 1.5 - в ред. Решения малого Совета Санкт-Петербургского
городского Совета народных депутатов от 24.03.1993 N 99)
2. Утвердить форму договора передачи квартиры в собственность
граждан согласно приложению 1.
3. Рекомендовать УГИОП в двухмесячный срок подготовить
предложения по пересмотру списка домов-памятников с целью его
сокращения.
4. В связи с переходом к бесплатной приватизации жилья и
снятием отдельных ограничений при приватизации жилых помещений
отменить с 01.03.1993 льготы по квартирной плате, установленные
решением малого Совета от 18.06.1992 N 168 "Об установлении уровня
квартирной платы" для граждан, проживающих в благоустроенных
отдельных квартирах в исключенных из списка запрещенных к
приватизации домах (за исключением граждан, в установленном
порядке записавшихся на приватизацию до 01.07.1992).
5. Утвердить Положение о центральной независимой комиссии
согласно приложению 2.
6. Избрать центральную независимую комиссию в составе согласно
приложению 3.
7. Утвердить Положение о районных (городских) независимых
комиссиях согласно приложению 4.
8. Предложить районным (городским) Советам народных депутатов
до 01.03.1993 избрать соответствующие независимые комиссии и
упразднить независимые оценочные комиссии.
До избрания независимых комиссий их функции выполняют
независимые оценочные комиссии.
9. Установить, что должностные лица администраций (в том числе
руководители предприятий, учреждений, организаций) подписывают
договоры передачи приватизируемых жилых помещений в течение двух
недель с момента получения указанного договора, согласованного
соответствующей независимой комиссией.
10. Предложить мэру Санкт-Петербурга:
- в установленном порядке решить вопрос о перечислении прибыли
предприятий, оказывающих услуги по подготовке договоров передачи
жилых помещений, на счет Жилищного комитета на цели организационно-
методического обеспечения процесса приватизации в Санкт-
Петербурге;
- определить порядок возврата гражданам средств в соответствии
с пунктом 1.2 настоящего решения.
11. Контроль за исполнением решения возложить на председателя
постоянной комиссии по жилищной политике.
Председатель Совета
А.Н.Беляев
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к решению малого Совета
Петербургского горсовета
от 09.02.1993 N 49
ДОГОВОР ПЕРЕДАЧИ
КВАРТИРЫ В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН
Санкт-Петербург "___"_________199 г.
На основании Закона Российской Федерации "О приватизации
жилищного фонда в Российской Федерации" и
__________________________________________________________________
администрация_____________________________________________________
(города, района, предприятия, учреждения)
в лице____________________________________________________________
(должность, Ф.И.О.)
от имени Санкт-Петербургского городского Совета народных
депутатов передает _______________________________________________
(отд., коммун.)
квартиру N___________ корп.__________ дома N ________ по улице
(пр., пер.)______________________________________________________,
в ________________________________________________________________
(частную, совм., долевую - в равных долях)
собственность граждан:
__________________________________________________________________
(Ф.И.О. всех проживающих, год рождения несовершеннолетних детей,
относительный размер доли - при долевой собственности, а для
коммунальных квартир дополнительно указать количество и площадь
комнат, находящихся в пользовании каждой семьи)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Квартира расположена на __________ этаже _________ -этажного
_____________________ дома постройки _____________, общей площадью
__________________ кв. м, в том числе жилой
площадью ____________кв. м, кухня площадью ____________ кв. м,
ванная ____________, балкон _____________, лифт _____________.
УСЛОВИЯ ПЕРЕДАЧИ
1. Собственники жилых помещений владеют, пользуются и
распоряжаются ими по своему усмотрению: вправе продавать, сдавать
в аренду и совершать иные сделки, не противоречащие действующему
законодательству. Они являются пользователями инженерного
оборудования и мест общего пользования дома.
2. Собственники жилых помещений обязаны:
содержать жилые помещения в соответствии с действующими
Правилами пользования жилыми помещениями, содержания дома и
придомовой территории и использовать их в соответствии с
назначением;
в установленном порядке уплачивать налог на имущество,
возмещать расходы на ремонт, эксплуатацию и содержание жилого
помещения, а также соразмерно занимаемой площади - расходы на
ремонт и обслуживание инженерного оборудования, мест общего
пользования дома и содержание придомовой территории.
3. Администрация обязана обеспечить обслуживание и ремонт
жилого дома в целом силами жилищно-эксплуатационных и ремонтно-
строительных организаций, обслуживавших этот дом до начала
приватизации - кроме тех квартир, собственники которых избрали
иные организации для обслуживания этих квартир.
4. Право собственности на жилое помещение возникает с момента
регистрации городской либо районной администрацией договора
передачи квартиры.
При последующих сделках с собственностью договор подлежит
регистрации в проектно-инвентаризационном бюро____________________
района.
5. Настоящий договор составлен в _______ экземплярах, из
которых один остается в делах администрации, а другой(ие)
выдается(ются) гражданину(нам).
Адреса сторон:
Администрации:________________________________________________
Граждан:______________________________________________________
ПОДПИСИ
Администрация: Граждане: Согласовано
____________ независимой
_______________ ____________ комиссией
____________
____________ _______________
Настоящий договор зарегистрирован администрацией _____________
__________________________________________________________________
_______________ в реестровой книге инв. N ________ регистрации
договоров приватизированных квартир за N _________________________
__________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество, подпись, дата)
Примечание. В случае приватизации жилых помещений в зданиях,
включенных в государственные списки памятников истории и культуры,
а также в списки вновь выявленных объектов, представляющих
историческую, художественную, научную и иную ценность,
используется особая форма договора передачи квартиры в
собственность граждан.
(примечание - в ред. Решения малого Совета Санкт-Петербургского
городского Совета народных депутатов от 24.03.1993 N 99)
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к решению малого Совета
Петербургского горсовета
от 09.02.1993 N 49
ПОЛОЖЕНИЕ
О ЦЕНТРАЛЬНОЙ НЕЗАВИСИМОЙ КОМИССИИ
1. Общие положения
1.1. Центральная независимая комиссия (далее - комиссия)
создается в соответствии с Постановлением Верховного Совета
Российской Федерации о введении в действие Закона Российской
Федерации "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О
приватизации жилищного фонда в РСФСР" и решением малого Совета
Петербургского горсовета от 31.07.1992 N 252.
1.2. Комиссия образуется с целью создания конкурентной среды
для ускорения процесса приватизации жилищного фонда в Санкт-
Петербурге.
1.3. Комиссия в своей деятельности руководствуется
законодательством Российской Федерации, решениями Петербургского
горсовета и настоящим Положением.
1.4. Работу комиссии организует председатель, избираемый
Петербургским горсоветом.
2. Создание комиссии
2.1. Комиссия избирается Петербургским горсоветом. В состав
комиссии включается представитель Управления государственной
инспекции по охране памятников истории и культуры.
2.2. Комиссия из своего состава избирает заместителя
председателя и секретаря комиссии.
3. Права и обязанности комиссии, а также лиц,
избранных в ее состав
3.1. Граждане, желающие приватизировать занимаемые ими жилые
помещения, вправе поручить подготовку договоров передачи квартир
(далее - договоры) специальным агентствам (бюро), действующим на
хозрасчетной основе, либо иным предприятиям.
Комиссия согласовывает указанные договоры после проверки
возможности их заключения с учетом ограничений (проверка
гражданства Российской Федерации, возможности приватизации
служебной жилой площади и т.д.), установленных законодательством
Российской Федерации и решениями Петербургского горсовета.
3.2. Комиссия принимает к рассмотрению договоры, подготовленные
городским и районными агентствами по приватизации жилищного фонда
либо иными предприятиями (далее - предприятия).
3.3. Комиссия вправе принимать решения о выборочной проверке
договоров.
Такая проверка производится раздельно по материалам,
представленным каждым предприятием.
3.4. Комиссия проводит заседания в соответствии с утвержденным
ею графиком работы.
3.5. Лица, избранные в состав комиссии (далее - члены
комиссии), обязаны присутствовать на ее заседаниях. О
предполагаемом отсутствии они сообщают председателю комиссии не
позднее 12 часов дня, предшествующего заседанию.
3.6. В случае пропуска членом комиссии более половины заседаний
в течение трех месяцев подряд председатель комиссии обязан внести
на рассмотрение Петербургского горсовета вопрос об отзыве этого
лица из комиссии.
3.7. Председатель комиссии:
- созывает первое и внеочередные заседания комиссии;
- не позднее чем за двое суток сообщает членам комиссии о дне и
времени внеочередного заседания;
- организует подготовку материалов, подлежащих рассмотрению на
заседании;
- дает поручения членам комиссии;
- приглашает граждан и представителей юридических лиц для
участия в заседаниях комиссии;
- отчитывается перед Петербургским горсоветом в последнем
месяце каждого полугодия;
- определяет количество договоров, подлежащих рассмотрению на
заседании, из числа представленных каждым предприятием и порядок
их приема и рассмотрения;
- представляет комиссию в отношениях с гражданами, районными
(городскими) Советами и администрациями, администрацией Санкт-
Петербурга, районными независимыми комиссиями, предприятиями,
учреждениями, а также иными юридическими лицами.
3.8. Заместитель председателя комиссии по поручению
председателя выполняет отдельные его функции и замещает его в
случае отсутствия или невозможности осуществления председателем
своих обязанностей.
3.9. Секретарь комиссии ведет делопроизводство, следит за
своевременным рассмотрением и прохождением документов.
4. Порядок работы комиссии
4.1. Комиссия действует открыто и гласно.
Заседания комиссии открывает и ведет председатель комиссии или
его заместитель.
Все решения принимаются открытым голосованием простым
большинством от числа присутствовавших на момент начала заседания
членов комиссии.
В случае равенства голосов решающим является голос
председательствующего на заседании.
4.2. Председательствующий на заседании:
- оглашает повестку дня;
- предоставляет слово выступающим;
- ставит на голосование проекты решений комиссии;
- подводит итоги голосования и оглашает принятые формулировки;
- следит за поддержанием установленного настоящим Положением
порядка работы комиссии;
- согласовывает договоры передачи квартир.
4.3. Заседание комиссии не является правомочным, если:
- на заседании отсутствуют председатель комиссии и его
заместитель;
- на момент начала заседания присутствует менее половины лиц,
избранных в состав комиссии.
4.4. При выборочной проверке голосование производится только по
проверяемому договору. Остальные представленные предприятием
договоры согласовываются без голосования.
4.5. Граждане, несогласные с отказом в согласовании договора,
приглашаются на специальное заседание.
О дне и времени такого заседания граждане извещаются не позднее
чем за двое суток до его начала.
ПРИЛОЖЕНИЕ 3
к решению малого совета
Петербургского горсовета
от 09.02.1993 N 49
СОСТАВ ЦЕНТРАЛЬНОЙ НЕЗАВИСИМОЙ КОМИССИИ
Председатель комиссии:
Н.Н.Журавский - депутат Петербургского горсовета (округ 291),
В.Д.Глухов - депутат Петербургского горсовета (округ 365);
А.А.Ковалев - депутат Петербургского горсовета (округ 214);
В.А.Павлов - депутат Петербургского горсовета (округ 218);
С.А.Павлов - депутат Петербургского горсовета (округ 317);
А.В.Позднухов - заместитель начальника УГИОП;
А.В.Прытков - депутат Петербургского горсовета (округ 35);
А.К.Трубин - депутат Петербургского горсовета (округ 349);
А.Н.Шохин - начальник отдела приватизации жилищного фонда
Жилищного комитета.
ПРИЛОЖЕНИЕ 4
к решению малого Совета
Петербургского горсовета
от 09.02.1993 N 49
ПОЛОЖЕНИЕ
О РАЙОННЫХ (ГОРОДСКИХ) НЕЗАВИСИМЫХ КОМИССИЯХ
1. Общие положения
1.1. Районные (городские) независимые комиссии (далее -
комиссии) создаются в соответствии с Постановлением Верховного
Совета Российской Федерации о порядке введения в действие Закона
Российской Федерации "О внесении изменений и дополнений в Закон
РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР".
1.2. Комиссии в своей деятельности руководствуются
законодательством Российской Федерации, решениями Петербургского
горсовета, настоящим Положением и решениями районных (городских)
советов (далее - местные Советы), принятыми в пределах их
компетенции.
1.3. Работу комиссии организует ее председатель, избираемый
соответствующим местным Советом.
2. Создание комиссии
2.1. Комиссия избирается местным Советом.
За каждой комиссией закрепляется определенная часть территории
местного Совета, при этом один член комиссии должен быть депутатом
этого Совета, избранным, как правило, на территории,
подведомственной комиссии.
В состав комиссии включается представитель Управления
государственной инспекции по охране памятников истории и культуры.
2.2. Число формируемых комиссий, их количественный состав, а
также территория, подведомственная каждой комиссии, определяются
соответствующим местным Советом.
В состав комиссии не может входить более 7 человек.
2.3. Комиссия из своего состава избирает заместителя
председателя и секретаря комиссии.
3. Права и обязанности комиссии, а также лиц,
входящих в ее состав
3.1. Граждане, желающие приватизировать занимаемые ими жилые
помещения, вправе поручить подготовку договоров передачи квартир
(далее - договоры) специальным агентствам (бюро), действующим на
хозрасчетной основе, либо иным предприятиям.
Комиссия согласовывает указанные договоры после проверки
возможности их заключения с учетом ограничений (проверка
гражданства Российской Федерации, возможности приватизации
служебной жилой площади и т.д.), установленных законодательством
Российской Федерации и решениями Петербургского горсовета.
3.2. Комиссия принимает к рассмотрению договоры, подготовленные
районными агентствами по приватизации жилищного фонда либо иными
предприятиями (далее - предприятия).
3.3. Комиссия вправе принимать решения о выборочной проверке
договоров.
Такая проверка производится раздельно по материалам,
представленным каждым предприятием.
3.4. Комиссия проводит заседания в соответствии с утвержденным
ею графиком работы.
3.5. Лица, избранные в состав комиссии (далее - члены
комиссии), обязаны присутствовать на ее заседаниях. О
предполагаемом отсутствии они сообщают председателю комиссии не
позднее 12 часов дня, предшествующего заседанию.
3.6. В случае пропуска членом комиссии более половины заседаний
в течение трех месяцев подряд председатель комиссии обязан внести
на рассмотрение соответствующего местного Совета вопрос об отзыве
этого лица из комиссии.
3.7. Председатель комиссии:
- созывает первое и внеочередные заседания комиссии;
- не позднее чем за двое суток сообщает членам комиссии о дне и
времени внеочередного заседания;
- организует подготовку материалов, подлежащих рассмотрению на
заседании;
- дает поручения членам комиссии;
- приглашает граждан и представителей юридических лиц для
участия в заседаниях комиссии;
- отчитывается перед соответствующим местным Советом в
последнем месяце каждого полугодия;
- определяет количество договоров, подлежащих рассмотрению на
заседании, из числа представленных каждым предприятием и порядок
их приема и рассмотрения;
- представляет комиссию в отношениях с гражданами, местными
Советами и администрацией, Петербургским горсоветом и городской
администрацией, центральной независимой комиссией, предприятиями,
учреждениями, а также иными юридическими лицами.
3.8. Заместитель председателя комиссии по поручению
председателя выполняет отдельные его функции и замещает его в
случае отсутствия или невозможности осуществления председателем
своих обязанностей.
3.9. Секретарь комиссии ведет делопроизводство, следит за
своевременным рассмотрением и прохождением документов.
4. Порядок работы комиссии
4.1. Комиссия действует открыто и гласно.
Заседания комиссии открывает и ведет председатель комиссии или
его заместитель.
Все решения принимаются открытым голосованием простым
большинством от числа присутствовавших на момент начала заседания
членов комиссии.
В случае равенства голосов решающим является голос
председательствующего на заседании.
4.2. Председательствующий на заседании:
- оглашает повестку дня;
- предоставляет слово выступающим;
- ставит на голосование проекты решений комиссии;
- подводит итоги голосования и оглашает принятые формулировки;
- следит за поддержанием установленного настоящим Положением
порядка работы комиссии;
- согласовывает договоры передачи квартир.
4.3. Заседание комиссии не является правомочным, если:
- на заседании отсутствуют председатель комиссии и его
заместитель;
- на момент начала заседания присутствует менее половины лиц,
избранных в состав комиссии.
4.4. При выборочной проверке голосование производится только по
проверяемому договору. Остальные представленные предприятием
договоры согласовываются без голосования.
4.5. Граждане, несогласные с отказом в согласовании договора,
приглашаются на специальное заседание.
О дне и времени такого заседания граждане извещаются не позднее
чем за двое суток до его начала.
|
